현재 시장에서 내 집 마련 Q&A - 센스있게쓰자님 3강 후기 [내마기 63기 3복 더위 이겨내고 1등 매물 잡아보조 찡아찡]

안녕하세요? 

나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : )

내마기 3주차 강의는 지금 시장에서 겪는

수강생 분들의 어려움, 대출이나 단지를 선정하는 것에 대한 고민들 관련하여 

센쓰 튜터님의 답변으로 이루어져서 굉장히 실효적이었습니다.

규제지역에서 계약을 할 때, 또는 갈아타기를 할 때 프로세스들도 이론적으로 배울 수 있는 시간이었는데요

저를 포함한 조원분들의 공통된 어려움도 다루어 주셔서 많은 도움이 될 수 있지 않았을까 싶습니다.

내 집 마련 원칙과 기준

투자를 할 때에도 마찬가지입니다.

시장에 따라 현장에서 매수를 할 때 어려움을 겪기도 하고

주변 사람들이나 언론의 소음에 흔들리기도 하는데요,

결국 그럼에도 내가 확신을 갖고 행동하려면

변하지 않는 원칙과 유연한 기준을 갖추고 있어야 했습니다.

물론 이제 막 집을 사보겠다고 부동산에 관심을 갖기 시작한 분들이라면

이 또한 이론이 뒤죽박죽 어려울  수 있습니다.

당장은 주거가 해결되어서 내 집 마련이 시급하지 않다고 해도

아무 것도 행동하지 않은 것이 나중에 더 큰 기회 비용으로

돌아올 수 있다는 말씀이 가장 기억에 남습니다.

우리의 예산을 정확하게 계산하고, 그 금액에 맞는 단지를 직접 가서 보는 과정을 계속 반복하면서 후보를 최대한 늘린 후

이 정도면 괜찮겠다 싶다면 어떻게든 해보는 것!

물론 더 축소될 가능성도 있지만 ‘미리 걱정’만 하기 보다는 그때 가서 대출이나 돈을 융통할 방법을 알아봐도 충분합니다.

정말 살고 싶은 집을 찾는다면 그 이후 문제 해결을 위해 다양한 방법들을 떠올릴 수 있을 테니까 말이죠

저 역시 알면서도 잘 안 되는 부분들이 있어

고민될 때는 행동해라! 라는 말씀이 정말 많이 와닿았습니다.

최선의 내 집 마련하는 방법

친구의 내 집 마련을 지켜 보면서 들었던 생각은

무엇 하나라도 손해 보거나 놓치고 싶어 하지 않는구나 였습니다.

막상 지역을 고르는데 한계가 없는 상황임에도 불구하고

‘더 오를 집’을 찾다 보니 남의 말에 이리 저리 흔들리더라고요

이런 생각들이 켜켜이 쌓여서 결국 의사 결정을 하는데

굉장히 걸림돌이 되곤 합니다.

어떤 단지가 더 오를지는 아무도 알 수 없습니다.

과거에는 전고점이 더 높았던 단지라고 해도

둘 중 선택을 했을 때 이후에 달라질 수 있는

사례를 보여주기도 하셨는데요,

결국 최선의 내 집 방법은 

아무 것도 선택하지 않는 최악을 하지 않는 것이지 않을까 생각이 들었습니다.

자본주의에서 자산 없이 내 소득만으로 싸워야 한다니요,

심지어 현재 내가 보던 아파트는 자는 동안에도 가격이 오르고 전, 월세 시장은 불안정합니다.

반드시 행동해서 매수하고, 이후 갈아타기를 준비하며 거주 환경이 안정적인 곳에서 생활하시는 분들이 많이 늘어나기를

진심으로 바라는 마음입니다.

목 상태가 안 좋아서 힘들어 보이셨는데

하나라도 더 알려주시려고 애 쓰신 센쓰 튜터님,

유익한 강의 감사드립니다!

4주차에는 더 나은 컨디션으로 뵈어요♡

BM 

• 차용증 대필이나 매도 후 세금 관련 부분은 세무사분께 상담 받을 것
• 내 집 마련을 방법적인 부분이나 이론적인 부분으로 보지 말 것 / 매수 한다! 라는 마음으로 미루지 않기
• 입지와 선호도를 먼저 파악한 후 전고점과 거래량을 보는 순서로 접근할 것