[투자코칭] 6월 1일 라즈베리 튜터님과의 투자코칭 후기!

안녕하세요! 으~른 투자자를 꿈 꾸는 아가투자자입니다. 오늘은 6월 1일 첫 투자코칭 후기를 남겨보겠습니다. 아너스 혜택으로 투자코칭을 신청할 수 있는 기회를 얻게 되었는데요, 안내 문자를 잘못 이해해서 신청하고 약 3개월이 지난 6월에 코칭을 받을 수 있게 되었습니다🤣 사실 1호기를 하고 싶은 마음이 컸다보니 연초에 조급함이 앞서 있는 상태였습니다. 그

실거주 목적 전세낀 아파트 매수시

안녕하세요! 전세 낀 아파트 매수후 실거주 목적으로 입주하려고 합니다. 1. 해당 매물의 세입자 전세 만기일이 9월 20일인데, 전세를 끼지 않고 매매를 할 수 있는 방법이 있나요? (예를 들어 계약금 + 중도금으로 기존 집주인이 세입자를 내보내고 잔금일을 9월 20일 이후로 하는 방법) 2. 현재 전세 세입자가 갱신청구권을 사용하지 않은 상태입니다. 이사

[야누스22]분위기 임장, 000으로 정리하면 됩니다.(양식공유)

안녕하세요, 주변 사람들에게 웃음을 주는 월부 대표 싱글투자자 야누스22입니다. (하잇) 한달에 한 번 돌아오는 분위기 임장 타임~! 이번 주에 분임을 가시는 분도 많으실텐데요, 분위기 임장은 그 지역에 대한 첫인상이자, 한 지역을 골고루 온전하게 볼 수 있는 시간이기 때문에 저는 가장 좋아합니다^^ 하루종일 몇만보를 걷다보면 힘들지만 분위기 임장 후 생활

근저당 아파트 - 등기부 분석 및 매수 가능 여부

안녕하세요 근저당있는 매물의 매수 가능 여부의 판단과 과정에 대한 조언을 구합니다. ***실거주 입니다. - (아래의 가격은 예시입니다.) 최종협상 매수가 140,000,000원(1.4억) 등기부등본 -채권최고액 123,000,000원 (1.23억), 근저당권자 00은행 -채권최고액 60,000,000원 (0.6억), 근저당권자 홍길동(개인) - 위와 같은

전세를 주고 주담대를 받을 수도 있나요?

처음으로 산 아파트가 대차게 꼬여서 고민인 신혼부부입니다ㅠㅠ 대구에서 일하다 서울로 가게돼서, 대구에 분양받은 신축아파트를 팔고 서울로 옮기려고하는데 팔리지가 않아요.. 전세를 놓는것도 생각해야할거같은데 전세가도 많이 낮을것같아요..! 혹시 전세를 받고 주담대를 추가로 받아 잔금을 메꾸는것도 가능할까요? 여유금액으로 저희가 서울가서 살 집에 보탤 수 있는건

매도하려고 내 놓은 실거주집 누수 관련 문의입니다.

안녕하세요. 반드시될때까지입니다. 2024년 6월 2일(일) 잔쟈니 튜터님과 투자코칭을 통해서 실거주 매도라는 제안을 받고 현재 성북구 정릉동에 있는 실거주 집(아파트)을 부동산에 내놓은 상태입니다. 그런데 문제는 작은방 천장에 누수 자국이 있어서 부동산 사장님이 이를 해결해 줄 것을 요청하였습니다. 작년 여름에 비가 한창 많이 올 때 생겼습니다. 이 문제

앞마당

강의중 앞마당이란 표현을 많이 듣습니다. 앞마당이 300세대 이상 해당 구의 모든 아파트를 임장하고 분석해서 친숙해 지는것을 말씀하시는것인가요? 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!

부모님 무주택자 기간 확인하려는데 아파트 매매일 확인 어떻게하나요?

등기를 처보지 못한 부린이라 잘 몰라 여쭤봐요. 부모님이 현재 무주택자이신데 무주택자 기간 계산하려니 언제 마지막으로 아파트 파셨는지 모르신다고 하네요 ㅠ 청약을 넣으려고해도 무주택자는 참 정보부터 부족하가는 걸 이렇게 또 느낍니다 ㅠ 혹시 어디서 확인 가능할까요? 부모님 기억으로는 2000년 초반이라고 하시네요. 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이

주담대로 주택구입

안녕하세요. 딸래미가 급매가 나왔다고 연락이 와서 투기지역에 아파트를 얼떨결에 자녀명의로 계약하고 보니 걸리는 것들이 많네요. 그 중 첫번째가 제가 거주하는 지방 부동산을 담보로 돈을 빌려 자녀에게 대여하고 딸이 그 돈으로 아파트 중도금을 지불하려고 했는데 인터넷 조회를 해보니 주담대로 투기지역 집을 구입하면 바로 상환조치가 된다고 안된고 하시는데 맞나요?

전세자금대출 문의합니다!!

이번에 0호기를 매도했고, 다다음주에 전세로 이사예정입니다. 저는 0호기를 매도하면서 전세금을 제하고 차액은 투자금에 보태려고 계획했는데 생각해보니 전세금이 목돈으로 묶이게 되더라구요.... 전세보다는 월세가 더 나았으려나 생각이 드네요~~T.T 그래서 투자금을 더 모으고자 0호기 매도금은 투자금으로 쓰고 전세금은 전세대출을 이용하면 어떨까 생각이 드는데

셀프등기관련 문의드립니다.

안녕하세요~ 최근 거주하는 아파트 단지내에서 이사를 했는데요 2주후면 잔금일인데 법무사비용을 아끼고 경험해보고 싶어서 셀프등기를 진행하려고 합니다. 질문1) 부동산에 셀프 등기한다고 사전에 얘기를 해야할까요? 질문2) 셀프등기를 진행하면 법무사분이 부동산에 오지 않으시고 법무사비용이 안나가는게 맞는지? 읽어 주셔서 감사합니다. 월부 앱을 설치하면 남겨주신

공부하고 결정할수 있는 시간이 없어

경기도 시흥시 배곧신도시에 실거주와투자처로 이상은 없는지요 서울대병원 설립 가능한것 맞는지요 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!

열반기초반 현재 듣고 있는 수강생입니다. 강의자료를 언제까지 몇번까지 들을수 있을까요?

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투자금 없으면 투자 못 하나요? 아니요, 그렇지 않습니다. [웰뜨]

제 동료분들도 그렇고 튜터링을 할 때에도 그렇고 선배와의 대화를 할 때에도 그렇고 개개인마다 가진 투자금이 다르지만 수도권이 싸졌다고 하는데 그래도 턱없이 투자금은 부족하고 지방은 소액으로 가능하다고 하는데 소액 5천만원도 참 쉽지 않은 분들이 생각보다 많이 계십니다. 저도 작년까지는 싱글 투자자였기 때문에 소액으로 투자하는 걸 목표로 투자를 진행해왔었습니

기간이 남은 세입자 분에서 먼저 퇴거해 달라고 요청할때 퇴거위로금? 얼마가 적당할까요?

기간이 남은 세입자 분에서 먼저 퇴거해 달라고 요청할때 퇴거위로금? 얼마가 적당할까요? 제가 이번에 매도하려고 마음먹은 집이 세입자분이 거주하고 계시는데, 내년 6월이 만기인 세입자분에게 먼저 퇴거해달라는 요청을 하려고 하는데 퇴거 자금을 얼마를 드리면 적당할까요? 이사비 (200~300) + 복비(50)? 이정도면 적당할지모르겠네요 현재 전세는 1억7천

잔금전 구축아파트 누수점검 필요할까요?

안녕하세요, 최근 서울의 97년식 복도식 구축아파트 계약을 하게 되었습니다. 현재 계약금만 지급을 한 상황이고 8월에 중도금, 9월말에 잔금을 지급 예정입니다. 현재 임차인이 거주중이고 잔금일에 이사를 나가는 조건입니다. 구축 아파트라서 누수 이슈가 가장 걱정이 되는데, 현재 같은 임차인이 4년째 살고 있고, 임차인에게 물어보니 4년동안 누수가 발생하지는

근저당이 있는 매물의 매매전세동시계약은 어떻게 되나요?

안녕하세요. 지난번에는 인테리어 범위로 질문을 드렸었는데 이번에는 전세 맞추기가 쉽지않아 문의드립니다. 3.2억에 매매계약하고 2.5~6억에 전세를 놓으려고 하는데 이 아파트에 2.5억이 조금 넘는 근저당이 잡혀있습니다. 전세보러 오시는 분들은 계시는데 기금대출을 받고싶어하시는 분도 계시고, 버팀목 대출을 받고싶다고 하는 분도 계신데요, 그분들이 은행 대출

장위 20평대 청약 vs 중계학군지 30평대 매매

올해 말에 중계 학군지쪽으로 이사를 할 예정입니다. 길면 10년 정도 거주 예정인데요.. 현재 가진 돈으로 중계 구축 30평을 살까요, 아님 장위6구역 20평 분양을 받아서 전세를 놓을까요? 계산해보니 돈은 비슷하게 들어가더라구요.. 장위가 입지가 더 나은 것 같지만, 분양가도 좀 높아졌고 중계는 전세가가 높다보니 중계를 아예 사는 게 나을까 싶어서요..

[실전27기 젤리튜터님과 파이어한3 2룰 젤리와 아이들 하하옷] 양말 2개샀다..쥬룩쥬룩

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[돈 버는 독서 모임] 자본주의 - 독서 후기

1. 책의 개요 책 제목: 자본주의 저자 및 출판사: 가나/ EBS 읽은 날짜 : 24.05.25~ 총점 : (10점 만점) 10점/8 핵심 키워드: 자본주의. 돈. 소비. 2. 책에서 본 것 (내용 요약) 자본주의 사회에서 돈은 빚이다. 빚이 있어야 자본주의가 유지된다. 은행에 돈을 맡겨 놓은 사람들이 한꺼번에 돈을 찾지 않기 때문에 은행은 남는 잉여 자