많은 분들이 조언 주신 덕분에 가계약을 무사히 마쳤습니다.!
1호기 첫 계약이라 이런저런 걱정이 앞서 글을 남겼는데,
진심 어린 조언에 도움이 많이 되었습니다. 정말 감사합니다.
앞으로 남은 단계에서도 도움 구할 일이 많이 생길것 같지만 이번 남겨주신 답변들로 많은 도움과 힘을 얻게 되었어요.
걱정해주신 분들께 정말 감사드립니다.
안녕하세요.
현재 토허제 지역에 1호기 내집 마련을 하기 위한 매물코칭까지 마치고 통과하여 가계약 협의까지 마친 상황입니다.
근데 집주인분이 매매갈 집을 임장하고 있고 이게 정해져야 계좌를 줄수 있다며 계좌주시는걸 미루고 있는 상황입니다
아직 하루정도이고 어제 저녁에 주신다는걸 오늘 오전에
오전에 주신다는걸 다시 오늘 저녁 8시까지로 미룬 상황인데요
만약 이 매물의 매매가 날라간다면 차선책으로 봐두었던 다른 물건을 협의해야하는 상황인데
매도인이 언제까지 계좌주는걸 미룰지는 알 수 없을 것 같습니다
괜히 조급한 마음이 드는데요.
일단 너무 늦어지면 곤란하다는 늬앙스로 부사님께는 여기 계약건이 안된다면 차선책으로 보고 있는 매물이 있다는 점을 슬쩍 얘기해두었습니다
그리고 문자로는 금일 저녁 8시까지 계좌 번호를 부탁한다고 남겼고
추가로 아직 네이버에 매물이 그대로 있길래 보러오거나 문의하는 사람들이 많은지도 물어본 상황입니다
이유는 기존에 2백만원 정도 흥정을 했는데 다른 매수자가 바로 본 가격에 매수할 수 있을 것 같고
그게 아니라면 더 기한이 늦어진다면 차라리 추가 흥정이 가능한 상황일지 상황을 보기위해 문의드렸어요
현재 매물보러오는 사람들이 많을것 같아 그러긴 쉽지 않을 것 같지만요
결국 아래 2가지를 얻어내고 싶은데 이 상황에서 우선 기다리는게 좋을지 아님 더 나은 방법이 있을지 잘 아시는 분들의 어깨를 빌리고자 이렇게 남겨봅니다. 감사합니다.
- 가계약금 입금을 위한 계좌를 빠르게 받는법
- (가능하다면) 계좌 주는게 밀리는 상황인데 현 시장에서는 매매가 조정이 가능한지
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댓글
안녕하세요 긍정하루님:) 매도인 계좌가 나오지 않아 조급해지실 것 같습니다. 1. 사실 계좌를 빠르게 받는 법 같은 것은 없다고 봐도 무방하실 것 같아요. 시장상황에 따라 다르고, 매도자의 상황에 따라서도 경우의 수가 너무 다양하기 때문이죠. 근데 하염없이 기다릴 수도 없고 대안으로 가지고 계신 물건도 날아갈 수 있기 때문에 기다려줄 수 있는 데드라인을 명확히 정해서 전달해두시고 그 데드라인이 되기전에라도 대안지도 협상을 시작하시면 어떨까 생각합니다. 사실 대안지도 협상이 될지 어떨지 알 수 없기 때문에 되는 상황을 만들어두고 선택하시길 바라요:) 2. 계좌를 주지 않고 여유있게 집을 찾는 매도자이다 보니 "안되면 그냥 살지 뭐"와 같은 생각이 아닐까 조심스럽게 예상해봅니다.. 급할게 없는 매도자에게 가격 절충은 어려울 수도 있을거에요. 다만 던져보는 건 가능하겠죠? 깎이면 월급을 버는거니깐요ㅎㅎ 근데 안깎아주더라도 내가 비싸게 사는게 아니라면 등기를 가져오시길 추천드려요:)
긍정하루님 안녕하세요~ 매수를 앞두고 많이 고민되시는 상황이시군요. 매물 코칭 통과하신 것도 너무 축하드립니다!! 1. 계좌를 빨리 받는 건 매도자 마음이라 별다른 방법이 없을 것 같아요. 사실 저도 비슷한 상황이었던 적이 있었기에 더 조급함에 공감갑니다ㅜㅜ 다만, 만약 날라가더라도 2순위 매물이 있기에 조금은 침착함을 유지하려고 노력했어요. 지금같은 매도자 우위 시장에서는 재촉하다 물건이 더 날아갈 수도 있으니, 차분히 연락을 기다리되 혹여나 있을 상황에 대비해 다른 플랜B, 2순위가 있나? 를 함께 염두해 둘 것 같습니다. 2. 현 시장에서 매매가 조정이 가능할 수도 있지만, 매매가 조정을 하다 물건이 날아갔을때 후회가 없을지 잘 고민해보셔야 할 것 같습니다. 네고가 되면 좋지만, 그것 때문에 기분이 상해 아예 거래가 취소될 수도 있기 때문에 매코 받으신 내용을 바탕으로 네고하지 않아도 괜찮을지 곰곰히 생각해 보시면 좋을 것 같습니다. 기다림의 시간이 많이 힘드시겠지만, 곧 연락받고 좋은 소식으로 하루님이 원하는 방향으로 나아가길 진심으로 응원하겠습니다:)
긍정하루님 안녕하세요~ 매도자가 계좌를 주지 않아서 불안하실 것 같습니다. 일단 8시까지 문자로 남긴 것처럼 데드라인을 정해주고 계좌 오지 않으면 다른 물건을 매수하겠다 말씀드릴 것 같아요. 그렇지 않으면 계속 기다리다 다른 단지도 날라갈 수 있다고 생각합니다. 2백만원을 깎는 것도 중요하지만 지금 가격 그대로가 괜찮은 가격인지 판단해볼 것 같습니다. 지금 가격도 괜찮다면 2백만원 때문에 놓치는 것 보다 매수하는 것이 나을 수 있습니다. 등기를 가져오는게 중요하더라구요. 대신 지금 가격이 괜찮은지 한번 더 확인해보시면 좋을 것 같아요. 감사합니다!
