[꼬시] 부자되는 통장 쪼개기🪓 가장 편리하게 관리할 수 있는 ‘OO뱅크 OO통장’
재테크 기초반 강의를 들으신분들은 ‘통장 쪼개기’라는 방법이 참 인상적이셨죠? 아내와 함께 저축률 50%라는 목표를 설정하고, 습관을 만들어온지 2년이되어 가는데요. 다양한 시행 착오를 겪으며 통장 쪼개기 2년간 유지했던 저만의 TIP들을 나눠보려고 합니다. 먼저 저는 통장쪼개기를 습관화하며, 불편한 점들이 있었습니다. 통장 쪼개기라는 익숙하지 않은 행동
분양권이 2개일 때 활용할 수 있는 비과세 전략
분양권 좋아하시죠? 새아파트를 받을 수 있고, 여차하면 투자용도로 잘 활용할 수 있으니 말이죠. 그런데 여기에는 항상 붙는 것이 있는데 그건 바로 세금입니다. 특히 보유기간 동안의 양도차익에 대해서는 ‘양도소득세'가 붙는건 다 아실텐데요, 이 양도세를 최대한 줄일 수 있는 즉 ‘비과세'를 받으면 참 좋을 것입니다. 그렇다면 분양권을 2개 보유할 때 활용할
★ 월부학교에서 3일만에 사전임보 작성하는 방법 (ft.인구,소득,직장,학군,교통,환경,공급 모음) [골드트윈]
안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 월부학교에서는 사전임보를 3일 만에 작성하곤 합니다. 이게 가능해? 하는 생각이 들지만 다들 해내는데요 그 비결은 바로 "레버리지" 카페의 많은 기버분들께서 남겨주신 자료를 레버리지 하는 것입니다! 테이커 같다구요? NoNo~ 소중한 자료를 작성해주신분들께 감사의 댓글로 보답하세요 ♡ 그럼
[골드트윈] 아직도 그래프만 복붙하는 단지분석 하시나요? (ft.투자에 활용하는 단지분석)
안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 벌써 한달의 반이 지나고 지금쯤 단지분석을 시작하셨을텐데요 혹시 그래프와 실거래가를 복붙하는 단지분석 장표를 만들고 계시진 않나요? 저도 한때는 수많은 단지분석 장표에 열심히 그래프와 실거래가를 복붙하고 대체 단지분석 장표는 왜 해야하는거지? 하는 회의감에 빠지기도 했었습니다. 혹시 저와
600일 간 전화임장 완전정복! 꿀팁 대방출!! (+전임 양식 및 샘플 질문 리스트) [슈퍼개미짱]
안녕하세요. 꾸준하게! 우직하게! 될 때까지! 과정을 즐기는 투자자, 슈퍼개미짱입니다. 월부에서 생활하다 보면 너어어무 잘난 사람들 틈에서 뭔가 쭈구리가 되는 느낌 없으신가요? (나만 있나...머쓱...ㅎㅎ) 자꾸 제자리를 맴도는 기분... 투자자로 성장하며 내가 불편하고 익숙하지 않은 영역의 케파를 늘려나가는 과정이 쉽지는 않지만 매일 작은 습관을
[푸버리지 2024년 디렉토리] 전국 최근 단지 정보 반영(~26년까지) 푸버리지 엑셀시세표 원하는 지역 한 번에 찾으세요 ☆
안녕하세요? 니푸니푸 푸르니푸 입니다. 에블바디 해피뉴이어, 해피뉴푸버리지 >< 2024년 푸버리지 업데이트 열차 출발합니다, 뿌뿌뿌우~ 2024년도 과정안에서 즐겁고 행복한! 무엇보다도 건강한 투자생활 하시길 응원합니다! 2024년 푸버리지 달라진점? #1. 2025년 / 2026년 / 2027년 신규 입주 단지 반영 완료 (하겐다즈님 23.6.7 단지r
부동산 집 보러 가서 뭐 봐야 해요?(체크리스트 첨부)
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 오늘은 내집마련 기초반 수강하시거나 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. 부동산 방문 가기 전 마음가짐 집을 사기위한 예산도 어느 정도 정했고, 지역을 살펴보면서 단지도 정했다면 이제 그 집을 보러!가는 중차대한 일이 남았습니다. 아무래도 부동산을 방문하려다보니 '나는
지역별 대략적인 전세가율에 대한 질문
안녕하세요, 연휴기간 열기강의 복습 중 궁금한 사항이 있어 질문드립니다. 대략의 전세가율은 강남 약 60%, 서울 기타 약 70%, 지방 80% 정도라고 보았습니다. 보통 매매가는 전세가 아래로 떨어지지 않는다고 배웠는데요, 그렇다면 언뜻 입지가 좋고 수요가 많은 강남과 서울 지역의 전세가율이 더 높아야 할것 같은데 매매가가 높은 대도시의 전세가율이 낮게
[웰뜨] 실준 22기를 들으며 만든 양식 최종 공유 - 과제 체크, 원씽 플래너, 인생 기록지, 독서 관리, 전화 임장, 단지 임장, 매물 임장
원본 작성일 : 21.11.05 이번 실준 22기를 들으면서 정말 많은 강의 내용을 듣고 과제를 진행했는데요, 후기와 과제에 조금씩 공유했었던 양식들을 한꺼번에 공유드리면 좋겠다 싶어 정리해보았습니다. (이쯤되면 정리충...ㅋㅋㅋ) 지역 선정부터 최종 매물 선정까지 아~주 많은 과정을 거쳐야 한다는 것을 알 수 있었습니다. 하나하나씩 하고 반복하다보면 익숙
잔금 치르러 가기 직전, 이 글 하나만 보면 준비 끝!
안녕하세요, 영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다. 오늘 드디어 1호기 잔금을 치르고 왔습니다. 아직 1호기 복기글은 안올렸지만 (매수, 전세빼기 글은 차차 업뎃 예정입니다^^) 잔금 치르는 과정을 이번에 제대로 배우면서 잔금을 앞둔 다른 동료분들을 위해서, 또 2호기, 3호기 잔금을 칠 미래의 나를 위해서도 이번 잔금 프로세스를 바로 정리 해보려 합니다.
집 계약할 때 이렇게 하면 97% 비용 아낄 수 있습니다.
안녕하세요. 집구해줘월부 벌써 9탄까지 달려왔습니다~~!! 짝짝짝 지난 편에 계약과정까지 모두 마무리 했습니다..! 매매계약 과정부터 등기부등본 주의사항까지 모두 알아보았는데요 🙂 아직 못보신 분들은? 꼭 보고오세요! ▶https://weolbu.com/community/1187415 하지만 부동산 매매계약서만 쓰고 잔금 냈다고 끝이 아니라는 사실~~!!
[열기 77기 저평가 아파트 35아 부자될조 나아가다] 흑석동 한강센트레빌 1차 수익률 보고서
안녕하세요. 매일 뚜벅뚜벅 나아가고 싶은 나아가다 입니다. 3주차의 과제로 동작구 흑석동의 '흑석 한강센트리빌 1차'의 수익률 보고서를 작성해 보았습니다! 1. 아파트명 : 흑석 한강센트리빌 1차 2. 위치 (지도) + 9호선 + 흑석 재개발을 끼고 있는 단지입니다!!! 해당 단지는 한강 인접 + 황금 노선인 9호선 + 단지 주변으로 흑석 재개발이 활발하
실준반 46기 듣다가 질문있습니다!
1.전세가율이 낮으면 지역 내 위상이 높다. 전세가율이 높으면 실거주선호가 높으나 가수요가 덜 붙었다. 이 부분이 이해가 안됩니다. 전세가율이 낮으면 지역 내 위상이 높다는 건, 매매가가 비싸서 때문인가요? 가수요가 덜 붙었다는게 무슨 의미인가요? 2.평단가는 왜 알아야 하나요? 그냥 동별가격만 알면 되는 것 아닌지...? 밥잘님께서 설명해주신게 잘 안 와
비슷하게 생긴 택지에서 선호하는 단지 찾는법[준삭스]
안녕하세요 준삭스입니다. 저번 글에는 수도권 신도시를 비교를 하며 입지평가와 위상에 대해서 이야기를 나눠봤는데요! ttps://cafe.naver.com/wecando7/11015411 요즘 핫한 신도시 전격비교 [준삭스] 신도시 내에 있는 단지들은 균질한 택지를 이루며 다 비슷비슷하게 생겼다는 특징을 가지고 있습니다. 따라서 처음 접하시는 분들은 "도
[너바나] 강의를 내려놓는 이유.
안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨 중급반을 마지막으로 당분간 열반스쿨 중급반은 진행하지 못할 것 같습니다. 월부의 시작은 가벼운 재무코칭에서 시작했습니다. 2014년 블로그와 까페를 시작하고 참 많은 분들을 만났습니다. 많이 만나면서 놀라고 충격을 받은 것은 생각보다 올바른 내집마련이나 노후준비에 대한 정보가 많지 않다는 것을 깨달았습니다. 그리고
