임대용 수리, 이렇게만 하면 성공합니다 - 아파트 인테리어 수리 2탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 아파트 인테리어 수리 과정을 한눈에 살펴봤죠? 오늘은 본격적으로 2탄! 임대 수리를 고민하시는 분들을 위해 실전 꿀팁을 알려드릴게요. 첫 집을 전세/월세 주려는 분, 노후 아파트를 임대 수익용으로 리모델링하려는 분, 이번 편을 절대 놓치지 마세요! 임대 수
사람들이 좋아하는 동네 그리고 비싼 동네의 조건, 영등포에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 2탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 무더운 여름, 하루 종일 돌아다니는 임장은 쉽지 않지만, 이 시기에도 꼭! 가봐야 할 곳이 있습니다. 왜냐고요? 바로 ‘사람들이 좋아하는 생활권의 모습이 무엇인지’ 가장 명확하게 드러나는 지역이기 때문입니다. 그래서 오늘은 서울 영등포구의 대표 생활권을 돌아보며 그 속에서 어
[너나위] OO구에서 "3천만원 내려드릴게요"란 전화가 왔다.
안녕하세요. 너나위입니다. 겨울이 겨울다워진 것 같아요. 날이 많이 추워졌습니다. 그리고 독감과 감기로 많이들 아프신 듯 합니다. 모쪼록 건강관리 잘 하시길 바랍니다. 얼마 전에 제가 이런 글을 하나 썼었습니다. [너나위] 24년 시장 복기, 25년 전망(줄어든 리스크) 이 글을 쓰고 두 달 정도 지났는데 그 사이에 아주 큰 일이 있었습니다. 워낙 큰 일이
[아켄두잇] 내집마련 3개월 계획
7월-내집마련 기초반 수강 : 강서구 단임하면서 베스트 5개 단지 선정하고 시세 트레킹 하면서 지켜보기 8월-내마중급반 수강 수강 신청 예쩡 : 동대문, 강서구, 구로구,광명시 기존 앞마당 선정한 단지와 새롭게 관악구 지역 신청해서 가장 좋은 단지를 비교평가해서 임장하기 9월-내마 실전반 꼭 신청 성공해서 내집마련 갈아타기 꼭 하고 싶습니다. 너무 너무 절
[월천1] 세이노의 가르침
정말 오랜만에 책을 다시 읽게 되었다. 출퇴근 시간에 다시 유튜브 쇼츠로 스며 들었었는데 오랜만에 세이노 선생님의 가르침 책을 재독해보게 되었다. 가장 와닿았던 부분은 세이노 선생님이 정의 해주시는 ‘행복’인 것 같다. 그 이유는 최근 결혼 준비를 하면서 이전에는 쓰지 않았던 큰 돈을 쓰게 되면서 소비를 하는 것 자체에 굉장히 스트레스를 받았다. 짝꿍
"2년 뒤에 성과 내서 또 뵙겠습니다!" 한가해보이멘토님 신혼부부 투자코칭 후기 [월천1]
안녕하세요! 월천1입니다! 오늘 간절하게 기다리고 기다리던 “한가해보이멘토”님과 투자코칭에 다녀왔습니다 :) 사실 2년 전 이맘쯤 보이멘토님께 코칭을 받았던 적이 있습니다.. 이때도 정말 많은 가르침을 주셨는데요… 오늘은 혼자가 아닌 새로운 가정을 꾸리게 되면서 짝꿍과 함께 투자코칭에 참석하게 되었습니다. 전에는 혼자서 결정할 수 있던 것들이 예비 배우자와
[마린블루] 1윌의 막날, 줴러미 튜터님께 받은 투코 후기 :)
안녕하세요, 투자자로 성장하고 싶은 마린블루입니당 :) 눈내리던 1월의 마지막 날, 줴러미 튜터님과 함께한 투코 후기 살포시 남겨봅니당~ (막날이라 썼지만 설 연휴 끝에 받아 25년도 새해라고 읽는ㅋㅋ) 작년 3월 열기를 시작으로 꾸준히 강의들으며 앞마당을 만들고 있었지만 이게 맞는지, 이렇게 해서 내가 과연 진짜 투자할 수 있을까?! 하던 때, 조장님이
[매물코칭후기] 센스있게쓰자 튜터님과의 매물코칭
12월 서기반을 수강하면서 반드시 1호기를 찾는다는 목표로 남은 연가를 다 사용하면서 매임도 나름 열심히 했다. 뭔가 매임 단지가 많아질수록 비교가 더 선명해질 거라고 생각했는데, 가치와 가격이 비슷비슷하게 다가와 더 혼란스러웠다. 그런 답답함을 의논 드리니 월천1 조장님이 그럴 땐 매물 코칭을 한번 받아보면, 내가 가고 있는 방향성이 맞은지, 내가 투자의
서울투자기초반[0등포 아파트조 19기80조 저요!!]
일타강사님 자모님 강의는 정말 뼈때립니다. 일단 연말 연초에 느슨해 질수 있는 마인드를 확 멱살을 잡아다가 임장지에 떨어뜨려 놓는 영등포가 임장지인데 또 송파가 궁금해지는 강의였습니다 동료들 보지말고 강사를 따라와라!! 사실 동료 분들도 대단하다 하면서 스스로 좌초중이었는데.. 자모님 강의 듣고 다시 수면으로 떠올랐습니다 영등포를 보고 있는데 전고점을 회복
서기반 왜 투자해야 하는가? 너는 정석대로 하고 있나?
1.몇번의 서기반 강의 수강.. 오프라인이라, 조모임하면서도 아무도 모르니까 ;;; 라는 안일한 생각도 있었고, 실준반도 거치면서도 시세트레킹은 하였지만, 동별 나누긴 하였어도 입지분석의 직장/교통/환경/학군의 정량적 지표는 만들지 않았다. -→ 시세트레킹시 정량적 지표 표시하여 객관적평가표 만들기 2.딱 6개월전 지역분석강의로 통해 송파구를 분임만 하였고
[서투기19기 크리스마스 선물은 ∞수익률 가져다 줄 0등포 아파트조 켈리의꿈] 서울투자기초반 4강 수강후기
25년 1월 1일 새해 첫날을 진심을 담은 자모님의 강의로 시작할 수 있어서 너무 행복했다. 말씀해 주신 한마디 한마디 나를 다시 한번 돌아보고 복기해 볼수 있는 시간이었고 앞으로의 성장을 위해 내가 수정하고 더 해 나가야 하는 것이 무엇인지 생각해 볼 수 있었다 지금 힘든 이유…투자를 안(못)해서…투자가 안되는 이유?….제대로 안해서… 충실하게 반복하고
[공지] 🏆 우당탕탕 1호기 투자 자랑대회 (🎁 투자 복기하고 자음과모음님 만나러 가자)
안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다. 👋 “월부 이보거라~ 나도 투자 했어요!” 요즘 이런 분들, 많아지셨어요! 투자에 성공하신 여러분들, 진심으로 축하드립니다! 🎉 그런데, 돌이켜보면 나도 전문가처럼 투자 잘 하고 싶었지만… 첫 시작은 조금 우당탕탕하지 않았나요? 😅 어떤 단지 사야할지 잠이 안 오고, 부동산 문 앞에서는 괜히 망설이게 되고, 사장님이
의정부 실거주 0호기 매도했습니다(매도편) [성공의이유]
안녕하세요! 꾸준함으로 자산을 쌓고 싶은 성공의이유입니다! 드디어 0호기를 매도했습니다!!! 작년에 1호기를 한 후 "나는 이제 종잣돈이 없으니 0호기를 매도하고 갈아타야할 것 같아" 라고 막연하게 생각했는데 이번년도 2월 잔쟈니튜터님께 제대로 투자코칭을 받았고 저의 상황에 맞는 가이드를 해주셔서 순서대로 준비할 수 있었습니다. 매도를 하기에 앞서서 매도
[잔금 20일 만에 집에서 비가 와요~?! WHAT???] 수리일지...
안녕하세요. 프리다요정 - 프요입니다 그녀를 만나기 전.. 저의 멘탈 상태는 해피모드 였습니다 25- 3월에 계약 5월29일에 잔금 신나게 잔금 마감을 한 후 생각없이 지나던 어느날! 두둥! 띵~동 저의 고마운 세입자 분으로 부터 문자한통 배달이 오네요! WHAT??? 한창 일하던 중이라 정신 없던 중에 문자를 받았어요 부랴부랴 세입자의 아가도 2살배기라
"우와~~ 월부 덕분에 저희 가족의 1호기가 생겼습니다." 경기도 4급지 신축 아파트 투자 후기
안녕하세요. 오늘도 반짝반짝 빛나고 싶은 ‘오늘도 빛나게’입니다. 25년 5월. 월부 입성 1년 1개월 만에 저희 가족이 1호기를 만들었습니다. 이 과정을 잊기 전에 복기 글을 쓰는 것이 다음을 준비하는 첫걸음인 것 같아 서툴지만 적어보겠습니다. (긴글이라…. 1, 2번은 과정 이야기라 크게 흥미 없으실 수도 있고 3번 복기내용인데, 참 부끄럽고 부족한 실
너나위님 & 도움주신 모든 멘토님 튜터님들 보거라_돌고 돌아 첫 서울 임장지 성동구에 1호기 계약했습니다
안녕하세요 켈리의꿈입니다. 23년 8월 너나위님의 저평가아파트 찾는법이라는 강의를 시작하여 지금까지 달려오고 있습니다. 9월 열기반에서 너바나님이 여러분 지금은 오랫동안 모두 다 열심히 할 수 있을 것 같죠? 이 중에 남아서 꾸준히 할 사람이 10%로 안되요!”라고 하셨을 때, 적어도 결과를 만들기 전에는 절대 떠나지 않겠다고 다짐했습니다. 사실 투자에 관
"월부" 덕분에 순자산 4억 달성했습니다 (feat. 부동산 250군데 문자로 4일만에 전세빼기 후기) [월천1]
안녕하세요. 월천1입니다. 제목 어그로 죄송합니다..ㅠ 결론부터 말씀드리자면, 6개월 전부터 지방에서 서울로 갈아타기를 준비하기 시작했고 서울 투자한 단지 전세빼기까지 끝났습니다...! 드디어 전세가 빠졌기에... 투자 복기 차원에서, 그리고 지금 당장 서울 투자를 하시려는 분들께 그리고 저 같이 지방에서 서울로 갈아타려는 분들께, 그리고 이제 소액으로 지
1호기 복기: 매수시 부동산 사장님과 중개수수료 및 전세중개료 협상을 왜 안했을까요?
이번 1호기 중.. 제일 세금이 많이 차치한 부분은... 취득세 입니다. 원래 취득세는 주택가격의 정해진 금액입니다. 하지만.. 이번 지방 0호기를 매도 후.. 와... 이제껏 취득세는 처음 내보는 것이라 엄청나게 당황했습니다 <다행히 차곡 차곡 월급님을 모으고 있었기에, 충격은 있었지만 큰 무리는 없었고, 외제차 하나 뽑았다 생각하는 중입니다ㅠ> 이번 1
