사람들이 은근히 부동산 갈 때 놓치는 3가지,,, 몰라서 손해보는 특징은?

안녕하세요. 벌써 집구해줘월부 5탄으로 돌아왔습니다 🙂 지난주까지 같은 아파트인데 가격차이가 나는 이유에 대해 설명해드렸는데요~! 아직 안보셨다면!? 4탄 → https://weolbu.com/community/1019302 이제 무엇을 알아봐야 할까요? 가용자금,,주택유형,,지역설정,,아파트 단지까지 봤다면 직접 부동산을 가봐야합니다!!!! 부린이 분들

[너나위] 이 글을 읽으면 첫 투자를 하게 됩니다.

지난 1년 성실히 하루하루를 쌓아온 사람이 첫번째 성취를 1년만에 맞이했습니다. 잘 안 되는 날, 우울한 날, 힘든 날, 귀찮은 날... 왜 없었겠습니까. 잘 안 되면 하루 쉬고 다시 일어나서 앞으로 나아가길 1년. 묵묵한 시간에 대한 첫번째 발걸음을 내딛게 된 당신에게 '참 멋지다'라고 말하고 싶습니다. '투자는 어떻게 하게 되는걸까?' 그 과정이 궁금하

임장보고서를 처음 쓴다면 이 3가지를 꼭 기억하세요

임장보고서를 처음 쓴다면 이 3가지를 꼭 기억하세요 안녕하세요 망구입니다. 제가 처음 임장보고서를 쓴 것은 지금으로부터 딱 4년 전인 2020년 4월 이었습니다. 열반스쿨 기초반에서 배운 내용과 카페 올라온 글들을 보면서 더듬더듬 한 페이지씩 채워갔던 기억이 납니다. 강의에서 설명해주실 때는 쉬워보였는데 제가 막상 하려고 하니 뭐 하나 쉽게 넘어갈 수 있

부동산 사장님이 매도자 편만 들어줄 때, 내 편으로 만드는 기술

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 우리가 부동산 거래를 하기 위해서 반드시 만나야 하는 우리의 사업 파트너!! 부동산 사장님의 이야기를 하려고 합니다 본격적으로 이야기 들어가기 앞서 지금부터 부동산 사장님을 부사님이라고 줄여서 말씀드리겠습니다! (부동산 사장님 = 부사님) 부동산 사장님을 표현하는 최근의 언어이니 익혀두세요^^ ――――――― 저도 지금까지

"공부만 하다가 기회 날리면 어떡해요?" 성공적인 첫투자를 위한 핵꿀팁

[뚜또] 성공적인 첫 투자를 위한 꿀팁 안녕하세요, 월부 영앤리치를 꿈꾸는 뚜또입니다~~ 최근 부동산 시장 가격이 많이 하락하면서, 많은 분들이 실전 투자에 관심을 가지고 있습니다. 하지만, 막상 첫 투자를 행동으로 옮기려다 보면 그 과정에서 다양한 어려움들을 마주치게 됩니다. "내가 보고 있는 이 단지보다 더 좋은 단지가 있으면 어떡하지? 좀 더 공

[자음과모음] 한 달에 천만원씩 오르는 이것 (여러분 투자에 도움이 될 정보)

안녕하세요 자음과모음입니다. 이 글을 읽으시는 여러분들이 시장에 대한 감정이 아닌 사실을 보고 이 현실 안에서 앞으로 어떻게 방향설정을 해야 할지 알려드리고자 합니다. 1.현재 시장 및 아파트의 모습 : 전세가가 오르는 시장 제가 여러 강의에서 말씀 드리고 있듯이 지금은 전세가가 오르고 있는 시장입니다. 그것은 하락장의 전형적인 모습이며 사실 일견 예견

[박종윤] 인생의 격차는 30대, 40대 20년에 걸쳐 만들어진다 (50가지 팩폭)

<40대가 당부하는 30대> 부끄러움을 무릅쓰고 하는 말, 그리고 삼십대에게 하는 당부는 재미가 없습니다. 조언이라는 것은 지극히 개인적인 의견이지, 왕도가 될 수 없죠. 각자의 소신껏 사는것이 가장 옳습니다. 제가 들려드리는 이야기는 들을만한 부분만 수용하시면 좋겠습니다. . 1. 어떤 회사를 다닌다고 말하지 말고, 어떤 일을 하는 사람이라고 말할 수 있

[너나위] 정부가 갑자기 이럴 줄은 몰랐습니다(부동산 정책 해설)

안녕하세요. 너나위입니다. 글을 적은지 좀 된 것 같기도 하고, 부동산 관련한 여러가지 특이사항들이 보여서 이렇게 키보드 앞에 앉았습니다. 강의하느라 구해줘월부 이슈편에서 시장 돌아가는 것에 대한 제 생각을 말씀드리지 못한 것도 있고요. 몇 가지 이야기를 좀 해볼까 합니다. (글을 읽어보시고 첨부해드린 기사 링크를 같이 보시면 공부에 도움이 될 것입니다)

아파트 4층도 괜찮은가요?

숫자가 가지는 고유의 분위기 때문에 걱정이 되는데, 그럼에도 입지 좋은 곳이면 투자를 해봄직하다고 생각을 해야하는 것인지… 살펴보던 도중 궁금해 글 남겨봅니다. 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!

세종의 집값은 왜 유독 높은건가요

새로 지어진 아파트가 많으면서 뷰가 좋고 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어서 그런걸까요? 확실하게 왜 세종이라는 곳이 이렇게 가격대가 높게 형성되어있는지 모르겠어요. 갑갑해요 ㅠㅠ 백화점 같은 경우는 보면 지역 내 백화점 같은 것은 오히려 공실인 것도 너무나 많고, 학군의 경우 세종에서 아이를 키우다 대전 둔산동으로 넘어오기도 하는데 어떤 면에서 메리트인가

원래 안그랬는데 점점 급매, 매물쌓임(중개사 2곳이상인 것)이 많아져요

아파트수익률보고서를 계속 작성하면서, 관심이 있는 것에 대해선 제가 알아볼 수 있는 표시로 중요도를 체크하고 가격, 주변에 대해 점검을 해보고 있는데요. 가격이 하나둘 내려가기 시작하더니 요즘에는 급매도 너무 많이 나오고, 한 매물에 중개사 2곳이상 걸친 곳도 많아졌어요. 전체적으로 어떤 지역의 구는 1000만원→2000만원→3000~3500만원 떨어지고

지역별, 구별 랜드마크 찾는 법이 따로 있는걸까요?

여행으로서도 익숙하지 않은 지역 내 구를 방문하려니 임장경로를 어떻게 짜야할 지도 막막하고, 랜드마크라고 불리우는 곳과 그 다음 2,3,4,5위 정도가 되는 곳이 어딘지 판단하기도 쉽지가 않습니다. 일단은 지역에 대해서 아예 모르면 랜드마크부터 착착 다녀보면 좋을 것 같은데, 이럴 땐 어떻게 해야하나요? 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알

이전의 매매 전세가가 많이 없는 아파트들은 어떻게 아파트수익률보고서를 작성해야 하나요?

대전 근처 세종에 대해서도 아파트수익률보고서를 작성해보고 있습니다. 아직 지어진지 그렇게 오래되지 않았거나, 거래량이 별로 없어서 어떻게 해야하나 많이 난감한데, 이런 경우는 어떻게 정보를 정리하고 받아들이면 될까요? 세종은 공부를 해보다보니까 주상복합? 스타일도 꽤 있더라고요. 우리가 생각하는 일반 형태의 아파트 말고 주상복합도 같은 위치에 두고 비교해도

입주물량과 땅의 가치는 어떤 상관관계로 봐야하나요?

안녕하세요. 아실에 나와있는 입주물량을 살펴보다 궁금한 점 있어 글 올립니다. 입주물량이 기준점보다 높다면 그 지역을 전체로 바라볼 때 투자하기 적합하지 않다고 이해해보면 되나요? 만약 입주물량 터지는 동네들 자체가 땅의 가치 측면에서 크게 높지 않은 것이라면, 시간이 지날수록 결국은 또 신축들은 구축이 될 것이고 가치가 좋은 오래된 땅으로 돌아갈 가능성이

대전과 비교하면 좋을 앞마당 어디가 있을까요?

대전은 주변 앞마당을 어디로 지정해서 같이 살펴보면 좋을까요? 문득 앞마당을 늘려가려던 참에 고민이 되어 글을 남깁니다. 천안, 청주, 수원 또 어떤 곳을 가보면 괜찮을지 알고싶습니다. 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!

첫 임장 가이드 : 어떻게 준비하고, 가서 뭘 봐야 할까요?

안녕하세요. 월급쟁이부자들 튜터이자 6년차 투자자 샤샤와함께입니다 :) 오늘은 열반스쿨 기초반 첫 임장! 첫 분위기 임장 과제를 앞둔 여러분께 도움이 될 수 있는 현장 방문 가이드를 써보려고 합니다. 임장이 뭔가요? 우선, 임장이 뭔지부터 알고 시작해야겠죠? 부동산 투자는 가치 대비 싸게 사는 것이 중요한데요. 가치 대비 싼가? 를 알기 위해서 좋은 지역과

대전시 서구 둔산동 크로바 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 89조 봄이온다아]

크로바 아파트 입지평가 직장 교통 학군 공급 과거시세 ／ 수익률분석 사진

대전광역시 서구 둔산동 크로바 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 (9+1) 중 팔 구 부자될조 잴리]

아파트명 : 둔산동 크로바아파트 위치(지도) 입지평가 1. 직장 둔산동 사업체수 49534개 / 종사자수 201700명 2. 교통 시청역 도보 10분 / 정부청사역 도보 28분 / 대전청사시외버스정류소 도보 36분 (버스) (도시철도역) 대전 도시철도 1호선 정부청사역, 시청역 (고속/시외버스정류소) 대전청사시외정류소 대전청사고속정류소 3.학군 대전탄방중학

아주 평범한 사람의 첫투자 이야기 (부동산 투자 8단계 깔끔정리)

안녕하세요 평범한 월부인 부투함조집니다. 이렇게 1호기 후기를 쓰게 되는 날이 와서 너무 기쁘고 감개무량하네요.. 병철이형 보고있나? 22년 말부터 책을 읽기 시작해 23년 4월부터는 강의를 들으며 본격적으로 부동산 공부를 시작했습니다. 거의 1년 정도 걸린 셈이네요.. 평범한 이야기지만, 혹여라도 도움이 될까 싶어 글을 올립니다.. 스크롤 압박 주의..

5년간 겨우 1천만원 모았던 제가 10억을 달성했습니다. 10억후기

안녕하세요. 월부를 만나. 인생을 배워가고 있는 용용맘맘맘입니다. 이곳에 글을 올리기까지 참 많은 용기가 필요했습니다. 선배님들처럼 훌륭한 달성기는 아니지만… 담담하고 묵묵하게 제가 월부에서 지내온 약 2년간의 과정을 그리고 순자산 10억을 달성하기까지의 과정을 하나씩 적어 보려고 합니다. 학창시절부터 잘하는 것 하나 없었고 항상 남들과 비교하며 열등감으