분당, 평촌, 산본 vs 일산, 중동 1기 신도시 선도지구 이주지원 대책 무엇이 다를까?

1기 신도시 선도지구 재건축 단지 이주지원 대책 발표 소식 전해드립니다.

작성일 : 2024. 12. 9.(목)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

어제 국토교통부 기자간담회에서 1기 신도시 이주 대책을 발표했다고 하는데요

구체적으로 어떤 내용인지 살펴보도록 하겠습니다.

1. 1기 신도시 선도지구 선정 결과
2. 선도지구 이주지원 검토 과정
3. 12월 18일 국토부 발표 내용

1. 1기 신도시 선도지구 선정 결과

 

지난 27일 1기 신도시 선도지구 대상 단지가 확정되었는데요. 분당, 평촌, 중동, 일산, 산본 총 13개 구역 3만5897가구가 선정되었습니다. 조금 더 구체적으로 살펴볼까요?

분당이 가장 많은 가구수로 1만 세대가 조금 넘는 물량입니다. 분당 샛별마을, 양지마을 일산 백송마을, 평촌 꿈마을 등 선정된 단지 호가가 무섭게 오르고 있다고도 하는데요.

대표주자인 분당을 예를 들어 보면 선도지구 발표 이후 호가가 약 5억 이상 뛰었다고 합니다.

한편 선도지구 발표 전부터 떠올랐던 이슈 중 하나는 이주지원 문제였습니다. 그동안 어떤 논의가 있었을까요?

2. 선도지구 이주지원 검토 과정

대규모 이사가 예정된 만큼 정부의 고민도 상당할 것 같은데요. 올해 초부터 여러 차례 입장을 번복하며 우왕좌왕하는 모습을 보여주고 있습니다. 올해 1월에만 하더라도 신도시마다 이주 단지를 조성하는 것으로 이주 지원을 계획했었는데요. 입주민 반발이 거세지자 지난 5월 철회의 뜻을 발표했습니다.

또한, 지난 8월에는 노후 공공 임대주택을 재건축 해서 활용하겠다고 했는데요. 이 역시 반발이 적지 않습니다. 가장 최근인 11월이 되서야 이주용 주택을 짓지 않고 주변 공급을 늘리겠다는 방향을 잡았습니다.

3. 12월 18일 국토부 발표 내용

1기 신도시 이주지원과 관련된 기자의 질문에 국토부 장관은 다음과 같이 답변했다고 합니다. “성남 중앙도서관 인근 보건소 부지 1,500가구를 포함하여 분당, 평촌, 산본에 7,700가구 공급할 것”

3개 지역은 이주 수요보다 공급이 부족하다 판단하였기 때문에 추가 공급을 하겠다는 입장입니다. 반면, 일산과 중동은 주변 개발로 인해 추가 공급을 하지 않겠다고 하는데요. 3기 신도시 고양 창릉, 부천 대장지구를 염두해 둔 발언이 아닐까 싶습니다.

1기 신도시 재건축에 따른 이주로 인한 급격한 전세 상승을 막겠다는 정부의 의지를 확실히 보여준 것 같습니다.

1기 신도시 선도지구 재건축에 따른 이주지원 대책과 3기 신도시 영향까지 도움이 되셨나요? 수도권에 있는 여러 신도시가 많은 분들이 살고 계시고 살고 싶어하시기에 굉장히 의미가 있다고 생각합니다. 

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