작성일 : 2025.1.13(Mon)
안녕하세요. 수수진입니다:)
청약? 내 집 마련?
사실 2030에게는...
번듯하게 서울에 아파트 하나 갖는 게
정말 꿈 같은 일이에요.
(서울 아팟갖고 싶은 사람 여기도 있어요..)
솔직히 청약에 당첨 되더라도
금리가 높은 탓에 영끌은 힘들고...
나이때문에
사실 대출도 잘 안 나오거든요..
이런 현실에 우리들에게
당첨만 되면 2%대 초저가 금리로
내집마련을 하게 도와준다는
통장이 있다길래 찾아보니...
벌써 순가입 계좌수만해도
7만 명이 넘었다네요..?
어떤 통장이길래
이렇게들 많이 가입한건지
진짜 대출 가능한 건지..!
소개드리려고 해요.
전 은행직원도 아니고...
단순히 추천하려고 하는 건 아니니
순수한 마음으로
읽어주시면 됩니다:)
오늘의 contents.
1. 청년주택드림 청약통장
2. 청년주택드림 청약통장 신청 방법
3. 청년주택드림 대출
4. 청년주택드림 대출 장점과 단점
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청년주택드림 청약통장
무슨 통장인가 해서 찾아봤더니... 2024년 2월, 19~34세 무주택자인 청년들을 위해 기존 청년 우대형 청약통장보다 더 좋은 조건들을 넣어서 출시한 청년 주택드림 청약통장이더라구요. 가입자가 벌써 7만 명이 훌쩍 넘어.. 8만 명이 다 되어간다네요?
가입자격은 만 19세~ 34세 청년 중, 연 소득 5천만 원 이하의 무주택자라면 누구나 가입가능하다고 하네요. 조건에 맞는 분이면 지금 갖고 있는 통장이 기존 청약통장인지 아닌지 먼저 확인해보면 좋겠네요!
바뀐 조건들을 보니.. 확실히 기존에 있던 청약조건들보다 훨씬 좋아졌네요..! 소득기준도 높여주고 이자율까지 높여주면서 저축용으로 사용해도 괜찮겠다는 생각이 드네요.. 대신 이자혜택은 5천만 원 한도내라고 하니 체크! 그리고 의무복무중인 현역장병들도 가입이 가능하대요! 그리고 이자소득 500만원까지 비과세에 납입금액 40%까지 공제를 해준다고 하니, 저축용으로도 괜찮겠어요:) 오~ 좋다!!
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청년주택드림
청약통장 가입방법
(+기존 가입자 변경)
그럼 이렇게 좋은 혜택... 놓칠 수 없지! 어떻게 가입해야할까? 네이버에 <청년주택드림청약통장>이라고 검색만 해도 이렇게 많은 은행에서 바로 가입이 가능하고 인터넷으로도 쉽게 가입이 가능하네요~! 그러면, 기존 청약통장을 만든 사람들은 어떻게 해야할까요?
기존 일반 청년우대형 청약저축 가입자들은 자동전환되고, 일반 청약통장 가입자들은 필수 서류가 필요해요! 확인 서류는 신분증 / 소득확인증명서, 원천징수(연 소득 5천이하) / 무주택 확약서가 필요하고 조건만 맞다면 바로 은행에서 전환이 가능하다니 참고해두면 좋겠네요!
참고로 군 복무중인 장병들은 부대에서 스마트폰으로도 편리하게 가입이 가능하다고 하니, 필요한 서류들 꼭 체크하시고 가입 추천합니다:)
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청년주택드림
청약대출
그럼 저 통장으로 진짜 집을 살 수 있다는 건가? 자세히 살펴보니, 지난해 2월부터 기존 청약 저축 상품이 이렇게 변경되면서, 대출과 연계한 건데요. 일단 나이 조건은 만 20~39세까지의 무주택자를 대상으로 하구요.
핵심은요! 청년주택드림 청약통장 가입자는 일단 가입기간을 1년을 충족하고, 납입금액이 1,000만원 이상인 상태에서 해당 통장으로 아파트를 분양받으면 무려 80%까지 2%대 저금리로 최대 40년까지 대출을 해주는 게 핵심인데 작년 2월에서 올해 2025년 2월이면 1년을 채우니 이 상품의 첫 대상자가 나온다는 이야기가 되겠네요..!
저축 한도는 월 2만원~100만원 이하로 납입이 가능하다니, 1년에 1,000만원이면 한 달에 85만원씩 정도는 부어야 1,020만원 정도가 되네요! 1년 뒤 청약을 노리는 시는 분들이라면 금액도 체크하셔야겠습니다!
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청년주택드림
청약대출 장점과 단점
이런 조건 좋은 청약대출! 과연 장점만 있을까요?
전 파워 J니깐.. 꼼꼼히 살펴볼게요!!
장점
1) 최고의 2030 청약 혜택
기존 청약통장 대비,
높은 금리와 40%까지 소득공제가 가능
2) 적은 초기 부담금
분양가의 80%까지 저금리 대출이 가능
단점
1) 분양가 6억원 이하, 전용면적 85m2 이하
분양가가 6억원 이하라, 서울의 경우
소형평수 위주의 분양가 저렴한 곳만 가능
(비수도권 위주 가능)
2) 부동산 제한
주거형 오피스텔이나 빌라는
혜택 범위가 아니라서 아파트만 가능
청약에 성공했을 경우에 확실히 2030 층이 주택 구입 자금을 마련하는 대출 상품 중에 분양가의 80%까지 2%의 저금리, 최대 40년 만기 조건까지..! 정말 시중에서는 찾기 어려운 혜택이긴 하지만.. 서울 청약에는 소형 평수 위주가 될 거고 그 부분에서 선택지가 많지 않다는 점이 실요성 부분에서는 너무 아쉽네요..ㅠ
경기, 인천 등으로 찾아보면 서울보다는 많은 곳들이 있을거에요. 그래도 이외에 연말정산 혜택을 노린다면 월 25만원까지 넣어서 세액 공제를 받을 수 있는 점에서 충분히 장점이 될 수도 있고, 청약을 목적으로 할 경우에는 기간을 잘 체크해서 1년 동안의 조건을 채우시려는 목적이면 월 85만원 정도를 넣어야 한다는 점 꼭 체크해주셔야해요~
꼭 관련 조건 확인하시고, 청약을 준비하는 2030 청년들이라면 미리 청약통장 확인하면 좋겠다는 생각이 들어요:)
오늘은
청년주택드림 청약통장에 대해
알아봤는데요!
지난해 관련내용 관련한
자료도 함께 첨부할테니,
읽어보시면 좋을 것 같아요:)
장단점이 명확한 만큼
자금계획도 꼼꼼히 세워보고,
보다 모두가 원하는
내집마련의 꿈!
이루시길 진심으로 바랄게요.
2030!!
우리도 내집마련 할 수 있다!!
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