강남인데 아직도 9억대입니다. 당장 투자자들이 발빠르게 몰래 사는 여기가 어디냐면…
이랬다 저랬다 토허제.. 이번엔 진짜 강남 잠그나? 안녕하세요. 여러분의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기예요! 얼마 전에 오세훈 서울 시장이 토지거래허가제를 재지정했죠.🧐 토지거래허가제란 쉽게 말해 “이 구역에 집을 사려면 허락 받아! 그리고 너 집 사면 꼭 최소 2년은 거기 살아야해!! 땅땅!” 인데요. 그 구역은 강남구, 서초구, 송파구 그리고 용산
부동산 처음 공부하는 사람들이 꼭 알아야 하는 돈버는 아파트 3가지 특징!
안녕하세요 줴러미입니다 24년이 벌써 한 달 지나갔습니다 봄이 오려면 아직 시간이 남았지만 다행히 날씨가 조금은 풀린 것 같습니다 부동산 입지에서 환경 요소는 빼놓을 수 없습니다 그리고, 사람들의 생활 양식과 추구하는 가치가 과거와 많이 달라졌기에 환경 요소에 대한 중요성은 전보다 더 커졌습니다 워라밸, 건강, 여유로운 삶… 삶의 방식이 변화되며 환경 요
3개월 안에 서울 투자하는 방법 [줴러미]
안녕하세요 줴러미입니다 많은 분들이 월부에서 수도권 내집마련&투자를 준비하고 계십니다 결과로 이어지는 후기도 참 많이 올라와서 괜히 제가 다 뿌듯합니다ㅎㅎ 반면, 투자를 준비하고 계신분들은 '(비교하지 말라고는 하지만) 도대체 나는 언제 투자하나…' 라는 비교하는 마음도 갖고 계실 것 같습니다 그래서 요새 많이 고민하시는 상황에 맞춰 말씀 드리려 합니다 1
🏠 부동산 가기 전! 전화로 미리 확인해야 할 필수 질문
부동산 방문 전, 꼭 물어봐야 할 체크리스트 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 매물임장의 중요성에 대해 말씀드렸는데요! 🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌] 오늘은 부동산에 집을 보러 가기 전, ‘미리 알고가면 좋은 것들’에 대해 말씀을 드리려고 합니다. 🔎 이 글을 읽으면 부동산 전혀 모르는
'처음 집 사요' 계약금 넣기 전에 이대로 따라하세요!
오늘은 가계약금 입금전부터 잔금때까지 겪었던 일들에 대해 복기해보고자 합니다. 가계약금 입금전 할일은? O누수문제 확인 매수 희망 매물의 윗집, 아랫집에 들러서 누수문제를 확인합니다. “안녕하세요. 윗집(아랫집)에 이사올 사람인데요. 혹시 기존에 누수문제가 있었는지 문의드리려고 왔습니다.” 낯선 사람이 초인종 누르고 질문하면, 퉁명스럽게 대하시진 않을까 걱
💡인테리어 업자가 알려주는 인테리어 비용 네고 하는 방법
안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️ 어쩌다보니 여기저기 직업을 공개하고 나서 나눔 글까지 계속 관련된 내용을 작성하고 있는데요. 그 이유는 현장에서 항상 많은 업체들을 접하고 클라이언트와 이야기도 하며 실무에서 경험한 것들을 공유해 드리는 것이 제가 많은 분들에게 실질적인 도움을 드릴 수 있는
얼마 안남은 서울 6억대 아파트 단지 2곳 추천
안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 지난번 수지vs평촌에 이어 이번엔 처음으로 서울로 입성합니다. 첫 서울입성지는 어디? 4대문 중 으뜸! 서대문구와 동대문구입니다. 근처 사시는 분들도 계시죠? 혹시 서울에 언젠가는 내집마련 계획이 있으시다면, 오늘 꼭 끝까지 읽어주세요. 아파트 단지까지 다 알려드릴거니깐요! 서울 6억대 아파트는
[꼬시] 매물 임장 질문법, 단지분석으로 질문이 술술(ppt 양식 첨부)
안녕하세요. 꼬시입니다. 서투기 3주차, 재미있는? 단지분석 끝이 났는데요. 이제 떨리는 매물 임장을 많이들 준비하고 계시죠? 첫 매물 임장 때 어떻게 예약은 해야하는지 방문해서 어떤 질문을 해아하는지 저도 참 많이 고민이 되었던거 같습니다. 저는 단지분석과 매물 임장을 연결 시키고 있는데요. 실제로 이렇게 적용하고 매물 임장때 질문이 술술 나오는경험을 하
[너나위] 토허제 재지정 이후 서울 수도권은 4개 그룹으로 나뉩니다
안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 얼마 전 토지거래허가제가 강남 3구와 용산으로 확대 재지정되었습니다. 부동산 10년 하면서 이런 경우도 처음 봤습니다(35일만에 거래 규제가 완전히 바뀌는 건 정말 처음입니다) 많은 분들이 걱정하시고 불안해 하시는 것 같아서 방송을 통해 말씀을 드렸는데 제 최근 글에도 ‘힘들다’라는 댓글이 좀 보여서 최신 통계를 업데이트하
[자음과모음] 토지거래허가구역 재지정, 다시 규제- 내집마련 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요 월부에서 많은 분들의 내집마련과 투자를 돕고자 하는 자음과모음입니다 1. 우리가 겪어 왔던 시장의 모습 - 규제와 완화의 반복 3월 19일 현재 참 혼란스러운 시장입니다. 토지거래허가구역을 불과 얼마전 해제했다가 일부 상급지가 가격이 예상과 다르게 너무 많이 오르자 다시 묶었습니다 25년 1월 시중 은행 대출 금리가 점점 더 낮아지고, 금리에 하
3억으로 서울 1채 VS 지방 10채 : 논란 종결
“3억이 있는데요 , 지방에서 소액으로 쪼개서 10채를 살까요, 서울에서 1채를 살까요” 안녕하세요 :) 2019년부터 지방 소액투자를 시작으로 순자산 10억을 달성하고, 최근까지 투자를 하며 코칭하고 강의하는 밥잘사주는부자마눌입니다 가끔 세상을 들여다보면 의미 없는 ‘밈’같은 논쟁들이 있습니다 (인터넷 밈(Internet meme)이란 대개 모방 형태로
<대출규제 속 투자하기> 매매전세 진행절차 및 특약사항 한판정리 [쟈부쟈]
매도인 - 신규 임차인 전세 계약 후 매수인이 승계하는 조건으로 투자진행 시 * 진행절차와 확인사항, 계약서 특약사항까지 바로 참고할 수 있게 함께 정리해 두었습니다. 안녕하세요. 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005388411 조건부 전세대출을 재개하려다 멈추었다는 오늘자 따
이 특약 한 줄로 4천만원 지켰습니다. (+계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시 첨부)
매수 후 전세 놓을 예정 계약이던, 매매- 전세 동시진행이던, 세안고 진행이던 절대 놓치지 말아야 할 계약서 특약을 정리해 두었습니다. 안녕하세요 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 오늘은 최근 투자를 진행하면서 저의 소중한 4천만원을 지켜준 특약 한 줄 ............. 덕분에 정말 십 년 감수한 경험을 말씀드릴게요. 매매, 전세 동시계약
[너바나] 결국 부자가 되지 못하는 사람들의 공통된 행동 3가지
(오늘 글은 답답한 마음에 조금 강한 논조로 글을 써봅니다. 멘탈이 약한 분이거나 부자 되고 싶지 않은 분은 뒤로 가기를 눌러주세요.) 안녕하세요? 너바나입니다. 얼마전에 어떤 분을 만났는데.. 그 분께서 제가 그러셨습니다. “제가 너바나님 책을 2015년에 읽었습니다.” “그 때 투자를 시작했다면 어마어마한 부자가 되었을텐데.. 아쉽네요.” 그 당시에는
지금 시장에서는 '이 방법'으로 내 집 마련해야 후회하지 않습니다
안녕하세요. 권유디입니다. 올해 상반기 서울을 중심으로 적지 않은 가격 상승이 있었고, 이 과정에서 내 집 마련 기회를 잡지 못한 분들이 많이 속상하셨을 것 같아요. 유튜브나 기사의 댓글이나 수강생 분들과 만남에서 아쉬움을 토로하시는 말씀들을 들으며 저도 아쉬움이 컸습니다. 그러나 9월부터 매매, 전세에 대한 전방위적인 규제가 나온 후 가격이 멈춘 지역
