✅ 신문기사
- 국내 5대 은행의 가계대출 잔액이 750조원이 넘어섰다.
- 5대 은행의 가계대출 증가액은 4월 4.53조→5월 4.99조로 연이어 4조 이상 불어났다.
- 6월 10영업일 동안 2조원 가까이 늘었다.
- DSR 3단계 시행을 앞두고 미리 주택 구입 자금을 조달하려는 움직임이 이어지고 있기 때문이다.
- 3단계가 시행되면 주담대를 받을 때 한도가 3-5% 줄어든다.
- 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.26% 올라 지난 24년 8월 4째주 0.26% 이후 최대 상승률을 기록했다.
- 신용대출도 이달 들어 6,002억원 많아졌는데 증시 호황에 따른 빚투까지 증가한 영향이 크다는 설명이다.
- 금융당국은 주요 은행 임원들을 소집해 엄격한 대출 관리를 요청했다.
- 농협은행, SC제일은행 등 가계대출이 급증한 곳에는 경고 조치가 주어질 예정이다.
✅ 생각정리
- 금리가 낮아지고 대선 후 코스피 5,000(?) 이슈로 시장이 살아나는 분위기다.
- 부동산에서는 스트레스 DSR 3단계 시행인 7월 이전에 주담대를 받아 매수를 하는 분위기다.
- 이에 대출이 늘고 다시 한번 규제로 이어질 수 있다.
- 최근 부동산 시장점검 TF에서도 부동산 시장 규제를 위한 언급이 나오고 있다.
- 정권 변경과 대출, 규제 등을 면밀하게 살펴보면서 어떠한 흐름으로 부동산이 움직이는지 살펴봐야겠다.
- 지금까지 보여주는 분위기는 이 대통령의 말과느 다소 다르게 어느 정도의 규제가 있을 것 같고
- 이에 따른 풍선효과가 어떻게 발현될지를 살펴봐야할 것 같다.
✅ 25년 6월 신문기사
- 25.06.02 서울->과천->분당 이어 안양도 상승세
- 25.06.04 새정부의 부동산 정책 (건설/부동산 업계 목소리)
- 25.06.05 성동/마포 평당 1억원 '최고가'
- 25.06.07 상도15구역 시행자 지정 & GS건설 프리미엄 서비스 도입
- 25.06.09 서울 전셋값 신고가 행진
- 25.06.10 서울 집값 상승으로 매물 7만건대로 감소
- 25.06.11 재초환에 발목잡힌 조합들
- 25.06.13 서울 부동산 상황 엄중, 정책수단 총동원 (부동산 시장점검 TF)
- 25.06.16 가계대출 2조 급증에 5대 은행 긴급호출
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