서울시 구로구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 34조 골드트윈]

[자유를 향하여 멘토님 매물 코칭 후 하게된 2호기 후기] 3개월 전에 투자할 수 있을 거라고 전혀 생각하지 못했던 단지에 투자했습니다.

안녕하세요. 경제적 자유를 이룬 후 인생을 룰루랄라 살며 행운까지 얻고 싶은 룰루랄라7입니다♥ 오늘은 자유를 향하여 멘토님 매물코칭을 받은 후 2호기를 투자하게 된 경험을 나누고자 합니다. 투자 전의 ‘나’ 2024년 11월, 지투기에서 A지역 앞마당을 열심히 만들다가 2024년 12월, 실전반 광클에 성공하게 됩니다. ( 재이리 튜터님, 재일이들을 만났다

첫 매수를 위해, 반드시 해야 하는 행동 3가지 [꽃을든둘리]

안녕하세요. 5년차 투자자, 꽃을든둘리 입니다. 투자하기 참 좋은 시장입니다. 그 만큼 첫 투자를 향해, 열심히 달려나가는 분들이 많이 계시는 것 같습니다. 첫 매수를 앞두고, 구체적으로 어떤 행동을 해야 할지 궁금증이 있으신 분들을 위해 지금부터 시작해보겠습니다. 투자금 제대로 설정하기 혹시 투자금에 딱 맞춰서 단지를 보고 있진 않으신가요? 내 투자금이

잔금이 안될 때 스스로 투자 물건을 만들어내는 방법 ( feat 협상팁) [lisboa]

안녕하세요, 함께 나아가는 투자자 이번 투자를 준비하면서 저에게 가장 큰 허들 중 하나는 바로 잔금 대비가 어렵다는 점이었는데요, 그럼에도 불구하고 어떻게 매매와 전세를 같이 맞출 수 있었는지 스스로 협상해나가면서 배웠던 팁을 함께 나눠보려고 합니다. 전세 대기자를 함께 구하는 방법 물론 이미 기존의 전세를 승계하는 조건이라면 크게 까다롭지 않겠지만 그런

주인전세 매매계약을 앞두고 있습니다~특약에 대해 문의드립니다^^

계약일과 잔금일이 나뉘어있습니다. 등기부등본상 매도자분 근저당은 없습니다. 그냥 주인 전세 물건이라 별 생각 없이 매매 전세 차액만 지불하면 되겠다는 생각이었는데.. 권유디튜터님 강의에서 특약사항 정리를 보다가 당연한 것은 없다는 부분이 다시 눈에 확 들어오네요~ 매매계약과 전세계약을 잔금일에 동시에 진행한다. 계약과 잔금을 동시에 한다. 전세거래대금은 매

2025년에 서울에서 가장 주목해야 할 투자지역 Top3

 안녕하세요 게리롱입니다. 2024년이 시작된지 얼마 지나지 않은 것 같은데, 벌써 2주밖에 안남았네요 ㅎㅎ 모두 따뜻하고 행복한 연말되시기 바랍니다. 얼마 전에 24년 서울 시장은 어땠나 정리해보던 중에 재밌는 지역들이 몇 개 보이더라고요 ㅎㅎ 그리고 네이버부동산에 들어가 그 지역들에서 평소 눈 여겨 보던 단지들을 몇 개 눌러보다 보니, 지금도 여전히

방2 vs 방3 고민 종결! 구조보다 더 중요한 '이것'?

 안녕하세요 :) 함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다. 날씨가 갑자기 추워졌네요..! 겨울임장이 성큼 다가온것 같습니다! 옷 따뜻하게 챙겨 입으시고 건강한 겨울임장 나시길 바랍니다🩵 혹시 한번쯤 다들 임장을 하다가, 임보를 쓰다가 이런 생각 해보시지 않으셨나요? 단지는 여기가 좋은데 구조는 옆단지가 더 좋고, 언덕 위에 있는 뒷동은 선호도가 많이 떨어

[사달라] 달라시리즈9 ★단지분석장표★ Click!!한번으로 전저점&전고점&수익률 장표 한번에 만들기

안녕하세요 달라도 너무 다른 사달라(SADALa)입니다~! 이번 서기반 1주차에서는 상승시점/전고점/전저점 매매가로 단지 선호도 파악하는 방법을 알려주셨고, 2주차에서는 상승시점/전고점의 상승금액을 통해서 단지를 비교하는 법을 알려주셨습니다. 서기반에서 배운 내용을 장표에서 바로 확인 가능하도록 자동화하였으니, 필요에 맞게 수정해서 사용해주세요 ~! 🏃‍

매물임장 제대로 하려면 OOO 하세요 (양식 공유) [루공]

어떤 단지를 매물임장해야 하지...? 매물임장을 하러 가서는 무엇을 봐야 하지...? 끝나고 내가 남겨야할 것은? 부사님들은 왜 나를 무시하지...? 안녕하세요. 비현실적인 목표를 현실로 바꾸는 투자자 에삼이 루공입니다. 실준 지기/서기/신기 실전/지투 +자실 모든 강의에서 비슷하게 적용되며, 앞마당을 늘리는데 막막한 분들을 위해 스탭별로 '아주 간략

서울 아파트 집값 하락 시작되고 있다? 지금 사야할까 고민하시는 분들이 보면 좋은 글

안녕하세요 집구해줘월부입니다! 최근 서울 아파트 매매가격의 상승 분위기가 서서히 사그라들면서 하락장 이야기가 나오고 있다는 소식 들으셨나요?! 위와 같은 뉴스로 “지금 사야할까 말아야할까” 고민하는 사람들이 많아지고 있는 시점입니다. 부동산 시장의 영향도 있지만 사실 내집마련은 살면서 언제든지 고민할 수 있는 부분이고 실제로 고려해야 할 부분이 너무 많죠.

[서투기 13기 3복더위 이겨내고 임장하며 성ㅈ6해내조!! 행복월부] 2주차 임장보고서 과제

제가 가장 많이 들은 질문은요... "이 다음에 뭐 해야 될까요?" 입니다.

안녕하세요, 제주바다입니다. 최근 참석한 실전준비반 강사와의 만남에서 어떤 강의를 들어야 할지 질문하는 분들이 많이 계셨어요. 기초반 강의이지만 강의를 다 흡수 못한 것 같다는 생각에 다음 강의를 이대로 듣는게 맞는지 고민하고 있는 분들 계시지요? (강의가 정말 자세하고 디테일하다보니 내용이 많았을 거에요) 초보투자자 제주바다의 2018년이 생각나서 얼마나

평범한 직장인, 4년만에 10억 달성을 자축하며

안녕하세요 주우이입니다 ^^ 오늘은 부동산 이야기가 아닌 제 개인적인 이야기, 제가 10억 이상의 순자산을 어떻게 만들었는지에 대해 말씀드리겠습니다. 저는 2015년 말 너바나님의 '나부맞'을 읽고 처음 월부를 가입하였으며 2016년 처음으로 부동산 강의를 수강하였습니다. (너바나님 열반스쿨 기초반) 벌써 투자를 시작한지 4년정도가 지나가고 있네요~ 그동안

열반스쿨을 10번 들으며 깨달은 점

안녕하세요. 21년에 월부를 시작했고, 지금 열반스쿨 기초반을 재수강하고 있는 65기 자라미 입니다. 오늘 좋은 기회로 열반스쿨을 10번 재수강하면서 투자를 하고 계신 왕선배님을 만날 수 있는 기회가 있었습니다. "아니 왜 열반스쿨을 10번씩이나 듣나?" 이런 생각이 들어서 왜 그렇게 하시는지 여쭤보고 싶었어요. 그리고 앞으로 저의 방향에도 도움이 될 것

천안시 서북구 성성동 천안시티자이아파트 수익률보고서[열반스쿨기초반 72기 103조 가자유]

아파트명 천안시티자이/2018/1646세대 위치(지도) 입지평가 1.직장-S 사업체수 74,581개 종사자수321,670명 2.교통-S 성성동에 있는 천안시티자이는 천안최대직강 삼성전자까지 자차6분, 불당동까지는 자차 9분으로 천안의 주요직장과 주요상권과의 거리가 가깝다. 3.학군-C 가장가까운 중학교인 천안오성중학교는 학업성취도율은 높은 편이아니지만 특목

[열반기초 72기 우리가 2끌조 베댄아] 2 & 3주차 과제 - 서울 강남구 역삼동 역삼래미안아파트 수익률 보고서(각 정보별 링크 및 자료 작성 가이드 PPT 포함)

안녕하세요, "Better than I am" 오늘보다 더 나은 내일을 꿈꾸는 베댄아 입니다. 2, 3주차 너바나님, 양파링님, 주우이님의 강의를 듣고 실습을 위해, 미니 임장을 다녀온 후 작성해보는 역삼동 랜드마크 아파트인, "역삼래미안아파트" 수익률 보고서입니다. 이번에 수익률 보고서를 처음 작성하시는 동료분들을 위해, 혹시 몰라서 제가 하기 밑에 작

[열기 74기 79조 그림토끼] 수익률 보고서가 처음이라 너무 어려우시다면(수익률보고서 템플릿 제공)

안녕하세요 그림토끼입니다^^ 열반스쿨 첫 수강 때 수익률 보고서 과제에서 멘붕이 왔던 기억이 나는데요..ㅎㅎㅎ 강사님이 설명해주실 땐 너무나 잘 할 수 있을 것 같았는데 막상 내가 하려니 왜이렇게 어려운지...ㅠ0ㅠ 그래서 과거의 저처럼 수익률 보고서에 멘붕이 오신 분들이 있으실까하여 수익률 보고서 예시와 템플릿을 만들어보았습니다. 참고하셔서 꼭! 과제 완

첫 임장 가이드 : 어떻게 준비하고, 가서 뭘 봐야 할까요?

안녕하세요. 월급쟁이부자들 튜터이자 6년차 투자자 샤샤와함께입니다 :) 오늘은 열반스쿨 기초반 첫 임장! 첫 분위기 임장 과제를 앞둔 여러분께 도움이 될 수 있는 현장 방문 가이드를 써보려고 합니다. 임장이 뭔가요? 우선, 임장이 뭔지부터 알고 시작해야겠죠? 부동산 투자는 가치 대비 싸게 사는 것이 중요한데요. 가치 대비 싼가? 를 알기 위해서 좋은 지역과

프린트 없이 강의보며 빠르게 필기하는 방법(feat.복습 꿀팁) [베즈]

안녕하세요 :) 여유로운 노후를 꿈꾸는 베즈입니다! 어제 실전준비반 1강이 업로드되었는데요~ 강의가 업로드 될 때마다 '회사에서 프린트 하기 눈치보이네..' '낱장이라 관리가 어려운데 제본해야하나..' '환경에 안좋을 것 같은데 다른 방법이 없나' '강의교재가 없을 때에도 복습하고 싶다' 이런 생각 하신 적 한번쯤은 있지 않으신가요? 그래서 이번 글에서는