11월 둘째주 기사 브리핑 Top3! 출근길에 빠르게 훑어보고 가세요!

안녕하세요

매주 일요일에

기사와 함께 나타날 담다보니입니다.

독서TF 활동을 하면서 독서TF 식구분들께

도움이 되고자 평일 기준으로

기사를 하나씩 소개해드렸는데요.

다랭 튜터님께서 그렇게 소개한 기사들을

매주 나눔글로 정리해봐도

좋겠다고 용기 주셔서

진심을담아서 반장님께서 매주 올려주시는 글처럼

매주 주간 부동산 핵심 기사 브리핑을

해보려고 합니다.

글 준비하면서 제가 과연 어떤 가치를 창출할 수 있을까

오랜 시간 고민해보았는데

짧고 굵게 핵심 기사 전달드리려고 합니다 ❤️

1. 그린벨트 해제 : 신규택지 발표

5만 가구 규모의 새로운 택지가

2031년부터 나온다고 하는데요.

전문가들은 2034년부터

실제 입주가 가능할 것으로

보고 있습니다.

그중 뜨거운 감자는 역시

서울 서리풀 지구인데요.

신분당선을 타고 청계산 입구역에서

강남역까지 11분 내 진입할 수 있는

알짜배기 땅에 위치하고 있습니다.

🚩 액션 플랜

​

10년 뒤 입주라서 지금 당장 리스크로 다가올 부분은

크게 없어보입니다. 내년 초에 2~3만 가구가 경기도에서 추가된다고 하더라도 

수도권 적정 수요에 미치는 정도는 아니라고 생각됩니다.

2. 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지 논의 또 미룬 국회

정부에서 8.8 대책에서 수도권 주택 공급량을 늘리겠다는

목표로 재초환 폐지를 발표했는데요.

국회에서 쉽게 통과되지 않는 모습입니다.

기사를 찾아보면서

재초환이 있어도,

공급이 부족해지고,

재초환이 사라져도,

재건축 단지 주변 기축들

전세가 상승을 부추길 것 같고,

결국 수도권의 전세가 상승은

기정사실화된 게 아닌가라는

생각이 들었습니다.

아래는 재초환 관련 쟁점 들고 와봤습니다.

🚩 액션 플랜

​

재초환 여부에 상관 없이 

서울수도권의 공급이 부족한 상황이므로 전세가 상승 확률이 높고

지금도 투자할 수 있다면 망설이지 말고 투자하는 게 좋을 것 같습니다.

3. 대구 분양시장 회복세?

이편한세상명덕역퍼스트마크

34평대 경쟁률이 30 대 1을 기록했는데요.

현재 미분양이 꾸준하게 감소하고 있고

전체 전세 매물이 감소하고 있는 대구에서

분양 시장에 대한 기대감이 한층

올라갈 것으로 판단됩니다.

🚩 액션 플랜

​

대구 투자를 염두에 두고 있었다면, 

더욱 더 잘 지켜봐야 할 것 같습니다. 

아직 기회가 안 왔다고 생각하지 말고 

지금부터 매물을 잘 털어보면 좋을 것 같네요

이상으로 짧고 굵게

지난 주, 이번 주 부동산 소식 전해드렸습니다.

​

​

추워지는 날씨 속에서 감기 조심하시고,

행복한 하루 보내시길 바랍니다 😊

​

​

<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>

현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.

제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️)

▼아파트 리스트 바로 공개▼

https://link.weolbu.com/4hb0H5k

------------------------

월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.