[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한

4,000만 원으로 30억 자산가가 된 비결, '이것' 덕분?

“공무원으로 일하는 8년 간은 4,000만 원밖에 못 모았는데, 부동산 투자하고 8년 간은 자산이 30억 원대로 불었어요.” “예전에는 돈을 모아야 하는 이유를 몰라서 쓰는 재미로 살았던 것 같아요. 부지런히 카드 값을 갚는 게 평범한 삶이라고 생각했어요.” 부동산 투자에 아직도 큰 돈이 필요하다고 생각하시나요~? 이 콘텐츠를 보신다면 생각이 달라지실 거예

'시세는 매일 보긴 하는데 지역의 큰 흐름은 보이지 않아요' 라는 고민을 하고 있다면 [김인턴]

"시세 트래킹은 매일하는데 어떻게 봐야할지 모르겠어요" "앞마당의 흐름을 어떻게 하면 확인할 수 있을까요?" "매달 보는 가격이 크게 달라지는게 없는 것 같은데 어떻게 해야 뭐가 보이는 걸까요?" 한번쯤 이런 고민해보셨죠? 그렇다면 이렇게 한번 해보세요. 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 우리가 시장을

💡인테리어 업자가 알려주는 인테리어 비용 네고 하는 방법

안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️ 어쩌다보니 여기저기 직업을 공개하고 나서 나눔 글까지 계속 관련된 내용을 작성하고 있는데요. 그 이유는 현장에서 항상 많은 업체들을 접하고 클라이언트와 이야기도 하며 실무에서 경험한 것들을 공유해 드리는 것이 제가 많은 분들에게 실질적인 도움을 드릴 수 있는

[너나위] 130억 자산가는 일상을 어떻게 보낼까?

안녕하세요. 너나위입니다. 제목 보고 놀라셨죠? 제 성격상 저희 커뮤니티 아니면 절대 이런 제목 못 올립니다 ㅎㅎ(그래도 뭔가 색다르게 해보고 싶었어요!) 제가 월부학교나 내집마련 강의에서 질의응답 시간을 가지곤 하는데, 그 때 정말 한 번도 빠지지 않고 나오는 질문이 '너나위님! 그런데 너나위님은 평소에 어떻게 지내나요?'입니다. 처음엔 '그냥 별 거 없

[너나위] 이 3가지를 넘어서야 당신은 부자가 된다

안녕하세요. 너나위입니다. 오늘은 제가 요즘 살아가며 느끼고 있는 것들 중 몇 가지를 적어볼까 합니다. 조금은 색다르게 평소와 다르게 경어체가 아닌 평어체로 독백하듯 적어보겠습니다. | 가장 먼저 넘어야 할 벽, 분노 얼마 전 서울의 한 지역 임장을 하는 중이었다. 언덕보다 산이란 표현이 어울릴 정도로 한참을 걸어올랐다. 헉헉 숨이 찬 상태로 꼭대기에서 신

"대부분은 몰라요" 평범한 30대 남자의 인생을 바꾼 '단 한 마디'

“1초 후에 죽을 수 있습니다” 제가 34세일 때, 교통사고로 병원에 실려온 저를 보고 의사가 했던 말입니다. 극적으로 살아남은 후 50대가 넘은 지금, 저는 34세 이전과 180도 달라진 삶을 살게 되었습니다. MBC 공채 개그맨으로 시작해, 지금은 베스트셀러 작가이자 요식업 대표 이 글을 읽는 5분 동안 독설과 위로, 동기부여로 스스로를 다독다독해주면

집 사신다구요? 매수할 때부터 챙겨야 하는 양도세 필요경비 살펴봅니다!

‘사전 절세가 중요하다!’ 이런 말 정말 많이 들어보셨죠? 정말 그렇습니다. 특히나 이미 매수까지 모두 마친 상태에서 나중에 후회해봤자 그때는 이미 늦은 것이죠. 그렇다면 구체적으로 어떻게 해야 할까요? 주택을 취득할 때, 보유할 때 그리고 양도할 때 꼭 챙겨야 하는 필요경비, 하나씩 살펴볼까요? 첫째, 매수할 때에는 공동명의, 취득 중개수수료, 인테리어

단지분석을 더 빠르게! 입지등급 자동 완성기 & 수익률 계산기

안녕하세요~ 부동산계의 가치투자자가 되고싶은 워렌부핏입니다 ㅎㅎ 많은 분들이 지역 입지분석을 할 때 이 양식을 사용하시는 걸로 알고 있는데요~ 이번에는 단지분석을 할 때 단지의 입지를 자동으로 파악할 수 있는 양식을 가져와 봤습니다~ 원본 게시글 링크는 아래에 있습니다^^ https://cafe.naver.com/wecando7/9228154 이미 입지분석

[길치를 위한 꿀팁] 🗺️지도 없이 남쪽 한 번에 찾는 방법!

안녕하세요~! 부동산계의 가치투자자가 되고싶은 워렌부핏입니다 🔥 여러분, 임장할 때 지도와 현장이 잘 매칭되지 않아 힘들었던 적 있으신가요? 분명 임장을 하고 있는데 조원들과 떠들며 걷다보면 '내가 지금 어디에 있는지' 지도를 봐도 헷갈릴 때가 많아요. 더 문제는 분명 임장에만 집중하고 있는데도 타고난 방향치라 현재 내가 가고 있는 방향이 어디인지 루트상

호갱노노, 이렇게 보면 단지 이해도가 확 달라집니다 (ft. 출퇴근길에 임보쓰는 방법) [쥬니쥬니]

 안녕하세요. 아낌없이 쥬는 투자자 쥬니쥬니입니다. 월부학교 가을학기도 벌써 3분의 1이 지났습니다. 지방 임장을 다니던 10월이 끝나고 11월에는 서울/수도권을 누비게 되실 텐데요. 나 이번에 임장 진짜 많이 가야지 퇴근하고 저녁마다 매일 가야겠어 라고 생각하며 호기롭게 다짐했다가도 다가오는 사임/최임 제출기간.. 텅텅 비어있는 나의 임보.. 를 바라보

[윤이나] '결론'파트에 꼭 들어가야 할 투자와 직결되는 One page / 시세트래킹 양식까지 [+양식첨부]

안녕하세요. 이나입니다:) 제가 결론파트에 늘 넣는 페이지가 있는데요. 바로 단지순위 나래비입니다. 예전 캐모마일 튜터님의 임보특강을 들을 때 굉장히 인상깊어서 만들어보았던 양식인데요. (캐모마일 튜터님 감사힙니다♡) 실제 어떤 단지를 트래킹해야할지 내 앞마당을 추후 훑어볼 때도 유용하고, 생활권 내 단지들을 비교할 때도 / 내 생각을 한번 정리해보기에도

[자음과모음] 제 친구에게도 추천한 지금 시장에서 내집마련 할 수 있는 방법

안녕하세요 자음과모음입니다. 얼마 전, 정말 오랜만에 어렸을 때 친구였던 지인을 만나게 되었습니다. 이야기를 하다가 자연스럽게 내집마련 관련된 이야기가 나왔고 저에게 내집마련 관련해서 몇 가지 질문을 지인이 하길래 이렇게 대답해 주었습니다. #이미 서울 집 많이 올랐던데? 내가 서울 집이나 살 수 있을까? 9월 대출 규제가 실행되고 실제로 실거주자들에게 직

부동산 가서 절대 하지 말아야 할 3가지…모르면 몇천만원 손해 봅니다

안녕하세요 집구해줘월부입니다 🙂 23년 1월 이후 정말 오랜만에 기준금리가 3.5%에서 3.25%로 내렸는데요 많은 분들이 금리가 내리면 대출 금리도 내려가 집값이 오를거라고 예상하신 분들이 많을 것으로 알고 있습니다. 그런데 가계부채의 속도가 빨라지다보니 은행에서 가계대출 규제가 들어가며 다시 또 부동산 시장이 얼어 붙는다는 기사가 보이고 있습니다. 이

이번주 전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (10월 4주차 KB시계열)

  안녕하세요, 금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :) 날씨가 갑자기 쌀쌀해졌는데 모두 감기 조심하시면서 행복한 금요일 오후 시간되시면 좋겠습니다 현재 시점 기준으로 최근 통계에 이어 매매/전세 역시 상승하고 있습니다. 전국적으로 매매/전세 증감률은 소폭상승 혹은 보합 추세를 보이고 있으며 그 증감률은 줄어들고 있습니다. 10월 4주

[어게글] 지방투자로 수익률 무한대 만들었습니다 (지금 지방투자를 해야 하는 이유) [자주가족]

안녕하세요. 자주적인 삶을 꿈꾸는 가족 자주가족입니다. 서울 아파트값이 8월을 기점으로 상승세를 멈추고 있습니다. 제가 시세조사를 해본 결과 2급지 신축들은 호가를 여전히 올리고 있고, 2급지 하위단지부터는 호가를 낮춘 곳들이 나오고 있습니다. 독모, 선배와의 대화 등에서 여러 동료분들을 만나보면 수도권 투자를 준비하는 분들이 지방투자를 준비하시는 분들보다

1억으로 수도권 투자? vs 5천만원으로 지방 투자?

성장가치투자(수도권)라는 건 투자금을 1억 정도 써도 된다던데, 이제는 기존에 월부에서 하던 소액투자(지방)와 투자방법이 달라진건가요??” 안녕하세요. 게리롱입니다. 이제 수도권에서 투자금 1억을 써서 투자해도 괜찮다고 하니, 여기에 대해서 왜 투자기준이 바뀐 건지 조금 헷갈려 하는 분들도 있으신 것 같습니다. 지금이 어떤 상황이고, 나는 무엇을 해야 할지

[빈쓰] 투자하려면 반드시 지금의 투자 기준을 버려라.(나만의 투자 기준 잡는 방법)

안녕하세요? 빈쓰입니다. 아침저녁으로는 선선한 바람이 붑니다. 이제 곧 8월이 가고 9월이 오겠네요!! 23년도 4개월 밖에 남지 않았습니다. 시간이 너무 빠르다는 생각을 요즘들어 자주 하게됩니다. (후회 없이 23년 보내야 할 거 같습니다.) 제가 오늘 여러분들께 드리고 싶은 얘기는요, 투자 기준에 관한 얘기입니다. 다소 파격적인 제목이라, 깜짝 놀란

종잣돈 1억으로 당신이 지금 가야할 곳은?

안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 날씨가 부쩍 추워졌습니다 저도 지난 주말 튜터링 데이 임장하고 코감기가 걸렸네요..ㅎㅎ 환절기 감기 조심하시기 바랍니다! 올해의 Best Of Best 질문을 뽑자면 '그래서 1억으로 어디가야해요?' 였던 것 같습니다 지난 월부콘에서도 이번 튜터링데이에서도 어김 없이 등장한 이 질문..