2025년 새해, 초보도 바로 시작할 수 있는 부동산 공부법 3가지

안녕하세요. 라즈베리입니다.

2024년도 정말 거의 다 지났네요.

다들 한 해 어떠셨나요?

먼저 떠오르는 감정은 아마도 ‘아쉬움’이 아닐까 생각이 듭니다.

전 항상 잘한 것보다 못한 것들이

우선 떠오르게 되더라구요.

하지만 올해 각자의 자리에서

최선을 다한 모든 분들께 고생 많으셨단 말씀 드리고 싶습니다.

지난 아쉬움은 뒤로하고

새로 다가오는 2025년에는,

제대로 부동산 공부를 시작해보고 싶은 마음을

갖고 계신분들도 많이 계실텐데요.

“이제 부동산 공부 시작하는게 너무 늦은 건 아닐까요?”

“비트코인, 미국주식보니까 여태 나는 뭐했나 싶어요.

지금이라도 쫓아가야할지, 부동산이라도 배워봐야할지 고민됩니다.”

아마 새해를 앞두고 여러 고민들이 많으실 것 같습니다.

오늘은 대한민국 사람이라면 꼭

부동산 공부를 해야하는 이유와

바로 시작할 수 있는 방법 3가지 를 말씀드리고자 합니다.

0. 부동산 공부의 시작, 늦은 때란 없는 이유

요즘 고민되는 것이나 궁금한 것이 있을 때

ChatGPT에 물어보는 것이 제 취미입니다.

그래서 한 번 물어봤습니다.

어때요? 여러분들도 이 대답에 동의하시나요?

가끔은 AI의 응답에 놀라고, 무서울 때도 있는 것 같아요ㅎㅎ

[내집마련이 목적인 분]

→ 집값은 장기적으로 우상향, 단기적으로 등락이 있는 것이 특징입니다.

인플레이션 시대에 뒤처지지 않으려면

1채를 갖는 것은 선택이 아닌 필수에 가깝다고 생각합니다.

회사에서 커리어를 쌓아나가고자 하는 마음,

우리 아이를 좋은 환경에서 양육하고자 하는 마음,

가족들과 안락한 거처에서 행복한 시간을 보내고 싶은 마음.

그 시작은 바로, 내집마련입니다.

50년 아파트 시장의 역사와,

수백년 자산 시장의 역사가 말해주고 있습니다.

내집마련 1채는 결코 좋은 삶을 위한 초석이 된다는 것을요.

[투자가 목적인 분]

→ 최근 비트코인의 급상승, 미국과 한국 주식 시장의 양극화,

꺾이는 부동산 심리, 어느 때보다도 어렵다는 내수경기.

어디를 둘러봐도 좋은 소식보다는 안좋은 소식들이 더 많이 들립니다.

"성공하는 투자자는 

수많은 비관론속에서 미래에 대한 긍정적, 낙관적 자세를 유지하고

올바르게 이해한 가치를 바탕으로 투자하는 사람"이라고 생각합니다.

앞으로 대한민국이든, 세계의 경제든

좋아지기보다는 계속 어려워질 것이라면 투자하지 않으셔도 좋습니다.

하지만 저는 언제나

"부자가 된 사람 중 비관론자가 없다"는 말을 믿고

어떤 시련이든 해결책을 찾아 이겨낸 인류의 힘을 믿습니다.

그렇기에 저는 투자합니다.

자, 그럼 내년부터 어떻게하면

부동산 투자를 바로 시작해볼 수 있을까요?

1. 유튜브

사실 저는 유튜브로 공부하는 것을 그다지 선호하지 않습니다.

그럼에도 유튜브를 먼저 추천한 이유는

바로 ‘압도적인 접근성' 때문입니다.

“시작이 반이다"라는 말만큼

부동산 공부에서는 시작 자체가 가장 중요합니다.

왜냐하면 90%의 사람들은 시작부터 미루고 있거든요.

(여러분이 시작만한다면 상위 10%가 되는 겁니다.

아마 믿기지 않으시겠지만, 사실이 그렇습니다.)

그러므로 여러분들이 흥미를 갖고 시작할 수 있는

초석이 되는 유튜브를 가장 먼저 추천합니다.

2025년 새해에는 월부tv와 함께 시작해보세요^^

https://www.youtube.com/@weolbu_official

*주의할 점

저는 유튜브를 공부의 목적보다는 흥미의 목적으로 봅니다.

‘이거 더 깊이있게 공부해봐야겠다’ 란 생각이 드신다면

다음의 방법으로 넘어가서 심도있고 공부하시는 걸 권합니다.

왜냐하면 이건 여러분의 소중한 종잣돈이 달린 일이기 때문입니다.

2. 책

인간의 평균 수명을 80세라 잡아봅시다.

1년에 52주이므로

사람은 평생동안 약 4000주 정도를 살게됩니다.

(그래서 <4000주> 라는 책도 있지요. 

한정된 시간을 의미있게 사용하고자 한다면 일독을 추천합니다)

성인이 되고 삶을 스스로 꾸려나가면서

올바르고 행복한 인생을 살아가기 위해선

필연적으로 많은 시행착오가 따릅니다.

하지만 한참 시간이 흐른뒤에..

‘내가 살아온 시간들이 헛되었구나..’

라는 후회를 남기지 않으려면

우린 반드시 다른 사람들의 삶에서 교훈을 얻어야 합니다.

내 삶으로 한정짓는다면 80년이지만

역사의 역사는 수천년

인류의 역사는 200만년까지도 확장할 수 있습니다.

그러므로 축적된 인류의 지식을 레버리지 하는 것이

현명한 행동이라 생각합니다.

책은 제가 알고있는 것 중

가장 고효율의 레버리지 도구입니다.

한 사람이 몇 십년동안 겪고 갈고닦은 지식, 노하우를

한 권에 집약해둔 것이까요.

그래서 저는 투자 뿐만이 아니라

삶을 살아가며 꼭 책을 읽어야한다고 생각합니다.

좋은 삶을 위해선

항상 배우고, 현명해지고자 노력해야하기 때문에요.

*2025년 라즈베리가 추천하는 책들

너바나님의 <나부맞>

너나위님의 <월부은> 외에도 정말 좋은 책들이 많습니다.

 1) 돈 공부는 처음이라 (김종봉, 제갈현열)

투자, 내집마련을 떠나

부동산 공부를 하기에 앞서 여러분은 먼저

‘돈’에 대해 배워야 합니다.

자본주의 시스템의 원리,

인플레이션,

화폐 가치의 하락.

이런 개념들을 먼저 익히고 나야만

돈의 노예가 되는 법이 아닌,

“돈을 도구로서 사용하는 법”을 배우게 됩니다.

 2) 아주 작은 습관의 힘 (제임스 클리어)

저는 사람의 의지력을 믿지 않습니다.

짧게 하루를 불태우는 것보다

몇달을 따뜻하게 유지할 줄 아는 걸 중요하게 생각합니다.

우리가 원하는 모든 것들은

결국 시간의 누적에서 옵니다.

시간을 누적하기 위해서는

행동의 반복이 필요하고,

그것은 습관입니다.

어떻게 하면 나쁜 습관을 없애고,

좋은 습관으로 내 삶을 채워나갈 수 있을까?

이런 고민들이 인생이 바뀌어가는 첫 시작이 될 것입니다.

 3) 투자도 인생도 복리처럼 (가우탐 바이드)

이 책은 사실 추천하지 않았어야 할 책입니다.

첫번째 이유, 책이 너무 두꺼워서 (700페이지)

두번째 이유, 나만 읽고 싶어서

그럼에도 이 책을 추천하는 이유는

올해 읽은 책 중에 단연코 손에 꼽는 책이기 때문입니다.

저는 워런버핏, 찰리멍거라는

두 전설의 투자자를 존경하고

이 분들의 사고 방식에 따라 살고자 노력합니다.

이 책의 저자 또한

위 두분을 포함한 수많은 투자 전설들의 교훈에 따라 살았고

그 결과로 많은 부를 이룬 사람입니다.

저는 투자와 인생을 따로 구분하고 싶지 않습니다.

모든 일들에는 이를 관통하는 중요한 철학들이 있다고 믿는데

그 중 하나가 바로 ‘복리’ 입니다.

돈만 복리로 증가하는 것이 아니라

우리 인생도 복리처럼 나아지기 위해서 어떻게 해나가야할지

자세히 담긴 책입니다.

 3. 강의

마지막으로 추천드리고 싶은 방법은 강의입니다.

전 어린시절부터 유료로 무언가를 하는 걸 극도로 싫어했습니다.

게임에 빠졌을 때도 유료 결제 한 번 해본 적 없었고,

돈이 든다는 이유로 무언가 배운적도 극히 드물었습니다.

하지만 그동안 바뀐 제 생각 중 한 가지는

"무언가 잘하고 싶고, 진실로 배우고 싶다면

비용을 지불하고 배워야한다"는 단순한 사실입니다.

그저 취미 정도로 여기실 것이라면 유튜브로도 충분합니다.

그 정도는 충분히 제공하고 있으니까요.

다만, 부동산 공부가

여러분의 자산을 불리고 인생을 변화하는 목적이라면

이것에 치르는 비용은 소비가 아닌 투자입니다.

제가 앞에서 인생도 복리처럼 나아지길 원한다고 했지요?

그렇다면 먼저 스스로에게 투자해보시길 바랍니다.

여러분에게는 세금도 안매기고

그 지식을 누가 훔쳐갈 수도 없으니까요 :)

여러분이 관심이 가는 것이라면 무엇이든 좋으니

우선 시작해보시면 좋겠습니다.

혹시 아나요?

‘이게 되겠어?’란 생각으로 했던 시작이

‘이게 정말로 되는구나'란 결과로 바뀔지도요.

얼마남지 않은 2024년 한 해 잘 마무리 하시길 바랍니다.

항상 여러분과 가정에

건강함과 좋은 일들이 깃들길

진심으로 기원합니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.