안녕하세요
민갱입니다.
에이스로서 10월 첫 달을 보냈습니다.
새로운 경험을 하면서 정신 없이 시간이 흘러왔는데,
또 다른 새로운 영역의 경험을 시작할
11월을 앞두고
10월을 복기하면서 더 나은 한 달을 보내기 위한
준비를 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
독서 : 3권
돈독모 도서였던 돈의 얼굴 을 읽으면서, 과거 월부에 처음와서 다큐프라임 자본주의를 읽던 시절이 생각이 났습니다. 돈이 중앙은행에서 시중은행을 거쳐 소비자에게 까지 오면서 어떻게 통화량이 늘어나는지를 가장 크게 배웠다면 이번에 돈의 얼굴에서는 정부가 세금 징수없이 화폐발행, 국채 를 통해 돈을 만들어내고 그게 물가상승이라는 부분으로 이어진다는 걸 읽으면서 현재 소비쿠폰 발행되는 부분이 구체적으로 어떻게 좋지 않은 영향을 주게 될지 이해할 수 있었고 앞으로 있을 세금징수나 규제 등에서 유연하게 대응을 하기 위해서는 건강한 재무구조를 유지하고 무리한투자가 아닌 원칙을 지키는 투자를 지속해나가야겠다는 생각이 들었습니다.
PMA를 통해 정직하고 건설적으로 생각하고 행동하면서 미래를 그려나가는 것. 신념을 가지고 자신의 마음을 다스리는려나감을 통해 WHY에 대해서 생각해보는 시간이었습니다. 투자와 그 이상의 삶을 원하는 자신과 그런 저를 바라보는 주변의 시선과 생각 그 사이에서 ‘만족’이라는 단어의 의미가 더 나아지기 위한 노력을 중단한다 가 아니라 현재의 모습에 감사하고 당연하게 여기지 않으면서 더 나은 삶을 추구하기위해 노력하는 행위를 지속한다 가 되는 시간이었습니다. 겸손하고 감사한 마음으로 나눔이라는걸 지속하고 더 즐겁게 잘하기 위해 성장해야함을 느끼는 시간이었습니다.
자기지향적 동기와 타인지향적 동기를 함께 언급하는 사람들이 둘 중 하나만 언급하는 사람보다 그릿이 높다. 나의 일에 대한 본연의 관심과 함께 타인을 돕고싶다는 마음이 함께 되어야하는 걸 느끼는 시간이었습니다. 타인을 돕는 즐거움, 나의 일에 대한 즐거움 둘 중하나만 가지고 오래 롱런하기는 어렵다는 걸 주변을 통해 잘 알기에 재미를 넘어 타인에게 영향을 주면서 의미를 얻었다면 뚜렷한 목적의식을 가지고 성장을 통해 더 큰 차원의 재미를 느끼고 더 여러가지 방법으로 타인을 돕도록 나아가야한다는 걸 깨닫는 시간이었습니다.
강의
1강 - 양파링 멘토님
양파링 멘토님의 10년간의 경험을 들으면서 좀 더 악착같이 행동해야함을 배우는 시간이었습니다. 앞마당을 쌓는것보다 관리하는게 중요하다는 말씀에 이번 임보에는 단순히 시세를 넣는 것이 아니라 시세를 넣고 변화하는 가격과 매물현황을 보면서 느낀점과 궁금한점을 메모하고 해소해나가면서 지역의 움직임을 파악을 통해 내가 가진투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 물건을 담기위한 준비를 반영하였습니다.
2강 - 밥잘튜터님
튜터님께서 자산을 쌓아오신 과정을 보면서 언제나 마음처럼 되지않고 몰아치는 비바람속에 어렵고 힘들지만 원칙과 기준에 맞는 행동을 치열하게 반복하는 것이 기회를 잡고 목표한 자산을 쌓아갈 수 있는 길이라는 것을 배우는 시간이었습니다. 높은 목표와 정체성을 통해 행동하며 미래를 그려나가도록 하겠습니다.
임장
새로운 임장지를 임장하면서 기존 앞마당과는 위치적으로 환경적으로 조금 다른 특징에 대해 이해할 수 있었습니다. 사람들이 좋아하는 것이 무엇인지.. 비슷비슷한 단지들이 모여있어 차별 점을 찾기 어려운 경우 결국은 커뮤니티가 선호도를 구분짓는 다는 부분에서 단순히 1기 신도시에만 접목시킬 개념이 아니라는걸 알았고, 신축에 대한 기대감이 전세가격에 어떤 영향을 미치는지도 배우는 시간이었습니다.
비슷한 단지사이에서 가치를 선호도를 파악하기위한 임장보고서를 작성하였고, 감사하게도 발표까지 할 수 있었습니다. 적부님의 발표와 반원분들의 강의 교안 같은 깔끔한 임장보고서를 보면서 그냥 주절주절 보고 느낀대로 적는 것도 중요하지만 강의교안같이 구조화된 임장보고서 작성을 통해 머릿속에 지식을 함께 구조화한다면 필요한 지식을 적재적소에 쉽게 끄집어내서 사용할 수 있어 글쓰기나 질의응답 등 다른사람에게 설명하고 가르친다는 부분에서 굉장히 도움이 되고 는 생각이 들었고 다음달 임장보고서에 반영해보려고합니다.
투자
누수
작년 코킹작업을 완료한 집에서 측면 발코니 벽면에서 누수가 발생했다는 연락과 영상, 사진을 받고, 해결하기 위해 관리사무소에 연락드려 외벽누수에 대한 확인을 부탁드렸고, 처음에는 설비기사님, 다음에 설비반장님, 관리팀장님까지 계속 통화하면서 진행하였으나 찾지 못했고, 시간이 지체되다보니 코킹작업을 다시 하려던 찰나에 다시 비가 많이 내리면서 관리사무소데 다시 연락 단지내 가장 오랜 경력자이신 설비팀장님께서 저희집과 윗집에 방문, 윗집샷시 아래쪽에서 누수가 발생하고 있는 것을 발견. 윗집 코킹작업을 하는 것으로 마무리되었습니다.
후드(시설물), 자동확산소화기설치 교체
어느 날 갑자기 임차인의 연락, 소방점검을 하는데, 소화기가 없는 것 같고 후드가 노후되어 기름이 떨어진다는 연락,
후드 고장인줄 알고 연락드렸으나 고장은 아니었음. 청소해서 쓰시라고 할까 하다가 일단 소화기 설치는 확인이 필요하니 후드 안쪽을 확인 요청. 확인 결과 소화기가 없었고, 동일모델 후드 검색결과 설치비까지 20만원 미만이었던 터라 좋은게 좋은거라는 마음으로 후드 교체 및 소화기 추가 설치 진행.
나눔
Q&A : 37/30 개
나눔글 : 2개
에이스 첫 달로 튜터링을 진행하지는 못했지만, 규제지역과 토허제라는 강력한 대책의 변화로 인해 혼란스런운 시장속에서 기회를 잡기위해 분주하게 움직이시는 분들과 통화하면서 놓치는 부분이 없는지 함께 체크해드릴 수 있었고 Q&A답변을 하면서 질문 올려주신 분들이 무엇을 어려워하시는지 알기 위해 노력하였습니다.
주택을 매수하고 보유하고 매도하는 과정 각각의 상황에 따른 어려움이 많이 있으셨고, 처음 겪는 일이다보니 대응을 어떻게 해야하는지, 생각하는 대응방법이 맞는지에 대한 궁금증이 많으셨습니다. 그간 직간접적 경험을 통해 생각하시는 방법과 추가 방법들에 대해 안내해드려고 노력하면서 더 많이 배우고 즉답보다는 천천히 곱씹고 생각해보면서 추가적인 부분을 알려드릴 수 있었습니다. 11월을 튜터링을 참여하게 되는 만큼 수강생분들 관점에서 어려운게 무엇일지 고민해보고 알려드릴 수 있도록 하겠습니다.
