매물털기를 준비하신다면, 이것만은 꼭 챙겨보세요! [잠토]
안녕하세요, 너나위님보다 더 까매지기 도전하는 현장 투자자 잠토입니다. 매물털기 말부터 너무 무섭지 않나요? 강의를 듣다보면... 어떤 튜터님은 매물을 하루에 30개까지 털어봤다고 하시기도 하고 문열고 철판 깔고 매물 있나요 물어봐서 끝까지 찾아낸다고 하고 매물털기 대체 어떻게 하는거야.. 너무 무서워…ㅜㅜ 라고 생각하시는 분들 많으실 것 같습니다. 저도
이렇게 하면 시세트래킹+전수조사 한 번에 할 수 있습니다(양식 공유) [모찌롱]
안녕하세요. 모찌롱입니다. 지난 24년 6월에 올린 전수조사 관련 글을 많이들 읽어주신 것을 보고 동료 투자자분들이 투자에 정말 고민이 많고 진심이시구나 라는 걸 느꼈습니다. https://cafe.naver.com/wecando7/10981220 '진짜' 1등뽑기를 위한 전수조사 트래킹 양식 [모찌롱] 저 역시 매달 투자우선순위를 검토하기 위해서 앞마당
[감사의열쇠] 실전반에서 폭발적인 성장을 하는 법 (feat.실전 지투 5번 경험하고 느낀 것)
안녕하세요. 감사로 모든 문을 여는 감사의열쇠입니다. 저는 어느새 실전 2번, 지투 3번... 실전반 경험을 많이 쌓게 되었는데요. 실전반을 마무리 하고 나서 번아웃이 되어 점차 사라지시는 분들도, 실전반을 마무리 후 폭풍 성장을 경험하는 분들도 있는 것 같습니다. 모두에게 똑같이 주어진 이 한달 동안 몰입도 있는 성장을 하기 위해서 가장 중요한 것이 무엇
따끈따끈한 거주 보유 분리 실제 경험담(feat. 너나위님)
인트로 안녕하세요, 순자산 10억 달성하고, 또 10억 쌓고, 또 10억 쌓을 또지또규입니다. 거주 보유 분리의 개념을 처음 알게 되었을 때의 충격을 잊을 수가 없습니다. 그때까지만 해도 저에게 집이란 ‘사는 곳(live)’이었고 ‘산다(buy)’는 의미는 ‘산다(live)’였기 때문입니다. 투자를 꿈꾸고 준비했지만 그건 어디까지나 차곡차곡 돈을 모아 여윳
부동산 한 번 안 가봤던 64세, 단 3개월 만에 서울 아파트를 샀습니다.
“저는 64세 퇴직한 할머니입니다. 내집마련하자고 호기롭게 들어왔으나 아들뻘 조원들을 보면서 살짝 겁이 났고 어떻게 이렇게 세상을 모르고 살았을까 우리 두 아들에게 부끄럽고 미안하기까지 합니다. ・・・・이번에 꼭 내집마련 하고자 합니다. 호기롭게 시작한 할머니 꼭 성공 할 수 있게 도와주세요” -찌야유나맘님의 수강후기 ‘커밍아웃하고자합니다’ 중에서 34년
희노애락 우당탕탕 투자 1호기 복기
소액 투자를 위한 경매 공부를 첫걸음으로 부동산 공부를 시작한 지 벌써 3년. 2022년부터 2023년까지는 75권의 책을 읽으며, 모르는 부분은 저자에게 직접 메일로 묻는 다소 비효율적인 방식이었지만, 그만큼 천천히 기반을 다졌다. 한 권의 책에서 하나의 BM만 찾자고 마음먹고 읽은 시간이었다. 2024년 8월~2025년 8월까지 우연히 월부를 만나 급성
[2025년 최신] 제2의 강남, 과천시 부동산 임장 브이로그 ㅣ 임장초보도 갈 수 있는 3시간 완주코스 (+임장지도 첨부)
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지역이 궁금해서 임장을 한 번 가보고 싶은데 어디서부터 어떻게 시작할지, 뭘 봐야 할지 막막할 때가 있지요? 부동산을 이제 막 시작한 분들도 부담 없이 따라올 수 있도록, 가족, 연인, 동료와 나들이 삼아 가볍게 둘러보고 올 수 있도록 수도권의 주요 지역들을 직접 발로 뛰며 소개하는 ‘3시간 임장여행’ 시리즈를 기획하고 있습니다.
✔목실감시금부 양식 "여기 다 있네?" 골라 사용하세요✔(구글스프레드시트, 엑셀, 노션)[퍼런하늘]
안녕하세요, 열반스쿨 기초반 80기 수강생🔥 퍼런하늘 입니다. 열반스쿨 기초반 2주차 과제로 목실감시금부 작성이 있어 많은 분들이 ‘이게 뭐야?’ 하셨을텐데요!? 먼저 작성에 앞서 목실감시금부가 정확히 무엇인지 궁금하시죠? 목실감시금부는 목적/실적, 감사일기, 시간금전가계부로 이번에 잔쟈님 튜터님께 5~6년의 투자생활동안 꾸준하게 지속해오신 루틴 1가지가
집살 때 역세권? 더 중요한 게 있어요. [너나위]
안녕하세요. 너나위입니다. 저는 저희 월부 유튜브 채널의 구해줘 월부를 통해 많은 분들께 2주에 한 번씩 현재 부동산 이슈에 대해 풀어드리고 있습니다. 그래서 평소 제가 알고 있는 지역들을 손품 발품을 팔면서 투자처를 찾는 것과 동시에 현재 부동산 관련 기사들을 보는 일도 게을리 하지 않고 있어요. 단순히 부동산 뉴스만 본다면 행동의 큰 변화는 없겠지만,
꼭 알아야하는 수도권 핵가성비 지역
안녕하세요 부자대디입니다. 사람들이 거주하는 집을 정할 때 중요하게 생각하는 가치가 있습니다. 직장, 교통, 학군, 환경 이 중에서도 쉽게 바뀌지 않는 가치가 있습니다 직장과 학군입니다. 교통은 지하철이 새로 들어온다든지 GTX가 생긴다든지 해서 개선이 될 수 있습니다 환경도 재개발이나 재건축, 새로운 쇼핑몰 등으로 바뀔 수 있습니다. 직장과 학군은 변하
"서울집 절대 못 살 거 같아서"... 사람들이 우르르 몰려간 여기는? (당신만 모르고 있는 지금 상황 알려드립니다.)
안녕하세요? 7년 차 투자자 빈쓰입니다. 무더위에 어떻게 지내고 계시나요?? 저는 어딜가든 에어컨 앞에서만 생활하고 있습니다. 에어컨 없이는 못 살 거 같은 요즘이네요!! 그런데 요즘 부동산 시장은 이런 날씨와는 상반되게 찬바람이 불고 있다고 합니다. 부동산 꺾였다? 6.27대책 이후에는 거래량이 급감하면서 매도자, 매수자 모두 관망하는 분위기 인 거 같습
[캐모마일] 2억 버는 가성비 수도권 투자, 이 곳을 주목하세요
2억 버는 가성비 수도권, 이 곳을 주목하세요 안녕하세요, 캐모마일입니다. 벌써 2024년이 되었네요. 새해 복 많이 받으세요. 여러분들은 어떤 마음으로 올해 새해를 맞으셨나요? 지난 2022~2023년에는 변덕스러운 부동산 시장에서 모두의 마음이 싱숭생숭하게 지나갔던 것 같습니다. 다시 상승인지, 아니면 또 다시 하락의 시작인지 알 수 없는 채 새해를 맞
'여기 아직 싸요~' 튜터님이 알려주는 수도권 저평가 지역 TOP3 (서울 1 + 경기 2)
<오늘의 저평가 추천 지역 맛보기 사진 🙂> <이미지 출처: 네이버부동산, 아시아경제> 요즘 다른 건 몰라도 ‘어쨌든’ 부동산은 끝났다는 이야기를 주위에서 정말 많이 들었어요. 기사도 많이 봤고요. 월부에서 일하고 있지만 솔직히 요즘 부동산이라고 하면 호기심과 설렘보다는 의문과 의심이 더 많이 들더라고요. 그래서 5년 동안 20억 이상의 순자산을 벌고 경
공급이 OO지역에 기회를 주고 있다고요? 그러면 잡아야죠!
안녕하세요. 양파링 입니다 낮에는 뜨거운 햇빛에 부쩍 여름이 온 것 같네요. 최근 서울에 대한 이야기를 많이 드렸었는데요. 오늘은 경기도이지만 준서울급지역. 반드시 알아야 할 이곳을 알려드리고자 합니다. 지난 상승장 왠만한 서울지역 못지 않게 상승을 가져갔던 지역으로 부동산에 관심갖는다면 무조건 봐야 할 곳입니다 / 이 지역과의 인연 이 지역과의 인연은 2
대치만큼 좋은 수도권 가성비 학군지 OO! 뽀개 드립니다(★필수 체크 아파트 리스트 제공)
끝까지 보시고, 평촌 학군지 아파트 리스트 다운 받으세요!📌 대치만큼 좋은 수도권 가성비 학군지 평촌 학군지 아파트 리스트 + 배정 중학교까지 한번에 정리한 올인원 엑셀 파일 공유합니다. ‘지방보단 수도권이지, 근데 서울은 너무 비싸잖아😱’ ‘근데 수도권은 뭘 보고 판단하지..? 분당이 좋다고..? 거기 뭐 있는데..?’ 지방 출신이지만 서울에서 회사를
수지 vs 평촌, 4억대 내집마련 당신의 선택은?
수지vs평촌 지난번 유튜브 커뮤니티탭에서 너무 핫했던 동탄2vs광교! (하지만 광교의 압승..) 이번에는 정말 막상막하 후보군만 골라왔어요. 기대하셔도 좋습니다! 바로 수지vs평촌! 평촌과 수지! 둘 다 학군 끝판왕입니다. 서울하면 대치동, 중계동 은행사거리가 떠오르죠. 그 다음으로 좋은 학군이 수지, 평촌에 있습니다. 두 곳 모두 멀리서도 공부하러 오는
2024.12 서울 구축아파트 투자 후기 (feat.라즈베리튜터님)
안녕하세요. 24년 12월 차가웠던 시기에 투자한 운이 좋은 맑은수정입니다. 저는 알뜰한, 40대 딸둘맘, 과거 사회복지사, 현재 남편과 자영업 하는 집순이, 0호기 후 서울투자로 노후 준비하고 싶어 23년 12월 너나위님 부자특강 듣고, 월부생활을 시작한 초보투자자 투자 동기 초등학교 1학년 때 #화재로 인해 할아버지 때부터 살았던 낡고 낡았던 시골집이
구축 아파트 선호도 파악하는 법[민갱]
임장을 통해 지역을 알아가는 과정에서 반드시 알아야하는 '단지별 선호도' 1기 신도시와 같이 똑같이 생긴 수많은 아파트단지 '항상 보던 구축 단지들...' 라는 생각과 함께 넘어가고 계시진 않은가요? 안녕하세요~ 민갱입니다. 오늘은 똑같이 생긴 구축아파트 속에서 차이를 만드는 구축아파트 선호도 파악하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 현관
