세입자 구하기 문의
- 부동산Q&A
- 25.05.02
안녕하세요
세입자를 다시 구하고 있는데요
아직 매수한 중개사님 통해서만 전세를 내놓은 상태인데
주변 부동산에도 전세를 내놓으려고 하는데
이 경우,
다른 부동산이 세입자를 데리고 와도
매수 중개사님께 연락해서 집 보여주기 요청해도 되나요?
이럴경우 중개수수료는 어떻게 지급되나요?
아니면
각 부동산에 저나 세입자 연락처 함께 알려주고
각 부동산에서 직접 세입자랑 집보기 일정 정해서 진행하나요?
이럴 경우 제가 먼저 세입자에게 양해구해야하는거죠
이 경우는 세입자 계약 성사시킨 중개사님에게 수수료 100% 지급 하면 되는거죠?
보통은 어떻게 하시나요?
어떤 방법이 더 효과적일지요..
매수한 집, 세입자 이사 전에 수리해줘야할 부분도 있는데
매수 중개사님이 수리진행해주기로 하셔서 (매도자 수리이나, 중개사님께 위임..)
새로운 세입자 구해지면, 이사 전에 일정 조율해서 수리해줘야하거든요..
현재 기존 세입자도 좀 조심스러운 스타일 같아요..
전부 다 처음이다보니
모든 과정이 다 궁금하고 어렵네요^^;
도움 요청드립니다
감사합니다
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댓글
웰시조안님 안녕하세요~ 저도 초반에는 매수한 부동산에만 광고를 내놓다가 잘 안구해져서 주변 부동산에 문자, 전화를 돌려서 광고를 했었습니다. 전세 손님을 데려오는 부동산에서 집 보여달라고 연락이 오면 제가 직접 살고있던 세입자분과 연락해서 약속을 잡고 말씀드렸어요~! 수수료는 매수 부동산과 상관없이 전세 데리고 오는 부동산에게만 지급하시면 됩니다. 잔금치는 것 보다 광고를 적극적으로 해서 전세 빨리 빼는 것이 좋습니다. 감사합니다.
웰시조안님 안녕하세요~~ 전세를 다시 빼고 있으시군요! 매수부동산에서 전세를 뺄 수 있다면 깔끔하겠지만 상황에 따라 전세를 빨리 빼기 위해서는 여러 군데 내놓으시는데요~! 먼저 질문 주신 부분에서 1. 집보기 일정은 매수부동산이 아닌 각 부동산에서 직접 보여주십니다. 2. 그래서 현재 거주중인 세입자분께 미리 말씀드리는게 좋습니다 ^^ 3. 계약을 한 부동산에 중개수수료 지급하시면 됩니다. 4. 수리 부분은 매수부동산 사장님께서 인테리어를 하신다는 말씀이실까요? 그게 아니라면, 혹시나 껄끄러우실 경우에는 인테리어업체에 웰시조안님께서 직접 연락하셔서 일정조율하고 진행하시면 좋을 것 같아요! 5. 그리고, 매수부동산 사장님께도 조안님께서 어느 정도 기한(상황에 따라 다름, 당장 내놓으시고 싶으시면, 이번 연휴 끝나고 라던지)을 드리고, 그때까지 전세가 안 구해지면 다른 부동산에도 좀 더 내놓으려고 한다~ 하시면서 미리 예고(?)처럼 말씀 드려놓고 진행하시는 게 관계에 좋습니다 ^^ 그럼 전세빼기 화이팅입니다 조안님!