서울에 또다시 조정장이 올 확률이 높습니다.

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 현재 부동산 시장을 보며 드는 생각을 쭉 정리해 봤습니다. 특히 실거주 갈아타기를 고민하고 계신 분들께는 큰 도움이 되는 글이 되리라 생각합니다. 현재 서울&수도권 시장은 실수요 시장입니다. 물론 올해 들어 서울 주요 지역의 갭투자 비중이 작년에 비해 증가하긴 했지

8월 공급대책, 그 다음에 벌어질 일들

지난 8일 정부가 부동산 대책을 내놨습니다. 이름하여 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'인데요, 생각보다 조금은 일찍 나온 대책인데 이게 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇일까요? 그리고 어떤 것들을 챙겨야 할까요? 제가 생각하는 시나리오 말씀드립니다. 첫째, 단기적으로는 비 아파트(빌라 등)를 공급하고, 중장기적으로는 서울 신축 아파트를 공급합니다.

[용용맘맘맘] 월부에서 순자산10억을 달성하기위해 반드시 대답해야 하는 질문2가지

안녕하세요 용용맘맘맘입니다. 최근 튜터가 되고나서 어떤 주제로 첫 글을 적으면 좋을지 고민을 해보았습니다. 2020년부터 시작해서 2024년까지 만 4년 가까이 월부에서 투자자로 살아남으면서, 제 스스로에게 가장 많이 했던 질문을 주제로 적어보고자 합니다. 그리고 이 질문들은 지금 월부에서 투자공부를 하시는분 들이라면 반드시 한번쯤은 고민했을 부분이고 답을

서태지 노래에서 발견한 기본 마인드

<페북의 글을 옮겨 와서 반말투임을 양해 부탁드립니다.> 서태지의 교실이데아 가사에 사장의 기본기가 다 들어 있다. 먼저 이 두 줄의 가사를 보자. “왜 바꾸지 않고 남이 바꾸길 바라고만 있을까?“ “왜 바꾸지 않고 마음을 졸이며 젊은 날을 헤맬까?” 매출이 없다고, 팔리지 않는다고 늘 징징거리는 사장님들이 있다. 그들의 공통점은 아이러니 하게도 팔지 않는

고양시 삼송 → 서초구 아파트 갈아타기 성공한 김팀장의 비결

며칠 전 배우자와 결혼식 사진을 보다가 나를 투자자의 길로 이끌어주신 이전 회사 선배님 얼굴을 보고 그 때 생각이 났다. 나는 2014년 취업을 하고, 2018년 다른회사로 파견을 갔다. 새로 만난 선배들은 점심시간, 저녁시간 마다 본인이 가지고 있는 아파트에 대한 이야기를 해주셨다. 그 당시 맛집탐방, 여행에만 관심이 있던 나는 대화에 참여할 수 없었다.

걷는 게 제일 어려웠어요. <류머티즘 환자가 아파트 보러다니는 방법>

안녕하세요. 잔쟈니입니다 요즘 날씨가 참 좋지요. 오늘 점심식사 후 테이크아웃 커피를 마시며 짧은 산책을 하는데 바람은 시원하고 햇볕은 따뜻해서 참 좋더라구요. 햇볕이 건강에도 좋다고 하니, 바쁜 일상 중에라도 잠시 짬을 내어 주변을 걸어보시길 추천드립니다. 낮에 산책을 하고 오니 기분이 말랑해졌는지(^^) 오늘은 조금 편안한 느낌으로 저에 대한 이야기를

박찬호 아내 상속 7조원, 재산 실화?! (+운동선수 연봉, 박지성 재산, 김연아 재산, 빌딩)

 (작성일자: 2024.08.07) 안녕하세요 돌맹이의꿈 입니다. 최근 연예인과 운동선수들의 고급 주택 및 빌딩 자산이 알려지면서 많은 누리꾼들이 놀라움을 표현하고 있습니다. 그리고 유명 운동 선수의 아내가 7조원을 상속받을 예정이라고 알려져서 더욱 화제가 되었는데요 과연 7조원 상속의 주인공은 누구일지, 운동선수 연봉 및 유명 운동선수 재산 함께 알아보

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서울 동작구 1주차 임보(~입지)

[신투기1기 9석구석임장해서1호기로광명찾조 마이로드] 4주차 강의후기 주우이 멘토님의 투자비결♡

안녕하세요 마이로드입니다 💜 이번 4주차 강의는 투자를 하기위한 방법에 대해 멘토님께서 상세히 알려주셨습니다. 실제 어떤 프로세스로 의사결정을 해야하는지, 그 의사결정을 위해 어떤 행동을 해야하는지 상세히 알려주셨는데요. 적용가능할정도로 상세히 알려주셔서 정말 너무너무 감사하더라구요. 멘토님의 인사이트를 들을 수 있었던 4강, 진심으로 행복하고 감사한 시

⚓이🛟[지투21기 3복더위도 2겨내는 제주바다로 피서가조 지당하] 꿈같았던 튜터링 데이 후기

안녕하세요! 당-하!👋 지금 당장 하자! 지당하입니다. 주말이 어떻게 지나갔는지 모를 정도로 꿈같은 시간을 보냈습니다. 토요일엔 바로 바로- 제주바다 멘토님 실물 영접의 날!이 있었죠! 아침부터 두근두근 예정 시간보다 일찍 도착해서 조원분들과 얘기하고 있었는데 제가 사임 발표자로 선정된 것이 아니겠어요?!😱 처음에는 부담스럽기도 하고 부족한 임보를 발표

[하백] 7/4 성동구 시세지도(성수)

예?? 임장지에서 임보를 쓰라고요? (Feat. 전 집에서 쓰는 게 편해요) [삼도]

 안녕하세요. 투자, 가족, 나눔 세가지의 길을 걷고있는 삼도(三) 입니다. 오늘은 임장지에서 임보를 작성하며 깨달은 점을 나눠보려고 합니다. 오늘은 금요일 이번 주말도 어김없이 임장을 떠나야 하는 시간이 다가왔네요. 저는, 주말 임장을 갈 때면 항상 고민되는 것 중에 하나가 숙박 입니다. 숙박비.. 저녁 식사비... 가족과의 시간... 등 수많은 이유로

진짜 투자로 이어지는 1등뽑기의 신세계(+임보 공개) [재이리]

 "당장 투자도 못 하는데 1등뽑기 의미가 있나요?" "투자금 기준은 전부 5천만원인가요?ㅠㅠ" "제 투자금은 2억인데 지방 1등도 뽑아야 해요?" . . . 이 단계를 거치면 1등뽑기가 더이상 공부가 아닌 진짜 내 투자계획서가 됩니다. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 1등뽑기는 이번 달엔 어디에 투자 할 건지? 에 대한 투자 결론을 남기

임대인에게 배운 투자자의 태도 [험블]

안녕하세요. 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 요즘 서울/수도권은 전세가 상승에 대한 이슈가 참 많은 것 같습니다. 수도권 외곽이지만, 제가 거주하고 있는 단지도 예외는 아니었고, 평수를 줄여 전세에서 월세로 이동하며 깔고 앉은 돈을 조금은 확보하려 했지만 작은 평수의 전세가도 많이 오른 상황이었습니다. 만기는 4개월 정도 남은 시점, 단지 내 전

무작정 아파트 보러 가지 마세요. 딱 3개만 먼저하면 파악됩니다.

 "분명 처음 온 곳인데 길이 엄청 익숙해요." "생활권이 생생하게 기억나요." "머릿속에 분임루트가 그려지네요." 임장 전 2시간이면 지역파악이 절로 됩니다. 소중한 시간을 들여 다녀온 분위기임장을 통해 지역을 온전히 파악할 수 있는 '진짜' 분위기임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 분위기 임장을 다녀와서는 지역

투자와 연결되는 시세지도 그리기 (+양식첨부) [험블]

 안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자, 험블입니다 :) 2주차 정도가 되면 지금쯤 대부분 시세지도를 그리거나 혹은 그리셨을텐데요. 오랜 시간 고군부투 하며 시세지도를 그리다보면 항상 의문이 들곤 했습니다. " 왜 이렇게 눈에 안 들어오지..? " " 시세가 왜 안 외워질까.. " " 그래서 어디가 싼거지..? " 저와 같은 고민을 하고 계시는 분들은 이

요즘 서울 신축 아파트는 얼마나 하지? 서울 집값 가격감, 여기서 잡으세요.

안녕하세요 오늘도 독립된 투자자로의 성장을 꿈꾸며 총총걸음을 걷고있는 총총입니다. 서울투자기초반을 들으며 우리 모두가 꿈꾸는 서울아파트를 투자한다고 생각하니 가슴이 설레입니다. 지난 상승장에서 폭등한 서울아파트의 높은 가격은 벽으로 다가왔고 그동안 상대적으로 투자환경이 좋은 지방을 중심으로 임장을 하다보니 서울아파트 가격의 감을 당췌 잡을수가 없었습니다.

비교평가가 절로 되는 단지임장의 신세계

"가격이 저절로 외워져요." "일주일 전에 본 단지들인데 아직까지 생생하게 기억나요." "현장에서 바로 비교평가가 되네요." "찐 앞마당을 만든 것 같아요." "머릿 속에 시세지도가 그려져요." 임장방법을 바꾸면 비교평가가 보입니다. 시간과 노력을 들여 다녀온 단지임장을 통해 지역을 입체적으로 파악할 수 있는 '진짜' 단지임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하

3억을 포기했습니다. #2 [험블]

안녕하세요~! 겸손하되 열정적인 투자자 험블입니다! 저는 최근 3억 원을 포기하고 저의 0호기를 매도했습니다.   어떻게 매수를 하게 되었는지 어떻게 보유를 해나갔는지 에 이어서 왜 매도를 하게 되었는지 에 대해 경험을 복기해보려 합니다.  #4. 매도 결심 지속해서 강의를 수강하며 '투자' 하고 싶은 마음이 커져갔습니다. 그리고 투자에 대한