수도권 매도하며 깨달은 매수의 조건 4가지 (서울 투자한다면 보세요)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌입니다. 제목 그대로 최근 수도권 물건을 매도했습니다. 이번 매도 경험은 앞으로의 ‘매수 기준’을 바꿔놓았는데요. 부동산 투자에서 '매도'는 종종 소홀하게 다뤄지는 주제입니다. 많은 투자자들이 ‘좋은 물건을 잘 사면 성공’이라고 생각하지만, 실제 투자 성패는 언제, 어떻게 팔 수 있는지에서 갈립니다. 이번 글에서는 수도권 아파

11월 1일부터 결국.. 청약통장 이렇게 됩니다. (해지하기 전에 꼭 보세요!)

안녕하세요, 월부Editor입니다. 벌써 10월이 끝나가고 있는데요.. (시간 정말 빠르죠 ㅠ^ㅠ) 11월이 다가오면서 가장 뜨거운 감자인 소식이 있습니다. 바로 ‘청약통장 개편’! 사람들을 가장 놀라게 했던 개편 소식은 역시 월 최대납입인정금액이 10만 원에서 25만 원으로 상향되었다는 점인데요. 원래는 9월부터 상향한다고 했으나, 11월 1일부터 25만

광명시 임장보고서[실전준비반 62기 96조 라떼n실준모카]

조모임한달후기 링크추가 https://weolbu.com/community/1859998?inviteCode=GPAENX 살거나 출퇴근했던, 알기만했던 지역들 (인천, 오산, 용인) 갈아타기하고싶은 지역(서울)과 투자하고싶은 지역(수지) 로 차차 뻗어나갈 나의 임장보고서 첫 스타트! 광명!! 11월은 내마중에 집중! 하기로 합니다. 실준 강의도 완강!!!

청약 통장 가지고 있다면 이 글을 놓치지 마세요.

안녕하세요. 월급쟁이가 부자가 되는 곳, 월급쟁이부자들입니다. 요즘 청약시장이 많이 뜨겁습니다. 어느정도냐면 서울 1순위 평균 청약 경쟁률이 21년 이후 3년만에 세 자릿수를 회복하여 140대 1이 되었습니다. 참고로 서울 평균 경쟁률은 21년 164:1, 22년 10.25:1, 23년 56.93:1 이었습니다. 얼죽신이라는 말처럼 신축 아파트에 대한 선호

[2024 월부 추천도서] 부동산/경제/재테크 추천도서 30권(+독서후기 양식)

[읽으면 돈이 되는 경제 도서 30권] 글 아래 첨부파일에서 도서 리스트와 독서 후기 템플릿 다운로드하세요! ⬇️ 글 하단에서 다운로드 가능 ⬇️ 안녕하세요! 여러분의 재테크 요정 월부에디터입니다. 벌써 5월도 지나가려고 하고,, 시간이 왜 이렇게 빠른지 모르겠어요. 분명 2024년 새해가 뜰 때만 해도 '올해는 꼭 경제/재테크 책을 20권 읽을거야!' 라

이거 이해되면 부동산으로 부자될 가능성이 높은 사람입니다 (3가지 핵심개념)

안녕하세요! 젊은우리입니다^^ 오늘은 내 집 마련의 끝판왕 소유와 거주를 분리하는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 내 집 마련 기초반에서 1. 감당 가능 한 예산을 확인하고 2. 예산에 맞는 후보 지역과 단지를 고르고 3. 지역별 입지 등급을 통한 비교평가하고 4. 가장 저평가 된 자산을 찾고 5. 임장을 통해 최종 선택하여 6. 가장 저평가 된 상급지

3억으로 가는 "서울 신축" 아파트 2곳 다녀왔습니다. (수도권 신축 아파트 BEST10 리스트 한정증정!)

이 글을 다 읽으면 신축아파트 10곳 리스트를 다운받을 수 있어요>< 그럼 읽으러 고고 해볼까요? 모두 안녕하세요. 오랜만에 만나서 반가워요>_< 저는 여러분의 내집마련을 위해 열일하는 내집마련월부기입니다. 등껍질을 매고 뽀짝뽀짝 이곳저곳에 좋은 집들을 보러 다니고 있어요. 지난 번에는 얼죽신 유행에 맞춰서 신축 + 역세권 + 서울갓성비 아파트 콤보를 알아

대치보다 싼 4억대 가성비 쾌적/깔끔/초품아 학군지✨ 2곳 직접 방문 후기

< 오늘의 아파트 미리보기! > 안녕하세요오 여러분의 내집마련을 돕기 위해 오늘도 열심히 집을 보러다니는 등껍질 귀요미 월부기에요. 월부기 회사 집 아파트 회사 집 아파트를 하며 자기 전에는 꼭 핸드폰을 봐요. (월부기만 이런 거 아니죠….?) 낄낄낄낄 등껍질만 있으면 요고요고 딱 월부기자세랍니다 그런데 평소처럼 핸드폰을 보던 어느 밤! 월부기 그만 불끈!

맞벌이 부부도 외벌이 솔로도 가장 빨리 1억 모으는 법 완벽정리! (+가계부 무료나눔)

“다른 신혼은 대체 어떻게 살지?” 직장인 월부(가명) 씨는 최근 생활비 때문에 고민이 큽니다. 전세 만기가 다가오면서 그간 모아둔 종잣돈을 살펴보니 생각보다 적은 액수가 모여 있었기 때문입니다. 이사 할 집을 계속 찾아 보았지만 직장에서 1시간 내외 거리에 있고 대출 이자나 월세가 감당 가능한 곳은 반지하거나 옥탑이거나 외진 구축 빌라들 뿐이어서 종잣돈이

“이거 알려주는사람 못봤어요” 결혼하고 현실적으로 가장 후회되는 소비 TOP3

안녕하세요 월부에디터입니다 :) 결혼은 인생에서 가장 기쁜 순간 중 하나지만, 요즘 같은 고물가 시대에서 설렘 뒤에 금전적인 고민이 따를 수 밖에 없는 것 같습니다. 요즘 신혼부부들이 공통적으로 마주하는 가장 큰 고민이 바로 '돈' 이죠. 최근에 미혼남녀 대상으로 설문조사를 실시했을 때 10명 중 3명은비용때문에 결혼식을 안해도 된다는 반응을 보였다고 해요

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

자산으로 월급을 만드는 방법

안녕하세요. 주우이입니다. 투자를 시작한지 얼마 되지 않았을 때 누군가 저에게 물었습니다. “주우이님은 목표가 어떻게 되세요?” 저는 웃으며 대답했습니다. “제 목표는 월세를 받는 것입니다. 그런데 우리가 아는 월세가 아니라 전세를 월세처럼 받고 싶어요.” 월세가 매달 나오듯 저는 전세로 임대한 아파트를 24채 가지고 있으면서 매달 하나씩 전세 계약을 한다

부동산 가서 절대 하지 말아야 할 3가지…모르면 몇천만원 손해 봅니다

안녕하세요 집구해줘월부입니다 🙂 23년 1월 이후 정말 오랜만에 기준금리가 3.5%에서 3.25%로 내렸는데요 많은 분들이 금리가 내리면 대출 금리도 내려가 집값이 오를거라고 예상하신 분들이 많을 것으로 알고 있습니다. 그런데 가계부채의 속도가 빨라지다보니 은행에서 가계대출 규제가 들어가며 다시 또 부동산 시장이 얼어 붙는다는 기사가 보이고 있습니다. 이

종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한

강남 30분컷! 마지막 남은 서울 5억대 역세권 아파트를 다녀왔습니다.

안녕하세요, 여러분의 내집마련월부기가 완연한 가을과 함께 10월에 돌아왔어요. 지난번 월부기가 다녀온 “대기업 과장님이 사는 서울 신축 아파트” (못 봤다면 지금 바로 보러가기!) 에 보여주신 뜨거운 반응 너무 감사해요🔥🔥 발바닥에 열나게 돌아다니는 월부기는 힘이 납니다. 월부기가 요새 아파트를 보러 다니면, 좀 느끼는 게 있어요. 뭐냐면… @.@ 너무

강의, 임장, 임장보고서... 모든 게 어렵기만한 수강생 분께

안녕하세요. 월부 튜터이자 6년차 투자자 그리고 커뮤니티 매니저인 샤샤와함께입니다. 지금 실전준비반 수강생 분들 열심히 강의를 듣고 임장보고서를 작성하고 계시겠죠? 놀이터와 조장방을 살펴보며 여러분이 궁금해하는 질문을 모아서 답변드릴게요. 중간 반환점을 돌기 직전인 지금! 스스로 점검하는 마음으로 읽어보세요^^ Q. 강의 듣고 임보도 작성해야 하는데 일정을

6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것

안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주

현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 완전히 달라질 서울 노른자 땅 '여기'가 어디냐면.. (🎁인기 아파트 가격 정리본 제공)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️ 집값 심상치 않다는 소식을 몇 주째 듣고 있는지 모르겠어요. 그런데 이제는 전세 가격까지 미친듯이 오르더라고요? 서울의 한 아파트 전세가 3억에서 반년 만에 5억이 올랐다는 기사까지 나고 있어요. (제발,,그만해,,) <출처: 한국경제> 이럴수록 제 마음은 더 요동치고,, 불안하고,, 뭔

똘똘한 1채를 원하면 서울 ‘여기’로 가세요. 순식간에 오를 겁니다. (🎁인기 아파트 리스트 제공)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 서울 집값 오른다는 이야기는 지겹도록 들었잖아요 우리. (매주 오른대..🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️) 그런데 한 달 전에는 마용성(마포구, 용산구, 성동구)만 올랐다더니 이제 노도강(노원구, 도봉구, 강북구)에 이어 하남, 구리도 오름세라고 해요. (2024.07.08 뉴스 / 출처:

아파트 수익률 계산해보는 방법 (feat.계산기 첨부)

안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익률 보고서 작성'를 눌러 작성을 시작하세요! 2) 아래 게시글