지금 체크해야 할 부동산 세금, 3가지 포인트!

지난 12월 3일, 충격적인 일이 벌어졌습니다. 많이들 놀라셨을텐데요, 일주일이 지난 지금 아직도 그 혼란은 계속되고 있습니다. 부동산 시장에 참여하신 여러분들은 일단은 ‘관망’하시길 권합니다. 다만 이 경우에도 부동산 세금 측면에서는 꼭 체크해야 할 3가지가 있습니다! (그림 1) 2025 부동산 세금 체크사항 첫째, 다주택이면서 조정지역 주택 보유시 양

이럴 땐 공동명의 하지 마세요!

부동산 절세에 있어서 핵심은 ’분산‘ 입니다. 처음 부동산 세금을 공부하신다면 이걸 꼭 기억하세요! 예를 들어 부부공동명의를 하면 단독명의보다 상당한 세금을 아낄 수 있습니다. 즉, 양도차익이 1억 원이라고 할 때 단독명의는 양도세가 대략 2천 만원 정도 나오지만(필요경비, 보유기간 등에 따라 다름) 공동명의를 하면 총 세부담이 1천5백 만원 내외로 약 5

[너나위] 24년 시장 복기, 25년 전망 (줄어든 리스크)

안녕하세요. 너나위입니다. 11월에 왜 이래? 싶을 정도로 덥다가 하루 아침에 추워졌는데 다들 잘 지내고 계신가요? 이제 연말이 되었으니 올 한 해 시장을 복기하고 다가올 새해를 준비해야겠지요. 저는 신이 아니기에 전망 따위는 하지 않습니다만… 여긴 저희 홈그라운드이니 한 번 나름의 시나리오를 그려보겠습니다. 여기서만 보실 수 있는 것이니… 한 번 읽어보시

혼란스러운 시장에서 놓치지 말아야 할 한가지

안녕하세요. 주우이입니다. 최근 부동산 시장은 어떤 모습일까요? 아마 많은 분들이 혼란스러운 시장이라고 생각할 것입니다. 기사를 살펴보아도 명확히 상승장이다, 하락장이다 말해주는 곳이 없습니다. 시장은 실제로 22년 하반기부터 시작된 하락하는 시장과 23년 바닥을 찍고 반등하는 시장을 보여주다가 최근에는 대출의 영향으로 주춤하고 있는 모습을 보여주고 있습니

"서울 아파트 이제 더 없습니다." 앞으로 집값은 분명...

안녕하세요. 라즈베리입니다. “서울 입주물량 절벽” 요즘 심심치 않게 보이는 기사의 헤드라인입니다. 데이터를 확인해보아도 앞으로의 입주물량이 적다는 것을 한 눈에 알아 볼 수 있습니다. 빵굽듯 금방 만들어낼 수 없는 아파트기 때문에 앞으로 3년 전후의 입주물량은 사실상 정해진 것이라고 보아야 합니다. 공급 부족은 전세가 상승을 부를 것이고.. 전세가 상승은

신축만 보고 계시다면 이 글을 꼭 읽으셔야 합니다

안녕하세요 줴러미입니다 날씨가 너무 춥네요 ㅎㅎ 따뜻하게 입고 다니시기 바랍니다 새 옷도 장만하시구요!! 아래, 비슷한 가격대의 두 단지가 있습니다. 한 단지는 입주한지 20년이 넘어가는 구축이고, 다른 한 단지는 입주한지 5년이 채 안된, 요새 핫한 신축입니다 어떤 단지가 더 많이 오를까요? 물론 미래는 알 수 없습니다ㅎㅎ 다만, 과거 시장을 복기해보면

[돈뽑즈 시즌2] 3탄. 독서 후기 쉽고, 재밌고, 확실하게 쓰는 방법 [재이리]

안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 긴 투자 생활에 있어서 부자의 마인드는 필수! 마인드를 다잡는데 정말 중요한 독서 독서 후에, 어떻게 정리하고 계신가요? 책은 읽지만 후기로 정리는 귀찮아서 미루시는 분들을 위해, 그리고 돈독모가 좋다는 건 알겠는데.. 독서 후기를 쓰는 게 부담스러우신 분들을 위해 오늘 정말 쉽게! 재밌게! 작성하면서도 중요

상현동 진산마을성원상떼빌의 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 84조 나도내집]

부제 : 내집마련을 시작으로 부자가 되기 위한 첫걸음. ✅아파트명 진산마을성원상떼빌 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 경기도 용인시 수지구 종사자수 87,487명 사업체수 24,076 이기는 하나 수지구를 임장 했을때 지역적으로 사업을 진행하기보단 신분당선 또는 수원권으로 출퇴근 하는 사람들의 배드타운으로 많이 사용되어 진다고 생각됨. 따라서 실제적인 수

[지투기23기 우리함께지방투자로23억19조 소히히2] 라즈베리튜터님의 임장보고서 피드백 라이브 강의 후기

지방투자기초반 정규 강의가 끝나고, 기대하던 라즈베리튜터님의 ‘임보 피드백 라이브 강의’를 수강하였습니다. 확실히 라이브 강의라 몰입도도 최고 ! 알짜배기 정보를 정규강의 만큼이나 많이 얻어갔던 유익한 기회였습니다. 정말 감사합니다 ㅠㅠㅠ♥ 확실히 임장보고서를 2번 써 보고 나서 그런지, 내용이 쏙쏙 귀에 들어오고 내가 어떤 부분은 잘 하고 있는지, 어떤

[지투기 23기 럭키19조 NO23 베컴] 1주차 과제 임보 작성

아…울산 중구 쉽지 않네요 음,,,,

[지방투자기초반 23기 럭키19조 덕삼이덕] 1주차 강의 후기

나의 직업은 “투자자” 악필이지만 이 의미 있는 글귀 만큼은 꼭 써보고 싶었다!!! 나는 직장인인가, 직장인 투자자인가? 내가 하고 싶고 되고 싶은 것은 무엇인가? 이 물음에 대한 답을 제주바다 멘토님께서 명확히 알려 주셨다. 나는 “투자자”다! 그저 어설프게 용돈을 벌기 위해서 잠을 줄이고, 가족과의 소중한 시간을 줄이고, 나의 취미 활동을 없애고 독서와

[공지] 지방투자 기초반 23,24기 우수 수강생을 발표합니다! (MVP 및 최고의기버, 강사와의임장)

 지방투자 기초반 23,24기가 수강생분들의 엄청난 열기와 진한 감동속에 마무리되었습니다. 제주바다님, 게리롱님, 식빵파파님 강의를 통해 더 나눠주시고자 준비하신 많은 자료와 내용들, 그리고 배움에 대한 열정이 가득한 수강생분들과 강의, 과제, 조모임을 통해 나눔을 느낄 수 있는 시간이었습니다! < 1. MVP > 지방투자 기초반 4주동안 누구보다 열심히

[공지] 2025년 상반기 월부 튜터 신청 안내 (마감 12월 7일까지)

 안녕하세요. 월급쟁이부자들입니다. 어느덧 2024년도 마지막 달이 시작되었습니다. 2014년 11월, 30명의 멤버로 시작한 월부는 현재 회원수&구독자수 170만명을 넘어선 국내 최대 규모의 직장인 재테크 커뮤니티로 우뚝 섰습니다. 많은 분들이 찾아주시는 월부를 보면서 정말 뿌듯하고 기쁘지만 한편으론 회원분들의 고민인 내집마련과 행복한 노후준비를 도와야

[공지] 25년 1분기 월부 기버 모집 안내 (~12/2까지)

평범한 월급쟁이의 꿈을 현실로 만드는 곳 바로 여기 월급쟁이 부자들입니다. " 열심히 살아도 미래가 보이지 않고, 회사 생활을 10년이나 했지만 여전히 앞으로가 걱정되는 현실 " 월부는 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 진정성을 가지고 실효적으로 해결해 나가고 있습니다. 그 과정에서 더 많은 분들과 함께 이야기 나누고 투자로 성장하고 성과를 내고 싶으신

[너바나의 2025년 재테크 성공을 위한 FAQ] 평범한 사람이 부자되는 방법

 안녕하세요. 월급쟁이부자들입니다🥰 재테크를 처음 시작하시는 분들, 부동산 투자 준비중인 분들.. 2025년을 준비하며 열반스쿨 기초반 강의를 기다리시는 분들.. 도움 됐으면 하는 마음으로 너바나님의 [2025년 재테크 성공을 위한 FAQ]를 준비했습니다. 읽어보시고 도움 되시면 좋겠습니다 ^-^ 오늘도 좋은 하루 보내세요 ❤️ Q. 부동산 시장이 혼란

[두잇나] 복비로 수천만원 지불하며 배운 매물임장하는 법

 안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자 두잇나 (Do it now) 입니다. 요즘 매물임장 다니시기 힘드시죠..? 생각보다 매물임장이 어렵지 않게 느껴지는 지역도 있으시죠? 매물예약을 어떻게 해야하지 모르겠고, 사장님과 전화하다보면 작아지고, 부동산앞에만 서면 작아지는 나.. 저도 그랬어요.... 처음에는 오전에 1개 부동산, 오후

다른이들이 잘되고자 도와주는 것이 결국 나역시 성장시킴을 배웠던 [경험여정TF] 15개월간의 이야기 - 일공일오

안녕하세요 일공일오입니다 날이 정말 많이 추워졌네요 그럼에도 따뜻한 마음으로 한해를 보내고 있어 그런 이야기를 해보고자 글을 쓰게 되었습니다 # 경험여정에서 15개월 사실 경험여정이라는 공간이 어떤 곳인지 무엇을 하는 곳인지 직접 체험하지 못하면 뭐하는 곳인가 궁금함이 생기는 그런 시크릿한 공간인데요 그만큼 표면적으로는 잘 들어나진 않지만 그럼에도 보내는

2025년 내집마련과 부동산 투자를 준비하고 있다면 꼭 읽어보세요!

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다.  시간이 지날수록 1년이라는 시간이 굉장히 짧게 느껴지는 것 같습니다. 24년이 시작된지 얼마 되지 않은 것 같은데 이제는 몇일 남아있지 않고 곧 새로운 25년이 시작됩니다. 올한해 내집마련과 투자에 성공하시는 분들도 계시겠지만, 여전히 진행중에 계신 분들도 많으실거

현재 시점 가장 좋은 투자를 하는 방법 [김인턴]

 "막상 네이버 부동산을 보면 투자금을 초과하는데 어떻게 해야하나요?" "지금 가진 종잣돈으로 어디에 투자를 해야할지 모르겠어요" "많이 올랐다고 하는데 그래도 서울을 봐야하지 아니면 수도권으로 눈을 돌려야할지 어려워요" 얼마남지 않는 2024년 올해 안에 투자를 하겠다고 다짐했지만 위와 비슷한 고민이라는 벽에 막혔다면.. 아마도 이 글이 도움이 되실겁니

초보자가 알아야 할 5달 내내 전월세 계약서를 작성하며 정리한 계약 별 주의사항 5가지 [진심을담아서]

 안녕하세요 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다. 날이 급 추워졌습니다. 감기 조심하시면서 남은 올해도 화이팅하시면 좋겠습니다 :) 올해 임차계약서(전월세)를 5개를 연달아 작성하며 상황 별 난이도에 따른 액션플랜을 정리해봤습니다. 연달아 여러 임차 계약 하면서 ‘아 이것 하나만 알아도 좋았을텐데’ 라는 생각이 현장에서 많이 들었습니다. 물론 이미 아