[실준67기 암요 은평구 투자기회 59말구요조 써니쁘리] 3주차 강의후기ㅏ

3주차 강의를 들으며 남긴 것 (원씽) 

 - 전고점 왜곡 

ㄴ과거 전고가 높다고 추후에도 같은 결과를 얻을까? 

평촌사례를 알려주시며 전고의 왜곡을 생각해볼 수 있었다.

이전 어느 시기에는 전고 대비 하락률을 선필터링

했는데 이 방법은 너무 전고에만 의존한 것

더 좋은 단지가 투자대상에 제외될 수도 있었던 것 

전고는 참고지표! 전고에 의존하지말고

입지, 내가 본 것을 토대로 단지 우선순위 가르마가

먼저!

-실거래가를 보며 호가상황 예측하기

직전 실거래가 대비 현재 호가가 내린가격(급함)

올린가격이구나를 통해 분위기 파악 

전세가도 실거래가, 매물을 파악하고 적정전세가 

파악해볼 것 

*실제 투자시 매물상태에 대해 반드시 알아둘 것!