왜 단지분석 해야 하나요? 단지분석에서 우리가 확인 해야 할 것, 양식첨부[명랑20]
안녕하세요. 느리지만 오늘도 한걸음 앞으로 성장하는 명랑20입니다. 아침 저녁으로 날씨가 정말 쌀쌀해 지고 있는데요. 환절기 건강에 유의하시며 독강임투(독서, 강의, 임장, 임보, 투자) 몰입 하시길 바라겠습니다. 이번 실전준비 기초반을 수강하며 많은분들이 생각보다 단지분석을 어려워 하시고 왜 단지분석을 해야 하는지 궁금해 하셨습니다. 오늘은 많은분들이 어
Onepage 입지지도! 더 선명한 앞마당을 만들고 싶다면 '이것' 바꾸셔야 합니다.
안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자가 되고싶은 지니플래닛입니다. 제가 23년 8월 첫 학교를 마친 후 썼던 나눔글이 있는데요. https://cafe.naver.com/wecando7/10231571 https://weolbu.com/community/214530 거의 5000분 가까이 읽어주셨더라구요. 정말 감사합니다. (큰 가르침을 주신
'저'층매물! 그냥 지나치면 2천만원 손해봅니다💥
안녕하세요 지니플래닛입니다. 요즘 투자하시는 분들이 정말 많으신 것 같아요. 하루에도 몇 개씩 투자 복기글이 올라오더라구요. 매물코칭도 광클이 안되서 속상해하시는 동료분들.. 매물털기 하시는 동료분들도 주변에 정말 많구요. 겨우겨우 힘들게 1순위 물건을 찾았어도 여기서 또 가격협상을 해나가는 일은 쉽지 않죠. 부사님들은 왜케 화만 내시는지... 😭😥😭
딱, 한 장으로 입지와 집값이 보입니다 - 임장보고서에 꼭 넣는 장표 (ft. 예시 장표)
안녕하세요. 으으음입니다 :) 임장을 다니다보면 이런 생각이 들 때가 있습니다. "이 지역에선 여기가 좋은 거 알겠는데... 다른 지역이랑 비교해서는 어떨까?" 이전의 저를 포함한 많은 분들이 임장을 하면서 '임장지'에 집중해 깊게 파고들어 들여다보곤 합니다. 하지만, 그 지역만 깊게 들여다보는 것은 오히려 지역을 제대로 이해할 수 없습니다. # '입지'는
[국빱이] 카카오지도 하나로 "분위기 임장"준비와 "생활권 구분"을 하는 방법
안녕하세요! 푸짐한 실력과 + 따뜻한 마음을 가진 국빱이입니다. 새로운 임장지에서의 첫 시작이 있는 한주인데요, 오늘은 "카카오 맵"을 활용한 분임 준비 방법에 대해서 공유드리려고 합니다. 이 방법은 특히나 "분위기 임장 때 생활권 구분이 어려우신 분들🙋♂️"에게는 가장 효과적인 방법이라고 생각합니다. - 준비물🗺️ : 카카오맵 - 소요시간⌛ : 약
[서기 11기 33조 은행준] 단지분석_수익률분석표 (간단 버전) [행준은 달라 시리즈1]
안녕하세요. 현재 서울투자기초반을 11기 33조에서 수강중인 은행준입니다. 이번 서울투자기초반을 수강 하면서 모두들 마의 3주차에 임보, 임장, 마인드 등 여러 방면에서 어려움을 겪고 있으실 것 같습니다. 이 중에서 저는 임보(단지분석)에 도움을 드릴 수익률 분석 엑셀표 (간단 버전)를 가져왔습니다. 저의 동료인 너츠조장님과 사달라님의 표를 인용해서 간단하
[나알이] 돈을 벌어주는 디테일한 시세지도(장표 예시)
안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고 싶은 나알이입니다. 여러 지역을 다녀보면 아파트가 많고 비슷한 연식의 단지가 많을 수록 상품의 디테일로 가격 차이가 나곤 합니다. 핵심 입지 가치인 직장, 환경, 교통의 요소가 같고 같은 입지, 생활권을 공유하는 비슷한 연식의 단지들이라면 가격의 앞자리는 같을 수 있지만 (5.x억) 뒷자리 'x'는 디테일에 의해 달라질
부동산 집 보러 가서 뭐 봐야 해요?(체크리스트 첨부)
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 오늘은 내집마련 기초반 수강하시거나 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. 부동산 방문 가기 전 마음가짐 집을 사기위한 예산도 어느 정도 정했고, 지역을 살펴보면서 단지도 정했다면 이제 그 집을 보러!가는 중차대한 일이 남았습니다. 아무래도 부동산을 방문하려다보니 '나는
전국에서 제일 싼 부산, 부산 가기전에 꼭 들어야하는 라즈베리튜터님 특강 [월천1]
안녕하세요. 월천1입니다. 오늘은 전국에서 가장 싼 부산 너무 가지고 싶은 부산 라즈베리 튜터님 부산 지역 특강입니다. 투자금이 1억이 있다면 투자할 수 있는 지역으로 부산과 대구를 투자로 많이 검토를 하는데요. 부산 투자를 염두하고 계신 분들께, 부산 임장지로 고려하고 계신 분들께, 부산을 처음 임장가시는 분들께 도움이 되는 강의입니다. 부산을 봐야하
10년 만에 찾아온 기회!! - 부산 사람의 '부산 특강' 후기(ft.라즈베리튜터님)
10년 만에 찾아온 기회!! - 부산 사람의 '부산 특강' 후기(ft.라즈베리튜터님) 2024.03.08 안녕하세요. 어제보다 오늘 더 성장할 노쯔입니다🙂 기다리고 기다리던 부산 특강! 알람이 뜨자마자 광클한 덕분에 라즈베리 튜터님의 오프 강의를 직관할 수 있었는데요! 부산에 거주하고 있는 사람으로서 정말 너무나도 기다렸던 강의였습니다. 그리고 부산에 기
부산의 기회를 먼저 잡게해줄 라즈베리튜터님의 부산특강[운조]
안녕하세요 운조입니다. 수도권 서울이외에 성장가치 투자를 할 수 있는 곳이 많지 않습니다. 지방 중소도시는 장기보유 하기 애매하고 실거주를 부산에서 하고 있거나 부산에서 성장가치 투자를 하고싶은 분이라면 꼭 한번은 봐양할 강의!! 부산에서 거주하며 실거주 매수하실 분이나 혹은 곧 오게될 기회에 부산에 등기칠 분들! 꼭 한번 들어보셨으면 좋겠습니다!! *
서울 서남권 재개발 최대어, 놓치면 안될 ‘이곳’은?
작성일 : 2025.03.23 안녕하세요! 비브입니다 :) 서울 서남부의 기대되는 뉴타운 중 하나인 관악구의 신림 뉴타운! 최근 3구역의 성공적인 분양과 함께 나머지 구역들도 진행에 속도를 붙이고 있는 상황인데요. 빌라와 주택이 많아 부정적인 시선도 없지 않았던 신림 생활권에 큰 변화가 예상됩니다. 함께 진행상황 살펴보실까요? 목차 1.신림뉴타운 2.구역별
[자음과모음] 토지거래허가구역 재지정, 다시 규제- 내집마련 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요 월부에서 많은 분들의 내집마련과 투자를 돕고자 하는 자음과모음입니다 1. 우리가 겪어 왔던 시장의 모습 - 규제와 완화의 반복 3월 19일 현재 참 혼란스러운 시장입니다. 토지거래허가구역을 불과 얼마전 해제했다가 일부 상급지가 가격이 예상과 다르게 너무 많이 오르자 다시 묶었습니다 25년 1월 시중 은행 대출 금리가 점점 더 낮아지고, 금리에 하
🏠 부동산 가기 전! 전화로 미리 확인해야 할 필수 질문
부동산 방문 전, 꼭 물어봐야 할 체크리스트 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 매물임장의 중요성에 대해 말씀드렸는데요! 🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌] 오늘은 부동산에 집을 보러 가기 전, ‘미리 알고가면 좋은 것들’에 대해 말씀을 드리려고 합니다. 🔎 이 글을 읽으면 부동산 전혀 모르는
시세지도, 단순 반복 작업에서 가설검증까지 가보자! ( 시세지도 작성 방법 3단계 ) [ 숨유지 ]
안녕하세요. 월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은 숨유지입니다. 서울투자 기초반 동료분들이라면, 임보에서 시세파트를 마주하는 주인데요^^ 저도 예전에는 ' 시세...이 반복적인 행위를 왜 하는거지...? 싶었던 순간들도 있었으나 “ 시세를 그리고 임장나갈 때 머릿속에 잘 들어오더라요. 임보쓸 때 가장 임팩트 있는 행위가 시세파트입니다. ” 자음과모음 멘토님
[2025 월부 추천도서] 부동산/경제/재테크 추천도서 10권
많은 분들께서 부동산, 경제, 재테크를 시작하고 싶지만 “뭐부터 시작해야 하지?”에 고민이 많으신 것을 알고 있습니다. 그래서 경제 소양을 쌓기에 좋은 <2025년 부동산 경제 재테크 추천도서 10권>을 소개드립니다. 또한 이 글에는 지난 2017년부터 월부가 추천해온 추천도서가 누적으로 기록돼 있습니다. 앞으로 이 책들이 여러분들이 ‘월급쟁이 부자’로 가
프린트 없이 강의보며 빠르게 필기하는 방법(feat.복습 꿀팁) [베즈]
안녕하세요 :) 여유로운 노후를 꿈꾸는 베즈입니다! 어제 실전준비반 1강이 업로드되었는데요~ 강의가 업로드 될 때마다 '회사에서 프린트 하기 눈치보이네..' '낱장이라 관리가 어려운데 제본해야하나..' '환경에 안좋을 것 같은데 다른 방법이 없나' '강의교재가 없을 때에도 복습하고 싶다' 이런 생각 하신 적 한번쯤은 있지 않으신가요? 그래서 이번 글에서는
잔금일, 100만원 아끼는 3가지 방법
안녕하세요. 선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은 정리왕 입니다. 1호기 투자를 마치고, 계약서 까지 쓰고 나면 나 이제 좀 쉴께~ 라는 마음이 스물스물 올라오는데요. (제가 그랬고요) 잔금일에 챙겨야 할 것들이 생각보다 많거든요! (잔금하러가는 버스 안에서, 바빴던 저…반성하며) 그 때! 나를 바로 세우고 100만원 아끼는 체크 리스트 이 3가지만
