2년 8개월 집을 못 샀던 내가, 3개월마다 집을 사게 된 이유

안녕하세요. 여러분의 미래를 따뜻한 노을빛으로 물들이고 싶은 오렌지하늘입니다. 집 살까 말까.. 막막하지 않으신가요? 내 집 마련이든 투자든, 집을 산다는 것은 누구에게나 어려운 일입니다. 저도 처음엔 어떻게 해야할지 몰라 몇 년을 허비했습니다. 심지어 순간의 결정으로 자금이 2년 8개월이나 묶여, 아무것도 할 수 없었던 시기도 있었죠. 이 글이 누군가에게

10년차 투자자로 살아남은 진짜 이유

안녕하세요. 10년차 투자자 양파링입니다. 2016년부터 부동산 투자를 시작해 길다면 길고, 짧다면 짧은 이 시간 동안 정말 많은 일들이 있었습니다. 2017년,18년 각종 규제책, 2020년 코로나, 2021년 급등장 그리고 2022년부터 계속된 금리인상과 침체까지. 수없이 많은, 크고 작은 위기들을 겪었던 것 같습니다. 그리고 그 과정에서 수많은 투자자

6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것

안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주

지금 나만 행복하지 않은 것 같다면...

1. 연차였던 오늘 아침일찍 집을 나섰습니다. 평일에 임장을 가는게 오랜만이라 그런지 굉장히 설레이고 기분이 좋았네요. 조금 흐릿해진 지역을 돌아보며 다시금 선명하게 만드는 시간을 가졌고 그전에 보지 못하고 느끼지 못했던 것들을 보고 느끼면서 배우는 시간은 여전히 스스로를 행복하게 합니다. 2. 더 뜨거워지기전에 마무리하고 집으로 돌아오는 길. 과일 가게에

올바른 매도 판단을 위한 매도 결정 프로세스 (+ 예시 공유) [빈세니]

안녕하세요 빈세니입니다. 최근에 매도에 대한 고민을 하는 분들이 계신 것 같습니다. 저도 최근까지 매도를 깊이 고민했었고 그 고민하는 과정을 정리하면서 매도 판단 프로세스를 만들어보았습니다. 매도를 고려하고 있는 분이라면 이 프로세스를 통해서 매도를 하는 것이 적정한지 일차적으로 확인하시면 좋을 것 같습니다. # 감정적으로 매도를 고려하는 것은 아닐까? 저

2년을 가득채우고 찾아온 1호기 투자후기

안녕하세요!! 이음입니다 :) 저도 꼭 실전투자 경험담에 글을 남기고 싶었는데요!ㅎㅎㅎ 드디어 남길 수 있어서 감사합니다. 지난 주 목요일에 예비 배우자와 함께 본계약 및 잔금을 치루고 왔습니다. 그리고 신규 임차인을 맞추기 위해서 주인전세를 협조한 상황입니다. 아직은 '전세세팅' 이라는 1호기 투자 과정이 남아있지만, 처음 1호기를 찾는 시작점부터 매수까

10대 건설사 별 하이엔드 브랜드 및 대표 단지 (래미안, 자이, 아크로, 르엘)

(작성일 : 2025.03.30) 안녕하세요! 으으음입니다 :) 원베일리, 아크로리버파크, 서초푸르지오써밋, 청담 르엘, 디에이치 아너힐스…. 어디서 다 한번씩 들어본 이름들이시죠?? 그런데 이 아파트들… 어느 회사 브랜드인지 아시나요? 자이, 푸르지오, 래미안, 이편한세상… 흔하게 들어본 이름은 아닌 것 같은데 내가 모르는 다른 브랜드가 또 있나?? 오늘

일시적 1가구 2주택 비과세, 꼭 확인해야하는 2가지!! [즈항]

안녕하세요 즈항입니다. 최근 25년 봄학기 목표인 0호기 매도 후 수도권 갈아타기의 첫 단계 "0호기 매도"를 성공했습니다. 매도하는 과정에서 매도결심, 임차인설득 등 많은 과정이 중요했지만, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 충족하지 못했다면 0호기 매도는 불가능했습니다. 오늘은, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 받는 방법에 대해 이야기해보고자 합니다

초보 투자자를 위한 분위기 임장의 모든 것

"분위기 임장을 하라고 하는데 왜 해야하고 어떻게 해야하는 건지 모르겠어요" "분위기 임장을 가면 꼭 많이 걸어야하나요? 임장 경로는 어떻게 그려야하는 건가요?" "분위기 임장을 효율적으로 하려면 어떻게 해야하나요?" 이런 고민을 하시는 분들이 계시다면 이 글이 도움이 되실거예요! 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김

아파트공급 적정수요량기준 인구수x0.5% 믿어도 되나요? - 네, 근거자료를 알려 드립니다 (아파트지인의 인구 대비 아파트 적정 수요량 0.5% 근거에 대한 연구 보고서)

안녕하세요. 인연의 블랙홀 사상지평입니다. 열기 85,86기 놀이터에서 월부에서 사용하고 있는 적정수요량 인구수 x 0.5% 에 대해 질문이 있었습니다. 저도 그냥 아파트지인에서 인구수x0.5% 를 사용하고 있기에 무심코 넘겼던 사항인데 놀이터 질문으로 근거 자료를 찾아 보는 것이 좋겠다는 생각이 들었습니다. 자료를 찾고 AI로 정리하여 보고서를 작성하였습

2억으로 강남·판교 10분컷 아파트? 지금 여기, 안 보면 진짜 후회합니다..

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 강남과 판교까지 10분대에 진입이 가능한 지역에 2억으로 투자가 가능하다면..? 앞으로 다가오는 시장에서 꼭 알아두어야 할 지역은 어디일까요? 저라면 이 지역을 반드시 알아두고 지켜볼 것 같습니다. 왜 '이 지역'을 주목해야하는지 그 이유부터 먼저 정리해보겠습니다. #서

통장잔고 5000만원 미만인 분들이 꼭 알아야 하는 자본주의 투자법

소액으로 투자를 해온 투자자로서 소액 투자의 장점은 분명합니다. 첫째, 적은 돈을 가지고서도 투자해볼 수 있다는 점 둘째, 투자를 하려는 사람의 역량에 따라서 수익률이 정말 커질 수도 있다는 것, 즉 내가 얼마나 준비되어 있느냐에 따라 수익률이 마이너스에서 무한대까지 커질 수 있다는 점 셋째, 예금금리정도의 수익으로 답이 없는 월급쟁이들에게 그 이상의 자본

투자도 못 하는데 이게  다 무슨 소용이야 : 7년만에 첫 앞마당 12% 등기친 이야기

안녕하세요 월부에서 투자하고 코칭하는 7년차 투자자 밥잘사주는부자마눌입니다 종잡을 수 없는 날씨가 이어 지고 있습니다. 요즘 날씨가 세상살이 같다는 생각이 드는 요즘입니다 부자가 되겠다고,내집마련하겠다고 나도 투자자가 되어 인생을 바꾸겠다고 월부에서 길을 찾으러 왔지만 낯설고 어려운 임장, 임보, 돈도 없는데 지역에 대한 보고서를 쓰며 어려움을 겪기도 합니

대치만큼 좋은 수도권 가성비 학군지 OO! 뽀개 드립니다(★필수 체크 아파트 리스트 제공)

끝까지 보시고, 평촌 학군지 아파트 리스트 다운 받으세요!📌 대치만큼 좋은 수도권 가성비 학군지 평촌 학군지 아파트 리스트 + 배정 중학교까지 한번에 정리한 올인원 엑셀 파일 공유합니다. ‘지방보단 수도권이지, 근데 서울은 너무 비싸잖아😱’ ‘근데 수도권은 뭘 보고 판단하지..? 분당이 좋다고..? 거기 뭐 있는데..?’ 지방 출신이지만 서울에서 회사를

지방 워킹맘의 10억 달성기 [코크드림]

안녕하세요~ 전남 광주댁, 지금은 월급쟁이부자들TV MC 코크드림입니다.^^ [원글 작성일 :2020.12.21] 열반1기 때 과제로 만들었던 비전보드의 목표들이 하나씩 실현이 되면서, 이렇게 10억 달성담까지 오게 되었습니다. 자기관리·시간관리를 어려워하는 지방 워킹맘도 월부와 함께 해나가니 성과를 낼 수 있었습니다. ㅣ전세금 5,000만원. 신혼생활을

아파트 임장보고서에 적어보면 좋을 네 가지 사항

안녕하세요, 부동산 투자자 부주낙낙입니다😊 오늘의 글에서는 실제로 제가 임장보고서 마지막 즈음에 정리하려고 하는 내용이기도 합니다. 그리고 제출 마지막 3시간 동안 무엇을 정리하면 좋을까 하는 고민이 될 때 적어도 좋을 내용이라고 생각합니다. 결론부터 말하자면, 위의 네 가지 사항을 생각하고 정리하려고 해요. 첫번째, 지역의 현재 상황 첫번째는 손품과 발

시장 타이밍보다 중요한 단 하나, 투자로 가장 많이 벌었던 투자자의 비밀

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. “이번엔 타이밍 제대로 맞춰서 사고팔아야지…” “지금은 너무 올랐으니까 좀 떨어지면 들어가야겠어.” “이제 하락할 타이밍인데, 매도할까?” 부동산 시장에서 투자 또는 내집마련을 해본 사람이라면 한 번쯤 이런 생각 해보셨을 겁니다. 우리는 늘 ‘타이밍의 유혹’과 싸웁니다. 지금

지방 오피스텔도 팔 수 있다....! 중소도시 아파텔, 2개월 만에 매도했습니다 (feat. 선호도 낮은 저가치 물건 매도 과정)

안녕하세요 윤이짜장입니다. 24.12.에 월부를 시작하고 25년 안에 1호기 하자!!! 라는 다짐을 갖게 됐는데요, 최근 과열된 시장을 직접 겪으며 ‘나도 얼른 집 사야되는데..!’하는 조급한 마음이 들었지만, 제 발목을 잡고 있었던 친구가 있었습니다…. 월부 시작 전 신혼 전세집을 찾던 중, 싼 투자금에 혹해서 사버린 지방 오피스텔 매도기… 시작해보겠습니

‘세종으로 대통령실이..?’ 지금 세종 아파트를 사야할까?

안녕하세요. 내집마련과 행복한 노후를 돕는 오렌지하늘입니다. 대통령 집무실 이전 기대감으로 세종의 집값이 오른다는 기사입니다. 이런 기사를 보게 되면 어떤 생각이 드시나요? 예전의 저라면 이런 기사를 보며 ‘세종의 아파트 전망이 어떻게 되는걸까?' '집값 오를거같은데..지금이라도 사두면 좋지 않을까?’ 하는 생각을 했을 겁니다. 저는 호재가 있고 오를 것

투자공부 4년, 순자산을 6배 늘릴 수 있었던 방법

안녕하세요 서킬스입니다. 간만에 회사의 큰 업무가 끝나고 잠시 짬이나서 무엇을 할까 하다가 가장 좋은 것은 역시 글을 쓰는 일이라 생각되어 키보드에 손을 올립니다 ^^ 제가 월부라는 곳에서 투자공부를 시작한지가 4년을 꽉 채워가고 좀 있으면 5년 차 투자자가 되어간다는 사실이 좀 부끄럽지만 스스로에게 대견하기도 하여 자산상황을 점검하며 무슨일이 있었길래 이