하급지여도 절대 망하지 않는 단지의 특징 [행복한노부부]



"투자는 싸고 좋은 걸 사라고 하는데

'하급지'에서 '좋은걸' 살 수 있을까요..?

하급지보단 그래도

상급지가 더 나을 거 같아요..ㅠㅠ"

안녕하세요

행복한 노후를 돕는 부부투자자

행복한노부부입니다🥰

요즘 들어 집값 상승을 외치는

기사들이 많이 나오고 있습니다.

특히 우리가 사고 싶어 하는

상급지 단지들은

이미 전고점을 회복한 단지도

많이 보입니다.

마음이 불안하고 급해진

우리 월부 동료분들을 위해

아직 기회를 주고 있지만

상급지보다 흐름이 늦게 움직여

더 오래 기회를 줄 수 있는

단지의 특징을

말씀드리겠습니다 :)

강남구 VS 동대문구

만약 같은 투자금으로

1급지인 강남에 있는 단지와

4급지의 동대문구에 있는 단지를 살 수 있다면

어떤 단지를 사고 싶으신가요?

마포구 VS 서대문구

또한 같은 투자금으로

2급지에 있는 마포구와

서대문구에 있는 단지를 살 수 있다면

어떤 단지를 사고 싶으신가요?

저도 가능하면

강남과 마포에 있는 괜찮은 단지를

사고 싶을 거 같아요.

하지만 적은 투자금으로

선택할 수 있는 상급지의 꼬리단지를

이길 수 있는

다윗같은 단지들이 있습니다.

바로

하급지의 대장단지입니다.

흔히 뱀의 머리라고 하죠.

이런 단지 어때요?

4급지 동대문구의

레미안 크레시티라는

단지입니다.

쾌적하게 뻗어 단지가 매우 쾌적하고

딱 보면 살고싶다는 생각이

절로 드는 단지입니다.

청량리역과 가깝고

주변에 환경 개선이 예정되어 있으며

강남까지 1시간에 접근도 가능합니다.

동대문구에 살아야 하는 사람들이

모두 살고싶어 하는 단지입니다.

이 단지는 강남구 세곡동에 있는

단지보다 흐름을 높게 가져갑니다.

무조건 강남이야라고 생각하고 선택했다면

가격이 한참 오르는 '21년

아쉬운 결과를 맞이했을수도 있을 거 같습니다.

이번엔 지방으로 가볼게요.

흔히 많이 알고 있는

천안을 예시로 들겠습니다.

천안에서 가장 좋아하는 동네인

불당동입니다.

불당아이파크는

학원가 접근성도 좋고

학교를 끼고있어

사람들이 좋아하는 단지지만,

신불당이 들어오면서

후순위 단지가 되었습니다.

반면에 두정동에 들어온

생활권 대장 아파트

두정해링턴플레이스는

주변 환경은 별로지만

신축 대단지에 사람들이 좋아하는

요소를 갖춘 곳입니다.

천안사람들이 불당동을 좋아하지만

신축이며 단지컨디션도 좋은

두정동이 흐름을 높게 가져갑니다.

부동산은 결국

사람들이 사는 곳입니다.

어느지역이든

그 지역에 살아야 하는

'돈이 있는' 사람들이 있으며

"나 여기 살아~"라고 말할 수 있는

단지를 살고 싶어합니다.

그렇기에

지역의 모든 사람이 원하는 단지라면,

수요가 몰릴 수밖에 없고,

자연스럽게 가격에 반영됩니다.

. . .

1. 급지로 단지를 선택하지 않는다.

2. '나 여기 살아~' 라고

말할 수 있는 단지를 찾는다.

3. 임장과 임보를 통해 데이터를 쌓는다.

. . .

그 지역 사람들이 뭘 좋아하는지

사람들이 어디를 살고싶어하는지 아는 것

그래서 남들과 같은 골리앗 단지가 아닌

비록 생활권 위상은 떨어지지만

수요가 몰리는 강한 다윗같은 단지를

찾을 수 있는 여러분이 되기를

진심으로 응원합니다.

✅뱀의 머리 단지는

절대 망하지 않는다

❤️긴 글 읽어주셔서 감사합니다❤️

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