싸다고 덥석? 근저당 있는 매물, 반드시 확인해야 할 3가지 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 우리들이 늘 원하는 그.. 물건 급매! 급매! 급매! 보통 급매로도 많이 나오는 물건들은 가격이 저렴해서 솔깃하지만, 막상 등기부등본을 떼어서 보면 근저당이 많이 잡혀 있는 경우가 많습니다. 이럴 때 우리는 보통 이런 물건을 보면 2가지로 생각이 들 수 있습니다. “이거 위험한거네… 피하자” "이거 진짜 기회일 수도 있겠는데” 둘

지방투자, 수익률 100% 달성이 가능했던 3가지 이유

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 지난 주말, 저의 첫 투자 물건인 1호기 매도 계약을 하고 왔습니다. 일주일에 3~4번씩 지방을 오가며 비효율이 곧 효율이라는 믿음 하나로 참 많이 부딪혔던 물건이었습니다. 정말 감사하게도 수익률 100%를 달성하고 매도했지만 한 편으론 아쉬운 마음도 들더라고요. 그만큼 최선을 다했고 정이 많이 들었던

부동산 등기 편리하게, 확실하게! 법무사 한판 정리 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 엊그제 저의 세번째 직원채용을 마무리하며 법무사님을 뵈었습니다. 세번이나 등기쳐도 낯선 잔금날, 우리의 파트너, 법무사님의 역할도 매우 중요한데요! 법무사의 역할, 법무사를 구하는 방법과 법무사 비용 등 한판정리 해드리려고 합니다! 법무사님은 어떤 분인가요? 법무사님은 우리 일상에서 법률과 관련된

[부동산꿈나무] 월부에 들어온지 2년만에 광역시 신축 30평대에 투자했습니다 [2] (1호기 경험담)

l 네...? 세입자가 더 살고 싶어 한다구요? 가계약 후 1주일 뒤 본계약을 하게 되었습니다. 계약을 하기 위해 테이블에 앉았는데 갑자기 매도자가 하는 말 "세입자가 1년 더 살고 싶다고 했었는데 내가 집 매도해야 한다고 안된다고 천 만원 보증금 미리 돌려줬었어요." 네? 분명 사장님이 세입자 나간다고 했고 세입자랑 통화해서 직접 10월에 나간다고 하는거

월부 강의 신청일정 안내 (9월)

 9월 오리지널 정규  집 사기 전 꼭! 알아야 할 A to Z 내집마련 기초반! 내집마련 어디서부터 어떻게 시작해야할까? 아무것도 모르는 평범한 직장인이 차근차근 따라할 수 있는 내집마련 기초 강의! <추천대상> - 인생에서 내집마련 전 누구나 꼭! 들어야 할 강의 - 내집마련 하고 싶은데 어떻게 해야할지 막막하신분 - 좋은 내집마련의 기준과 평가 방

월부 시작 5개월만에 4급지에 드디어 1호기 계약했다구용~~!

안녕하세요. 제니입니다(구 친절한눈2). 5개월차 초보인 저에게도 투자후기를 쓰는 날이 왔습니다!!! 1호기 계약을 마치고 상황을 복기해보겠습니다. 올해 초 남양주에 있는 A아파트(8호선라인)으로 이사가야지! (이유는 8호선 라인중에 가장 가격이 저렴해서) 목표를 세우고 엄마의 추천으로 내마기 강의를 들었습니다. 내마기 OT때 자모님께서 “여러분 남양주에

무주택 세대주 기준 한눈에! 무주택 기준부터 한지붕 세대분리까지 정리

무주택세대주란, 세대주와 세대원 모두가 주택이나 분양권을 갖고 있지 않은 세대의 대표자를 말합니다. 청약 1순위 요건을 위해서는 무주택세대주 조건 충족이 필수이며, 필요 시 세대분리(특히 한지붕 세대분리) 전략을 활용할 수 있어요. 단, 세대분리는 청약 자격 확보에는 유리하지만, 부양가족 수가 줄어 청약 가점에는 불리할 수 있으니 장단점을 함께 고려해야 해

떨지 말고 확인하세요! 잔금일 준비의 모든 것

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자 잇츠나우 입니다:) 여전히 낮에는 찌는 듯한 더위지만 곧 가을이 오긴 오나봐요. 저녁은 선선한 것 같기도 합니다. 이런 때일수록 건강관리 더 잘하시길 바라면서, 오늘은 이번 달에만 두 번의 잔금을 준비하며 동료분들께도 도움이 되는 글을 드리고 싶어 준비했습니다. 먼저 잔금이란 계약의 가장 마지막 단계로 계약때보다는 잔금

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

[와이케이91] 1호기 전세 12일 만에 뺐습니다! (with 강의+실전투자경험담)

안녕하세요. 질문하며 성장하는 와이케이91입니다. 25년 3월 1일, 1호기 매매 계약을 마친 후 전세를 빼고 나서 다시 돌아오겠다고 말씀드렸는데요. 감사하게도 잔금 5개월이 남았지만 전세를 내 놓은지 12일 만에 세입자를 구하게 되었습니다! 처음 전세를 빼는 과정에서도 우당탕탕 해냈기에 이 과정을 복기하며, 2호기를 준비하는 와케와 실전투자경험담을 통해

[와이케이91] 월며든지 1년, 기초강의 수강만으로 1호기 투자 해냈습니다!

안녕하세요. 질문하며 성장하는 와이케이91입니다. 월부에서 투자 공부를 한지 1년이 되는 2025년 02월 드디어 첫 씨앗을 심었습니다. 투자 공부를 하면서도 ‘나도 해낼 수 있을까’ 라는 의심이 들었지만, 그럼에도 한 발짝만, 아니 두 발짝만 더 나아가 보자라는 생각으로 하루 평균 4시간씩 강의를 듣고, 임보를 쓰고, 임장을 가다보니 결국 ‘나도 할 수

"갭투자 금지라는데 지금도 부동산 투자가 가능해요?" 현재 시장에서 집 사는 2가지 방법

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다. 여전히 한낮에는 따가울 정도로 햇살이 강한 것 같아요. 모두 건강 유념하시면서 직장생활, 육아 그리고 재테크 공부하셨으면 좋겠습니다. 몸이 무너지면 정신도 무너지기 쉽더라구요. 특히 요즘 감기가 기승이니 감기 조심하시면서 꼭 건강 유념하시면 좋겠습니다 ^^ 최근 기사를 하나 갖고 왔어요. "갭투자

이거 실화? 경기도 보다 싼 서울 신축 아파트를 찾아냈다! (+실제 아파트 공개)

<오늘의 아파트!! 욕조에 커뮤니티까지 있는 갓벽한 서울 신축! 미리보기! > 안녕하세요~ 자나깨나 여러분의 내집마련을 위해 발바쁘게 움직이는 부기부기 내집마련월부기에요! 글쎄, 요즘 월부기가 푹 빠진 드라마가 하나 있어요… (뒷북이긴한데..) 바로~ 추앙~유행을 불러왔던… 나의 해방일지! 출처 : JTBC, 나의 해방일지 이 드라마에서 경기도민 출퇴근 이

신혼집 셀프도배하며 서러웠던 과거의 저... 이제는 가성비 업체를 줄줄이 꿰고 다닙니다.

안녕하세요. 코크드림입니다. 글로는 참 오랜만에 찾아뵙습니다. 최근 서울, 수도권에 투자나 실거주 마련을 위한 관심이 많아지고 있습니다. 강의장에서 만나는 수강생분들뿐만 아니라, 구해줘월부 사연들에서도 서울, 수도권에 대한 관심이 뜨거워짐을 실감하고 있는데요. 서울, 수도권이 기회라고 하지만, 집값의 절대가 자체가 큰 시장입니다. 그렇다보니, 자금이 충분하

선명한 앞마당, 1등뽑기까지 연결되는 시세그룹핑 (+양식공유) [우도롱]

 시세그룹핑 혹시 유진아빠님 엑셀표에서 매크로만 돌려 장표에 추가하고 계신가요? 혹은 시세그룹핑에서 매매가에만 집중하고 계신가요? 저는 시세그룹핑을 통해 단지의 가치를 이해하고 저평가 단지를 찾아내고 투자금까지 파악하고 있습니다. 선명한 앞마당과 1등뽑기까지 연결되는 시세그룹핑 임장보고서를 작성하며 제출 일정에 쫓기다 보니 시세그룹핑은 뒷전이 되어 깊이

육아휴직 급여는 누가 주나요? 지급 시기·금액까지 한 번에 정리

육아휴직 급여는 회사가 아닌 정부(고용보험)에서 지급하며, 일부 기업은 별도 지원금을 주기도 해요! 지급 기간은 최대 1년, 월 상한액과 하한액이 정해져 있으며 근속·소득에 따라 달라져요. 신청은 회사를 통해서 또는 직접 고용보험 홈페이지·앱을 통해 가능하고 조건에 따라 육아기 단축근무 급여도 받을 수 있어요🪽 목차 육아휴직 급여는 누가 주나요? 육아휴직

전화임장에 디테일을 더하는 법 (ft.양식공유) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸소하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 새로운 한 달이 시작되고 어김없이 전화임장의 압박(?)도 함께 시작되는 시기입니다. 아직 전화임장만 생각하면 가슴이 두근거리고 심호흡이 필요하신 분들도 계실테고 이제 전화번호를 누르는 것까지는 익숙해졌는데.. 그리고 양도 늘려봤는데.. 어떻게 더 질을 높일까? 고민이 되는 분들도 있으실

[2탄] 모든 게 완벽할 줄 알았던 1호기, 이게 문제였습니다 [골 드]

안녕하세요, 소중한 자산을 쌓고 싶은 골 드 입니다. https://weolbu.com/s/EjI6s2r2Iw 많이 부족한데, 1탄 글을 읽어주시고 축하해주셔서 다시 한번 감사드립니다. 그럼 이어서 찐인 2탄 내용 시작해보겠습니다.!! “ 사장님, 저 가격 내릴게요..” “ 얼마로 내리시게요? ” . . . . " 1층과 같은 가격으로 2천 만원 더 내릴게

[그린쑤] 협상이 제일 쉬웠던, 나를 한단계 성장시켜준 1호기 (싱글투자자의 지방광역시 1호기 후기)

안녕하세요. 행복을 그리는 투자자 그린쑤입니다. 올해 2월에 1호기 매수를 한 이후, 총 3번의 복기글을 썼는데요. 첫번째, 두번째는 시리즈로 복기글을 썼고 (시리즈로 쓰다가…당시 시간이 없다는 핑계로 다음 시리즈 작성을 미루고 있었습니다) 세번째 복기글은 4월에 지방투자실전반을 하며 ‘두잇나 튜터님🌸’의 권유로 자세한 복기글을 작성했습니다. [그린쑤]

미남 레버리지로 무주택에서 서울 1주택 달성하다![이온1014]

요약 버전 2024년 7월 결혼 적령기의 나이에 접어들어 실거주 집 마련을 위해 부동산 투자에 관심을 가지게 되었음. 하지만 부동산에 대해 아무것도 모르는 본인에게 투자 선배이자 미남 ★율빨모 님★의 권유로 2024년 7월 내마기로 입성, 그 후 기초 강의를 계속 수강하며 실력과 인맥을 쌓아 나감. 2024년 9월 Stress DSR 2단계 도입을 잠시 서