★ 월부학교에서 3일만에 사전임보 작성하는 방법 (ft.인구,소득,직장,학군,교통,환경,공급 모음) [골드트윈]
안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 월부학교에서는 사전임보를 3일 만에 작성하곤 합니다. 이게 가능해? 하는 생각이 들지만 다들 해내는데요 그 비결은 바로 "레버리지" 카페의 많은 기버분들께서 남겨주신 자료를 레버리지 하는 것입니다! 테이커 같다구요? NoNo~ 소중한 자료를 작성해주신분들께 감사의 댓글로 보답하세요 ♡ 그럼
전 이렇게 투자 물건 찾습니다 (feat. 결론 파트 임보 공개)
안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다. 매일 인사이트 팡팡 터지는 월부투자생활에 심취해 있는 나날을 보내고 있습니다. 슬슬 마지막 주가 다가오면서 결론파트를 쓰시고 있으실텐데요!! 항상 가려져 있는 결론장표로 어떻게 써야 할지 모르는 분들에게 조금이라도 도움이 되었으면 하며 임장지에서 투자 후보 물건을 고르는 과정을 담아 보겠습니다
매물임장 후 자연스럽게 거절하는 법(ft. 거절 문구 예시 소개) [포카라]
안녕하세요 될때까지 도전하는 워킹맘 투자자 포카라입니다. 지난 주말에 많은 분들이 부동산에서 집을 보고 오신 것을 알고 있습니다. 저 역시 임장지와 앞마당의 매물을 보러 다녀왔는데요 볼 때는 참 신나게 보는데 주말이 지나고 연락드려야할 때는 왜 이렇게 부담스러운지..ㅎㅎ 약간은 귀찮기도 하고 사장님들의 냉대를 뚫고 보긴 봤는데 거절하는게 쉽지는
[샤샤와함께] 임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법)
임장보고서 1등 뽑는 방법 1 (저평가 판단법) 안녕하세요 글쓰는 투자자 샤샤와함께 입니다. 많은 분들이 궁금해하시지만 자세히 알기 어려웠던 임장보고서의 하이라이트! 임장보고서 1등 뽑는 방법을 알려드리려고 합니다. 이번 1편에서는 임장보고서에서 저평가 물건을 찾는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 잘 따라오실 수 있죠? ---------------------
최신 수도권 직장지도 [담다보니]
안녕하세요. 함께 성장하는 담다보니입니다. 수도권 직장지도 최신 버전을 들고 와서 공유드립니다. 자료는 아래 가즈엇님 글을 참고했구요. 종사자수 & 사업체수는 2022년 기준 주소지 월 급여는 2023년 기준입니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11488817 지난 버전과 달라진 점은, 1) 직장 등급 S, A에만 막대기를 표시
🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6
가격과 가치를 모두 가지게 되는 합리적인 주거지, 부천을 가다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 3탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 이번 여름, 유난히 일찍 뜨거운 기온에 더해진 습한 날씨 속에 임장은 더 고된 여정이 되어가네요. 그럼에도 불구하고, 꼭! 발품을 팔아야 할 곳이 있습니다. 바로 ‘가격과 가치, 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 곳’ 서부 수도권 생활권의 대표 주거지, 부천입니다. 부천은?
8년차 현장중개사가 알려주는 질문 하나로 "찐중개사" 구분하는 법 (+체크리스트 제공)
안녕하세요. 처음 인사드립니다! 저는 8년간 1,000명 넘는 임차인과 임대인을 연결해온 실전형 공인중개사 “디수”입니다. 인터넷에는 부동산 정보가 넘쳐납니다. 하지만 정말 필요한 건 '검증된 경험'입니다. 저는 이론이 아닌 실제 현장에서 고객과 함께 겪은 생생한 경험을 바탕으로 글을 써보려 합니다. 또한 중개사 입장이 아닌 철저히 고객 관점에서 말씀 드립
[월부이브] 단지임장 후 정리 ppt 1장으로 끝내기★ (ppt 양식 포함)
안녕하세요? 월부이브입니다. 오늘은 단지임장 후 정리하는 법을 공유드리려고 합니다. 임장을 하면 항상 정리를 해야 머리에 남는다고 많은 멘토님들이 강조하시는데요. 분임은 생활권 순위 정리하고, 매임은 매물 정리하는데... 단임은..? 단지분석을 미리 해보기도 하고 백지도를 그려보기도 하고 동료들과 단임 복기를 해보기도 하고.. 그런데 항상 뭔가 부족하다
전화임장에 디테일을 더하는 법 (ft.양식공유) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33
안녕하세요. 겸소하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 새로운 한 달이 시작되고 어김없이 전화임장의 압박(?)도 함께 시작되는 시기입니다. 아직 전화임장만 생각하면 가슴이 두근거리고 심호흡이 필요하신 분들도 계실테고 이제 전화번호를 누르는 것까지는 익숙해졌는데.. 그리고 양도 늘려봤는데.. 어떻게 더 질을 높일까? 고민이 되는 분들도 있으실
[보리녹챠]_칼럼모음_ 전화임장_매물과 가격에 집중해야 하는 전화임장_240624
안녕하세요! 즐거운 투자공부를 하며 매일매일이 행복한 보리녹차가 아닌 보리녹챠!입니다. 나누고 싶어하는 마음은 크나 나눌 수 있을 만한 지식과 경력이 부족하여 그간 매일 루틴으로 수행한 필사한 칼럼들을 카테고리별로 분류하여 보기 쉽게 한곳에 모았습니다. 다시한번 더 칼럼을 통해 좋은 인사이트를 나눠주신 동료, 선배, 튜터님들께 감사의 말씀을 드리고 저의 이
수익률 분석 보고서 작성 가이드북
안녕하세요, 꾸준한 걷는🦶 입니다. 우리 열기 수강생분들께서 나중에라도 수익률 분석 보고서 작성을 스스로 연습해볼 수 있도록 자세한 가이드북을 작성했습니다. 많은분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다😊😊 #1. 수익률 분석 보고서 단지 선정 수익률 분석 보고서를 작성하기 위해서 분석 단지를 먼저 선정해야 합니다. 단지 선정은 여러가지 기준이 있을거 같은데
"무심코 샜던 내 돈… 다들 놓친 4가지" (보험부터 청약까지, 당신도 예외 아닙니다)
안녕하세요. 여러분의 행복한 노후를 돕고 있는 오렌지하늘입니다. “나는 왜 이렇게 돈이 안 모이지?” 열심히 아끼고 썼다고 생각했는데, 정작 통장은 늘 텅 비어 있는 느낌. 혹시, 모르고 놓치고 있던 지출 때문일지도 모릅니다. 한 달 한 달 쌓이면서 ‘무심코 새는 돈’은 생각보다 크고 무섭습니다. 오늘은 많은 분들이 의외로 놓치고 있는 4가지를 정리해서 알
[초보를 위한] 부동산 지인에서 다음 임장지 감잡기 #행정동별 #단지개수
안녕하세요 흔들리지 않는 투자를 할 세상단단해 입니다. 부동산 지인 사이트 (https://aptgin.com/root_main) 를 활용해서 지역내 단지 개수를 추리는 방법 정리한 글입니다. 다음달 임장 가실 지역을 한번 검색해보시면 단지임장 계획을 수립해보는데 도움이 될 것 같습니다. 부동산 지인 홈페이지에 접속한다 2. 상단의 카테고리 중 ‘지역/아파
이거 실화? 경기도 보다 싼 서울 신축 아파트를 찾아냈다! (+실제 아파트 공개)
<오늘의 아파트!! 욕조에 커뮤니티까지 있는 갓벽한 서울 신축! 미리보기! > 안녕하세요~ 자나깨나 여러분의 내집마련을 위해 발바쁘게 움직이는 부기부기 내집마련월부기에요! 글쎄, 요즘 월부기가 푹 빠진 드라마가 하나 있어요… (뒷북이긴한데..) 바로~ 추앙~유행을 불러왔던… 나의 해방일지! 출처 : JTBC, 나의 해방일지 이 드라마에서 경기도민 출퇴근 이
부동산 초보를 위한 임장 뜻과 다니는 방법! 3가지만 지키면 임장 성공!
단 10분으로 3가지나 얻어갈 수 있어요. 임장 안 가면 “최악의 집”을 살 수도 있어요. : 우리가 임장을 가야 하는 이유 부린이도 따라할 수 있는 임장 전/중/후 효율적인 방법 네이버 1위 부동산 카페 월부회원들이 말하는 최고효과 임장 아이템 리스트 임장 뜻과 우리가 임장을 다니는 이유 재정석의 결혼한 친구가 얼마 전, 배우자와 임장을 다녀오겠다고 말하
[7월 추천도서] 빠르게 바뀌는 요즘, 마음 다잡기 어려운 분들이 읽으면 좋을 두 권의 책
“계속 투자 공부를 이어나가야 하나?” “지금이 투자 적기일까?” “어쩌면 아무것도 안 하는 게 낫지 않을까?” 최근 곳곳이 흔들리고 있습니다. 이스라엘과 이란의 무력 충돌로 시작된 중동 정세의 불안, 트럼프 대통령의 재당선과 함께 요동쳤던 미국 시장, 그리고 이제 막 이재명 정부가 들어서며 방향성을 가늠하기 어려운 국내 부동산 시장까지. 눈앞의 흐름이 빠
너나위 추천! 하루 빨리 읽어야 하는 책 BEST5
안녕하세요 : ) 월급쟁이부자들 돈 버는 독서 모임 운영진입니다! 2023년 새해가 얼마 안 지난 것 같은데 벌써 독서의 계절 가을이 왔습니다🤗 남은 2023년을 유익하게 보내고 싶다면 하루라도 빨리 읽어야 하는 책 5권을 소개해 드리려고 합니다 이번 달에 어떤 책을 읽을지 고민하고 있었다면 월급쟁이부자에 한 걸음 가까워질 수 있는 책을 선택하는데 작은
[부핏]How to 분위기임장
안녕하세요. 부자의 fit 을 갖기 위해 노력하는 부핏 입니다. 지난주가 명절연휴라 대부분 조별로 임장을 시작 못하신 조가 많을텐데요. 1주차과제인 임보 입지파트를 끝내고 지역에대해 이론적으로 익힌상태에서 내일 분위기임장을 앞두고 있습니다. 다들 내일만 기다리고 계시죠? 저희 60조도 조원들 모두 임장을 앞두고 같이 임장루트도 그리고 지역사전조사를 하면서
임보 앞마당 확인하는 페이지, 저는 이렇게 하고 있습니다. (feat. KB시세, 매물 물량, 공급, 시세트레킹, 매매/전세 지수)
어느 정도 입지 분석에 대한 데이터들은 찾아서 넣는데.. 다들 가려서 내는 임보 뒷부분.. 뒷 부분 중에서도 앞마당이 쌓여갈수록 앞마당 정리를 어떻게 해야 할지 고민하는 분들이 많아 제가 하고 있는 앞마당 정리에 대해 말씀드려보려 합니다. :) (실은.. 특별한게 없다눈.. 참고만 하시구 본인의 방법으로 고고 해봐용~) 생각보다 데이터를 찾는데 어려움을 겪
