복도식 방2개 구축아파트도 1년 만에 3억이 올라버린 경기도 이 지역, 도대체 왜?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 부동산 시장의 매수 열기가 뜨겁습니다. 특히 세금, 대출 등의 각종 규제로 인해 똘똘한 한 채에 대한 관심이 많습니다. 실제로 강남3구(강남, 서초, 송파)를 비롯하여 서울 중심부에 가까운, 소위 [한강벨트]라고 불리는 마포 성동구 등이 연일 신고가를 경신하며 높은 가격을 보이고 있습니다. 그런데 서울 강남3구, 한강벨트가

10배 가치를 만드는 내집 레버리지

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 부동산 시장을 살펴보면 항상 과거와 비슷한 모습이 반복된다는 것을 많이 느끼게 되네요. 규제 강화 움직임과 금리 인하 기대, 주식시장 훈풍, 실수요와 투자수요의 결합이 한데 뒤엉켜 호가가 눈뜨면 바뀌고, 좋은 매물은 망설이면 사라지는 하루하루가 이어집니다. 내집마련을 생

[부동산전문변호사] 안녕하세요. 부동산전문, 재건축재개발전문 김민중 변호사입니다. 저의 첫 소개와 칼럼 주제, 작성방향 등에 대해 안내드립니다.

안녕하세요. 월부 구독자님들. 처음으로 인사드리네요. 부동산전문·재건축·재개발 전문 김민중 변호사라고 합니다. 저는 올해(2025년 기준) 13년차 변호사이고, 특히 부동산, 재건축재개발 사건들을 많이 다뤄왔습니다. 부동산 전문 변호사이기는 하지만 부동산 분쟁뿐만 아니라 우리 일상생활 속에서 겪을 수 있는 법률분쟁도 많이 다루고 있습니다. 이런 내용들은 제

통장에 1500만 원밖에 없는데… 부동산 투자가 된다고?

2014년, 나는 공무원 시험에 합격했다. 합격 발표일 컴퓨터 화면에 떠 있는 내 수험번호를 보고도 실감이 나지 않았다. 부모님께 전화를 드렸고 그때 들은 한마디가 아직도 생생하다. “축하한다”는 말 대신 “고맙다”는 말. 합격 후 임용을 기다리는 그 시기는 짧지만 참 행복했다. 앞으로 펼쳐질 안정적인 미래에 대한 막연한 기대. 오랜 시간의 노력 끝에 마침

25년 남은 5개월을 다르게 살고 싶다면 꼭 오늘 해야할 것 [자음과모음]

어찌보면 평범한, 그러나 누군가는 아직 모를 시작점 8년 전에 투자를 처음 시작할 때 매일 출근하면서 이런 생각을 했습니다 ‘아, 이 반복되는 삶은 언제 끝날까.’ ‘나 그냥 이렇게 계속 살면 되는 걸까?’ 나름 안정적인 직장이었고 사는데 큰 문제가 없었음에도 매일이 무기력했습니다 그 무기력을 없애기 위해 소비를 하고 즐거움을 찾고 나름 책을 읽으며 인생의

★ 월부학교에서 3일만에 사전임보 작성하는 방법 (ft.인구,소득,직장,학군,교통,환경,공급 모음) [골드트윈]

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 월부학교에서는 사전임보를 3일 만에 작성하곤 합니다. 이게 가능해? 하는 생각이 들지만 다들 해내는데요 그 비결은 바로 "레버리지" 카페의 많은 기버분들께서 남겨주신 자료를 레버리지 하는 것입니다! 테이커 같다구요? NoNo~ 소중한 자료를 작성해주신분들께 감사의 댓글로 보답하세요 ♡ 그럼

부천 지역분석특강 수강후기[메트리]

안녕하세요, 메트리입니다 아직 앞마당으로 만들지 못했지만 언제나 마음 한 켠에 품고있는 지역인 그 곳.. 부천!! 너무나 궁금했던 부천에 대한 지역분석특강을 듣게 되었습니다 지역뿐 아니라 진담 튜터님의 강의로 더더욱 기대가 되었습니다 이번 특강을 듣게 되며 느낀 점과 행동으로 이어져야 할 부분에 대해 후기를 남겨보려 합니다 | 단지 자체에 갇히지 않기(아파

영등포 구로 지역분석특강 수강후기[메트리]

안녕하세요, 메트리입니다 항상 후순위로 밀렸지만 이제는 봐야할 곳, 기회가 있는 지역인 그 곳.. 구로구!! (+ 영등포구) 너무나 궁금했던 영등포구 구로구에 대한 지역분석특강을 듣게 되었습니다 강의해주신 줴러미 튜터님께서 최근 투자하신 지역으로 지역과 현장에 대해 더 자세히 말씀해주실 것 같아 더더욱 기대가 되었습니다 이번 특강을 듣게 되며 느낀 점과 행

[메트리] 아기곰님 특강 수강 후기

안녕하세요, 메트리입니다 유명한 아기곰님을 책으로만 접하다가 강의를 하신다는 소식에 기쁜 마음으로 수강하게 되었습니다 아기곰님의 35년 노하우가 담긴 강의를 통해 새로운 배움이 많았습니다 새롭게 알게 된 점 미국 모기지 금리가 한국에 비해 높은 수준 한국과 미국의 금리차이는 2배 차이인 반면, 집값 상승률은 10배 차이(미국이 금리가 더 높으면 적게 올라야

서울시 광진구 임장보고서(3주 단지분석) [서투기 27期 65조 부시맨]

단어 ‘완료주의’가 주는 넉넉함, 포근함에 기대어 과제를 마친다. 9월, 복습을 하면서 임장보고서의 수준을 높이는 작업을 함께 해야지!

서울시 광진구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 65조 라오트]

[서투기 27기 6천으로 5억 벌 기세조_나슬] 1주차 임장보고서

서울투자 기초반 임장보고서[광진구]

서울시 광진구 임장보고서(1주차) [서투기 27期 65조 부시맨]

결론까지 마무리 하고 싶어 제대로 도전한 첫 ‘임장보고서’입니다. 가능한 한 달마다 1개씩 만들면서 앞마당을 늘려갈 겁니다. 당연히 또 반드시 그래야만 하고요.

서울시 광진구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 65조 챈쓰]

서울시 광진구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 65조 라오트]

[헌이브래드] 김다랭 튜터님과의 투자코칭 후기!

자산 목표를 이루기 위한 방향 우리는 자산 목표인 40억을 달성하기 위해선 다주택이 필요하므로 5주택 이상의 프로세스를 어떻게 가져갈까 고민하고 있었지만. 튜터님께선 ‘지금 시장에서 다주택은 현실적으로 어려워요. 일단은 단기적인 목표에 집중하세요.' ‘지금 시장은 제가 투자했던 20년, 21년과는 다른 시장입니다. 규제도 규제지만 좋은 물건이 싼 시기라 내

[이용가이드] 월부 용어 총정리 : 월부에서 사용하는 단어와 줄임말들

“열기? 내마기? 임보? 부사님?? 발도장이 뭔데 찍으라는 거지??” 월부에 처음 오면 부딪히는 낯선 용어들이 있어요. 월부 안에서는 마치 우리만의 언어처럼 쓰이는 말들이 있거든요. 처음엔 “도대체 무슨 말이지?” 싶은 단어들이 커뮤니티를 이용하고, 강의를 듣고, 놀이터(단톡방)에서 대화를 나누다 보면 점점 익숙해지고, 나중엔 내가 먼저 쓰게 되기도 하는데

(자모님 보세요!) 투자금 7400만원, 강남 50분 경기도에 투자했습니다.

안녕하세요! 느리지만 행복한 거북이 투자자가 되고 싶은 동구님 입니다. 느리지만 꾸준히 월부에서 배운대로 투자공부를 이어간 덕분에, 좋은 가격, 적은 투자금으로 최근 경기도에 3호기 투자를 마쳐 후기를 공유하고자 합니다. 강남역 50분이내, 지하철 초역세권, 1000세대 이상 대단지… 네이버 부동산으로 시세를 보면 위 입지조건에 해당하는 단지들은 모두 투자

월급쟁이 석과장, 투자공부 4년 만에 순자산 10억 달성기 [서킬스]

투자공부를 시작하기 전, 통장에 돈은 3천만 원, 가진 자산이라고는 수원시 영통의 실거주집 하나였습니다. 아! 그리고 5770만 원짜리 외제차를 5년 할부로 구매해서 2년째 끌고 다니고 있었네요. 그 실거주집은 '19년도에 제가 모은 현금 1억 3천만 원과 회사대출 3천만 원, 그리고 1 주택 담보대출 70%인 5억 5천만 원을 받아 간신히 매수했었습니다.