[서기10기 26조 프리아] 4주차 강의후기

동북권을 알 수 있었던 강의

성동구부터 시작해서 광진구, 동대문구, 성북구를 전체적으로 훑어주며 상상임장을 알 수 있었다.

다만 지금 임장하고 있는 노원구가 너무 궁금했는데,

무슨 기준으로 노원구를 제외했는지 많이 아쉬웠다.

구 별로 입지핵심요소에 따라 어떤 요소를 우선순위로 삼아야하는지 알려줘서 좋았다.

강의에서 인상 깊게 배우고 적용할 부분

1. 가치판단 먼저하고 가격 매칭하기

5억대, 6억대 등 같은 가격 안에서 비교평가를 하면 같은 투자금으로 더 가치있는 단지 매수기회를 놓칠 수 있음.

천장 만들지않기

그런데, 매수는 하더라도 나중에 잔금 리스크 감당할 수 있을지 실제로 투자한다면 그 용기가 생길지가 의문이긴하다.

2. 투자우선순위 세우고 단지 하나만 정하지 않기

매물마다 네고하면 가격이 달라질 수 있기 때문에 가치대비 저평가 매수를 해야하므로

투자단지를 2~3개 뽑고 매물 알아보기

실제 투자한다면 매물 임장에 꽤나 많은 시간과 에너지가 들것 같지만 각오해야할 듯하다.

3. 구별 입지요소 우선순위 파악하여 비교평가하기

지역마다 선호요소가 다르기 때문에 우선순위를 알고 우열가리기