"80% 대출 받았는데.. 잘 산 걸까요?" 첫 신혼집이 남은 인생을 좌우하는 이유

🎁이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요

• 내집마련기초반을 수강하고 아파트를 매수하신 수강생의 이야기와, 지금 살고 계신 집을 구경할 수 있어요!
• 아파트를 매수하면서 얻은 찐 경험담, 주의해야할 점, 가격 깎는 방법 등 찐경험에서 나온 꿀팁을 알아갈 수 있어요. 

1) 곧 결혼을 앞두고 있다면

2) 결혼 후 전세 사는데 곧 계약이 끝난다면

3) 이제는 전월세살이 끝나고 내집마련을 하고 싶다면

이 글을 절대 놓치지 마세요!

아마 많은 분들이 고민이실 것 같아요.

지금 사도 될까..? (더 떨어지면 어떡하지?)

한번 더 전세 연장할까..?

언젠가 내 집을 사긴 사야하는데, 어디서부터 시작하지?

그래서 오늘은 특별히!

같은 고민을 하던 신혼부부에서

결국 내집마련을 성공한 부부의 에피소드를 소개하려고 해요 :)

⬇️실제로 내집마련 후기를 적어주신 쥬준파파님⬇️

👫오늘 사연의 주인공은?

✅닉네임: 쥬준맘 & 쥬준파파님

✅예쁜 아들을 둔 7년차 신혼부부

✅사회 초년생 월세 > 결혼 후 전세 > 월세로 이사 > 분당 내집마련

🏠집 소개를 부탁드려요!

24년 1월에 경기도 성남시 분당구에 

30평대 구축 아파트로 내집마련을 했어요.

종잣돈 3억에 8억 정도를 대출받아 마련했습니다.

사실 같은 금액이면 서울에서도 내집마련이 가능했는데요,

저희 부부가 분당이 직장이다보니

출퇴근 시간이 오래 걸리지 않는 분당으로 결정하게 되었습니다.

💰집을 사야겠다고 왜 결심하셨어요?

이 집을 사기 전에는 월세 200만 원 짜리

동대문구 대장급 아파트에 살았었는데..

백화점, 마트, 공원, 커뮤니티 다 있는

좋은 아파트에서 살다보니

잠시 그 행복에 젖어있었던 거 같아요.

어느날 산책하다가 동네 부동산 유리창을 봤는데,

처음 월세 들어와서 살 때보다

아파트 가격이 점점 오르기 시작하는 걸 발견했어요.

머리를 탁하고 맞은 느낌이었어요.

‘얼마 전이 바닥이었는데,, 내가 몰랐구나,,’

그때부터 다시 정신차리고 

부동산에 관심을 다시 가지기 시작했고

결국 집을 살 수 있었습니다. :)

🥺집 사면 좋을 거 같긴한데..

너무 어렵게 느껴져요..

저희도 그랬어요.

막막하니까 뭐든 찾아보자 싶어서

인터넷 검색이나 부동산 관련 카페에서 검색해보기도 했는데

‘이 지역이 좋아요’ ,'이 지역에 호재가 있어요'

이런 내용들만 많더라고요. 

정작 집 사려면 뭐부터 시작해야 하는지

부동산가서 뭘 물어봐야하는지 알려주는 곳은 없었어요.

그래서 너나위님께 배워보기로 했어요.

인터넷이나 유튜브에는 안 나오거나

나오더라도 너무 방대한 정보를 딱딱 정리해주시니까

그냥 이것만 따라하면 집 살 수 있겠더라고요.

[어떤 걸 배웠냐면요!]

* 대출의 종류, 영끌 아니고 안전한 대출 금액

*집은 어떻게 봐야하는지

*부동산에는 어떻게 전화해야하는지

*집값 깎는 방법

*계약서 작성하는 방법

*계약서에 넣을 특약



그리고 가장 좋았던 건!

‘전고점 대비 몇 퍼센트 떨어진 가격이면 사도 된다’를

딱 정해주셔서 좋았어요.

사실 집을 사는게 너무 큰 돈이다보니

내가 사면 떨어질 것 같고, 무서웠는데

이 정도면 싸게 사는 거라고 딱 정해주시니까

결정하기가 너무 편하더라고요.

🫢오호? 실제로 써먹을 수 있는 팁인가요?

다 써먹었죠(웃음)

✅너나위님이 짜주신 대본 보면서 부동산에 전화했어요!

처음에 부동산에 전화해서 뭘 물어봐야하고,

어떻게 전화해야하는지 다 대본을 짜주시거든요.

처음 부동산에 전화할 때

그 대본 그대로 보면서 했더니 마음이 편하더라고요.

집을 처음 사보는 초보자에게

너무 도움되는 꿀팁이었어요.

✅ 특약 덕분에 하자 보상을 받았어요!

오래된 구축이다보니까 누수나 배관문제가 걱정이 됐어요.

그래서 계약서 쓸 때 이런 문구를 추가했어요.

'잔금 이후에 발생한 중대 하자에 대해서는 관련 법규를 따른다,

6개월간 매도인 분들이 중대 하자를 책임져 준다'

이런 문구를 추가했는데,

실제로 잔금 이후에 배관이 막힌 적이 있었는데

40만 원 상당되는 수리비용을 전 집주인께서 부담해주셨어요.

✅집값을 4천만 원 깎았어요!

너나위님께서 항상 협상을 할 때 중요하게 해주시는 게 있어요.

내가 해줄 수 있는 거랑, 받고 싶은 거를 잘 생각해서 조율하라고요.

당시, 집주인께서 집을 꼭 팔아야 하는 상황이었어요.

다른 집을 이미 사놓은 상황이셔서,

이 집이 팔려야만 돈을 마련할 수 있는 사정이 있으셨어요.

저희는 반대로 꼭 안 사도 되는 상황이었구요.

그래서 저희가 잔금 날짜를 조금 빨리 맞춰드릴테니

대신에 가격을 좀 깎아주세요 협상을 시도했어요.

결국 4천만 원이라는 큰 금액을 깎을 수 있었죠. 

⬇️내가 궁금한 것 실시간 라이브에서 질문하고 싶다면?⬇️

☺️집을 사고 가장 기뻤던 순간은요?

솔직히 제가 샀던 가격보다

비싸게 거래되고 있을 때 기분이 좋고요(ㅎㅎ)

매일매일 내 이름으로 된 집에 살고 있다는 안정감이 가장 좋아요.

이사 걱정없이 평생 살 수 있는 집이 있으니까

집값이 오르락 내리락 하거나, 대출규제 같은 걸 하더라도

저희가 크게 흔들리지 않더라고요.

그리고 아이가 있다보니 이사를 자주 다니지 않아도 되어서 좋아요!

아이도 곧 학교를 다녀야 하는데,

월세나 전세를 살면 좀 불편했을 것 같아요.

정착할 수 있음에 너무 만족하고 감사하죠.

.

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☺️쥬준파파&쥬준맘 님에게 보내는 너나위님의 편지

쥬준 부부님이 산 집은 1년도 안 되서 2.2억이 올랐어요.

혹한기라고 하는 어려운 부동산 상황에도

오르고 있는 지역, 오르는 아파트는 계속 오르는 것이죠.

이런 차이는 어떻게 발생하는 걸까요?

왜 어느 곳은 오르고 어느 곳은 떨어지는 걸까요?

미래는 예측할 수 없기 때문에

우리는 그저 내가 산 아파트가 좋은 아파트이길,

호재 중에서도 좋은 호재가 오길,

신축으로 변하고 가격이 오르길,

그것만을 바라면 되는 걸까요?

아닙니다.

정답은 호재도, 신축도 아닙니다.

아파트를 볼 때 사실은, 오르는 아파트의 법칙이 따로 있습니다.

사람들은 잘 모르는,

부동산으로 성공한 사람만 알고 있는 숨겨진 이 법칙은

총 4가지입니다.

마치 우리가 햇반 하나를 살 때

브랜드, 유통기한, 가격 등의 요소를 가지고

쿠팡 한곳만 찾지 않고 최저가에 더 좋은 햇반을 사기 위해

쿠팡, 네이버, 마켓컬리, 이마트 4곳을 돌아다니듯

아파트 하나도 사기 위해서

봐야하는 4가지 절대 법칙이 존재하는 것이죠.

그리고 이 법칙은 절대 변하지 않습니다.

월급쟁이부자들에 계신 수많은 분들은

이 법칙을 고수하여

오르는 아파트를 발견하고 수익을 얻는 등의

다양한 성공 경험을 가지고 있습니다.

오래 전부터 작성된 순자산 10억달성기 글들이 넘칠 정도이니까요.

1,500만 원으로 부동산 투자를 시작해

순자산 200억 자산가로 성장하고,

10억 이상의 부자 100명 이상을 육성해낸 멘토들의 멘토 너바나도

이 4가지 법칙을 고수하며 투자를 시작했습니다.

월급쟁이부자들은 그간 이 법칙을 알지 못해,

한순간 안타까운 선택을 하거나

후회하는 분들을 많이 만나봤습니다.

그래서 이번에 직접 4가지 법칙을 투자에 적용하고 성공해 본 너바나가

여러분께 유튜브 라이브로 노하우를 전달하려 합니다.

라이브이다보니 사전 질문도 받고

이에 답변도 드리며 소통하는 시간도 함께합니다.

마음같아서는 모두 모시고 싶지만

아무래도 원활한 소통을 위해 라이브는 신청을 받고 있습니다.

신청하신 분들에 한하여 비공개로 진행되는 유튜브 라이브.

이곳에서 오르는 아파트를 발견하는 4가지 법칙과

실제 오른 아파트들, 투자 사례까지 꼭 가져가시면 좋겠습니다.

신청은 선착순 마감되니, 서둘러 신청하세요.

👉지금 바로 유튜브 비공개 라이브 신청하기

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