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초보경험담
안녕하세요. 이나입니다:)
제가 결론파트에 늘 넣는 페이지가 있는데요.
바로 단지순위 나래비입니다.
예전 캐모마일 튜터님의 임보특강을 들을 때
굉장히 인상깊어서 만들어보았던 양식인데요.
(캐모마일 튜터님 감사힙니다♡)
실제 어떤 단지를 트래킹해야할지
내 앞마당을 추후 훑어볼 때도 유용하고,
생활권 내 단지들을 비교할 때도 /
내 생각을 한번 정리해보기에도
참 편리해 공유드려봅니다. ♡
#1. 장표 사용법
저는 주로 최종 생활권 순위를 지도와 함께 표시한 후에,
하나의 생활권 내에서 단지 순위 나래비를 세워봅니다.
헷갈리는 단지가 있다면 체크해뒀다가
단지 비교를 통해
1) 입지평가, 연식 비교도 다시해보고
2) 그래프도 붙여보고
3) 전화임장도 해보면서
헷갈리는 단지들의 선호도를 하나씩
정교하게 만들 수 있습니다:)
▶'한눈에 단지비교 양식' 은 맨 아래에 첨부해두었습니다
#2. 시세트래킹으로 응용하기
저는 이것을 시세트래킹 양식에도
이용하고 있는데요,
감자반장님과 트윈부반장님의
"지도위에 올리는 시세트래킹" 에서 힌트를 얻어
제 장표와 조합하였습니다 ♡
빈쓰튜터님이
늘 하고 있는 루틴(시세트래킹, 단지비교 등)들을
하루하루 모아서 임보에 넣으면 좋겠다고 말씀해주신 것을
떠올리면서
날짜별로 게리롱 튜터님의 트래킹 시트와 함께
시세트래킹을 하고 있어요.
▼ 게리롱 튜터님 시세트래킹 양식
시세트래킹을 제대로 하기 위해서는 꼭 봐야할 2가지(★시세트래킹 양식 최종버전) [게리롱]
▼이나 시세트래킹 예시
▶'시세트래킹 양식' 은 맨 아래에 첨부해두었습니다
- 글씨체는 옛날 사진관3과 4입니다😊
#3. 유의점
처음에 지도위에 내가 트래킹할 단지들을 입히고
매매가, 전세가, 각각의 층수
매매갯수와 전세갯수를 하나하나 적어야하기 때문에
시간이 좀 걸리지만
그 뒤부터는 숫자만 바꿔주면 되어서
시간이 거의 안걸려요!
실제 투자시에도 지난 앞마당들을 보면서
생활권 내 상위 단지 가격이 날아갔을 때
그 다음 타겟팅해야하는 단지는 무엇인지,
많은 시간을 들이지 않고 찾을 수 있습니다♡
유용하게 쓰시길 바랄게요!
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지꿀 : 이나님~ 결론파트에 꼭 들어가야 할 내용들 잘 정리해주셔서 감사합니다:)
블루허브 : 시세트래킹 양식 나눔 받아 갑니다 감사합니다.