많은 분들이 조언 주신 덕분에 가계약을 무사히 마쳤습니다.!
1호기 첫 계약이라 이런저런 걱정이 앞서 글을 남겼는데,
진심 어린 조언에 도움이 많이 되었습니다. 정말 감사합니다.
앞으로 남은 단계에서도 도움 구할 일이 많이 생길것 같지만 이번 남겨주신 답변들로 많은 도움과 힘을 얻게 되었어요.
걱정해주신 분들께 정말 감사드립니다.
안녕하세요.
현재 토허제 지역에 1호기 내집 마련을 하기 위한 매물코칭까지 마치고 통과하여 가계약 협의까지 마친 상황입니다.
근데 집주인분이 매매갈 집을 임장하고 있고 이게 정해져야 계좌를 줄수 있다며 계좌주시는걸 미루고 있는 상황입니다
아직 하루정도이고 어제 저녁에 주신다는걸 오늘 오전에
오전에 주신다는걸 다시 오늘 저녁 8시까지로 미룬 상황인데요
만약 이 매물의 매매가 날라간다면 차선책으로 봐두었던 다른 물건을 협의해야하는 상황인데
매도인이 언제까지 계좌주는걸 미룰지는 알 수 없을 것 같습니다
괜히 조급한 마음이 드는데요.
일단 너무 늦어지면 곤란하다는 늬앙스로 부사님께는 여기 계약건이 안된다면 차선책으로 보고 있는 매물이 있다는 점을 슬쩍 얘기해두었습니다
그리고 문자로는 금일 저녁 8시까지 계좌 번호를 부탁한다고 남겼고
추가로 아직 네이버에 매물이 그대로 있길래 보러오거나 문의하는 사람들이 많은지도 물어본 상황입니다
이유는 기존에 2백만원 정도 흥정을 했는데 다른 매수자가 바로 본 가격에 매수할 수 있을 것 같고
그게 아니라면 더 기한이 늦어진다면 차라리 추가 흥정이 가능한 상황일지 상황을 보기위해 문의드렸어요
현재 매물보러오는 사람들이 많을것 같아 그러긴 쉽지 않을 것 같지만요
결국 아래 2가지를 얻어내고 싶은데 이 상황에서 우선 기다리는게 좋을지 아님 더 나은 방법이 있을지 잘 아시는 분들의 어깨를 빌리고자 이렇게 남겨봅니다. 감사합니다.
- 가계약금 입금을 위한 계좌를 빠르게 받는법
- (가능하다면) 계좌 주는게 밀리는 상황인데 현 시장에서는 매매가 조정이 가능한지
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댓글
긍정하루님 안녕하세요~ 매도자가 계좌를 주지 않아서 불안하실 것 같습니다. 일단 8시까지 문자로 남긴 것처럼 데드라인을 정해주고 계좌 오지 않으면 다른 물건을 매수하겠다 말씀드릴 것 같아요. 그렇지 않으면 계속 기다리다 다른 단지도 날라갈 수 있다고 생각합니다. 2백만원을 깎는 것도 중요하지만 지금 가격 그대로가 괜찮은 가격인지 판단해볼 것 같습니다. 지금 가격도 괜찮다면 2백만원 때문에 놓치는 것 보다 매수하는 것이 나을 수 있습니다. 등기를 가져오는게 중요하더라구요. 대신 지금 가격이 괜찮은지 한번 더 확인해보시면 좋을 것 같아요. 감사합니다!
안녕하세요 긍정하루님 우선 지금 매물외에도 실제로 고려중인 다른 대안들이 있다면 1) 사장님께 말씀드린 것처럼 시간 제한을 두고, 빠르게 받아볼 수 있도록 매도자를 설득해보게 말씀드려볼 것 같아요 2) 가격 협상의 경우, 200만원이 협상이 안되었을 때도 이 가격이 괜찮은지 살펴보고, 아니면 이 가격대에 대안이 있는지를 살펴보면서 고려해보면 좋을 것 같습니다 매도자의 입장에서 여러 잠재 매수자가 있다고 할 경우 가격을 내리기 쉽지 않은 상황일수도 있어서, 그냥 상황에 따라서 휩쓸려서 결정하는 것보다도 보수적으로 안된다고 했을 때도 스스로 괜찮은 가격인지 생각해보시면 도움이 되지 않을까 싶습니다 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
긍정하루님 안녕하세요. 매수를 결정하셨는데 계좌가 나오지 않아서 답답하신 것 같습니다. 지금 시장에서는 갈아탈 매물이 오르거나 없어서 물건을 거두는 매도인들이 많은 상황이긴합니다. 따라서 매도인이 말하는 이유로 계좌를 주지 못하는 것도 이해가 되는 상황이지만, 이렇게 시간을 끌다가 다음 매물까지도 놓칠 수 있을 것 같습니다. 저도 최근 투자할때 하루님과 비슷한 상황이였는데요, 결국 일주일까지 시간을 끌고 마지막에는 가격을 처음 호가보다 올리더라구요. 매도인이 가격이 마음에 들지 않아서 계좌를 미루는 건지 진짜 갈아탈 물건이 없어서인지 부사님을 통해서 한번 확인해보시고 어느정도 데드라인을 정하고 기다리는게 좋을 것 같습니다. 그리고 가격이 문제라면 내가 처음 호가 또는 조금 더 주고라도 매수할 가치가 있는지 다시 한번 따져보고 결정하는걸 추천드립니다. 잘 해결되길 바랍니다.
