3줄 요약
1. 전국 매매 0.11%로 지난주(0.09%)보다 상승폭이 확대됐고,
서울 매매는 0.25%로 지난주(0.22%)보다 상승폭이 커졌습니다.
2. 강북구가 0.75%로 서울 1위에 올라섰고,
수원 영통구는 0.92%로 전국 1위를 지켰습니다.
광명시는 0.49%→0.90%로 상승폭을 크게 키운 반면,
화성 만세구는 -0.31%로 전국 매매 하락률 1위를 기록했습니다.
같은 화성시인데도 만세구는 -0.31%로 전국 매매 하락률 1위를 기록한 반면,
병점구는 0.56%로 상승 상위권에 이름을 올렸습니다.
3. 강남구만 서울에서 유일하게 매매·전세 모두 하락했습니다.
매매 -0.05%, 전세 -0.07%로 지난주보다 낙폭이 오히려 커졌습니다.
서울 24개구가 상승한 가운데 강남구만 홀로 하락세를 이어가고 있어,
최근 세제개편 논의와 관련한 고가주택 매물 출회 흐름이
이 지역에 계속 영향을 주고 있는 것 아닐까 생각합니다.
안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)
이번 주 데이터에서 가장 눈에 띄는 건, 강북구의 서울 1위 등극입니다.
지난주 0.11%에 그쳤던 강북구가 이번 주 0.75%로 상승폭을 크게 키우며
단숨에 서울 1위 자리에 올라섰습니다.
수원 영통구도 여전히 눈에 띕니다.
0.92%로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록하며
계속 가장 뜨거운 지역이라는 걸 보여주고 있습니다.
광명시도 0.90%까지 다시 크게 뛰어올랐습니다.
반면 같은 화성시 안에서도 만세구는 -0.31%로
전국에서 가장 크게 떨어진 지역이 됐습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
8월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 34번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
8월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/PlnpQgeffy
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.08_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.25%
경기도는 0.25%로
서울은 지난주(0.22%)보다 상승폭이 커졌고
경기도도 지난주(0.18%)보다 상승폭이 크게 확대됐습니다.
인천 매매가 증감률은 0.01%로
지난주(0.01%)와 비슷한 수준을 유지했습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.12%
대전 0.06%
광주 0.00%
부산 -0.01%
대구 -0.04%
울산은 여전히 가장 높은 상승률을 보이고 있지만
지난주(0.13%)보다는 상승폭이 소폭 줄었습니다.
대전은 상승폭을 키웠고, 광주는 보합, 부산·대구는 하락세를 이어갔습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.11%로
지난주(0.09%)보다 상승폭이 확대됐습니다.
서울·경기·인천 수도권은 상승 기조를 이어갔고,
특히 서울·경기가 나란히 상승폭을 키운 반면
5대 광역시 합산은 지난주(0.01%)에서
이번 주(0.00%)로 오히려 더 낮아지며
수도권과 지방의 온도차가 더 벌어지는 모습입니다.
세제개편안 발표 이후 매도를 결심한 1주택자들의 급매물 출회가
지속되고 있는 점이 반영된 것 같습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.11%로
지난주(0.09%)보다 상승폭이 확대됐습니다.
서울의 전세가 증감률은 0.21%
경기는 0.20%, 인천은 0.08%로
모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
대전 0.16%
울산 0.10%
부산 0.04%
대구 0.04%
광주 0.00%
대전이 가장 높은 상승률을 보였고, 울산도 견조한 흐름을 이어갔습니다.
부산·대구는 소폭 상승, 광주는 보합권에 머물렀습니다.
전국 평균 전세 증감율은 0.11%로
매매와 마찬가지로 상승폭이 확대됐습니다.
서울 전세는 이번 주도 강세를 이어갔습니다.
강북구(0.61%)와 강동구(0.60%)가 나란히 서울 상위권을 지켰고,
인천도 0.08%로 지난주(0.04%)보다 상승폭이 두 배 넘게 커지며
수도권 전세 전반의 상승 압력이 커지고 있는 것으로 보입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.08.24)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
수원 영통구 0.92%
광명 0.90%
성남 중원구 0.76%
강북구 0.75%
안양 동안구 0.74%
부천 원미구 0.71%
수원 팔달구 0.70%
중랑구 0.61%
화성 병점구 0.56%
안동 0.53%
매매 하락지역은
화성 만세구 -0.31%
거제 -0.25%
부산 강서구 -0.22%
포항 북구 -0.18%
평택 -0.16%
부산 사하구 -0.14%
제주/서귀포 -0.13%
파주 -0.10%
대구 남구 -0.10%
이천 -0.09%
입니다.
수원 영통구가 0.92%로 전국 1위를 지켰습니다.
지난주(0.86%)보다도 상승폭이 더 커졌습니다.
광명은 지난주(0.49%)보다 상승폭을 크게 키우며 0.90%까지 올라
영통구와의 격차를 바짝 좁혔습니다.
서울에서는 강북구가 눈에 띕니다.
지난주(0.11%)보다 상승폭이 크게 커지며
서울 1위이자 전국 4위에 이름을 올렸습니다.
하락지역 1위는 화성 만세구(-0.31%)였습니다.
같은 화성시 안에서 병점구(0.56%)·동탄구(0.33%)는 상승한 것과 대조적입니다.
하락지역 상당수가 여전히 지방(거제·포항·부산·제주·대구)과
수도권 외곽(평택·파주·이천)이라는 점은 지난주와 비슷한 흐름입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
강북구 0.61%
강동구 0.60%
하남 0.56%
수원 장안구 0.53%
용인 수지구 0.49%
과천 0.48%
화성 동탄구 0.45%
수원 권선구 0.43%
광명 0.37%
부천 원미구 0.35%
전세 하락지역은
포항 남구 -0.08%
이천 -0.07%
안성 -0.07%
강남구 -0.07%
광주 북구 -0.05%
광주 남구 -0.04%
광주 서구 -0.03%
광주 동구 -0.03%
청주 상당구 -0.02%
제주/서귀포 -0.02%
입니다.
강북구가 0.61%로 전국 1위에 올랐습니다.
지난주(0.13%)보다 상승폭이 크게 커졌습니다.
강동구도 0.60%로 근소한 차이로 2위를 지켰습니다.
서울 강북권(강북구·강동구)과 경기 남부권(하남·수원·용인·화성)이
상위권을 나란히 채운 게 이번 주 특징입니다.
하락지역은 서울 강남구를 제외하면 대부분 지방(포항·안성·광주·청주·제주)에 몰려 있습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
강북구 0.75%
중랑구 0.61%
강서구 0.50%
구로구 0.48%
성북구 0.47%
도봉구 0.38%
노원구 0.34%
강동구 0.32%
금천구 0.30%
동작구 0.30%
강남구 -0.05%
서울 아파트 매매가격은 0.25%로
지난주(0.22%)보다 상승폭이 커졌고, 강남구를 제외한 24개구가 상승했습니다.
가장 눈에 띄는 건 강북구입니다.
지난주(0.11%)보다 상승폭이 크게 커지며
단숨에 서울 1위 자리에 올라섰습니다.
중랑구도 지난주(0.51%)에 이어 0.61%로 상위권을 유지하며 서울 2위를 지켰습니다.
반면 강남구는 이번 주도 -0.05%로 서울에서 유일하게 하락했습니다.
지난주(-0.03%)보다 낙폭이 오히려 커졌습니다.
강남권은 대체로 진정세입니다.
서초구(0.04%)와 용산구(0.02%) 모두
지난주보다 상승폭이 줄며 거의 보합 수준까지 내려왔습니다.
성북구 종암동에 위치한 종암SK뷰2차 전용면적 59㎡는
지난 7일 11억2000만원에 거래가 되어
직전 거래가보다 1억5000만원이 한 번에 뛰었습니다.
노원구 태릉해링턴플레이스 전용면적 84㎡도
지난 17일 14억4500만원에 손바뀜하며 신고가를 기록했습니다.
전달 거래된 12억8000만원보다 1억6500만원 오른 금액입니다.
노원구 풍림아이원 전용 59㎡는 지난 4월 이뤄진 직전 거래보다
1억2000만원 오른 10억9500만원에 거래됐습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
강북구 0.61%
강동구 0.60%
성북구 0.34%
금천구 0.33%
동대문구 0.31%
종로구 0.29%
구로구 0.29%
은평구 0.27%
중랑구 0.27%
동작구 0.27%
송파구 0.26%
노원구 0.24%
관악구 0.23%
강서구 0.20%
영등포구 0.20%
강남구 -0.07%
서울 아파트 전세가격은 0.21%로
지난주(0.16%)보다 상승폭이 커졌고,
강남구를 제외한 24개구가 상승했습니다.
강북구가 지난주(0.13%)보다 상승폭을 크게 키우며 서울 1위에 올랐습니다.
강동구도 0.60%로 지난주(0.57%)에 이어 강세를 이어가며
근소한 차이로 2위를 지켰습니다.
강남구는 매매에 이어 전세도 -0.07%로 서울에서 유일하게 하락하며,
서울 안에서도 강남권만 홀로 눌리는 흐름이 매매·전세 모두에서 나타났습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
수원 영통구 0.92%
광명시 0.90%
성남 중원구 0.76%
안양 동안구 0.74%
부천 원미구 0.71%
수원 팔달구 0.70%
화성 병점구 0.56%
용인 수지구 0.49%
성남 분당구 0.48%
수원 권선구 0.46%
군포시 0.42%
매매 하락지역은
의정부시 -0.01%
안성시 -0.05%
고양 일산동구 -0.07%
고양 일산서구 -0.08%
동두천시 -0.08%
이천시 -0.09%
파주시 -0.10%
평택시 -0.16%
화성 만세구 -0.31%
수원시가 가장 눈에 띕니다.
영통구가 0.92%로 전국 1위를 지켰고,
팔달구(0.70%)도 나란히 상위권을 유지했습니다.
광명시는 지난주(0.49%)보다 상승폭을 크게 키우며 0.90%까지 올랐습니다.
다시 반등하는 모습입니다.
성남시도 중원구·동안구가 나란히 0.7%대 상승을 이어가며 강세를 지켰습니다.
반면 같은 화성시 안에서 만세구는 -0.31%로 경기도에서 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다.
병점구(0.56%)·동탄구(0.33%)와는 완전히 다른 흐름입니다.
평택시는 -0.16%로 경기도에서 두 번째로 큰 하락폭을 기록했습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
하남시 0.56%
수원 장안구 0.53%
용인 수지구 0.49%
과천시 0.48%
화성 동탄구 0.45%
수원 권선구 0.43%
광명시 0.37%
부천 원미구 0.35%
수원 영통구 0.33%
성남 중원구 0.32%
고양 덕양구 0.31%
남양주시 0.29%
양주시 0.28%
부천 오정구 0.26%
의왕시 0.25%
전세 하락지역은
이천시 -0.07%
안성시 -0.07%
경기도 전세는 대부분 지역에서 상승세를 유지했습니다.
하남시가 0.56%로 경기도 1위에 올랐습니다.
수원시는 장안구·권선구가 나란히 상위권을 지키며
매매에 이어 전세도 강세를 이어갔습니다.
화성시는 동탄구가 0.45%로 상승폭을 키운 반면,
매매에서 가장 크게 떨어졌던 만세구는 전세에서는 오히려 0.20%로 상승했습니다.
이천시는 매매(-0.09%)에 이어 전세(-0.07%)도 하락하며
경기도에서 매매·전세 동반 약세를 이어간 유이한 지역이었습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.12%
대전 0.06%
광주 0.00%
부산 -0.01%
대구 -0.04%
-
부산 부산진구 0.06%
부산 해운대구 0.05%
부산 남구 0.03%
부산 중구 0.00%
부산 동래구 -0.01%
부산 금정구 -0.01%
부산 북구 -0.02%
부산 연제구 -0.03%
부산 수영구 -0.05%
부산 사하구 -0.14%
부산 강서구 -0.22%
대구 중구 0.13%
대구 동구 0.02%
대구 수성구 0.01%
대구 서구 -0.05%
대구 달서구 -0.09%
대구 북구 -0.08%
대구 남구 -0.10%
광주 광산구 0.03%
광주 서구 -0.02%
광주 남구 -0.03%
광주 동구 -0.05%
광주 북구 -0.06%
대전 서구 0.16%
대전 유성구 0.03%
대전 대덕구 0.02%
대전 동구 -0.02%
대전 중구 -0.04%
울산 중구 0.28%
울산 울주군 0.29%
울산 북구 0.05%
울산 남구 0.02%
울산 동구 0.00%
-
부산은 부산진구·해운대구가 소폭 상승했지만,
사하구(-0.14%)·강서구(-0.22%)가 큰 폭으로 하락하며
지역 내 온도차가 컸습니다.
대구는 중구만 0.13%로 상승폭이 컸을 뿐,
남구는 -0.10%로 하락폭이 전국 9위에 오를 정도로 두드러졌습니다.
광주는 광산구만 소폭 상승했을 뿐 나머지 4개구는 모두 하락했습니다.
대전은 서구가 0.16%를 기록하며
5대 광역시 안에서도 눈에 띄는 상승세를 보였습니다.
울산은 울주군(0.29%)과 중구(0.28%)가
여전히 5대 광역시 중 가장 강한 흐름을 이어갔습니다.
5대 광역시 전체가 사실상 보합에 머문 가운데도
울산만 홀로 여러 구에서 고르게 상승폭을 유지하고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
대전 0.16%
울산 0.10%
부산 0.04%
대구 0.04%
광주 0.00%
5개 광역시의 전세가격은
50주 연속 오름세입니다.(0.05%)
-
부산 동구 0.28%
부산 부산진구 0.13%
부산 해운대구 0.08%
부산 동래구 0.07%
부산 수영구 0.05%
부산 기장군 0.02%
부산 남구 0.01%
부산 연제구 0.01%
부산 사하구 0.01%
부산 중구 0.00%
부산 금정구 0.00%
부산 북구 0.00%
대구 중구 0.26%
대구 서구 0.11%
대구 남구 0.10%
대구 달성군 0.10%
대구 수성구 0.05%
대구 동구 0.02%
대구 북구 0.02%
대구 달서구 -0.02%
광주 광산구 0.00%
광주 동구 -0.03%
광주 서구 -0.03%
광주 남구 -0.04%
광주 북구 -0.05%
대전 중구 0.21%
대전 동구 0.19%
대전 서구 0.17%
대전 대덕구 0.14%
대전 유성구 0.10%
울산 울주군 0.26%
울산 중구 0.25%
울산 북구 0.05%
울산 남구 0.01%
울산 동구 0.01%
-
부산은 동구(0.28%)가 가장 앞섰지만
그 외 다수 지역은 보합권에 머무는 등 지역별 편차가 컸습니다.
대구는 중구(0.26%)가 견조한 강세를 보이며
매매(0.13%)에 이어 전세도 1위를 지켰습니다.
대전은 중구(0.21%)·동구(0.19%)·서구(0.17%)가 고르게 상승하며
5대 광역시 안에서 가장 안정적인 흐름을 보였습니다.
울산은 울주군(0.26%)과 중구(0.25%)가
매매와 별개로 전세에서도 상위권을 지켰습니다.
대구·대전·울산처럼 매매·전세가 함께 견조한 지역과
광주처럼 둘 다 약한 지역의 격차가 계속 벌어지고 있는 것 아닐까 생각합니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.03%
청주 청원구 0.01%
청주 상당구 -0.06%
청주 서원구 -0.07%
천안 서북구 0.00%
천안 동남구 -0.02%
전주 완산구 0.28%
전주 덕진구 0.18%
포항 남구 -0.03%
포항 북구 -0.18%
구미시 0.06%
창원 의창구 0.04%
창원 진해구 0.04%
창원 성산구 0.03%
창원 마산합포구 0.03%
창원 마산회원구 -0.02%
김해시 -0.08%
-
중소도시 중에는
전주가 완산구(0.28%)·덕진구(0.18%) 모두 뚜렷한 상승세를 보이며 가장 강했습니다.
청주는 흥덕구·청원구만 소폭 올랐을 뿐, 서원구(-0.07%)·상당구(-0.06%)는 하락했습니다.
천안은 두 구 모두 보합에서 소폭 하락에 머물렀습니다.
포항은 이번주도 약세를 이어가고 있어,
실거주가 아니라면 투자금 대비 다른 지역을 우선적으로 검토해보셔도 좋을 것 같습니다.
구미는 0.06%로 지난주(-0.01%)보다 반등했습니다.
창원은 마산회원구를 제외한 4개구가 고르게 소폭 상승했습니다.
김해는 -0.08%로 중소도시 중 가장 큰 폭으로 하락했습니다.
전주·창원처럼 꾸준히 상승 중인 지역과
포항·김해처럼 하락이 이어지는 지역의 격차가
이번 주에도 뚜렷하게 나타났습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.04%
청주 청원구 0.00%
청주 서원구 0.00%
청주 상당구 -0.02%
천안 동남구 0.15%
천안 서북구 0.04%
전주 완산구 0.09%
전주 덕진구 0.07%
포항 북구 -0.02%
포항 남구 -0.08%
구미시 0.05%
창원 성산구 0.03%
창원 마산합포구 0.00%
창원 의창구 0.00%
창원 진해구 0.00%
창원 마산회원구 -0.01%
김해시 0.00%
-
청주·천안·전주 모두 매매와 달리 전세는 대부분 상승세를 유지했습니다.
특히 천안은 매매(서북구 0.00%, 동남구 -0.02%)는 부진했지만
전세(동남구 0.15%, 서북구 0.04%)는 오르며
매매·전세가 반대로 움직이는 모습을 보였습니다.
포항은 매매·전세 모두 하락하며
당분간 뚜렷한 방향성을 찾기 어려운 모습입니다.
구미는 매매(0.06%)·전세(0.05%) 모두 상승하며 반등하는 흐름입니다.
창원은 성산구를 제외하면 대부분 구에서 보합권에 머물렀습니다.
서울, 수도권, 광역시에 비해
중소도시는 전세가율이 높아
소액으로 투자할 수 있는 기회를 주고 있습니다.
같은 투자금이면 어디가 더 좋은 지역, 단지인지
잘 살펴보시고 투자하시면 좋을 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
