[부동산 소액투자 스터디] DAY3_만수르

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 천안 해누리선경 23평 과거 매수가격 : 1.54억

내일 계약하러 갈건데 급한 질문이요!

안녕하세요. 내일 실거주 집 매매 계약서를 쓰려고 합니다. 세입자가 살고 있는 집이고 저희는 세입자 만기에 맞춰서 입주하려고 했는데요.(만기 4달 정도 남음) 세입자 만기일에 저희가 신혼여행이어서 계약금+중도금 합해서 세입자 보증금을 지급해서 세입자 만기일에 맞춰서 세입자 내보내고 세입자 만기 일주일 후에 주담대 받아서 잔금 치르고 들어가려고 했습니다(주담

[부동산 소액투자 스터디] DAY 2 과제_만수르

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2050% 연수익률 계산 : 205% 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 열기에서 수익률 계산법을 배우긴 했지

[부동산 소액투자 스터디] DAY 1 과제_만수르

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 열기를 통해서 투기와 투자의 차이를 배웠지만, 막상 투자를 하다보니 투기와 투자 사이의 줄을 타고 있는 나의 모습을 발견하였다. 2호기, 3호기를 늘려가면서 내가 하고자 하는 것이 투기가 아닌 투자라는 점을 항상 상기하면서 투자에 임해야겠다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수익률

[내집마련 챌린지] 출퇴근 용이한데 선호가 떨어지는 단지 vs 출퇴근 조금 빡세지만 지역 내 선호 높은 단지

안녕하세요 너나위님 이렇게 질문할 수 있는 좋은 기회를 주셔서 감사합니다. 내집마련을 위해서 너나위님이 말씀주신대로 제가 가능한 예산인 9-10억 단지들을 전부 솔팅해서 그 중 출퇴근이 70분 이내인 단지를 보고 있습니다. 그런데 저는 서울 중구에서 일을 하고 남편은 수지에서 일을 해서 둘다 출퇴근 용이한 지역이 강남3구, 동작구, 성동구, 광진구, 강동구

[내집마련 챌린지] 매수 선택 시기 고민

안녕하세요, 너나위님 이렇게 직접 질문할 수 있는 시간을 주셔서 너무나 감사합니다. 저는 작년 이 맘때쯤 월부를 처음 시작했었는데요. 지금처럼 그 때도 서울 시장이 장난 아니었었습니다. 그런데 대출규제가 나오면서 거짓말같이 시장이 팍 식더라구요. 그래서 그 기회를 잘 활용해서 1호기를 매수할 수 있었습니다. 모두 월부분들 덕분입니다. 감사합니다. 다름이 아

[만수르] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기

25.06.24 기준 구분 시 구 동 단지 매매호가 전세호가 실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지거리 가장 좋은 집 1 서울 강남 논현 논현신동아파밀리에 9.5 4 9.034 9.95 8.7 644 15분 2 송파 거여 거여현대1차 9.7 8.6 7.8 8.6 497 41분 3 송파 거여 거여5단지 8.5 4.5 8.05 9.8 7.1 605 44분 4

[만수르] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는집 5개 찾기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 25.06.24 기준 구분 시 구 동 단지 매매호가 전세호가 실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지거리 가장 좋은 집 1 서울 강남 논현 논현신동아파밀리에 9

[만수르] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

자모님 보세요+현재 상황에서 서울 내집 마련에 대한 고민

안녕하세요, 자모님 이렇게 직접 질문할 수 있는 시간을 주셔서 너무나 감사합니다. 저는 작년 이 맘때쯤 월부를 처음 시작했었는데요. 지금처럼 그 때도 서울 시장이 장난 아니었었습니다. 그런데 대출규제가 나오면서 거짓말같이 시장이 팍 식더라구요. 그래서 그 기회를 잘 활용해서 1호기를 매수할 수 있었습니다. 모두 월부분들 덕분입니다. 감사합니다. 다름이 아니

요즘 시장을 보면서 드는 생각

요즘 내집마련을 위해서 서울지역 매임을 다니고 있는데, 아주 난리더라구요. 투자가 아닌 내집마련이다 보니 지역을 무한정 넓힐 순 없어서 지역이 한정되었는데요. 제가 보고 있는 곳들은 지금 불장으로 난리인 것 같습니다. 보고 있는 단지들의 가격이 그리 싸다고 생각이 들지는 않더라구요. 제가 내집마련이 급하게 필요한 것은 아니고 아직 입주 기간이 6개월 이상

비교 평가 질문드립니다!

안녕하세요 내집마련을 앞두고 열심히 매임을 다니고 있습니다. 제가 가능한 타겟금액이 있다보니 다 비슷한 가격대의 매물을 보게 되었는데요. 교통/학군/환경을 다 비교해봤는데 호가가 비슷해서 그런지 교통/학군/환경이 눈에 띄게 월등한 단지가 없는 것 같아 너무 고민됩니다. 게다가 셋 다 생활권 내 선호도가 높은 단지는 아니어서 더더욱 고민되더라구요. 그래서 전

아쉬움이 남지만... 1호기 마련했습니다!(VER 2. 전세빼기)

매매계약한 후기에 이어…! https://weolbu.com/community/2777021 매수 금액과 부사님 선택에 많은 아쉬움이 남았지만…! 가계약을 하자마자 바로 전세빼기에 들어갔습니다! 1호기 단지의 모든 부사님들과 매임 전에 전임을 하면서 이미 적정 수준의 전세가는 파악을 하고 있던 상태였습니다. 제 1호기는 수리가 최근 올수리가 아니고 상당부분

아쉬움이 남지만... 1호기 마련했습니다!(VER. 1 매매계약)

등기까지 완료하고 드디어 1호기 후기를 남깁니다. 저는 작년 5월에 너나위님의 부부공 특강을 들으면서, 실거주가 아니라 투자로도 부동산을 접근해볼 수 있겠다는 새로운 인사이트를 바탕으로 6월에 열기부터 시작하여 투자 공부를 시작하게 되었습니다. 제가 살고 있던 전세가 작년 11월 말 만기여서 막연하게 한 3개월 정도 공부하고 만기 2개월 전부터 임장하러 다

자금조달계획서 작성 문의

1호기 매수하고 전세까지 맞추고 드디어 자금조달계획서를 작성하는 단계에 있습니다. 부사님께서는 별거없다고 임차보증금+금융기관예금액(매전갭 부분) 이렇게 쓰면 된다고 하시는데, 혹시 나중에 세금 문제가 있을까봐 불안해서 문의드립니다.(월부에서도 좀 찾아봤는데 제가 못찾는건지 정보가 많이 없네요 ㅠ) 상기 금융기관예금액은 제가 n년전에 부모님으로부터 5천(이건

광명 공급이 영등포구에도 영향을 미칠까요?

안녕하세요. 설 전에 드디어 1호기 계약을 하고 전세를 빼고 있는 중입니다. 부사님께 사람이 보러오기 전에 저한테 연락을 달라고 말씀드렸는데 설 연휴라서 그런건지는 모르겠지만 아직 한팀도 집을 보러 오지 않네요 ㅠ 아직 집을 내놓은지 2주가 되지 않았지만 인접한 단지들의 전세 물건을 보며 제 물건이 1등 물건인지를 가늠해보고 있었습니다. 단지 내에서는 가장

1호기 종잣돈 문의

안녕하세요 올 겨울 안에 반드시 1호기를 한다는 마음가짐으로 열심히 달려가고 있습니다. 제가 현재 싱글인데 근 시일 내 결혼 생각이 있어서 결혼비용과 신혼집 보증금 마련할 돈+2호기를 생각하여 시드를 불리기 위한 약간의 돈(1호기 이후 앞마당 늘려가면서 주식 등으로 돈을 불릴 생각이 있습니다)을 빼놓은(약 1.5-2억 정도) 금액으로 1호기 투자금을 생각하

임차권등기&근저당 설정 물건 괜찮을까요?

올해 상반기 1호기 투자를 위해 열심히 달려나가던 중, 가격이 괜찮은 물건이 있어 전임을 해보니 집주인이 세입자 마련해줄 돈이 없어 빨리 팔고 싶어하는 물건이었는데 현재 세입자가 임차권 등기를 하고 다음주에 퇴거할 예정이며, 현재 근저당도 설정되어 있는 물건이라고 하셨습니다. 기존 세입자 전세금 + 근저당 금액이 현재 호가의 80% 이상 수준이며 부동산에서

서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 50조 만수르]

[서울투자기초반 19기 50조 만수르] 4강 강의 후기

강의를 틀자마자 시속 200km로 팩폭 날려주시는 자모님!!! 요즘 좋은 것들의 가격이 조금씩 꺾이고 있음에 따라 기다리다 보면 좋은게 내려오지 않을까 하는 헛된 희망에 부풀어 있던 제게 시원한 팩폭을 날려주심에 감사드리며 다시 한번 지금 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 한다!!에 대한 마음을 다잡을 수 있었던 시간이었습니다. 또한, 그냥 앞마당 늘려나