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아주 쉽게 더 좋은 아파트 찾는 법 <학군> 1. "아파트 위주로" 배정 받는 초등학교로 가는 아파트인가? -> 빌라와 섞여서 가는 초등학교보다, 아파트끼리 가는 초등학교가 전세가/매매가 측면에서 모두 탄탄한 게 많습니다. 2. 그 아파트들이 "대형 평수"로 배정 받는 초등학교인가? -> 어느 지역을 가더라도 대형평수 (40평 이상) 아파트와 같이 배정되는
아주 쉽게 더 좋은 아파트 찾는 법 <환경> 1. 좋은 게 많은 게 아니라 '안 좋은 게' 없는지? -> 근처 성인/음주가무 상권이 크게 발달했는지? 외국인들이 밀집하여 몰리는 상권과 가까운지? 사람들이 선호하지 없는 상태에서 좋아하는 것이 있는 지를 보는 게 중요합니다. 2. 필라테스 및 특수체육시설, 동물병원 등이 있는지? -> 생활편의 시설, 그리고
(마지막) 호재 시리즈 #3) 3년 내 완공 될 진담이 추천하는 수도권 주요 호재 3가지 1. 신안산선 (호수역 → 여의도역, 80분 → 25분으로 단축) → 시흥, 안산에서 여의도 방면이 크게 개선. 여의도는 초고소득 일자리가 많은 지역이고 거기서 파생되는 일자리 수준도 높은 편. 2. 월곶판교선(월판선) (월곶역 → 판교역, 110분 → 30분으로 단축
호재 시리즈#2) 호재를 볼 때 주의해야 하는 3가지 1. 착공 된 호재인가? → 구리 8호선은 신규 공사가 아닌 기존 노선의 ‘연장’임에도 불구하고 9년이 걸렸다. 대부분 부동산 관련 호재는 시간이 오래 걸리기에 착공된 호재만을 위주로 봐도 충분하다. 2. 다니는 사람들이 바뀌는가? → 마포구의 염리상록이라는 구축아파트가 있다. 이곳의 가격은 서대문/동대
호재 시리즈#1) 호재로 더 벌 수 있는 지역 알아보는 3가지 방법 1. 교통이 불편했던 곳일수록 가격반영이 더 크게된다. → 신분당선 개통으로 강남(신사역), 분당(정자역), 수지(수지구청역)에 영향을 주었지만, 가장 가격 상승률이 높았던 곳은 수지구이다. 2. 업무지구 연결이 중요하다 → 성북구 정릉힐스테이트는 업무지구 연결이 되지 않는 우이신설선이,
지하철이 들어온다고, 신축이 들어온다고 해서 투자하지 마세요 입지라는 것은 변합니다. 그리고 입지에 변화를 주는 것은 크게 두가지 첫번째는 교통이 좋아지는 것 두번째는 환경이 좋아지는 것 첫번째, 교통이 좋아지는 것은 지하철이 없던곳에 지하철이 새로 생기는 것이 대표적입니다 다만 단순히 지하철이 들어오는게 중요한게 아니라 그 노선이 어디를 지나가는지가 핵심
