단지분석, 이렇게 하면 결론이 쉬워집니다. (ft.장표공개) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 한달동안 열심히 임장하고 임보쓰면서 앞마당을 만들고 계실텐데요. 바꿔보려고 노력은 하고 있지만 시간에 쫓기다보면 단지분석은 장표 채우기가 되는 것 같고 결론은 물음표 투성이가 되는 것 같아요. 단지분석도 결국엔 투자상황에서 나의 의사결정에 도움이 되어야 하는 것인데 즉, 결론과 연결이 되

매물트레킹 양식공유(FEAT. 투자가 코앞에 계신 분들께)[원쏘울]

안녕하세요! 아낌없이 주는 투자자로 성장하고 싶은 원쏘울입니다 :) 요즘과 같은 규제의 시장속에서도 기회를 찾기 위하여, 오늘도 현장을 다니는 월부의 모든 투자자분들을 응원합니다! 그 와중에서도 투자를 목전에 두고 계신 분들께, 조금 더 실전투자에 밀접하게 도움이 되었으면 좋겠다는 생각으로 매물트레킹이란 양식을 작성해보도록 하였습니다. 1. 시세트레킹(앞마

이렇게 하면 시세트래킹+전수조사 한 번에 할 수 있습니다(양식 공유) [모찌롱]

안녕하세요. 모찌롱입니다. 지난 24년 6월에 올린 전수조사 관련 글을 많이들 읽어주신 것을 보고 동료 투자자분들이 투자에 정말 고민이 많고 진심이시구나 라는 걸 느꼈습니다. https://cafe.naver.com/wecando7/10981220 '진짜' 1등뽑기를 위한 전수조사 트래킹 양식 [모찌롱] 저 역시 매달 투자우선순위를 검토하기 위해서 앞마당

더 좋은 물건으로 갈아타기 : 2편 매수 [모찌롱]

안녕하세요, 모찌롱입니다. 지난 실전반에서 우도롱 튜터님과 동료들의 도움으로 매도 소식을 전해드린바 있습니다. 더 좋은 물건으로 갈아타기 : 1편 매도 [모찌롱] https://weolbu.com/s/FfOieVEIgw 정권 교체와 대출규제로 혼란스러운 시장 상황 속에서 감사하게도 한 해의 반이 지나기 직전에 3호기 잔금까지 마무리할 수 있었고 매수 과정을

30년간 빌라에 살던 평범한 30대 월급쟁이가 계약서 30장을 쓸 수 있었던 비법은요

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 잠시 시간이 생겨서 카페에 앉아 사진첩을 보다가 기억속에 사라졌던 3년전에 찍은 한 사진이 눈에 들어왔습니다. 결혼을 하기 전에 저를 포함한 우리 가족 4명이 살았던 빌라의 사진. 태어났을때부터 빌라에서 살았고 초등학교 6학년때 이사를 가게 되었는데 이때 이동한 곳도 역

은퇴 후에도 매달 500만원을 쓸 수 있는 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 최근 결혼한 사촌동생과 이야기를 나누다가 이전 기사에서 봤던 아래의 내용이 떠올랐어요.   현재 30~59세의 많은 사람들이 은퇴 후 필요한 생활비를 월 556만원으로 꼽았다고 합니다. 그런데 현실은 어떨까요? 은퇴를 해도 매달 500만원이 있어야 하는데 현실은 은퇴 후

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6

지방 소액투자 vs 수도권 외곽 소액투자, 이 글 하나로 정리합니다 [진심을담아서]

안녕하세요, 행복한 노후준비와 내집마련을 돕는 진심을담아서입니다. 비가 추적추적 오면서 날씨가 다소 선선해졌습니다. 주말에 임장하시느라 얼굴이 벌겋게 되신 분들도 많으셨는데, 이번 주말에는 오늘같은 날씨로 안전하고 건강하게 임장하시는 시간 되시면 좋겠습니다. 오늘은 정말 많이 관심 갖고 궁금해하시는 지방 소액투자와 수도권 소액투자 시 의사결정 포인트를 말씀

[지방투자 실전반 수강] 더 좋은 투자를 할 나에게 필요한 2호기 복기(조급한 싱글투자자들에게 추천 하는 글)

안녕하세요 과정을 즐기는 투자자 아크로3 입니다 25년 1월 지방실전 투자반을 수강 하면서 2호기를 매수했고 이 과정을 복기하여 더 좋은 투자를 할 저를 위해 글을 남깁니다. 발단 지투 수강 초반일 때만 해도 저의 목표는 25년 8월 2호기가 목표였습니다. 24년 7월 1호기를 투자하기도 했고 아파트를 매수한 시점에서 1년이 지나고 매수해야 2호기 매수 때

수도권 시장 끝났다고 포기했더니 이런 일이... (feat. 2015년)

“벌써 이렇게나 많이 올랐네… 아, 진작 시작할 걸” 안녕하세요, 제주바다입니다. 날씨가 정말 많이 더워졌어요. 열심히 임장하시고 내집마련과 투자를 위해 고군분투하실 월부분들 모두 건강하게 여름임장하시길 바랍니다. (투자자에게는 몸이 제일 큰 자산입니다^^) 1. 시장 이야기 내집마련 고민하시던 분들은 요즘 서울, 경기 전역에서 실거래가 되고, 호가가 몇억

[덩마] 버티고 반복해서 할 수 있었던, 수도권 2호기 매수 경험담

안녕하세요. 노후가 짱짱한 부자덩마입니다. 12월부터 투자! 2호기 매수!라는 목표를 가지고 달리고 넘어지고 땅에 붙어 있다가, 다시 달리고 넘어지고 땅에 붙었다가 ... 온갖 시행착오를 반복하며 끝내 제가 원하는 단지를 2호기로 자산을 쌓을 수 있게 되었습니다. 과정 속에서 복기 해야할 일이 수만가지 입니다. 차츰차츰 나눔글로 경험에서 느꼈던 일들도 더

월부학교 6강 후기(w.너나위님): 투자와 인생이라는 파도 속에서 살아남는 월급쟁이부자의 노하우 [에이스2반 진심을담아서]

안녕하세요, 진심을담아서입니다. 월부학교 6강 너나위님의 강의를 수강했습니다. 월부학교 6강은 3개월 간 투자자로서의 성장에 진심이었던 월부학교 학생들이 깊게 고민 한 질문과 그에 대한 너나위님의 통찰, 이야기로 강의 구성이 되어있는데요. 비슷한 목표와 과정을 겪고 있는 월부학교 수강생 동료분들의 고민인지라 모든 질문이 본인 질문 같았다는 생각을 아마 많은

긴 투자 보릿고개를 지나 8% 취득세를 안고 투자했습니다 [아이닌]

안녕하세요 당신을 사랑하는 워 아이닌, 아이닌입니다. '난 언제 투자하지?' 투자 4년차에서 5년차로 넘어가는 시기인 저는 늘 투자금이 없었습니다. 여러 차례 기나긴 투자 보릿고개 시기를 견뎌야 했습니다. 그러나 얼마전 0호기 자산재배치를 통해 투자금을 마련할 수 있었고, 8% 취득세의 벽을 깨고 투자를 하게 되었습니다. 저처럼 긴 보릿고개를 견디고 계실

누수 나셨나요? 놀라지 마세요. 이 글 하나면 됩니다. (누수 대응 매뉴얼)

안녕하세요 으으음입니다 :) 혹시 누수 검색해서 오셨나요? 아니시라면 다행이고요. 맞다고 하시더라도 괜찮습니다. 이 글을 차근차근 따라가기만 하면 누수 해결을 어렵지 않으실 겁니다. 일단 누수 해결이 급하니까 거두절미하고 바로 들어갈게요! "누수라는 것은 투자자라면 먼저 경험하냐 나중에 경험하냐의 차이다. 냉철하게 상황을 판단하고 해결할 수 있도록 해야한다

투자를 못하는 시기, 임보 결론은 이렇게 작성합니다(임보결론 공개) [하하옷]

안녕하세요 가족의 미래를 만들어가는 워킹맘 투자자 하하옷입니다. 부동산 투자자로서 투자를 해나가다보면, 투자를 할 종잣돈이 생겨 눈이 돈 상태로 😍ㅎㅎ 투자물건을 찾는 달도 있지만 사실, 많은 달을 투자할 수 없는 상태로 실력만 키워나가는 경우가 많습니다. 그리고 그런 달의 결론은 X 억원이라면 어디에 투자하지? 정도의 가상 결론으로 끝나는 경우들이 있는

OOO 모르면 부동산 하면 안 됩니다 (연 6천만원 현금흐름) [프메퍼]

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 “강남은 비싸서 못 사고, 다른 곳은 불안해서 못 사겠고...” 이런 고민, 부동산을 공부하고 있는 많은 분들이 요즘처럼 양극화되고 애매한 시장에서 가장 많이 하는 이야기입니다 시장 상황은 분명 하락장에서 반

매물코칭 최대한 활용하는 방법 [웰뜨]

최근 주변에 투자를 진행하시는 분들이 상당히 많은 것 같습니다. 각자의 상황에 맞게 매물을 찾고 매물 코칭을 하는 모습을 보면 정말 대단하다는 생각이 많이 듭니다. 오늘은 실거주나 투자를 위해 또는 매도를 위해 매물 코칭을 어떻게 활용하면 좋을지에 대해 글을 작성해 보려고 합니다. :) 1. 개인 자산 현황 매물 코칭을 하게 되면 본인의 상황을 작성하게 되

서울수도권 구축에 대한 오해 3가지 (구축 투자도 염두해야하는 이유) [진심을담아서]

안녕하세요, 진심을담아서입니다 😀 일교차가 제법 있는 날씨라 모두 감기 조심하시면 좋겠습니다. 오늘은 구축 투자에 대해서 이야기를 드려볼까합니다. 흔히 구축을 떠올리면 많은 분들께서, ‘후순위 투자처’로 정하시곤 하십니다. 그러나 지금부터는, 특히 서울수도권은 구축이야 말로 유망한 투자처로 봐야하는 시기라고 생각합니다. 작년부터 올해 소위 ‘얼죽신’ 이라

한 번쯤은 해보고 싶은 KB시세 그래프 단지 비교 방법 [웰뜨]

사임 이후에 최종 임보에서 저는 생활권마다 단지 흐름을 보려고 KB 시세 그래프를 다 다운받아서 다음과 같이 그래프를 만들어서 확인을 해 왔습니다. <평촌 20평대 1등 생활권> 이렇게 작성해 보게 된 계기는 아실 그래프의 경우 10개까지만 비교가 가능하고 점으로 찍힌 게 연결되어 있어 그래프가 몇 개만 있어도 서로 비교가 잘 되지 않는 부분이 있었기 때문

[자음과모음] 오늘도 나에게 '너 왜 그렇게밖에 못 사냐고?' 물어봤습니다.

안녕하세요 여러분! 자음과모음입니다. 오늘은 여러분에게 힘들고 지칠 때, 나아갈 수 있는 글을 작성해보려고 합니다. ‘열심히-꾸준히’ 제가 할 수 있을까요? 제가 최근에 강의를 진행하면서 이런 질문을 받았습니다. “자모님은 어떻게 그렇게 꾸준히 열심히 할 수가 있으세요?, 어떤 이유 때문이에요? 저도 꾸준히 열심히 하고 싶은데 열심히 하기가 어려워요ㅠ” 저