2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

서울 집값, 또 전고점 돌파! 10월 내집마련은 이렇게 하면됩니다. [용용맘맘맘]

폭풍전야의 수도권 안녕하세요 월부에서 여러분의 내집마련을 돕고 있는 용용맘맘맘입니다. 다들 연휴 잘 보내고 계시나요? 저도 어제 장시간 고향 이동길을 지나고 보니, 너무 피곤했지만 가족들 보고 나니 참 행복하더라고요^^ (여러분들도 가족들과 행복하게 보내셨으면 좋겠습니다) 긴 추석 연휴에도 월부에서 부동산에 관심있는 분들은 한번쯤은 유투브도 찾아보시고, 아

"그림판"으로 임장 루트, 화질 깨지지 않는 큰 지도와 초간단 입지 표시 방법 [소프리]

안녕하세요! 소프리입니다 :) 오늘은 분위기 임장 루트 짤 때, 화질 깨지지 않는 큰 지도에 간단히 입지 표시하는 방법에 대해 정리해보려고합니다! 초딩 시절 (?) 가지고 놀았던 그림판!!!!!으로요 카카오맵 주요 입지 표시하기 저는 주로 카카오 맵의 즐겨찾기 기능을 통해 입지를 표시해줍니다. 주로 환경 요소인 스벅, 대형마트, 백화점을 표시하고요 중학교는

복도식 방2개 구축아파트도 1년 만에 3억이 올라버린 경기도 이 지역, 도대체 왜?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 부동산 시장의 매수 열기가 뜨겁습니다. 특히 세금, 대출 등의 각종 규제로 인해 똘똘한 한 채에 대한 관심이 많습니다. 실제로 강남3구(강남, 서초, 송파)를 비롯하여 서울 중심부에 가까운, 소위 [한강벨트]라고 불리는 마포 성동구 등이 연일 신고가를 경신하며 높은 가격을 보이고 있습니다. 그런데 서울 강남3구, 한강벨트가

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

🏡 부동산 사장님 마음을 사로잡는 3가지 방법 (+중매 제안 받은 썰) [싱글투자자의 브이로그📸]

"지지씨 결혼했어? 며느리 삼고싶네.." "아무것도 모르는 젊은 처자인줄 알았는데 젊은 나이에 투자도 하고 기특하네" "여기까지 온 김에 점심 같이 먹으러 가요" 추웠던 겨울, 지방에 있는 매물을 검토하러 갔다가 만난 부동산 사장님이 복국을 사주셨다. 아드님 사진을 보여주면서 농담삼아 중매를 제안하셨던.. 부동산 투자를 시작했던 26살 공부하러 온 것 아니

[매물코칭 후기] 리서방의 두번 도전 끝에 성공한 자유를 향하여 코치님의 매물코칭!(광클 성공 확률 올리는 비법공개😉)

안녕하세요 올해 7월부터 내마기, 내마중을 듣고 내집마련의 열정이 뿜뿜 넘치는 리서방입니다.😎 매물코칭 광클 성공비법과 자유를 향하여 코치님께 받은 매물코칭 후기를 적어봅니다. 지난 두 달간 내집마련 커리큘럼을 따라오면서 내집마련 리스트를 50개 적었습니다. 저희 예산에 갈수있는 지역 중 최고를 고르고 싶었기에 평일 주말 가리지 않고 시간되는대로 아내와

매물코칭 광클 꿀팁 공개합니다 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 요즘 투자는 하고 싶은데 매물코칭 광클이 잘 안되서 어려움을 겪는 분들을 많이 뵌 것 같습니다. 오늘은 그런 분들을 위해서! 저의 꿀팁을 공개해드리도록 하겠습니다. 제가 직접 해 본 방법이며 이 방법을 사용한 동료들이 매물코칭 광클을 2회 이상 실패한 걸 본 적이 없습니다. 또한 광클 방법과 함께 왜 매물코칭을 반드시

[후안리] 정~말 오랜만에 광클 미세팁!

안녕하세요! 후안리입니다🔥 6월의 마지막 주가 학교 광클로 시작되었습니다! 봄학기 광클실패로 3개월만에 긴장감을 느낄 수 있었는데요. 뽁이와 아내의 응원을 받아서인지 너무 감사하게도 광클에 성공했습니다ㅜㅜ 저의 나눔글의 대부분이 광클관련 글인 만큼 광클에 정말 진심이었습니다. 이렇게 다시한번 나눔글을 쓸 수 있어 너무 기쁩니다!! 그럼 정말정말 미세한

[후안리] 8번째 광클을 성공하며(광클영상 포함)

안녕하세요 광클을 사랑하고 광클에 미쳐있는 광안리입니다🔥 오늘 너무 감사하게도 가을학기 광클에 성공할 수 있었는데요. 광클하기까지의 과정들을 이야기해보려고 합니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11156240  이전에 썼던 광클글이었는데요. 이때 확언이 정말 이루어진다고 말씀드렸습니다.   24년 1월에 썼던 비전보드입니

GPX 파일로 임장루트 만들고 즐거운 임장 가세요

안녕하세요 용천길입니다. GPX 파일 만드는 법을 설명드리려고 합니다. http://www.gpxeditor.co.kr/ GPX 홈페이지입니다. 홈페이지에 들어왔습니다. 오른쪽에 이미지 4개 중에 2번 연필모양을 클릭합니다. 아래 그림과 같이 카카오맵에 루트를 그리는 것처럼 그립니다. 다 그리시면 마지막 네모를 한번 더 누르시면 끝이 납니다. 루트가 제대로

완전 초보자도 쉽게 분임루트 그리는 방법![같부]

안녕하세요 같부입니다 : ) (페이지 마지막에 첨부파일 있습니다~!) "도대체 임장 루트는 어떻게 그리는 거지?" 2년 전 완전 처음 분위기 임장을 갔을때 임장 루트는 어떻게 그리는 건지 전혀 모르겠더라고요. 그때 투자 선배가 뚝딱 만들어준 루트로 따라다니기만 했는데 임장 루트는 직.접 그리는 것이 정말 중요하고 준비한 만큼 더 보이고 정확하게 파악 할 수

[서투기13기18조 으니으닝] 극초보라도 분임루트는 그려보세요! 루트그릴 때 참고할 기본적인 정보!

안녕하세요 어제보다 한발짝 성장하고 싶은 으니으닝입니다. 빠르면 이번 주 늦어도 다음 주 주말이면 분위기 임장을 나가보실텐데요. 물론 훌륭하신 동료분들이 임장루트를 짜주시겠지만 본인이 스스로 루트를 짜고 가보는 거랑 타인이 짜준 루트만 받고 가보는거랑 눈과 머리에 담는게 다르다고 생각이 듭니다. 초보자도 루트를 짤 수 있도록 참고하면 좋은 글과 방법을 공유

임장 루트 처음 그리는데요? 어떻게 하면 돼요? (feat. 카카오맵+호갱노노로 분임 루트 그리는 법) [오무]

안녕하세요, 긍정적인 마인드와 꾸준함이 무기인 오무입니다 :) 다가오는 주말 조원분들과 함께 분위기 임장을 가게 되었는데요. 임장 루트를 그려서 공유하라고 하는데, 어디서 부터 점을 찍어나가야 할지 막막해 하실 분들에게 도움이 되길 바라는 마음으로 초보자도 따라할 수 있는 임장 루트 그리는 방법을 적어보았습니다 :) 임장 루트 처음 그리는데요? 어떻게 하면

분위기 임장, 도대체 어떤 걸 봐야 하나요? (feat. 정말 디테일하게 보는 방법) [웰뜨]

이번주 주말에 분위기 임장을 시작하시는 분들도 많으실텐데요, 보통 매달 첫째 주 주말에 새로운 지역을 처음 접하는 분위기 임장! 큰 길 위주로 스윽 분위기를 보면서 생활권 순위만 나누면 될까요? 도대체 어떤 부분들을 보고 생활권을 나누고 기록해야 할까요? 오늘은 임장의 첫 번째. 분위기 임장에 대해 어떤 부분을 자세히 살펴봐야 하는지 말씀드려보려고 합니다.

입지분석 했는데 아무것도 모르겠다면 이렇게 해보세요 [흔전만전]

안녕하세요, 웃음이 흔한 날들을 만들어 갈 흔전만전입니다. 임장보고서를 쓰고 났는데, 머릿속에 아무것도 남지 않은 경험을 하신적이 있나요? 지역에 대해 전혀 모르겠는데 임장을 가려고 하면, 뒤죽박죽, 답답한 마음은 배가 될 것 같습니다 ㅠㅠ 저도 임보를 처음 쓸 때 마음이 참 답답했는데요,, ㅠㅠ 이럴 때 어떻게 하는지 한 번 말씀드려보려고 합니다. 초보자

시세스캐닝, 무조건 루틴으로 만드는 방법 [우도롱]

 시세 스캐닝을 하고 싶은데 시세 파악하랴 엑셀에 옮겨적으랴 저평가도 뽑으랴 이미 꽉 찬 하루에 추가할 엄두가 안 나 미루고 계시진 않나요? 시세, 얼마나 자주 보고 계신가요? 들숨에 네이버 날숨에 호갱노노 를 봐야 한다고 하는데 책상에 앉아 시세를 보려니 매일의 할일에 치여 '시세 확인'은 가장 후순위로 밀리게 되더라구요. 저처럼 시세를 보는 데에 어려

하루 3분! 중요하지만 쉬운 시세 루틴법(아실/초간단) [차가운열정]

안녕하세요. 꾸준히 그리고 끝까지 투자자로 이어갈 차가운열정입니다. ‘시세 파악은 정말 중요합니다!' ‘여러분, 투자자가 시세를 모른다는건 말이 안되는거에요.’ 투자 공부를 해나가면서 종종 들어본 말들이죠? 특히, 서울, 수도권의 경우 상승 흐름을 타면서 점점 온기가 퍼지고 있기에 그 흐름이 어디까지 넘어오고 있는지 파악하는 것은 매우 중요합니다. 저도 시

이렇게만 하면 100일 안에 무조건 집 삽니다 [프메퍼]

“이번엔 꼭 투자해야지” 혹시 다짐만 3년째인가요? 집값은 계속 오르는데 나만 제자리걸음인 것 같아 속이 타들어가실 것 같습니다 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 저도 초보 시절, 21년도에 멈출 줄 모르는 상승 분위기 속에서 마음만 복잡했습

"2025년, 더 이상 시간이 없습니다" 마음만 조급하고 뭘 해야 할지 모를 때, 이 글 하나로 끝내세요.

여전히 내집마련과 투자 사이에서 결정을 내리지 못하겠어요… 어떻게 해야할까요? 일단 투자를 하기로 마음은 먹었는데 얼른 사야한다하고… 규제가 나온다고 하고 그러다보니 괜히 조급해지는 것 같은데 막상 어떻게 행동해야할지 어려워요.. 이제 곧 투자를 할 수 있을 것 같은데 막상 현장에서 협상도 잘 안되고 보던 물건들이 거래가 되고… 종잣돈에 맞는 단지는 많이