안녕하세요!
갈아타기로 고민하고 있는 부부입니다.
일단 저희는 신혼 때 공부 없이 덜컥 아파트 매수 후 이제는 공부해서 갈아타기를 할지말지에 대한 기로에 놓인 상태입니다!! 마침 아이가 태어났고 신생아대출도 가능한 상황입니다. 남편 설득해 월부강의 대집마련 중급반 들으면서 같이 공부중입니다. 시나리오가 2가지인데 봐주시고 월부님들의 많은 조언 부탁드립니다. 이외에도 다른 방향성이 있다면 새로운조언도 감사합니다ㅠ
- 현재 상황
- 개봉실거주 5.62억 매수, 매도시 현재 시세 5.3-5.4억 예상
- 양주옥정(본인) 신축 청약 1채 보유, 현재 월세 운영 및 계약 완료로 새로운 월세자 세팅중(계약금 입금 완료), 현재 수익 약 5천정도로 예상
2. 시나리오
1안 - 현상유지
1) 기회비용
-갈아탈집보다 덜 오를것이라는 문제점
-주변환경 열악
-현재집 인테리어 누릴수있음
2안 - 갈아타기
1) 신생아대출을 이용한 현재 개봉보다 상급지(신길) 매수 원함
-기존대비 본인 직주근접 향상
-똘똘한 1채 보유
2) 기회비용
-실거주 자가 개봉집 손실 매도
-양주 계약금 위약금 발생&청약집에 대한 수익 조기 회수 필요
-갈아타기를 위해 2채 매도를 한번에 해야함(중개수수료 및 이사비용 발생)
-인테리어 새로 필요
상황이 복잡(?)하다보니 넘 어렵네요. 또 신혼집 매수할때처럼 조급한 마음에 하는건 아닌지해서요.
아이가 생기니 여러가지를 자꾸 고려하게 되고 조급해지네요ㅠ
월부 선배님들의 따뜻한 조언 팩폭 이렇게 공부해봐라 등등 의견좀 부탁드립니다.🙏
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댓글
안녕하세요 방정부부님
갈아타기 관련 정말 고민이 많으실 것 같습니다. 저도 이 상황에 감정이입을 해봤는데요.
저라면 투자코칭을 한 번 받아보시고 의사결정을 해볼 것 같습니다.
저 역시 중요한 결정을 앞두고 받아본 적이 있는데요. 진짜 생각하지도 못한 방향성을 얻게 되었고 항상 만족하고 있습니다.
https://weolbu.com/product/4386
다다음주 월요일 신청이니까 알림 미리 해두시고 자산, 소득, 직장 위치 등을 종합적으로 고려한 코칭 받아보셨으면 좋겠습니다.
갈아타기 응원할게요. 파이팅!!!
