부동산 임장 왕초보를 위한 필수 가이드 (+필수 임장템)
안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 저도 5년 전 재테크를 시작하고 종잣돈을 불리기 위해 첫 부동산 공부를 시작했었습니다 이때 부동산을 제대로 보려면 현장으로 '임장'을 가야한다 말을 처음 들었습니다. 저도 처음에는 가서 뭘 봐야 할지 걱정부터
특약 관련 질문 드립니다
안녕하세요 선배님, 어느 정도 부동산-세입자-매도인과 협의가 되어 집을 보고 가계약을 바로 할 예정입니다. 특약 검토 부탁드립니다. [특이사항] 현재 세낀 집('25년 하반기 만기) 매수계약서 작성일에 매도인-세입자가 기존 만기인 '25.하반기에 맞춰 전세금을 일부 증액하는 전세계약을 작성할 예정 세입자는 기존에 계약갱신청구권 사용완료 [질문사항] 매수와
임차권등기&근저당 설정 물건 괜찮을까요?
올해 상반기 1호기 투자를 위해 열심히 달려나가던 중, 가격이 괜찮은 물건이 있어 전임을 해보니 집주인이 세입자 마련해줄 돈이 없어 빨리 팔고 싶어하는 물건이었는데 현재 세입자가 임차권 등기를 하고 다음주에 퇴거할 예정이며, 현재 근저당도 설정되어 있는 물건이라고 하셨습니다. 기존 세입자 전세금 + 근저당 금액이 현재 호가의 80% 이상 수준이며 부동산에서
매도인이 알려준 대출상환계좌, 그대로 믿어도 될까요?
매수하려고 하는 집에 근저당이 잡혀 있는 경우, 가계약금과 계약금을 대출상환계좌로 입금하는 것이 안전하다고 알고 있는데, 매도인이 알려준 대출상환계좌가 알고보니 다른 계좌면 어떡하지(?) 라는 걱정이 듭니다. 대출상황계좌는본인 말고는 알려주지 않는 것 같아서.. 혹시 확인할 수 있는 방법이 있을까요? 2. 가격협상을 위해 잔금을 치고 매수를 하려고 하는데,
월급 250만원으로 1억 모으는 필승법 🎁2025년 가계부 무료 증정!
오랜만에 친구를 만나 좀 좋은 것을 먹거나 옷이라도 한 벌 사려고 하면 물가가 언제 이렇게 올랐지? 왜이렇게 비싸?! 소리가 절로 나오죠? 그래서 작고 소중한 내 월급.. 250만원으로 종잣돈 1억원을 모으기 위한 필승법! 을 찾아봤습니다. 오늘은 그 필승법에 대해 알아보고 필요한 자료까지 무료 다운 받을 수 있도록 안내드리겠습니다. 사용법을 끝까지 읽고
70억 부자 너나위가 2030에게 추천하는 인생책 12권 (🎁독서노트 양식 제공)
💌이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요 70억 부자 너나위님이 실제로 도움을 받았던 재테크 도서 12권 리스트를 추천받을 수 있어요. 2025년 새해 독서 목표 달성을 도와줄 독서 노트 템플릿🗂️을 다운로드 하실 수 있어요! 2025년에는 진짜 책 읽는다 (진짜 진짜임) 안녕하세요 월부에디터입니다. 12월이 시작된 시기가 엊그제 같은데, 어느새 20
💡인테리어 업자가 알려주는 인테리어 비용 네고 하는 방법
안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️🙋♂️ 어쩌다보니 여기저기 직업을 공개하고 나서 나눔 글까지 계속 관련된 내용을 작성하고 있는데요. 그 이유는 현장에서 항상 많은 업체들을 접하고 클라이언트와 이야기도 하며 실무에서 경험한 것들을 공유해 드리는 것이 제가 많은 분들에게 실질적인 도움을 드릴 수 있는
[너나위] '1월 달에 집을 샀어야 했는데...' 허탈하신 분들께
안녕하세요. 너나위입니다. 지난 주에 나온 이 기사를 보고 많은 분들이 놀라지 않으셨을까 했습니다. 내용을 요약하면 다음과 같습니다. . 서울 주간 상승률 0.2%(21년 9월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 최대폭, 15주 연속 상승) . 매매수급지수 100 돌파(21년 11월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 처음 100돌파, 매도자 우위 시장 전환)
인테리어 사기꾼들 요즘엔 '이렇게’ 사기칩니다… 사기 안 당하는 방법 3가지
안녕하세요 🙂 집구해줘월부 벌써 10탄으로 돌아왔습니다~~! 시간이 너무 빠른 것 같네요…벌써 10탄이라니 지난 주까지 계약 완료하고 소유권 이전 등기까지 끝냈으니 완벽하게 내 집?!ㅎㅎㅎ 출처 : 밂님 블로그 집을 사고 나면 머릿속에 로망이 가득한 인테리어를 상상하게 됩니다.. 정말 이렇게 하얀 벽지에 깨끗한 바닥..이쁜 식물까지 너무 완벽한 인테리어+
[서기 13기 등기고 14분란 달려ㄱ6/강의TF 나알이]분위기임장 후 임보에 연결시키는 방법
안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고 싶은 나알이입니다. [분위기 임장 루트 나눔글] https://cafe.naver.com/wecando7/10496904 제가 이전에 작성했던 위 나눔글을 참고해보면 분임루트를 그릴 때 상권, 학원가, 랜드마크아파트를 지나가게끔 하는데요. 분위기 임장하면서 본 상권, 학원가를 임장보고서에 어떻게 연결시켜 적으면 좋을지 글
2년간 지속할 수 있었던 방법 3가지[강의 TF/지기 7ㅏ자아 1등뽑아 등기깔나조 나알이]
안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다! 저는 지방투자기초반 주차별로 나눔글을 쓰는 것을 목표로 하고 있습니다. (1주차 나눔글 - 분임루트 그리기) https://weolbu.com/community/1014910 (2주차 나눔글- 단지임장 후 기억에 남기기) https://weolbu.com/community/1050900 (3주차 나눔글 -
단지 장표에 수익률 분석 넣어보자 ⭐[강의TF/지기19기 7ㅏ자아 1등뽑아 등기깔나조 나알이]
안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다. 지방투자기초반 커리큘럼에 맞춰 매주 하나씩 나눔글 쓰는 것을 목표로 하고 있는데요 ㅎㅎ (1주차 나눔글 - 분임루트 그리기) https://weolbu.com/community/1014910 (2주차 나눔글- 단지임장 후 기억에 남기기) https://weolbu.com/community/1050900 부
[너바나] 강의를 내려놓는 이유.
안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨 중급반을 마지막으로 당분간 열반스쿨 중급반은 진행하지 못할 것 같습니다. 월부의 시작은 가벼운 재무코칭에서 시작했습니다. 2014년 블로그와 까페를 시작하고 참 많은 분들을 만났습니다. 많이 만나면서 놀라고 충격을 받은 것은 생각보다 올바른 내집마련이나 노후준비에 대한 정보가 많지 않다는 것을 깨달았습니다. 그리고
성장은 선형이 아니라 계단식으로 뛰어넘는 것, 유디튜터님 3주차 강의 후기[강의TF/지기19기 7ㅏ자아 1등뽑아 등기깔나조 나알이]
안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다. 제가 가장 궁금했던 A지역 강의! 늘 고민이었던 부분을 유디튜터님께서 정확하게 뽀개주셔서 많은 도움이 되었습니다. A지역을 투자하고 싶어 임장지로 결정했지만 저평가로 꼽은 단지는 투자금에 들어오지 않아 막연함이 컸는데 어떻게 째려(ㅎㅎ) 보고 행동해야 할지 배울 수 있었습니다. 기회를 기회인 줄 아는 투자
저축만으로는 답이 없는 당신께 드리는 글
안녕하세요 자음과모음입니다. 요새 부동산 시장을 지배하는 단어는 '양극화'인 것 같습니다. 똘똘한 한채에 사람들이 몰리고, 더 좋은 자산을 구매하려는 욕구가 더 커지고 있습니다. 그래서 고가의 주택이 매매되었다는 기사가 심심치 않게 나오고 있습니다. 워낙 큰 돈이 오고가는 모습이기에 사실 가격이 와닿지는 않지만 와닿지 않는 가격만큼 커지는 것은 이런 마음이
우리조 텐션을 끌어 올릴 단지임장 방법★[지기19기 7ㅏ자아 1등뽑아 등기깔나조/강의TF 나알이]
안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다. 이번주 저희 조는 단지 임장이 예정되어있는데요! 이전에 조원분들이 좋아해주신 단지임장 방법!! 작디작은 사소한 것이지만,, 즐거운 시간이 되길 바라며 글을 씁니다. 1. 역할 분담 A - 시세 확인 B - 길안내 C- 배정 초등학교 D - 구축일 시 지하주차장 연결 여부 E - 대형 평수 여부 확인 방/화
엑셀도 모르던 제가 부동산 투자로 34억을 벌었습니다
마음하나님이 직접 그린 시세 지도. 차근차근 배우며 해야만 하는 것을 해나갔다. 전재산 천만 원이었던 내가 7년 후 은퇴할 수 있었던 이유… 문장을 읽자마자 물음표가 튀어 나왔다. 대체 얼마를 모았을까? 어떻게? 가능할까? 나는 안 될 것 같은데? 하지만 이런 나에게 당신도 조기 은퇴가 가능하다고 외치는 마음하나님을 만났다. 포근한 모습의 마음하나님. 작곡
늘 목표만 세우고 실행이 안될 때 반드시 고쳐야할 3가지
안녕하세요 금요일의 센쓰입니다 :) OO님은 몸이 몇개에요? 라는 이야기를 해보거나 들어본 적 있으신가요? 남들과 비슷하게 회사 다니고 혹은 육아하면서 투자 공부도 병행하는 것 같은데 어떻게 저렇게 다 하지? 라는 생각이 든 적도 있으셨을겁니다 만약 이 글을 읽고 계신 여러분들이 이런 얘기를 듣고 있다면, 실행력이 좋은것일테고 OO님은 잘 하는것 같은데 난
