[혹시 길치이신가요?] '이것'만 알면 길치극복!

안녕하세요 투자판에서 보스가 될 보스입니다 부동산 투자하러 왔는데 길까지 잘 찾아야해? 누가 gpx그려주는거 보고 따라가면 안돼? 사실 어려워서 외면했던 분들이 많으셨을 거 같아요 부동산 투자는 무엇보다 입지(땅의 가치가)가 중요합니다 그런데 내가 걸어가고 있는 땅이 강남에서 멀어지는지, 가까워지는지 모른다면 가치를 알기 힘들어지고 기억하기도 어렵습니다 내

무작정 아파트 보러 가지 마세요. 딱 3개만 먼저하면 파악됩니다.

 "분명 처음 온 곳인데 길이 엄청 익숙해요." "생활권이 생생하게 기억나요." "머릿속에 분임루트가 그려지네요." 임장 전 2시간이면 지역파악이 절로 됩니다. 소중한 시간을 들여 다녀온 분위기임장을 통해 지역을 온전히 파악할 수 있는 '진짜' 분위기임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 분위기 임장을 다녀와서는 지역

마포 25평 vs 동대문 34평 가격이 같다면? "OOO을 보세요"

" 이 단지 전고점 실거래로 ㅇㅇ 억이 딱 한개 찍혔는데 이것을 전고점으로 인정해도 될까요?" "2급지 25평하고 4급지 34평이 전고점이 같은데 같은 조건이면 어디를 투자해야할까요" 이런 질문에 답을 찾고싶다면 이 글을 읽으세요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다. 지금 시장 싸다는 말을 귀에 박히게 듣고 그 중에서도 어디가 더 투자하기 좋은지도 들었고 하

한 번도 잔금을 치르지 않고, 세입자를 구할 수 있었던 실전 노하우

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 제가 지금까지 투자하면서 단 한 번도 잔금을 치지 않고 투자를 할 수 있었던 저만의 실전 노하우를 알려드리려고 합니다 소유와 거주를 분리하여 내 집 마련을 하거나 투자를 하는 과정에서 겪을 수 있는 최악의 리스크는 바로 잔금 리스크입니다 잔금치는 것을 리스크라고 부르는 이유는 내가 잔금 칠 여력이 되시는 분들에게는 전혀

[부자예진] 가계약시 특약사항 어떻게 쓸까요?

안녕하세요 부자예진입니다. 투자하기에 앞서 네이버 카페 실전투자 경험담에 나온 선배님들의 경험담을 모아서 한번 정리해 봤습니다..! 참고 신나는세상님 : https://cafe.naver.com/wecando7/2467364 부동산딱대님 : https://cafe.naver.com/wecando7/9727867 리윰님 : https://m.cafe.nave

[연봉별 대출한도 총.정.리!] 내가 구할 수 있는 집값 상한치는 얼마?

어떤 글에서 본 표를 보고 저도 정리를 한번해보았습니다 투자를 떠나서, 오롯이 한채만을 구매한다고 봤을때의 가능레버리지는 위표와 같네요 필요 종자돈을 (6)으로 두고, 종자돈이 부족하면, (5)에서 부족한 만큼(8)을 뺀 값이 나의 최대 구매 한도일 것이고 (7)=(5)-(8) 투자자의 기준으로 돌아와 대출 없이 구매시에는 전세값을 (4)만큼 맞출수있어야하

정말 이 아파트 사도 되는 걸까요? (+ 2024년 부동산 비교분석표)

안녕하세요 ^^ 월부 튜터 샤샤와함께 입니다. 5년 동안 투자해오면서 시장을 봐왔지만 요즘 시장이 점점 기회가 많아지는 단계로 접어들고 있다는 생각이 듭니다. 이런 기사도 요즘 심심치 않게 보이네요. 작년 아파트 가격이 급한 하락세를 보이다가 이른 가을 즈음 반등하는가 하더니 다시 주춤하고 있습니다. 요즘엔 일부 지역부터 다시 아파트 매물이 늘어나고 가격도

[내집마련반 수강후 내집마련 갈아타기성공] 1.5룸 빌라탑층에서 20억 될 아파트로 갈아타기 성공했어요 (그리고 그 다음을 준비하며)

안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 두잇나 (Do it now) 입니다. 월부닷컴의 내집마련담은 전문가칼럼의 카테고리에 들어있어서, 전문가분들만 쓰는 공간이라 생각했었지만, 혹시나 전문가는 아니어도, 제 경험이 도움이 될 수 있겠다는 마음에 조심스레 옮겨와봤습니다. 그 동안 월급쟁이부자들 카페와 커뮤니티에 거의 일기 쓰듯 글을 적어왔는데요

[샤샤와함께] 임장보고서 1등 뽑는 방법 2 (수익률 계산법)

안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께 입니다. 투자할 물건 1등을 뽑는 다는 것은 여러 단계를 거친 사고가 필요한데요. 결국엔 이 사고방식의 틀을 나름대로 정비해나가는 것이 독립된 투자자로 가는 길에서 가장 중요하다고 생각합니다. 저는 다음과 같은 흐름으로 투자 결정을 위한 1등을 선정합니다. 1단계 : 저평가 되었는가? 2단계 : 수익률이 좋은가? 3단계

[샤샤와함께] 임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법)

임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법) 안녕하세요 글쓰는 투자자 샤샤와함께 입니다. 많은 분들이 궁금해하시지만 자세히 알기 어려웠던 임장보고서의 하이라이트! 임장보고서 1등 뽑는 방법을 알려드리려고 합니다. 이번 1편에서는 임장보고서에서 저평가 물건을 찾는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 잘 따라오실 수 있죠? ---------------------

매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?

안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에

일주일 만에 임장 마스터 하는 방법

일일일일녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 최근 전국 앞마당 인증이 이어지며, '우와, 언제 이 지역들을 전부 임장을 하지?' '어떻게 임장을 해야 잘한다고 할 수 있을까?' 하는 궁금함과 걱정을 하는 모습들을 보며 5년 전 제가 가졌던 어려움과 걱정이 떠올랐습니다. '임장을 엄청나게 많이 다녀왔는데 지역이 전혀 기억이

열반스쿨 기초 1주차 '비전보드' 과제 잘하는 법

막연하게 생각했던 나의 미래 비전보드로 선명하게 그려보세요 열반스쿨 기초반을 수강하시는 여러분 환영합니다 :) 여러분과 함께 열반스쿨 기초반 여정을 함께 할 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 1주차 과제는 '나의 꿈을 그려보는 비전보드' 입니다. 꿈을 실현시키기 위해 필요한 노후 자금을 계산해보고, 비전보드를 실현하기 위한 계획을 세워보면 불안한 노후가 아닌,

[뚜또] 컴맹인 초보투자자도 하루 만에 끝낼 수 있는 시세지도 작성법

[뚜또] 컴맹인 초보투자자도 하루 만에 끝낼 수 있는 시세지도 작성법 안녕하세요. 월부 영앤리치를 꿈꾸는 뚜또입니다~~  월부에 들어와서 이제 막 시작하는 초보 투자자분들이 기초강의를 들으면서 가장 먼저 부딪히는 가장 큰 벽 중 하나는 바로 임장보고서 입니다. 임장보고서를 쓰면서 특히, 입지분석을 마친 뒤 시세지도를 그릴 때 엄청난 난관에 부딪히게

가진 돈으로 어디를 사야 할까요?

안녕하세요 자음과모음입니다 날씨가 점점 쌀쌀해 지는데, 건강 잘 챙기시고 계신가요? 오늘은 지금 시장에서 여러분들이 느끼는 고민, 그리고 그것을 해결하기 위해 여러분들이 지금 해야 하는 행동이 무엇인지에 대해서 글을 쓰고자 합니다. 제가 수강생분들을 만나뵐 수 있는 기회가 ‘라이브 코칭’입니다. 라이브 코칭 중 다음과 같은 질문이 있었어요. “자모님, 좋은

10월 현재, 3천만원으로 투자할 수 있는 지역의 특징들

10월 현재, 3천만원으로 투자할 수 있는 지역의 특징들 안녕하세요 망구입니다. 소액투자의 경우 3천~5천만원 내외의 투자금으로 물건을 찾고자 하는 경우가 많습니다. 하지만 투자를 마음먹고 이 지역, 저 지역을 다녀보아도 투자기준에 맞는 물건을 만나는데 어려움을 겪으십니다. 오늘 글에서는 소액투자를 마음 먹고 물건을 찾고 계신 분들께 2023년 10월 현재

왜 단지분석 해야 하나요? 단지분석에서 우리가 확인 해야 할 것, 양식첨부[명랑20]

안녕하세요. 느리지만 오늘도 한걸음 앞으로 성장하는 명랑20입니다. 아침 저녁으로 날씨가 정말 쌀쌀해 지고 있는데요. 환절기 건강에 유의하시며 독강임투(독서, 강의, 임장, 임보, 투자) 몰입 하시길 바라겠습니다. 이번 실전준비 기초반을 수강하며 많은분들이 생각보다 단지분석을 어려워 하시고 왜 단지분석을 해야 하는지 궁금해 하셨습니다. 오늘은 많은분들이 어