이거 정말 급매인데... 지금 현장에서 급매 기회 잡는 3가지 노하우

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 서울 수도권 시세를 조사하다보면 급매 수준으로 나온 물건들은 빠르게 빠지는 분위기인데요 그래서 그런지 급매라는 단어가 보이면 괜히 또 살펴보게되는 것 같습니다 네이버 부동산에도 급매, 초급매, 급급매...등등 이 단어들이 붙은 물건들이 종종 보이는데 정말 급매인건가? 라는 생각이 들때가 있을겁니다 그럴 때 이 물건이

20년된 초록색 번호판 nf 소나타를 탔던 이야기

안녕하세요. 새벽보기입니다. 제가 최근에 차를 바꿨어요. 제가 타던 차는 nf소나타였습니다. 유구한 역사?를 자랑하는 초록색 번호판 차였죠. 어쩌면 투자 이야기보다 본질적인 부분에서 여러분께 도움이 될 것 같아 차 바꾼 이야길 하고자 합니다. 자산가는 왜 20년 된 차를 탔을까 최근에 차 새로 샀습니다. 운전하다가 차 시동이 몇번 꺼져서 위험을 느끼고 있

[권유디] 가장 큰 돈 벌 수 있는 내집마련 비결

안녕하세요. 권유디입니다. 얼마 전 강의가 끝난 후 질의응답 시간에 어떤 분께서 내집마련 기초반을 수강하시고 예산으로 매수 가능한 직장 근처 남양주 아파트를 찾았지만 전세를 끼고 미리 사놓는다면 서울 중심부 아파트가 가능하다는 것을 알고 어떻게 해야 하는지 고민을 털어놓으셨습니다. 전후사정을 듣고나서, 저라면 전세를 끼고 미리 사놓을 것 같다고 말씀드렸습니

여전히 숨겨진, 5년 안에 10억 오를 곳은 이곳입니다.

'지방에서 경험을 쌓고 서울 투자를 준비하는게 좋을까요?' '내 돈에 맞는 바로 투자할 수 있는 지역은 어딜까요?' '투자가 필요한 건 알겠는데 구체적으로 무엇을 해야할까요?' 이런 고민을 하고 있다면 이 글을 읽으세요. 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 봄과 여름 사이 , 적당한 바람과 쾌청한 날씨 , 정말 임장하기 좋은 계절입니다 그 많던 사람들은

'1년에 한 채 투자'의 진짜 의미를 이해하셔야 실수하지 않아요

'1년에 한 채 투자'의 진짜 의미를 이해하셔야 실수하지 않아요 안녕하세요 망구입니다. 3월인데 이상하게도 찬바람이 많이 부네요. 장롱에 넣어두었던 패.딩을 다시 꺼내입었습니다. 여러분도 따뜻하게 잘 챙겨입으시고 건강 유의하시길 바라겠습니다 투자를 처음 배울 때 흔히 '1년에 한 채 투자' 해나가는 방향에 대해 얘기를 들으셨을 거에요. 저는 '1년에 한 채

1억으로 수도권과 지방 어디 사야 돼요? 딱 알려드립니다 (+실제 사례 공유)

안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) 요즘 1~2억 종잣돈을 가지고 있는 상황에서 어떤 투자를 할지가 큰 고민이신 분들이 많이 계신것 같습니다 수도권 광역시 중소도시 모두 기회는 있는 것 같은데 앞마당은 제한적이다보니 어디에 투자를 하는것이 가장 좋을까?하는 고민이죠 최근 코칭과 튜터링을 하면서도 만나게되는 가장 많은 사례이기도 하기에 제가 코칭을 통해 만

[빈쓰] 지금 서울에 좋은 것 사고 싶은 분 보세요!!

안녕하세요?? 빈쓰입니다. 벌써 1월이 다 갔습니다. 정말 시간이 쏜 살 같네요!! 오늘은 갈아타기에 대해서 같이 얘기를 나눠보려고 합니다. # 21년 고점에 산 내 집, 손절하고 더 상급지로 갈아타고 싶어요!! 요즘 이렇게 생각하시는 분들을 튜터링, 코칭에서 자주 봅니다. 1. 왠지 다시 상승장이 올 거 같아서... 내 집을 싼 가격에 그냥 팔아야 할 거

빚내서 아파트 산 저같은 1주택자는 지금 뭐 해야 하나요?

안녕하세요 자음과모음입니다. 요새 많은 분들이 이런 고민을 합니다. 1. 내가 산 아파트….너무 많이 떨어져서 팔려고 내놔도 팔리지도 않는데..계속 가지고 가야 하나? (보유) 2. 내가 가지고 있는 아파트를 팔아서 더 좋은 데로 갈아탈 수는 없을까? (매도) # 일반인들이 생각하는 매도&매수 타이밍 21년 상승장을 거쳐 22년 하반기~23년 초, 급격한

매수 가능 단지 리트스 양식(LTV, 매수가능여부 추가) [준삭스]

안녕하세요 준삭스입니다. 내집마련기초반 1강에 나오는 매수 가능 단지 리스트 양식을 공유드립니다. 너나위멘토님이 예시로 주신 양식과 추가로 LTV, 매수가능여부 셀을 추가로 넣었습니다. 사용방법 첫 번째는 너나위멘토님이 공유해주신 대출한도계산기에서 나온 대출가능금액, 최종예산을 노란 셀에 넣어줍니다. 두 번째로 양식에 맞춰 모두 기입해주시면 되는데 파란색

목표/실적/감사일기/시간가계부 (목실감) 과제 게시판에 쓰는 초초초 간단 복붙 양식

안녕하세요~ 열기 74기 58조 오로라V입니다. 2주차 강의 다들 시작하셨나요? 2주차 과제는 목표/실적/감사일기/시간가계부를 무려 5일 동안이나 작정하는 과제인데요 월부에 다양하고 아주 좋은 양식들이 많죠. 네. 많습니다. 하지만 목실감시 양식이 나는 너무 복잡하고 뭐가 뭔지 모르겠다 하시는 분들 계신가요? 그런데 또 과제 게시판에 쌩으로 쓰려니 매번 시

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 아파트 5채 4면 자산이 42조 월부빠샤]

안녕하세요, 월부빠샤입니다! 드디어 4강이 끝나는 날이 오네요..ㅠㅠ 시간이 지나면서 회사도 바쁘고 많이 지치고 있었는데 제가 월부에 들어오기로 마음먹게 해주신 너나위님이 강의를 해주셔서 반가웠고 힘이 되었습니다! 다시 생각해도 너나위님은 정말 논리적이고 합리적으로 부동산을 바라보고 계신 것 같아요 저도 열심히 공부하고 계속 임장보고서를 쌓아나가서 주변의

실전준비반 4강 강의후기 [실전준비반 54기 42조 흥알새댁]

안녕하세요. 결혼 전 흥청이에서 결혼 후 알뜰이가 된 흥알새댁입니다. 오늘 마지막 강의에서 저도 모르게 눈물이 나더라구요. 왜 눈물이 났는지 이유는 잘 모르겠습니다. 2월부터 열중반을 시작으로 공부하고, 실준반을 해나가며 마음이 힘들었나 봅니다. 워킹맘으로 평일에는 어린이집에서 대부분의 시간을 보내고 저녁 시간에 짧은 시간만 엄마와 시간을 보내는 우리 아기

실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 54기 42조 5채 4면 재산이 42조]_퓨쳐밸류

안녕하세요! 부동산의 미래 가치를 내 것으로 만들고자 하는 실준 54기 42조 퓨쳐밸류 입니다^^ 실준반 마지막 4강은 말 한마디, 한 마디에 진솔함이 잔뜩 묻어나는 10년차 투자자 너나위님 이였습니다. 유투브에서 보던 너나위님은 안타까운 구해줘 월부 사연들에 눈물 짖기도 하고, 행복회로 돌리는 영끌족에게 호통을 치기도 했습니다. 그 모습을 보면서 지난 세

실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 54기 42조 5채 4면 재산이 42조]_퓨쳐밸류

안녕하세요! 부동산의 미래 가치를 내 것으로 만들고자 하는 퓨쳐밸류 입니다^^ ■ 임보는 올바른 선택을 위한 필수값 회사에서 업무할 때, 보고서 작성으로 스트레스 받을 때가 있습니다. 5분이면 말로 설명할 수 있는데, 왜 보고서를 3시간 동안 썼다 지웠다 해야지, 하는 회의가 품어질 때가 있었습니다. 그러나 돌아보면 보고서를 쓰는 과정에서 문제를 인식하고

성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 54기 42조 고래상어]

가형으로 올렸다가 나형으로 다시 업데이트!!! 24년4월17일 ----------------------------------------- 아무것도 몰랐는데 미숙하지만 이렇게 스타트 끊어 보네요~ 가형 임장보고서 미션 완료해 업로드 합니다! 첫 걸음마 뗀 것 자축합니다~!!! :)

실전준비반 [54기 42조 5채 4면 재산이 42조] 퓨쳐밸류

[열중 3삼5오 모여 함께 등기7꺼조~! 쎈타인] 열반스쿨 중급반 2주차 강의 후기

안녕하세요. 세상의 중심이 되고자 하는 쎈 사람 쎈타인입니다. 이번 2주차 강의에서는 임보작성 때 시세지도와 단지분석에서 절대적으로 필요한 자료를 공유해주시는 유진아빠 튜터님이 투자의 원칙과 프로세스에 관해 강의를 해주셨습니다. 제일 먼저 튜터님께서는 월부에서 가장 강력하게 제시하는 투자의 5대 원칙인 '저환수원리'를 말씀해주셨습니다. 이것은 단순히 기억만

법무사님과 상담 후 전세사기 대비와 대처방법 공유해요!

여러분 안녕하세요:) 월부 가입하고 부동산 투자 공부를 시작한 찐 부린이가 이렇게 첫 글을 쓰게 되었는데 투자에 대한 질의응답이나 꿀팁이 아닌 글이라서 속상한 마음 가득이네요(...) 저는 내년 결혼을 앞두고 남자친구 집 전세계약만료일자에 맞춰 전세대출을 진행을 염두하고 신혼집을 미리 계약을 완료한 상태입니다 | 현재 상황 1. 전세만료일자가 도래 전 만료

아직도 지방에 투자해도 되나요? 😢 소액 투자로 1억 벌 아파트가 지방 광역시에 여전히 있더라구요

22년 1월 생초보시절 "투자할 수 있을까?" 반신반의 생각하며 만들었던 광역시 앞마당에서 2년뒤인 24년 올해 투자를 진행했습니다 지방광역시 1등 생활권 신축 소액으로 투자를 할 수 있었던 이유는 2년동안 그 시장의가치와 시세를 살펴보며 흐릿했던 지역을 선명히 만들어갔기때문입니다 안녕하세요 갱지지입니다 :) 월부에서 많은 분들을 만나다보면 아픈 손가락=

(시노하나) 지방 전세계약을 10분만에 해결했습니다! (feat. 전자계약방법)

안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다. 얼마전 전자계약으로 새로운 임차인과 전세계약을 진행했습니다! (우여곡절끝 전세재계약 복기글은 곧 적겠숩니다!) 전세잔금치루는 이삿날에는 직접 가볼테지만!! 연차+왕복차비+시간을 생각하니 만만치 않아 부동산 사장님께 "전세계약은 전자계약으로 진행할게요~" 라고 말씀드렸습니다. 결과는! 사전 준비