[뉴타운시리즈 #3] 앞으로 천지개벽할 "이곳", 6억대 아파트가 있다고?

🎀 이 글을 읽으면 알 수 있는 것은 ?

• 과거의 현재 모습의 변화를 알 수 있습니다.
• 입지(위치, 교통, 학군, 환경)을 알 수 있습니다.
• 신축아파트 가격과 가성비아파트를 알 수 있습니다.

안녕하세요. 

서울의 뉴타운을 파헤치는 올타운 뉴타운 오르디입니다!

저번주 뉴타운 시리즈의 첫 시작을 

흑석뉴타운으로 시작해보았는데요~

이번주는 바로바로

올해 대단지가 입주하면서 

천지개벽할 지역!

⭐이문휘경뉴타운⭐

너무 궁금하지 않나요?

이문휘경뉴타운에 대한 모든것

지금부터 알아보도록 하겠습니다! 

이문휘경뉴타운, 어디에 있나요?

이문휘경뉴타운은 

도심업무지구 옆에 있는  

동대문구 이문동, 휘경동에 위치한 곳입니다.

위치로 봤을 때 

성동구, 종로중구와 붙어 있어 

바쁘지 않아 보입니다!

특히나 도심업무지구로 출퇴근하는 사람들

너무 가까운거 아닌가요~~~?

뉴타운 전 후, 

어떻게 바뀌었나요?

낮고 지저분한 상가건물은 사라지고

신축 브랜드 아파트로 

새롭게 바꼈습니다!! 

😮 와… 진짜 변화가 너무 놀랍네요

지금의 모습을 보면 과거가 아예 생각이 안날 정도예요!!

교통은 어떤가요?

외대앞역 1호선을 기준으로 

왼쪽이 이문뉴타운

오른쪽이 휘경뉴타운인데요

두 곳에서 외대앞역까지 도보로 9분, 5분

밖에 안걸리는 

역세권이네요!!

그렇다면 수도권 3대 업무지구인

강남, 여의도, 도심까지는 

얼마나  걸리는지 알아봅시다 ~~ 

왼쪽부터 

강남 47분

여의도 37분

도심(시청역) 21분

와…진짜 교통 너무 좋은거 아닌가요?

지도를 봤을 때 

도심업무지구는 가까울거라고 생각은 했지만

뜻밖의 여의도

이문휘경뉴타운은 3대업무지구 접근성이

다 좋다~~~~~~!!!

학군은 어떤가요?

동대문구 전체로 봤을 때 

학업성취율이 85% 넘는 곳이 

경희여중86.3%, 휘경여중86.2%

단 두개뿐이네요..

학군이 아쉽습니다.

특히나, 이문휘경뉴타운쪽은 

중학교도 꽤 먼 것 같네요

😭

환경은 어떤가요?

 ✔️ 상권

외대상권이 작게 있어 

식당, 카페 등 생활상권은 이용할 수 있습니다.

주변에 대형마트가 없지만

청량리역에 롯대백화점이 있다는 사실!

지하철로 5분, 자차로 10분

엄청 가까운거 아닌가요? ㅎㅎ

  ✔️ 거주환경

신축아파트가 입주하면서

사진만 봐도 느껴지는 

쾌적쾌적 깔끔깔끔! 

제일 중요한 가격! 어떤가요?

이문휘경뉴타운은 단지가 많이 없고

다 신축이여서 

상, 중 그리고 기존 구축 대장과 가성비단지 

4개를 가져와봤습니다!

  🎯 상 : 이문아이파크자이 '25.11 

이문아이파크자이는 

올해 11월 입주할 예정인 단지입니다.

외대앞역 초역세권 단지로 

뉴타운에서 입지가 가장 좋은 단지인데요

분양가가 59가 무려 9억대

84가 무려 12억대에 분양되었고,

경쟁률도 생각보다 높았어요.

현재 네이버호가를 보면 

P가 분양가 대비 2.5억정도 붙은

12억대에 나와있네요

  🎯 중 : 휘경SK뷰 '18

휘경SK뷰는  

2018년에 입주해서 

벌써 6년차가 되가는 단지네요!

25년 1월에 9.7억에 거래 되었고

현재 호가는 10.1억에 나와있습니다

  🎯 구축대장 : 이문래미안2차 '04

이문래미안2차는

2004년식 준구축 단지입니다.

이문휘경동에 아파트가 많지 않아서

딱 중심지에 위치하여 

외대수요를 끌어 당기는 단지로

제가 좋아하는 단지입니다 ㅎㅎㅎㅎ❤️

24년 11월 7.9억에 거래가 되었고

현재 네이버호가는 8.5억에 나와있네요!

  🎯 가성비단지 : 쌍용 '00

쌍용은 

2000년식 준구축 단지입니다.

이문휘경뉴타운 바로 옆에 있진 않지만 

신이문역을 초역세권으로 이용할 수 있으면서

이문휘경뉴타운까지도 도보로 

이동할 수 있는 곳!

25년 4월 4층이 6.93억에 거래되었고

현재 네이버호가는 6.9억에 나와있습니다.

지금까지  동대문구 이문휘경뉴타운에대해 

입지부터 가격까지 알아봤는데요

관심이 있는 분들은 직접 눈으로 담으러 

이번주 임장 GOGO~!!

바로 떠나보아요🤗

그럼 저는 다음주에 

뉴타운시리즈 #4로 찾아오겠습니다~

🌟 같이 보면 좋은 글 : 뉴타운시리즈 #2 신길뉴타운

🌟 같이 보면 좋은 강의 : 서울뉴타운 TOP5 강의

신축 아파트가 있는  뉴타운에 관심은 있지만 

혼자서 판단하기 어려운 분들

좀 더 확실한 곳에 내집마련 혹은 투자를 하고 싶은 분들 

서울 뉴타운 강의를 추천드립니다!