매도 후기, 매도 관련 글 30개 읽기 [아침이좋아]

25.11.23

금요일 돈독모 때 매도에 대한 이야기를 많이 나눴고, 매도 후기를 30개 읽어야겠다고 다짐했습니다. (으뜸 튜터님 저 진짜 했어요~~~) 토요일에 투자코칭을 받고 매도를 원씽으로 하라는 말씀에, 각잡고 30개를 읽어보니 어떻게 해야할지 방향이 잡혔습니다.

매물을 내놓은지 세 달이 지났고, 그동안 손님이 거의 오지 않았습니다. 가격을 조정하고 광고를 더 해야하는 게 명확한 상황이었습니다. 이전에 내놓은 부동산 1-2개에 이제는 다른 곳에도 광고를 해야할 것 같다고 지난 주부터 말씀드렸으나 두 분 모두 여러 군데에 내놓는다고 물건이 팔리는게 아니라면서 뭐라고 하셨습니다ㅠㅠ 그래서 어제는 망설였지만 오늘 글을 다 읽고 자신감을 얻었고!!!

바로 가격 메타인지 후 단지내 최저가로 설정하고, 잔금 기간을 더 빠르게 할 수 있는지 세입자에게 연락을 해봤고(성공ㅠㅠㅠㅠ), 여러 곳에 내놓기(호갱노노 올리기, 주변 경쟁매물 파악 후 비슷한 매물 가지고 있는 부동산, 물건 많이 가진 부동산에 문자남기기)를 실행했습니다. 일요일이지만 연락이 오더라구요. 이제 매도 물건 트레킹, 부동산 트레킹 등 기록하고, 다음주에 현장 방문도 해보고, 꼭 12월 안에 매도해보겠습니다💪

	링크	내용	적용할 점
1	https://weolbu.com/community/2338332/	[오너천사] 나홀로 구축 1년 동안 매도가 안되었습니다. (복기글) - 부동산 전화번호를 따서 300곳 내놓고 찾아가기도 함 - 처음에는 희망회로로 매도 가격 조정하지 않았음 - 매도하는 이유를 꼭 기억해야 하고 명확해야 함(그러지 않아서 갈팡질팡) - 부동산 사장님들의 피드백들을 흘려듣지 마세요(내가 바꿀 수 있는 부분 적극적으로 개선시켜야 함) - 매일매일 주변 나온 경쟁매물들을 체크하며 사장님들과 많은 이야기를 나누고, 더 넓은 지역의 부동산에 매물을 내놓아야합니다.(내 물건의 강점 공략)	- 사장님들 피드백 들어보기 - 경쟁물건 체크 & 더 많은 지역의 부동산에 매물 내놓기
2	https://weolbu.com/community/2947479/	다사다난한 0호기 매도 후기 1탄 : 가계약 문구에 발목이 잡혔다. [나방] - 입지가 안좋은 경기도 신축 - 잔금일을 특정하지 않은 채로 전세 임차인 잔금일을 매도 잔금으로 한다고 가계약 함 - 가계약 문자 잘 확인해야 함 - 부동산 사장님에게 끌려다니지 않기 - 집을 내놓기 전, 내가 사는 지역의 매매/전세 상황에 대해 너무 몰랐다. - 매도 vs 매수, 우선순위 파악을 하지 못했다 - 대출에 대해 무지했다 - 불리한 상황에 Plan A~D 만들어 대비, 활용할 수 있는 모든 수단 활용. 목표 정하고 몰입. 배우자와 전략적으로 움직임	- 가계약 문자 잘 확인해야 함 - 부동산에 강하게 말할 수 있는 부분은 해야 함 - 플랜 다양하게 대비하기
3	https://weolbu.com/community/3138167/	2호기는 서울 갈아타기했어요.. (part 1. 매도편) - 매도시에 매수인이 잔금일을 고정한다면 1)전세를 맞춰야 한다면 거절한다. 2)갈아타기를 한다면 잔금일이 길다는 조건 하에 승인한다. 3)선택의 여지가 없이 승인해야 한다면 내가 얻을 수 있는 것을 최대한 생각하고 협상한다	- 매도 잔금일 조정 미리 생각해보기
4	https://weolbu.com/community/3097948/	[또니업] 절대 저처럼 하면 안됩니다✋(①매도편)(노원구 매도 후기) - 매도 결심 후 매도 가격에 대한 메타인지를 하지 못함 - 투코내용) 팔릴만한 가격인지 체크, 상/하급지 단지 시세 1~2주 간격 체크, 갈아탈 단지 확보 - 인근의 모든 생활권에 광고. 사장님들의 비난 무시하기 - 매도 가격 손실보면서 내림. 그 과정에서 남편도 포기.. - 잘한 행동: 매수가 붙었지만, 기존에 집을 본 사람 중에 더 비싼 가격에 매수할 손님이 있는지 확인 - 잘못한 행동: 매도할 적정 가격을 책정하지 못한 것. 남편에게 갈아탈 물건을 미리 보여주면서 매도 후 벌어지는 상황에 대해 인지시키지 못한 것	- 인근 생활권에 광고. 비난 무시하기. 나도 사장님들께 다른 곳에 내놓는다고 연락하니 엄청 싫어하심… 하지만 목표가 있으니 내놓아보자. - 남편과 매도 후 매수할 물건에 대한 이야기 나누기. 손실 금액에 대해 거부감 크지 않도록… 설명하기
5	https://weolbu.com/community/2164620/	급매만 팔리는 시장에서 0호기를 매도했습니다.(매도경험) [총총] - 매도 가격: 2년 가까이 세낀 물건의 매도 난이도는 높았음. 한동안 아무도 보러 오지 않음. 살만한 가격인가? 경쟁 물건의 수리상태와 조건을 확인하며 제 물건을 1등으로 만들었습니다. - 매도를 위한 노력: 매도를 위해 낮에는 주기적으로 전화를 드리고 퇴근 후에는 물건을 내놓은 부동산에 직접 찾아가서 물건을 알리기 위해서 노력함. - 현장에 방문해서 우리단지, 경쟁단지 시세 파악. 경쟁물건 파악. 부동산에 최대한 많이 내놓기. 부동산에 방문해서 얼굴 도장 찍기. 주기적으로 전화드리기 - 내 물건의 매도결정은 내가 갈아탈 수 있는 물건이 정해지면 빠르게 실행할 수 있다. - 매도계약에서 결국 부사님들이 움직여주시는건 물건의 가격과 매도인의 적극성	- 현장에 방문해서 우리단지, 경쟁단지 시세 파악. 경쟁물건 파악. 부동산에 최대한 많이 내놓기. 부동산에 방문해서 얼굴 도장 찍기. 주기적으로 전화드리기 → 다음주 부동산 여러 곳 돌려놓고, 적극적인 사장님들 시간내서 찾아가보기
6	https://weolbu.com/community/981554/	[월부학교 부자될 널 지금 대디러가=3 당근] 매도의 원칙, 모두 아셔야 합니다 (월부학교 3주차 강의 후기) - 매도 의사결정 기준 적용(수익 났나, 가격 싼가, 보유 리스크, 감당 가능, 갈아탈 물건) - 역전세는 빚이 아니다. 결국 내가 회수할 돈임을 잊지 말기 - 매도의 핵심은 팔고 뭘 살것인지까지 생각이 미쳐야 한다.	- 배운대로 행동하기. 갈아탈 물건에 대해 적극적으로 찾아야 함
7	https://weolbu.com/community/1443281/	매도전략시트를 활용한 매도가격 설정하기(feat. 매도전략시트 첨부)[까르멘] - 주변 물건 상황 확인 + 실거래가 전화해서 물어보기(수리상태, 로얄동 여부 등) - 문자나 전화로만 하는 것보다는 얼굴도장을 한번 찍는게 확실히 부사님들의 관심속도가 달라짐	- 실거래가 전화해서 물어보기(수리상태, 로얄동 여부, 입주물 여부) - 얼굴도장 꼭 찍자. 일잘러 부사님 / 걸러야하는 부사님 파악
8	https://weolbu.com/community/3037185/	매도 경험 2탄: 매도를 실패하며 느낀 교훈 [조직과사람] - 매도에 대한 명확한 기준 미흡(손에 쥐어지는 투자금을 생각하며 약간의 욕심을 냈고, 즉각적인 의사결정을 통해 매도를 진행하지 못함) - 구체적인 갈아타기 후보물건의 확보. 조금만 더 투자금이 있더라면,, - 상대방의 입장을 이해하는 것(사장님과의 신뢰 관계 형성) - 사장님보다 시장 상황을 빠삭하게 알아야 한다	- 갈아타기 후보 확보 - 투자금 생각하며 의사결정 미루지 않기 - 시장 상황 확인하기
9	https://weolbu.com/community/2915090/	매도 확신을 얻기 위한 3가지 방법(0호기 매도 복기) [즈항] 시나리오 → 0호기 보유 후 2호기 투자, 0호기 매도 후 실거주 매수, 0호기 매도 후 2호기 투자 - 호가 및 실거래 트래킹(실제 거래되는 가격보다 살짝 높은 호가 설정을 통해 최대한 높은 가격대로 매도 진행해볼 수 있음) - 네이버 부동산 매물의 갯수 정리. 삭제된 매물에 집중함(실거래가와 매칭하여 협상 금액까지 가늠해볼 수 있음) - 투자 후보 단지들을 보면서 매도 마지노선 설정. 매수자를 찾는 동안 투자 가능 단지 찾기	- 투자 후보지를 보며 매도 마지노선 설정. 투자 가능 단지를 찾아야 의사결정이 가능함
10	https://weolbu.com/community/926169/	매도 준비, 이 글 하나로 끝!(+매도인 준비서류, 양도소득세 신고) [재이리] 매도인 준비서류, 매도 당일 챙길 부분, 양도소득세 신고	매도 성공하고 기쁜 마음으로 꼼꼼히 확인하기!!!
11	https://weolbu.com/community/2965506/	"싸게 사면 싸게 팔면 되지~" → 현실은요, 하락장 매도 꿀팁! 🍯 [재이리] - 매도가 쉽지 않은 차가운 시장에서는 대부분 실수요자. 단지 내에서 선호하는 동,층,향을 가진 매물 선호함. 하락장에서 더 중요한 선호도 - 바꿀 수 있는 것: 내 물건의 상태! 시스템에어컨 설치, 무옵션 계약 시 가격 내고, N월 내 거래 시 중개비 더 얹어드리기 등	매도문자 활용하기!! 바로 써보고 오늘 뿌려보자
12	https://m.cafe.naver.com/ca-fe/web/cafes/wecando7/articles/11646659	반드시 가슴에 품어야 할 매도의 원칙(지방 → 서울갈아타기 복기) [근쌤] - 매도 후 내 매도금액보다 1~2천만원 높게 거래됨. 매도의 원칙을 지켜서 더 좋은 것으로 갈아탔기 때문에 후회하지 않을 수 있었음. 매도 계약을 체결한 뒤 알아보면 늦다.	- 더 좋은 것으로 갈아탈 후보를 알고 있어야 한다.
13	https://weolbu.com/community/2836306/	요즘 집 잘 파는 사람들의 매도 매물 뿌리는 꿀팁 3가지 [재이리] - 다양한 채널을 통해 매물 뿌리기(호갱노노, 직방, 당근마켓 어플 이용, 맘카페 내놓기) - 매물 소개란에 통신사,휴대폰 번호,소유주명 올리기	- 여러 채널 이용하기
14	https://cafe.naver.com/wecando7/4990421	전세 문자 뿌리면 끝? 전세 뺄 때 가장 중요한 한가지[벨지안가나슈] - 주변 물건 파악 / 1등 물건 만들기 / 타겟 설정 및 전화 돌리기 - 내 물건과 가격은 같지만 상태가 조금 떨어지는 물건을 가진 부동산, 내 물건과 상태는 비슷하지만 가격이 조금 더 비싼 물건을 가진 부동산에 우선 순위를 두고 전화를 돌림 - 어디서 보고 갔는지, 손님 반응은 어땠는지 기록해가며 보완할 점은 없는지 고민해볼 수 있음	- 내 경쟁물건들을 가진 부동산에 우선순위를 두고 연락하기
15	https://cafe.naver.com/f-e/cafes/27549420/articles/11633859	900곳에 전세 뿌리고 하루만에 비규제 수도권 신축 투자했습니다. [워렌부핏] - 짧은 시간동안 투자 후보 매물 좁힘(평소 끊임없이 현장에서 만들어보려고 노력했기 때문) - 조급하지 않는 것의 중요성. 섣불리 매수하지 않고 전세입자를 구함 - 이 집 아니어도 대안이 있다. 덜 벌더라도 망하지 않는 투자를 하는 것. 좋은 물건을 비싸지 않은 가격에 사는 것이 중요	- 조급하지 않아야 하고 그러려면 대안이 있어야 한다 - 900곳에 뿌릴 정도로 적극적으로 내 물건의 CEO가 된다
16	https://weolbu.com/community/3030769/	매수, 매도하기 전 꼭 보세요 [양파으니] - 단체문자는 꽤 유효하다 - 감정에 호소하라. 부동산 거래는 사람이 하는 일	- 단체문자 돌리기 - 사장님들 찾아뵙고 감정에 호소해보기
17	https://weolbu.com/community/1409326	21년 이후 거래도 없는 0호기 아파텔, 매도부터 실거주 1호기까지 (1편: 매도) [방나] - 부동산에 50곳 이상 내놓기 및 방문하기 (with 전단지), 부사님께 추가 수수료 제시(+100만원), 단계별 가격 조정(-300씩?) - 집을 보고 간 사람들 + 부사님들의 피드백	매도 안일하게 생각하지 않고 매수하듯이 시세조사 & 전임 하기
18	https://cafe.naver.com/wecando7/10829688	[두잇나] 갈아타기 - 매도편 “열흘 만에 못난이 물건을 정리하다(강의와 코칭에서 배운대로) - 매수의 과정이 매도에도 녹아있다. - 매도할 집이 가치대비 싼지? 갈아탈 집과의 갭이 가치 대비 좁은지? 매도할 집의 상태/상황/가격 - 목표 매도가 정하기 → 부동산 내놓기 전 1등 만들기 → 물건 내놓기 → 피드백 반영하며 1등 만들기 → 보고간 부동산, 매수 고객 관리하기 → 매수자 후보군 정리(계좌 나중에 주기) → 계좌주세요를 들어도 흥분하지 말고 마무리까지	매물임장 후 정리하듯 부동산, 매수자들의 피드백 내용과 정보들을 정리한 것 계좌 바로 주지말고 1분이라도 정리하고 조언 구하기
19	https://weolbu.com/community/3426952/	매도할 때 제일 중요한 것은 이것입니다. [대흙] - 시장 상황에 따른 매도가 산정. 내 상황에 따른 매도가 산정. 네고 마지노선 설정 - 광고 수단 늘리기 - 현장 방문과 전임 브리핑	네고 마지노선 설정. 광고 수단 늘리기. 현장 방문. 전임 동료에게 부탁하기
20	https://cafe.naver.com/wecando7/11356083 https://cafe.naver.com/wecando7/11332464	[루시퍼홍] 네이버부동산 매물리스트, 중개소 리스트 다운로드 - 네이버에서 경쟁매물 확인하기(매물트레킹) 중개소 확인 후 문자돌리기에 활용	- 바로 활용함
21	https://cafe.naver.com/wecando7/11638287	[잔쟈니] 아파트 갈아타기 고민 중이라면 이글부터! 빠른 결정 돕는 매도,매수 핵심 전략 5가지 - 세금 계산은 미리미리(양도세 등) - 일잘러 부동산 확보(사장님 많이 만나보기. 적극성과 의지, 노련함이 보입니다) - 내 손에 항상 갈아타기 후보매물 5개(갈아타기 성공적으로 하려면 호흡을 짧게 가져가는 것이 중요하다. 구체적인 매물 단위로 후보를 정하는 것이 유리함) ”오늘 밤 12시에 집이 팔려도, 바로 가계약금을 넣을 수 잇는 집을 항상 내 주머니에 넣어 두세요.” - 위기에서 빛나는 ‘앞마당’의 힘. 평소에 해둔 투자 공부. 제대로 만들어둔 앞마당!!! - 아무리 급해도, 매도 먼저 매수 나중에. 매도 본계약을 전자계약으로 진행함 - 다른 결과를 만들어내는 사람은 언제나 “앞을 보고 내가 할 수 있는 일들을 해 나가는 사람”	- 평소 지역 선호도와 가치를 파악하는 것. 제대로된 앞마당을 만드는 것이 정말 중요하다. 급한 순간 힘을 발휘함 - 갈아타기 물건 확보하기
22	https://cafe.naver.com/f-e/cafes/27549420/articles/11629787	규제 덕분에 갈아타기 투자 성공했습니다 (10.15 매도&매수 계약)[오스칼v] - 규제 당일에 나타난 0호기 매수자. 지금 시장에서는 깎는 것보다 조건이 중요할 수 있다. - 땅의 가치가 더 좋은 걸 너무 비싸지 않은 가격에 내가 감당할 수 있으면 사는 것이 중요하다. - 과거의 기회에 붙잡히지 말고 알 수 없는 미래를 예상하지 않고 지금 할 수 있는 투자를 하는 것 - 상급지 아파트보다 가치 있는 건 나 자신!!	- 감당 가능한 가치 있는 물건을 매수하자 - 과거의 기회에 붙잡히지 않기. 지금 할 수 있는 걸 한다
23	https://cafe.naver.com/wecando7/11329721	[잔쟈니] 갈아타기 하고 싶은데 집이 안팔려요!!! 매도에 관해 가장 많이 묻는 질문 TOP3 - 매수할 집을 알아보는 것이 매도의 첫 단추 - 매도 가격 → 거래가 안되는 시장에서는 광고에 나와있는 가격이 높으면 전화 자체가 안옵니다. 가격을 깎아주겠다 제안하는 것도 일단 손님이 붙어야 하는 겁니다. - 최근에 거래된 실거래가를 참고하여 비슷한 가격을 책정하고, 현재 나와있는 다른 매매물건들의 가격, 상태, 조건 등을 확인하여 내 집이 다른 집보다 우위에 있도록 만들며, 광고를 내놓은 후에도 손님이 붙는지 꾸준히 트래킹하셔야 합니다. - 빠르게 거래과정을 마치는 것이 중요하다. 거래가 안되는 시장에서는 노출빈도도 중요합니다. 여러군데의 부동산에 물건을 내놔서 노출빈도를 높이는 게 유리할 때가 많습니다.	- 가격 내려서 광고 → 완료. 나도 적당한 가격에 해놨더니 손님 자체가 안왔다… 실거래 확인 후 가격 조정함 - 손님이 붙는지 꾸준히 트래킹하기. 전임 매일 해보기 - 노출빈도 높이기
24	https://weolbu.com/community/3394183/	내집마련 or 투자 갈아타기 할 때, 매도 잘하는 법 3가지 [버린돌] - 갈아타기 매도를 결정하셨다면 매수할 집을 먼저 알아보셔야 합니다. - 마인드는 ‘차분하게 생각해보자’ X → 투자할 단지 후보 최소 5개를 쥐고 있는 것. - 매도 가격은? 최근 실거래 / 최저가 매물의 가격 상태 / 라이벌 단지들 / 손님이 붙는가? - 광고 내놓기. 매도를 빠르게 하고, 더 좋은 걸 싸게 살 수 있도록 빠르게 진행하는 것이 중요 - 내 집이 잘 안팔리고 있다면, 더 내놓으셔야 합니다. 콜백이 오시는 사장님들이 적극적인 사장님입니다. - 매도 광고 1-2주: 1-2군데, 매도 광고 2주 이후: 5군데, 한달 경과: 단지 부동산 모두. 인근 생활권 최소 1-2개 추가	매도를 빠르게 하고 더 좋은 걸 싸게 살 수 있도록. 안 팔린다면 더 내놓아야 한다.
25	https://cafe.naver.com/f-e/cafes/27549420/articles/11526413	매도 후 갈아타기, 제대로 하려면 이렇게 해보세요! [마그온] - 매도 기준. 왜 매도를 하는가? 명확한 이유가 있다면 진행 - 첫 투자라서 못나 보인다면? 내가 매수 할 때의 당시를 부정하지 않으셨으면 합니다. - 방향이 정해졌다면 행동해야됩니다. ‘매도 가격 메타인지’!! 매도 플랜 세우기	매도 가격 메타인지 & 월별 주차별 매도 플랜 세우기
26	https://cafe.naver.com/wecando7/11511545	[태수달] 0호기를 2호기로 갈아타기 투자 복기 (feat. 잠토) - 갈아타려면 확실히 더 좋은 가치의 단지를 매수해야 한다 - 투자라는 목표가 있음에도 ‘집에 대한 감정’을 넘어가기가 쉽지 않았다. - 전수조사를 통해 투자 후보 단지 → 매물털기 → 매코 → 매도매수 동시에 진행 - 매도/매수 비용 외 철저한 계산. 취득세! 매임 횟수 늘릴 것.	취득세 계산 제대로 하기. 매임 횟수 늘리기. 목표 확실히 하기
27	https://cafe.naver.com/f-e/cafes/27549420/articles/11427771	2025년 수도권에 아파트를 샀습니다.(1호기 갈아타기 경험담 나눔) - 결단할 수 있었던 건 내가 갈아끼울 물건을 그만큼 더 싸게 사면 된다는 생각, 더 가치있는 물건으로 바꿀 수 있는 시장이라고 확신했기 때문 - 꾸준히 앞마당을 늘리고 시세트레킹 - 2~3천만원이 부족해 좀 더 가치있는 단지를 사지 못한다는 것과 그때 드는 ‘욕심’이 저를 굉장히 많이 흔들었던 것 같습니다. 그럴수록 제가 어떤 투자를 하려고 했는지를 떠올리려고 애를 썼습니다. 욕심을 합리화하고 원칙을 어기기 시작하면 앞으로 더 오랜기간 투자를 해나갈텐데 그럴수록 기초가 튼튼하지 못해 바람이 불면 크게 무너질 수 있을거라고 생각했습니다. - 저/환/수/원/리. 싸냐 > 투자금이 적절하냐 > 감당가능하냐	원칙을 지켜서 매수하기. 저환수원리!!!!
28	https://cafe.naver.com/f-e/cafes/27549420/articles/11476730	더 좋은 물건으로 갈아타기: 1편 매도[모찌롱] - 보유물건에 대한 구체적인 계획이 없었다. ‘더 오르겠지’라는 근거 없는 욕망만 가지고 있었음 - 현재의 시장에서 잠재 매수자들이 받아줄만한 매력적인 가격이어야 함 - 내 물건의 정확한 상태 알아야 함. 옆그레이드가 아니라 점프업!! 매도가 하한선 정하기 - 매도금액별로 세금 및 수수료까지 고려해서 정확하게 계산해야 함 - 매수를 위한 투자 장바구니. 전수조사 - 일 자체도 익숙하지 않은 탓에 너무나 고통스러운데, 동시에 앞마당 늘리는 것은 고사하고 매물 하나 보러도 못 가는 상황이 되니 하루 빨리 앞마당을 늘려서 더 좋은 물건을 찾아야 할 것 같은 조급함. 조바심도 크게 들었던 것 같습니다. 스스로 한계를 생각하면 할 수록 제자리걸음 뿐일거에요.	부대비용 등 정확하게 계산해보기 스스로 한계를 생각하지 말기!
29	https://cafe.naver.com/wecando7/11538119	[게리롱] 서울 상급지에 내집마련 대성공한 안과장의 갈아타기 기법 - 오랜 시간 시장을 꾸준히 지켜본 덕에 지금이 갈아탈 기회이자 타이밍이라는 걸 본능적으로 알 수 있었다. 내 집이 있으니, 집값 변화를 유심히 볼 수밖에 없었을 것. 아직 내가 가고 싶은 곳이 있으니 그 지역의 가격을 틈날 때마다 보게 될 수밖에 없었을 것 - 내 집을 소유한 사람들이 단지 안정적인 거주만이 아니라, 자본주의 시장 속에서 시장 흐름을 탈 수 있는 자격 요건을 얻게 된다. 서울은 항상 기회가 있는 건 아니기 때문에 ‘살 수 있을 때’사야 하는 시장.	할 수 있을 때 하자. 자본주의 시장에서 내 집을 갖는다는 의미
30	https://cafe.naver.com/wecando7/11530284	[해피앤리치] 또 후회하기 싫었습니다(feat. 2번의 날려 먹은 투자 기회) - 이전에 앞마당이 부족하다며 keep했던 단지, 매물들 거래가 되고 호가가 올라가며 기회가 날아가버림. 부족한 앞마당이지만, 지금 할 수 있는 단지에 투자를 하는 게 옳겠다는 판단 - 협상에서 가장 중요한 것은, 내가 그 사람한테 줄 수 있는 게 뭔지를 알라는 것	내가 매수인에게는 무엇을 줄 수 있는가? 매수를 할 때는 무엇을 줄 수 있는가 고민하기
31	https://cafe.naver.com/wecando7/11537632	드디어 2호기 찾았습니다(feat. 갈아타기 복기글) [부자팡팡] - 기회는 준비된 자에게(지방과 수도권 편견없이 준비해서 앞으로 주어질 또다른 갈아타기 기회를 놓치지 않아야겠다 복기함) - 시장을 경험해본다는 것(매도가 되지 않는 사이 신축 → 역세권 구축이 날아가는 걸 현장에서 느꼈다. 이 지역에 기회가 온다면 어떻게 움직여야겠다를 배울 수 있었음) - 마지막은 역시 거인의 어깨(매도를 결심했을때 봤던 단지들보다 더 낮은 단지들만 걸리다보니 계속해서 아쉬운 마음… 그러나 최고는 아닐지라도 지금 시장상황에서 제 상황에서 할 수 있는 최선의 방법을 함께 검토해주셔서 행동으로 옮길 수 있었음(매물코칭) - 네고가 되지 않더라도 싼 가격이면 매물을 살 수 있다. 싸다는 확신이 있으면.	매수 전 매코 받기. 비교평가를 통해 이 가격이 싼 것인지 확신이 있어야 한다.