2025년 부동산으로 부자되는 공식 (너나위님 특강후기) [버린돌]

안녕하세요.

머릿돌이 될 버린돌 입니다.

2025년 새해를 맞이하여

첫 오프라인 강의는

바로 너나위님과 함께했습니다 ♡

with 도롱님, 파도님 ♡

기존에 1월 1일이었는데

코로나로 강의가 연기되면서

제 생일인 1월 5일에 강의를 들었답니다.

(그래서 더 좋았어요..)

본인 건강으로 인해 강의가 밀려서

너무 미안하다고 하시면서

2025년 현재 부동산 시장 전체를

1시간동안 읊어주신건 안비밀 입니다..

진짜 새해부터 너무 좋았던

너나위님 특강 후기 적어보겠습니다 :)

2025년 아파트 시장은 이렇게 됩니다

절대 예측하지 않는다는 너나위님

하지만 10년간 투자를 해오시면서

어쩔 수 없이 보이는 게 있다는 너나위님 ㅎㅎ

못을 망치로 박아요.

망치가 정확히 맞으면 정확히 들어가잖아요.

근데 부동산 시장의 결과가 못 박는 것처럼 간단해요?

안 간단해요. 그래서 예측하지 말라는 거에요.

예측이 잘못됐을 때 결과를 감당하기가 힘들어요.

그러나 제가 못을 많이 박아봐서,

누구의 폼만 봐도 어떻게 못을 박겠다 정도의

감은 오는게 있어요.

그럼 부동산 시장에서

결과와 변수는 무엇일까요?

<부동산 시장의 결과>

아파트 가격

: 서울, 비서울, 지방(광역시/중소도시)

<부동산 시장의 변수>

1. 수요 : 금리, 경기, 기타 환경

2. 공급

이렇게 쓰면 굉장히 단순한 것 같죠?

그렇지만 이 내용으로만

오프닝 1시간을 해주셨답니다.

가격과 수요/공급으로

각 지역 별로 나눠서 상황을 설명해주시니

'아 나는 지금 수도권을 봐야겠다'

'내 상황이라면 광역시부터 봐야겠다'

우선순위가 굉장히 명확해졌습니다.

또, 2025년에 가격이 오른다면?

또는 떨어진다면?

어떻게 대응해야 할 지 시나리오 별로

알려주신 너나위님 감사합니다.

투자를 해야 하는 이유가 있어야 합니다

너나위님은 투자기준을 말씀해주시기 전에

우리가 '투자를 해야 하는 이유'가 있어야

포기하지 않는다고 말씀주셨습니다.

나는 부자가 되면 무엇을 할 것인가? 생각해보세요.

부자가 되려고 투자를 하시나요?

그 이유 하나라면 중간에 그만둘 수 있어요.

추운 날이든, 더운 날이든

매주 주말마다 신발끈을 바짝 묶고

임장을 나서는 건 쉬운 일이 아니죠..ㅜㅜ

마냥 쉽다고 절대 말할 수 없는

이 부동산 투자 세계를 걸어나가려면

단순히 부자가 되기 위함이 아니라

'노후준비를 해야겠다'

마음을 먼저 먹는게 좋다고 말씀주셨습니다.

실질적으로 노후에 필요한

생활비를 예시로 들어주시니

어떤걸 목표로 해야할지 와닿았습니다.

'나는 노후준비를 위해 하겠다'

마인드셋을 먼저 설정하고 나아가겠습니다.

간접경험으로 레버리지를 하세요

너나위님은 투자에 있어서

가장 중요한 3가지를 알려주셨습니다.

바로 투자 이해도,

원칙과 기준, 종잣돈 입니다.

먼저 개념을 설명주신 이후에

너나위님 경험을 통해 간접경험을 하고

레버리지 하라고 말씀을 주셨는데요.

근데 제가 많이 알지 않은 상태에서 그때 투자한거에요.

제가 투자한거에 대해서 와~~ 돈 많이 벌었다! 이것보다.

저 사람이 어떻게 투자했고, 어떤 부분이 아쉽다고 하는지를 들어주셨으면 좋겠어요.

그래야 간접경험하고 투자할 때 시행착오를 줄일 수 있으니까요.

와.. 진짜... 경험 대박이다!

라는 생각이 절로 들었던 시간이었습니다 ㅎㅎ

'그래도 서울 사야지'

'그래도 수도권 사야지'

투자는 이렇게 단순히 좋은 것만을 사는게

아니라는 것을 뼈저리게 느꼈습니다.

세입자를 구하는 과정에서

수백개 전단지를 뿌리면서 싸웠던 이야기

싸게 사기 위해서 이렇게까지 하셨다니..

생각이 들 정도로 엄청났던 협상 이야기

(이건 정말 적용해야겠습니다!!!)

임대할 때 어떤 게 중요한지

3+1 조건까지!!!

마지막에는 비교평가까지 다뤄주셔서

와 정말 알찬 시간이었습니다.

제공해주신 시세트래킹 양식까지

다시 다듬으면서 매주 루틴을

잡아나가겠습니다 :)

너나위가 다른 투자자와 달랐던 것은 말이죠..

너나위님과 함께 투자를 시작한

사람들이 굉장히 많은데요.

'너나위님은 왜 성과가 다른 걸까?'

'어떻게 하셨길래 저렇게 큰 자산을 쌓을 수 있었을까'

저도 늘 궁금했던 점이었습니다.

순수한 열정

이렇게 말하면 웃길 수 있는데 머리 굴리는 거 말고.

여러분 주변처럼 머리 굴리는 거 말고요. 정말 순수한 열정.

이게 있었던 사람들이 정말 다 잘됐어요.

어느 순간부터 투자 수익이 문제가 아니었어요.

그냥 아파트를 많이 아는게 중요해졌어요.

순수하게 열정을 쏟아부었어요. 정말 어린애처럼.

모래놀이 할 때처럼. 유치한 짓도 많이 했어요.

저는 그런 순수한 열정을 가지고 있었어요.

어떤 마음을 가지고 여기 왔는지는 모르겠지만,

2-3억 있는데 뭐 하나 사볼까? 그렇게 하면 성과 날 수 있어요.

그러나 노후준비 10억 15억 벌고 싶다면,

순수한 열정을 불태워야 하는 시기가 필요할거에요.

그게 6개월이든, 5년이든.

아니면 요령껏 정보를 찾아다니면서 남말을 듣고 실수도 하고

남탓을 하는 인생을 살 수도 있어요.

이 외에도 많은 것들을 말씀주셨지만

'순수한 열정'이라는 키워드가

아직까지도 제 마음을 울리는 것 같습니다.

저도 몰입했던 때를 떠올려보면

투자 1채를 찾아다니는 때보다

아무도 시키지 않았지만 나 혼자만의 순수한 열정을

불태울 때 가장 재밌었던 것 같아요.

너나위님의 순수한 열정 이야기를 들으니

제 안의 열정이 불타오르는

느낌을 받았습니다.

다시 초심의 마음을 들여다보게 해주신

너나위님 진심으로 감사드립니다.

2025년이 되면서

5년차 투자자가 되었습니다.

짧다면 짧고, 길다면 긴 시간인데

너나위님 강의를 보면서

'나는 다시 저기로 달려나가야겠구나'

투자 & 마인드셋을 할 수 있었습니다.

2025년 부동산 시장 전망부터

중요한 투자 기준, 비교평가

그리고 마인드셋까지

10시간 가까운 시간동안

제 손이 불타도록 필사할 정도로

정말 좋은 강의였습니다.

좋은 강의 해주신 너나위님

그리고 늘 그 자리를 굳건하게 지켜주셔서

진심으로 감사드립니다.

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