단지분석, 복잡한 양식보다 중요한 '이것' 하나만 추가해 보세요 (+적용 예시) [쟈부쟈]
단지분석 진짜 복잡해 보이는데 언제 다 따라하지? 도대체 잘 쓴 양식이 뭘까요... 단지분석 양식보다도 더 중요한 이것만 추가하면, 지금 하고 있는 단지분석에서 크게 바뀌지 않는 선에서 임장보고서 단지분석의 핵심을 가져갈 수 있을 거예요. 안녕하세요, 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 요즘 단지분석 한다고 정말 고생 많으시죠? 그런데 이 과정에서
(예정) 제주바다의 "50만 중소도시 투자 성공 전략" 안내 〈본공지 4월 2일(수) 오전 11시〉
🔽 강의 상세 내용 보러가기 🔽 단 하루만에 중소도시 한 판 정리! 2025 NEW 지역분석 특강 50만 중소도시 투자 성공 전략 출처 입력 "투자금 3억 이상... 서울에 투자할 수 있을까?" "광역시도 투자금 5천만원으로는 부족하다는데... 나는 어떻게 해야 하지?" "중소도시는 싸다고 하는데, 잘못 샀다가 손해 보면 어떡하지?" "소액 가진 사람은
지나치기 쉬운 행정동과 법정동, 꼭 알아야할 것 [소프리]
안녕하세요! 소프리입니다 :) 행정동, 법정동은 지역을 파악하는데 기본 중 기본이기때문에 그만큼 그 의미에 대해서 잘 생각하지 않고 넘어가는 경우가 많은 것 같습니다! 하지만 여기서 놓치면 아쉬운 중요한 것들이 있으니 오늘 한번 같이 짚고 넘어가보려고 합니다 :) 1. 법정동과 행정동의 정의 2. 법정동 vs 행정동 어떤 걸 써야할까? 3. 집값에 영향을
월부 한달만에 2급지 1호기 투자한 사연(눈물샘 주의)
우리 가족의 행복을 위해. 투자자 우가행입니다. 월부 한달만에 1호기 투자한 사연과 저의 이야기를 하려고 합니다. 일중독자, 일꾼 회사생활 15년차 위의 수식어들이 회사에서 저에게 붙는 단어였습니다. 제가 소싯적 하고 싶던 일을 이루어 직업으로 삼고 있었기에 더욱 열정을 가지고 일을 하였습니다. 그러나 승진에 매번 고배를 마시며 빨리 승진하지는 못하였습니다
강남 20분컷에 한강뷰인데 아직 10억 오르기 전인 이곳.. 어디냐면요..
안녕하세요 떠라링입니다 :) 추운 날씨만큼 부동산 시장도 차가운 요즘입니다 🥹 문 닫는 부동산도 늘고 있다고 해요🥹🥹 근데 그럼에도 불구하고 학군지에 대한 수요는 여전하다고 합니다..!! 그만큼 학군은 중요한 입지 요소 중 하나예요 그런데 만약... 강남, 여의도 20분 컷 한강뷰인데 유일하게 학군이 아쉬웠던 곳이 학군이 좋아진다면..? 그곳이 어딘지
초보임장러의 고군분투기 (임장지도 그리가, GPX활용, 임장팁)
▶ 초보임장러 ‘임장지도’ 만들기 개인적으로 ‘병원약국’이 많이 모여있는곳이 주요상권일 확률이 높더라고요. 그래서 그 부분을 중점으로 해서 분위기임장에 나섰습니다. 법정경계는 같이 붙어있는 지역일 경우에는 길 하나차이로 나눠지기 때문입니다. 또는 붙어있는 아파트라도 법정경계가 달라 배정학교가 전혀 다르더라구요. 출발지와 도착지는 이용교통편에 따라 지하철역,
[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요
안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만
[실전26기 18조 부자그릇] 초심자도 누구나 따라할 수 있는 분임지도 그리는 법! (feat. 예시 분임루트 첨부)
안녕하세요! 실전 26기 18조에서 활동하게 된, 부자그릇입니다^^ 실전반이 개강하고 단톡방이 열린 지 얼마 되지 않아 튜터님께서 단톡방에 등장하시고 임장지가 발표되어 임장시간을 정하는 등 정신없는 시간 보내고 계시죠? 이미 재수강이신 경력자 분들이라면 능숙하게 분임준비 슈욱 마치고 아파트 200세대 이상 단지 수 세고 분임과 단임에 걸리는 시간을 역산하여
세번 써먹는 시세지도 그리기 (ft. 초깔끔 시세지도 양식) [소프리]
안녕하세요 소프리입니다 :) 지역분석보고서 쓰다보면 현타 오는 지점이 여러번 (?)있을 텐데, 그중 하나는 시세지도파트였던 것같습니다. 이 많은 아파트 가격을 기계적으로 쓰고는 있으나, 과연 이게 소용이 있을까? 그동안 임보를 작성하면서 이런 저런 양식으로 시세지도를 그려보다가, 제 나름대로 아쉬웠던 점을 반영하여 기계적으로 하는 게 아니라, 세번 써먹을
취득과 동시에 시세차익 보는 방법으로 내집마련하기!!
안녕하세요. 튼똘맘입니다. 경매는 부동산을 취득하는 여러가지 방법 중 한가지입니다. 경매로 취득 시 어떠한 장점이있을까요? 첫째. 거래의 안전성이 보장됩니다. 간혹 권리분석&시세파악 실수로 미납하는 사례가 있지만, 이는 공부를 하지않은 본인 실수이지 법원에서 의도해 돈을 잃게한건 아니죠. 대부분의 부동산 중개거래는 별 문제없이 정상적으로 거래를 마치지만,
매물임장까지 이어지는 시세지도의 신세계
"지도에 얹으니 비교평가가 되네요. 저평가가 보여요." "와 어느 단지에 달려가야 할 지 알겠어요! " 시세지도 한 장이면 매물임장까지 절로 이어집니다. 아주 부끄럽지만, 제가 태어나서 처음 써보았던 첫 임장보고서의 시세지도입니다. 나름대로 이 한 장을 만드는데도 처음이라 온종일 허둥지둥 했던 것 같아요. 하지만 시간을 그렇게 쓰고도 기억이 하나도 안
매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에
[뚜또] 컴맹인 초보투자자도 하루 만에 끝낼 수 있는 시세지도 작성법
[뚜또] 컴맹인 초보투자자도 하루 만에 끝낼 수 있는 시세지도 작성법 안녕하세요. 월부 영앤리치를 꿈꾸는 뚜또입니다~~ 월부에 들어와서 이제 막 시작하는 초보 투자자분들이 기초강의를 들으면서 가장 먼저 부딪히는 가장 큰 벽 중 하나는 바로 임장보고서 입니다. 임장보고서를 쓰면서 특히, 입지분석을 마친 뒤 시세지도를 그릴 때 엄청난 난관에 부딪히게
투자와 연결되는 시세지도 그리기 (+양식첨부) [험블]
안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자, 험블입니다 :) 2주차 정도가 되면 지금쯤 대부분 시세지도를 그리거나 혹은 그리셨을텐데요. 오랜 시간 고군부투 하며 시세지도를 그리다보면 항상 의문이 들곤 했습니다. " 왜 이렇게 눈에 안 들어오지..? " " 시세가 왜 안 외워질까.. " " 그래서 어디가 싼거지..? " 저와 같은 고민을 하고 계시는 분들은 이
6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것
안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주
대문자 J 투자자가 분임전 꼭 챙기는 단 하나, 질문 체크리스트 [ 숨유지 ]
안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 숨유지입니다. 이번주 분위기임장을 앞두고 지도를 이리저리 돌려보는 시점인데요. 오늘은 대문자 J인 제가 어떻게 분임을 준비하는지 나눠보고자 합니다. 1. 사전준비, 마법의 3시간 제가 가장 중요시 여기는 것은 ‘ 지역에 대한 호기심 ‘ 인데요. 이 호기심을 갖기 위해서는 사전준비가 필요합니다. 물론, 입지요소
입지분석 했는데 아무것도 모르겠다면 이렇게 해보세요 [흔전만전]
안녕하세요, 웃음이 흔한 날들을 만들어 갈 흔전만전입니다. 임장보고서를 쓰고 났는데, 머릿속에 아무것도 남지 않은 경험을 하신적이 있나요? 지역에 대해 전혀 모르겠는데 임장을 가려고 하면, 뒤죽박죽, 답답한 마음은 배가 될 것 같습니다 ㅠㅠ 저도 임보를 처음 쓸 때 마음이 참 답답했는데요,, ㅠㅠ 이럴 때 어떻게 하는지 한 번 말씀드려보려고 합니다. 초보자
딱 1년 안에 투자하는 법
안녕하세요. 코크드림입니다. 낮에도 칼바람이 불어 임장하기 쉽지 않은 날씨입니다. 그럼에도 지난 주말에는 서울과 광주를 연이어 임장을 했는데요. 온 몸은 완전무장을 했는데, 얼굴은 칼바람을 직격탄으로 맞으니, 얼굴살이 깍여나가는 듯한 느낌마져 들었습니다.ㅋ 올해에도 강의, 강사와의 만남, 튜터링을 통해 많은 분들을 만났습니다. 각자의 상황에 따른 어려움과
