1강 강의후기 - 역발상 [열중47기 행복에딩]

안녕하세요

끝까지 살아남는 투자자 행복엔딩입니다

열중 1강은 밥잘 튜터님께서 진행해주셨는데요

1. 왜 지금이 기회인지
2. 투자 기준은 무엇인지
3. 어떻게 실전 투자하는지

크게 이 3부분으로 나누어 볼 수 있는데요

알고 있는 내용이지만

놓치고 있었던 부분,

특히 공감되는 부분 위주로 후기를 작성해보겠습니다

“내가 아니라고 생각하는 그곳을 봐라”

6.27대출 규제 이후,

부동산 시장은 거래량이 줄고

매수심리가 줄어들었습니다

이런 위기의 상황이

매수하기 너무 좋은 시기이고

서울 수도권 중하위지역은

가격이 나쁘지 않기 때문에

실거주자들이 관심을 가지고

거래를 하고 있는 중입니다

4,5급지로 넘어가는 게

아쉽다고 생각할 수 있지만

아쉽다고 생각하는 그 곳에

더 기회가 있는 것입니다

아직도 싼 물건이 많이 있습니다

3급지 이상의 상급지는

전고점을 넘은 단지들이 꽤 있지만

그럼에도 불구하고 있습니다

4,5급지는 많이 있습니다

상황이 어려울 뿐

사고 싶어하는 사람은 많이 있습니다

미루지 말고 꼭 행동해야 합니다

규제가 있을 때 늘 기회가 있었기 때문에

이 좋은 시기를 놓치지 않고

꼭 투자해야겠다고 생각이 듭니다

“내가 고민하는 지점을 미래의 매수자도 고민하게 된다”

약점이 있는 단지는 가격이 저렴합니다

하지만, 가격이 저렴하다고 하여

저평가된 것은 아닙니다

그 가격이 적정가격일 수 있습니다

약점이 있으면 나도 망설여지는데

미래의 매수자도 고민할 것입니다

약점 없는 단지는 없지만

이를 감안하여 가치를 봐야 합니다

투자를 하면

기쁨도 잠시,

‘내가 잘 산 건가?’하는 의문이 들기도 하는데요

이런 생각을 나지 않게 하려면

많은 고민을 해야 하고

대안도 많이 있어야 합니다

그럼 그 약점 있는 단지가

다른 단지보다 더 가치 있는지

생각해보는 시간이 많을 것이고

제 결정에 도움이 될 것입니다

이 부분도 환금성과 연결된 것이니

투자 전 꼭 고려해야 할 부분입니다

“거절당하는 것에 익숙해져라”

전화임장을 하다 보면

‘전세가 안 맞춰진다’

‘투자자 안 받는다’

등…

많은 거절의 전화를 받는데요

여기서 끝내면 안 됩니다

꼭 투자해야 한다면

거절당하더라도 또 연락해서

없는 물건을 만드는 노력을 해야 합니다

거절당하는 순간부터

협상의 시작입니다

거절에 두려워하지 말고

계속 도전하는 용기와

이제 시작이라는 긍정적인 마음가짐을 장착하고

투자에 임해야겠습니다