18만원으로 1.8억을 더 버는 방법[운조]

안녕하세요 운조 입니다.

이번 주말부터 날씨가 많이 추워진다고 하니

다들 따듯하게 입고,

항상 건강 잘 챙기시면서

임장하세요! : )

제가 이번에 말슴드리고 싶은것은

다름아닌 호재 입니다!

18만원으로 1.8억을 만들면

무려 1000배의 달하는 금액인데요!

올바른, 그리고 더 나은

의사결정이 우리에게

기존의 수익보더 더 많은 수익을

가져다 줄거라고 생각하는데요.

그럼 호재에 관한 이야기 시작해 보겠습니다 : )

ㅣ신분당선

수지구청의 신정1단지 주공과

죽전의 현암마을동성2차 인데요.

부동산에 관심이 있다면

다들 알고 있는 내용

바로바로

신분당선 이야기 입니다.

2011년말 강남-정자 구간이 먼저 개통되었고

2016년이 되어서야 나머지 광교-정자 구간이

개통되었는데요.

신정1단지 주공은 2016년이 되어서야

신분당선을 이용할 수 있었습니다.

두 단지의 그래프를 보면

2013년도 부터 매매가가

벌어지기 시작하는데요.

반면 전세가의 차이는

2016년(신분당선개통)이 되고나서야

벌어지기 시작합니다.

매매,전세 그래프를 보고

우리가 알수 있는것은

2013~2016년의

신정1단지 주공의 매매가는

조금씩 선 반영 되어가는 금액이었고,

실거주 가치는 2016년 에 신분당선이

개통되고 나서야 죽전의 단지와

격차를 벌렸다는 것인데요.

결론적으로 2013년에 똑같은 투자금으로

두 단지중에서 신정1단지 주공에 투자했다면

현재는 2억이 넘는 가격차이,차익을 얻었을 수

있었을 것으로 보입니다.

ㅣ그래서 지금 호재는?

현재 시장에서의 호재는

신분당선으로 따진다면 2013년 이전시기와

비슷하다고 볼 수 있는데요.

최근 급격한 하락장으로 인해서

가격이 많이 떨어지면서

그동산 호재로인해 올랐던 가격들이

다시 빠져있는 상태로 머물러 있기 때문입니다.

GTX-A

인덕원동탄선

월곶판교선까지

그리거 기존에 있는 4호선까지

엄청난 교통호재가 있는 인덕원 역인데요.

인덕원의 호재를 받는

인덕원마을삼성과

학군지근접단지인

귀인마을현대홈타운

두단지를 비교해보면

꾀나 가격차이가 나던 두 단지는,

인덕원의 교통호재로 인해서

무섭게 따라 붇아서 결국 전고점은

더 높게 찍은것을 볼 수 있는데요.

그런데

현재 호가는

인덕원마을삼성 59 - 8.0억

귀인마을현대홈타운 56 - 8.7억

입니다.

ㅣ동일한 이유로

인덕원마을삼성이라는 아파트가

교통호재때문에 가격이 비정상적으로

많이 올랐고,

그래서 귀인마을현대홈타운보다

더 많이 떨어 진거라고

생각하실수 있겠지만

저는 동일한 이유로

호재가 있는 단지들이

이전 가격을 회복할 수 있을거라고

생각합니다.

저는 한편으로

이 호재들이 실현되서

인동선, 월판선,GTX-A가 실현이되고,

가격이 전부 반영되고 나면

그 이후에 다시 이렇게 저렴한 가격을

만나기는 어려울지도 모르겠다는

생각도 합니다.

현재 사람들이 선호하는

상급지의 신축들은 다 날라갔지만

이렇게 입지가 개선되는 호재를 가진

중,하급지의 단지들은

아직 기회가 남아있습니다.

투자는 외양 좋은 수탉을 고르는 게임이 아니다.

볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 고르거나

오히려 병아리라고 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고

건강하게 키워야 하는 것이다.

나는 부동산과 맞벌이한다 -너바나-

이런 호재가 있고, 아직 가격이

덜 반영 됐거나, 많이 떨어져서

싼가격이 있는 단지들이

지금은 볼품 없지만

호재가 실현되고, 병아리가 다 크고나면

알을 낳아주는 암탉으 역할을

톡톡히 해줄겁니다.

그리고 만약에 호재를 어떻게 봐야하는지

더 자세하게 알고싶으시다면,

혹은 호재를 받는 유망한 단지들이

알고싶으시다면

아래 강의를 꼭 들어보셨으면 좋겠습니다.

1.8억이 아닌 3.0억을 더 버는 선택을

하실 수 있을거라고 생각합니다 : )

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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