남들따라 주식하던 30대, 월부하고 서울 4급지 신축 사버렸습니다.

안녕하세요 골드버튼입니다. 항상 간절하게 원했던 1호기, 지금 돌아보면 아쉬운 부분도 많았지만 많은 과정을 겪으며 한걸음 더 성장할 수 있었습니다. 1호기를 하고 나서 전세를 빼면 경험담을 써야겠다 생각했는데, 드디어 빼고 나서 작성합니다! (현실은 실버버튼입니다 ㅋㅋ) # 지방 부린이 월부 입성 23년 9월, 투자에 ‘투’자도 모르는 제가 월부를 듣게 된

서울 목동만큼 학군 좋은데 10억이나 싼 '이곳', 현금 3억으로 여전히 가능한 여기가 어디냐면..

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 오늘은 또 어떤 지역을 소개해볼까🤔 고민하던 차에 또 직장인 커뮤니티에 들어가서 요즘 무슨 이야기 하고 계시나 훔쳐봤어요. 그랬더니 직장, 시기에 관계없이 좋은 학군지를 찾는 분들이 많더라고요. 아이 키우기 좋은 곳으로 보내고 싶은 부모님들의 마음이 느껴졌어요 🥹 (출처: 블라인드) 그리고

지금, 서울 투자 흐름이 바뀌었습니다. 급매 절대 놓치시면 안 돼요.

안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 23년초 급락기 이후 가격이 계속 상승되며 사람들이 비싸다고 여기기 시작한데에, 대출 규제까지 묶이니 갈아타기 수요가 막히기 시작했습니다 그러자 서울이 역대급 매물이 적체되고 있습니다 8.5만개의 매물이 쌓이고 있고 상급지의 매매 거래는 완연히 줄어 들었습니다 여전히 싼 급매는 거래가

동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 로또급 줍줍, 청약홈 이번에도 마비될까? (+입지, 시세차익, 동탄 로또)

동탄역 디에트르 퍼스티지 로또 청약 무순위 줍줍 기회!!! 이번에도 청약홈 마비될까요? 작성일 : 2024. 10. 21.(월) 안녕하세요, 허씨허씨입니다. 지난 7월 청약홈 마비 사태 다들 기억하고 계시나요? 10억 로또로 불렸던 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약에 역대 최고 규모인 300만명이 몰려 청약홈 사이트가 마비되었는데요. 청약 날짜를 하루 연기하는

[너나위] 앞으로 6개월간 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 변수들과 대응방법

안녕하세요. 너나위입니다. 얼마 전 집에 가려고 1층에서 엘리베이터를 기다리는데 무려 4개의 인테리어 공사 진행 안내문이 붙어있었습니다. 10월 입주하시는 분들이니 대부분 7,8월에 매수한 분들이겠지요(인테리어 공사 기간을 보니 실거주자 분들 같았습니다) 이런 생각을 하고 엘리베이터를 탔는데 인테리어 공사를 하고 있는 층의 버튼을 부부로 보이는 두 분이 눌

잔금 대출도 막혔습니다. 대출 고민 있으시면 "이렇게 하세요."

안녕하세요 빈쓰입니다. 오늘은 내집마련을 준비하시는 분들의 가장 큰 고민, 대출에 대해 총정리 해보았습니다. 이거 하나만 읽어봐도 여러분들의 고민이 해소될 수 있도록 알려 드릴테니, 잘 읽어보시고 꼭 도움이 되시면 좋겠습니다. (특히 내집마련기초반 수업을 들으시는 분들은 꼭 읽어보시고 참고하시면 좋겠습니다.) 이 다음 칼럼에서는 이렇게 마련한 소중한 종잣돈

서울 아파트 집값 하락 시작되고 있다? 지금 사야할까 고민하시는 분들이 보면 좋은 글

안녕하세요 집구해줘월부입니다! 최근 서울 아파트 매매가격의 상승 분위기가 서서히 사그라들면서 하락장 이야기가 나오고 있다는 소식 들으셨나요?! 위와 같은 뉴스로 “지금 사야할까 말아야할까” 고민하는 사람들이 많아지고 있는 시점입니다. 부동산 시장의 영향도 있지만 사실 내집마련은 살면서 언제든지 고민할 수 있는 부분이고 실제로 고려해야 할 부분이 너무 많죠.

집 살 때 어떻게 사요? [🎁매수 체크리스트 무료 공유]

 안녕하세요. 오늘보다 내일 더 행복한 투자자 마파입니다. 지난 5월 매수 체크리스트를 공유한 후 몇몇 분들이 1호기 매수에 유용하게 활용했다며 감사의 인사를 전해주셔서 굉장히 뿌듯했었는데요. 1호기 전세를 새로 맞추고 잔금까지 마무리하면서 특약 부분을 다시 정리하고 잔금 과정을 업데이트한 체크리스트를 공유합니다.    모든것이 새롭고 막막한 과정

갭 3억으로 강남구 아파트 취득하고 거주없이 비과세 받는 법! (상생임대주택 비과세 특례 활용은 이렇게 하세요)

예를 들어 3억 원이라는 자금이 있다고 합시다. 이 자금으로 1)실거주를 해도 되고(대출 추가), 2)해당 자금으로 세를 끼고 사둘수도 있습니다. 여러분은 1)번과 2)번 중 어떤 것을 하시겠습니까? 물론 정답은 없습니다. 하지만 아래 그림을 보세요. 실제 제가 작년 하반기부터 관찰한 물건입니다. 비록 오래되었고 나홀로 아파트이지만 작년에는 충분히 갭 3억

금투세, 양도소득세, 취득세... 줄줄 새는 세금 0원으로 끊는 투자 방법은?

투자를 하면서 가장 신경 쓰이고 어려운 부분이 바로 ‘세금’일 거에요. 세금을 모르고 투자하는 것은 밑 빠진 독에 물 붓는 것이나 다름없으니까요. 수익이 줄줄 새게 되지요. 요즘 투자자에게 가장 큰 이슈는 단연 금투세 입니다. 간략히 말하면 주식 매매차익이 연 5천만원을 넘을 때 22% (3억 이상이면 27.5% ..!)를 세금으로 내라는 것이 금융투자소득

갑자기 말 바꾸는 세입자, 현명하게 대처하는 법 [집심마니]

"그럼 한달 뒤에 나갈 수 밖에 없군요~~~ 이해해 주세요~~" 한달 전, 나가주겠다고 호의를 베풀어준 세입자 ...... ?? 안녕하세요 집 찾는 심마니, 집심마니 입니다. 얼마 전 만기가 2년 남았던 평택 아파트를 매도했습니다. 2년 이나 기한이 남은 세입자가 있었기에 매도를 위해 세입자분께 이사를 부탁드렸고 처음에는 2000만원을 요구했지만 나중에는

서울에 또다시 내집마련(갈아타기)와 투자 기회가 올 가능성이 높습니다 [김인턴]

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인 생의 턴 잉포인트가 되어드리는 김인턴 입니다. 시원해진 바람이 느껴지는 요즘, 가을이 다가왔다는 것이 본능적으로 느껴지네요. 아직 낮까지 시원하다고 이야기 어렵지만 임장가기에 부족함이 없는 날씨라 괜히 설레는 것 같습니다. 부지런히 임장도 가시면서 즐거운 가을을 보내셨으면 좋겠습니다. 요즘 부동산 시장을 보면서

재테크&부동산 5대 어플 초간단 꿀팁🍯 (카카오맵, 호갱노노, 아실 기본 포함!)

안녕하세요 월부에디터입니다. :) 요즘 전철을 타면 모두 스마트폰만 들여다보고 있는데요. (물론 저도 마찬가지..ㅎㅎ) 막상 자주 들어가는 앱이 뭔지 보면, 유튜브, 인스타그램 등 SNS가 대부분이더라고요. 하지만 부동산으로 돈을 버는 분들은 스마트폰으로 시시때때로 ‘이것'을 보고 있다고 합니다. 이것 하나만 잘 써도 <돈 되는 아파트>를 쉽게 알 수 있다

1호기를 하려는데 취득세가 12%입니다

22년 5월 26일 열반 기초반을 시작으로 투자 공부를 시작했고, 사정상 강의 수강이 어려운 일이 생겨 1년 동안 목실감시금부와 독서, 동료들과의 독서모임으로 투자 생활을 유지하다 올 해 1월에 다시 기다리고 기다리던 강의에 복귀를 했습니다! 지금은 24년 6월 14일 전 만족스럽고 여한없는 1호기 만난다! 는 확언으로 올 해 1월부터 중소도시 지방임장에

월부가 처음이세요? 커뮤니티 칼럼 활용법 (무엇부터 읽을지 고민하시는 분들께)

안녕하세요, 인생의 안녕을 만들어가는 김안녕입니다. 저는 2024년 1월 첫 강의로 내집마련 기초반을 수강하고 있습니다 :) 아직 본격적인 강의는 시작 전이지만, 사전 놀이터가 오픈되면서 많은 분들이 내집마련에 대한 고민을 나누고 각자의 생각을 공유하는 것을 보면서 ‘오, 새해 함께 열심히 해보면 좋겠다’는 생각을 많이 했는데요! 내집마련반을 재수강하는 동

(시노하나) ★월부추천도서- 1년 100권 리스트

https://cafe.naver.com/wecando7/8523964 *카페 제가쓴 이전글 옮기는 버전입니다* 안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다. 열중반의 과제도서 <일독>을 읽으면서 1년 목표를 상향하게 되었고, 독서에 대한 목표를 갖고 계신분들께 도움이 되고자하여 글을 쓰게 되었습니다. 자기업무 분야의 책을 1년동안 100

투자시 인테리어는 언제 해야하나요?

보통 기존 살던 사람이 이사가는 날에 전세 세입자가 들어온다고 알고있는데, 그러면 인테리어는 언제할 수 있는건가요? 세입자가 들어와야 잔금이 되는데 잔금을 다 안치렀는데 수리가 가능할 수가 있나요?

부동산 방문하지 않고 계약하는 방법(ft. 부동산전자계약시스템) [무명인]

안녕하세요 데이터에 인문학을 더하는 가치투자자 무명인 입니다 :) 최근 계약을 진행하면서 지방 왔다갔다 하는데 시간, 차비, 그리고 황금같은 연차까지... 뭐 투자하면서 버는 것에 비하면 소소할 수 있지만 그래도 아낄 수 있으면 좋겠다는 생각이 들었습니다. 그러던 찰나, 생각지도 못하게 부사님께서 부동산 전자계약으로 하면 어떠냐는 제안에 어떤 시스템인지

전세 계약- 임차인 사정으로 계약 해제시 계약금은?

문의 좀 드리겠습니다. 제가 집주인 임대인 입장인데 어찌해야 좋은지 난감해서요. 첫번째 전세입자가 2년을 못채우고 이번 11월에 나가면서, 두번째 전세계약을 했어요. 그런데, 임차인 사정으로 계약 해제시 임차인은 계약금을 포기하는게 맞나요? 계약서 상에는 있으나... 몇천만원 단위라... 아직 두달 남아서 새로운 임차인이 나타나면 계약금을 돌려받고자 원하고

준구축 아파트 인테리어 꿀팁 [칸부]

안녕하세요. 교대근무 투자자 칸부입니다. 제가 투자한 물건들은 지방도시 준구축(05~10년)인데요 애매한 연식의 아파트 인테리어하면서 경험한 것들을 나눠드리고자 합니다. 매물임장부터 꼼꼼하게 진짜 투자한다는 마음으로 '수리비는 크게 걱정 안해도 되겠다' 매물임장 하면서 들었던 생각입니다. 사진만 보면 상태 괜찮죠? LED도 교체되어있고 언뜻 보기에는 관리가