5년차 투자자가 듣는 월부학교 6강 후기 [프메퍼]

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해

내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자

Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다

5년차 투자자가 되어서, 튜터가 되어서도 제가 

투자자로서 이 생활을 계속 해나갈 수 있었던 이유는

아직도 월부의 아너스를 유지하며

강의를 단 한 차례도 쉰적이 없기 때문입니다

강의를 통해 엄청난 투자 정보와 지식 뿐 아니라

실전 투자자라면 어떻게 해나가야 하는 지

삶의 태도들도 배울 수 있었습니다

또 월부의 강의는 일반 강의와 다릅니다

단순한 정보 전달을 넘어

결과와 성과를 만듭니다

그것이 제가 투자 환경에 살아남을 수 있는

가장 큰 원동력이 되었습니다

월부의 강의 중에서도 커리큘럼의 끝

최고 과정인 ‘월부학교’가 있습니다

누군가는 이 강의를 투자 생활 6년 만에

들을 정도로 경쟁이 치열한 강의입니다

기수에 단 140여명만 들을 수 있는 자타공인

대한민국 최고의 아파트 전문 투자자 육성 과정입니다

특히나 이번 월부학교가 저에게 의미 있었던 이유는

제가 학생이 아닌 강사로 강단에 서기도 했고

‘너나위'님이 23년 12월 이후로 1년 반만에

다시 돌아오셨던 강의였기 때문입니다

“지난 학기 월부학교 학생들 절반이 다 투자했습니다

3-4년 지나면 내가 그때 월부학교 한 것이

신의 한수였다고 생각하게 될 거예요

전국 어디를 봐도 월부학교만큼의 환경이 없어요"
 

-너나위님-

실제로 저도 이번 학기 지난 학기

6개월 간 월부학교 반에서 15명이 투자를 했습니다

성과를 가져오는 월부학교 강의 6강에서는

무엇을 배울 수 있었는지

이번 글에서 함께 나눠 보겠습니다

시장 진단 및 행동

너나위님께서는 첫 시작을 현재 시장 상황에 대한 진단을

가격, 수급, 금리, 분위기 4파트로 나누어

하나하나 자세히 다뤄주셨습니다

특히 23년 말에 진단 했던 내용들이

실제 현실화 된 것들을 보며

거인의 어깨로 보는 시장이

얼마나 중요한 지를 깨달을 수 있었습니다

 "제가 여러분들한테 2023년 말에

고점대비 많이 하락한 물건은 투자해야한다

소액투자 가능한 시점은 3-5년 가까이 걸릴 수 있고

안 올 수도 있다고 했어요

그러니까 투자할 수 있는 사람들은

반드시 투자해야 한다고 얘기 했습니다"

-너나위님-

23년도 말, 사람들이 공포에 질려 있을 때

너나위님께서는 가격대비

저평가 되있는 물건이 많기 때문에

매수 할 수 있으면

지금 매수해야 한다고 얘기 주셨습니다

당시 6강도 오프라인으로 들었던 저도

그때 분위기가 어제 일처럼 생생합니다

주위에서는

“부동산 투자 이제 끝난거 아니야?”

“서울 투자 할 수 는 있는데… 

투자금이 너무 들어가는데? 다시 더 내려가면 어떡해?”

“취득세 때문에 투자하기 좀 그런데?”

하지만 결과는 취득세를 벌고도 남았던 결과였고

전고점을 넘어가 버렸습니다

왜 투자자는 행동을 해야하는지

지나고서야 깨달을 수 있었던

지난 2년이었습니다

그리고 현재 시점

시장을 진단해주신 부분들에서

새로운 인싸이트들도

많이 얻을 수 있었습니다

강의의 세부적인 내용을 담을 순 없지만, 

아직 여전히 저렴한 물건이 많고

투자하기 좋은 시장이며

역시나 투자 할 수 있는 사람들은 해야 한다고

말씀 주셨습니다

지금 몇 년 동안 올라갔다

내려갔다 하는 가격 수용 구간에서

수도권 시장을 크게 보고

길게 봐야 한다는 말씀이 공감 됐습니다

그리고 앞으로 있을 전세가가 올라오는 시장에 대해

광분하지 말라는 뼈있는 메시지가 와닿았습니다

"여러분들 상승장 보고 날라가는거 보면

여기 있는 사람들 태반이 말을 안 들어요

그때는 제가 여러분들한테 강의평가 0점을 받더라도

엄청 험하게 다룰 거예요

왜? 망하니까요

더 벌려고 하지 말고. 잃지 않는 투자

모든 걸 그 관점으로 접근 해야해요"

-너나위님-

기초반에서도 배운 내용을 토대로

실제 벌어질 수 있는 상황들에 대해 짚어주시고

잃지 않는 투자에 대해 한번 더 강조해주셨습니다

부동산 투자는 긴 호흡으로 가야 합니다

저 또한 상승장에서 시작해서 욕심을 내다

역전세를 크게 맞으며 어려움을 겪기도 했습니다

다행히 원칙과 기준을 지켰기에 운이 좋게도

시장에서 살아남을 수 있었습니다

강의 평가보다 후배 투자자들을 위해 진심을 담아

말씀 주시는 부분들을 보며

시장에서 잃지 않는 투자를 잊지 않고

기회를 잡기 위해 꾸준히 해나가야겠다고 생각했습니다

훌륭한 투자자의 기준

다음 파트에서 너나위님은

투자에 대한 결정 기준을 명확히 주셨습니다

혼재되는 시장 속에서 유튜브나 다양한 얘기들,

소음 속에서 어떻게 올바른 판단해야 할 지

명확한 기준과 행동양식 들을 일일히 주셨기에

큰 도움이 되었던 파트였습니다

"튜터님들이 3억으로 쪼개서 10개 사라고 해요?

그렇게 말하는 튜터 있어요? 없잖아요

내가 갖고 있는 돈으로 뭘 사냐가 실력이에요

하냐 마냐도 실력인데,

여기 있는 것만큼 같은 돈으로

좋은 것 살 수 있는 건 전국에 없어요

월부학교만한 그런 환경이 없다고요

자신감을 갖고 투자하세요

최선을 다하되 내 돈으로

갖고 있는 물건 중에 최선을 다하는 것

몇 년만 지나면 여러분들이 스스로 알 걸요?

진짜 좋은 투자를 했다는 걸요

-너나위님-

서울 하급지에 대한 투자 판단

지방이냐 서울이냐에 대한 판단

너나위님의 가치 판단법을 

직접 네이버 지도와 부동산을 켜가시며

보여준 것을 통해 많은 걸 배울 수 있었습니다

투자란 세상에 풀려서 떠다니는

돈을 더 담을 수 있는 자산을 쌓으며

상승장을 기다리는 행위입니다

잠자리채로 직접 잡으러 다니는 것이 아닌

튼튼한 그물을 펼쳐 놓고 물고기가 올 때까지

기다리는 행위가 우리가 하는 투자와 더 가깝습니다

내 그물에 들어올 때까지 기다리지 못하는 것

이상한 그물을 편다는 것

그물을 폈다 접었다 하는 것

이렇게 하면 성공할 수 없다는 부분이 공감 됐습니다

"훌륭한 투자란 뭘까요?

같은 돈으로 살 수 있는 자산(그물) 중,

더 담을 수 있는 것 (더 튼튼하고 더 담을 수 있는 것)

찾아 쌓아나가기(그물을 펴는 거예요.)

상승장 잘 기다리면서

상승장이 와도 광분하지 않고요

결국 훌륭한 투자자란

훌륭한 투자를 하는 동시에

과정을 기다리며

오늘부터 행복해질 줄 아는 사람이라는 거예요"

-너나위님-

훌륭한 투자자가 되기 위해

올바른 방향을 가다 보면

훌륭한 투자는 따라옵니다

의미 있는 시간들을 보내며

현명하게 기다리는 것도

훌륭한 투자자로서 필요한 자세입니다

어려움을 겪는 사람들에게 

실질적인 대안을 제시하고

올바른 방향으로 나아갈 수 있는

훌륭한 투자자의 길을 

저부터 너나위님을 따라

걸어가겠다는 마음이 들었습니다

투자 지식

투자 지식에 대한 파트에서도

여러가지 중요한 메시지들을 던져 주셨습니다

워렌버핏과 찰리멍거의 얘기를 해주시며

좋은 투자에 대한 정의를 다시 한번 얘기 주셨습니다

담배꽁초 투자가 나쁜 것이 아니지만, 가능하다면

시즈캔디의 사례 처럼

그저 그런 기업을 아주 싸게 사는 것보다

우수한 기업을 적당한 가격에 사는 게 좋다는 것입니다

그리고 ‘잘 사는 것’만큼 중요한 것이

‘잘 지키며 기다리는 것’입니다

투자의 성공은 시세>매수가 아니라

매도>매수라는 포인트도 머리론 알고 있지만

다시 한번 들으며 마음을 다잡을 수 있었습니다

이외 여러 투자 사례들과 더불어,

과거 경기를 통한 시장 진단과

호재에 대한 판단

실거주 매수자들의 심리 

심지어 가계 금융 복지 조사까지 보여주셨습니다

"저는 솔직히 여러분들 설득하고 싶지 않습니다

저는 여러분들에게 설명을 하고 싶습니다

여러분들의 성공과 행복을 위해 간곡히 부탁드립니다

편향된 내 렌즈로만 세상을 보지 않기 위해,

여러분들이 이 험한 시간을 보내고 있는 거라는 점을

잊지 않아주셨으면 좋겠습니다"

-너나위님-

다양한 사례들을 단순히 넘기지 않고

여러 객관적인 데이터로

월부학교 학생들의 질문들에

하나하나 대답 주셨습니다

앞이 안 보이는 길을 가고 있고

남들과는 다른 힘든 길을 가는

제자들을 위해

미리 경험해본 사람으로서

가감없이 얘기 주셨습니다

나의 뇌피셜이 아닌 객관적인 상황을 살펴보고

내가 할 수 있는 것에 집중하는 것을

또 한번 배울 수 있었습니다

마인드

너나위님을 비롯한 투자로 성공한 사람들이

공통적으로 말하는 점이 있습니다

성공하기 위해 가장 필요한 것은 

기본 뼈대, 바로 ‘마인드가 98%’라는 점입니다

정말 다이나믹한 투자 시장을

5년 간 지켜보며 저도 가장 공감하는 부분입니다

마인드가 없으면 변화하는 시장을

버텨나가기가 어렵기 때문인데요

실제 다양한 투자 경험과 다양한 경력을

갖춘 월부학교 학생들이 각자 레벨에

맞춘 질문들을 남겨주셨습니다

노력도 없이 쉽게 얻는건

소중한 것이 아니란 말이 있습니다

우리가 지금까지 살아오면서

오래하기에 쉬운 일들 중에

가치 있는 일이 있으셨나요?

반대로 오래하기에 어려운 일들은

다들 어렵고 힘들기 때문에

희소하고 가치 있는 일이 많습니다

너나위님께서는 당장 이득이 되지 않더라도

가치 있는 일을 계속 하기 위해

갖춰야 할 나만의 Why의 필요성을

말씀주셨습니다

제가 여러분들 하나하나 내 새끼라고,

튜터라고 생각하고 말하는 거예요

모두가 그 갈림길을 넘어섰으면 하는 마음으로요

그때 뭐가 필요하다고요?

관문을 통과하는 열쇠 = 내가 이 일을 왜 하고 있는지예요

저는 편하게 해주는 것에는 관심 없어요

이 사람들이 뭘 가져갈 수 있게 할까에 관심이 있어요

즉, 고생의 대가를 아주 풍족하게 해주고 싶다는 생각으로 

월부학교를 운영해요

-너나위님-

너나위님이 진심을 담아 해주시는 말씀에

나의 Why에 대해서도

다시 한번 떠올릴 수 있었습니다

진짜 투자자라면

시간을 들였을 때 성과를 내는 사람입니다

저도 그렇게 배워왔고

그렇게 행동해왔습니다

그런 사람들이 모여 있는 곳이 월부학교입니다

강의에서 보여준 미슐랭 3스타

안성재 셰프의

"지금의 불균형한 삶이

미래의 더 많은 선택지를 줄 수 있다"

는 말이 전국 최고 수준의

아파트 전문 투자자를 추구하는

월부학교에도 똑같이 적용된다는 걸

느낄 수 있었습니다

이외에도 찰리멍거의 반대로 생각하는 사고법,

인생의 선택은 최선의 선택이 아닌

후회의 종류를 선택한다는 것

당장 주변과 비교하지 말고

1년, 2년, 3년전 자신과 비교해보라는 것

분명히 성장한 스스로를 대견해하라는 것 등

많은 것을 배울 수 있었습니다

당신에게 월부는 어떤 곳인가요?

세상에선 슬프게도 진심으로

아무도 나의 성공에 관심 없습니다

힘들어도 붙잡아주는 사람도 없습니다

하지만 이 환경에선 함께 해나갈 수 있다는 것에

감사함을 느낄 수 있는 곳입니다

저에게도 월부는 감사한 곳이고

제가 좋아하는 곳입니다

단순히 저에게 자산을 만들어주고

무엇을 주었기 때문이 아니라

평생 몰랐던 경험과 추억들을

남겨준 곳이기 때문예요

그리고 행복하게 꿈을 얘기하고 여러분을

도와줄 수 있고 나눌 수 있는 곳이니까요

그게 다 입니다

누구나 내가 좋은 걸 경험해봤다면

주위에 해봤으면 하는 마음이 있듯이

저에게는 월부학교가 그런 곳입니다

분명 힘들더라도 더 가치 있는 일임을

여러분이 스스로 느낄 수 있을테니까요

어떤 분들은 월부학교에서의 시간을

‘왜 그렇게까지 했지?’라

생각하기도 합니다

저 또한 그렇게 모든 걸 놓아버리고

싶던 적이 한 두번이 아니였습니다

그럼에도 불구하고 매년 월부학교를

수강했고 튜터가 되어도 여전히 배우고자

이번에도 월부학교 강의를 이렇게 수강했습니다

독강임투를 말보다 행동으로 실천했습니다

여러분들도 돌이켜보면 분명 월부에서

보낸 시간이 무언가에 미치도록 몰입하고

열정있게 배울 수 있었던 소중한 시간이었을겁니다

저도 시간이 지나서야

그 가치를 알 수 있었습니다

최선을 다하셨다면 애써

열심히 노력했던 스스로의 시간들을

부정하지 않으셨으면 좋겠습니다

잘 하셨고 더 잘 되실겁니다

6강을 진행하시는 너나위님의 진심을 보면서 

저도 여러분 중 한 분이라도

더 잘되셨으면 하는 마음이 들었습니다 

지금 어려움을 겪는 분들께

더 높은 목표점을 정하고

오래 해나갈 수 있는데

이 글이 조금이나마

여러분에게 도움이 되었으면 좋겠습니다

저 뿐만 아니라 여기 있는

모든 튜터 멘토님들께서

여러분들이 단 한분이라도

진심으로 더 성공하길 간절히 바랍니다

물론 월부학교를 수강하지 못하더라도

분명 배울 수 있는 것이 있겠지만

여러분이 뒤로 가려고 하기보다

좀 더 성장하고 익숙해지려고

노력하시면 더 좋겠습니다

작년 너바나님이 월부콘에서

'월부가 여러분 인생에서 잊혀졌으면 좋겠다'는

말을 해주신 부분이 아직도 기억에 남습니다

월부라는 곳에서 열심히 살아왔던 기억은 

시간이 지나면 결국 흐릿해지고

월부에서 배운 마인드 태도를 통해

쌓은 자산을 토대로 행복한 삶을 살아가시면

월부는 자연스레 잊혀질겁니다

여러분에겐 월부는 어떤 곳인가요?

무엇이 되었든, 여러분의 그 여정이

행복하면서 의미 있던 곳이길 바랍니다

저도 그 길을 함께 가겠습니다 힘내세요

긴글 읽어주셔서 감사합니다

이유도 없이 월부를 좋아해주셔서 감사합니다

저한테는 저나 회사가 월부이기도 하지만

여러분도 월부입니다

-너나위님-