[끈기아빠] 오렌지하늘님 부산대구 특강 수강후기

오렌지하늘 튜터님 부산 대구 특강을 들으면서 대구 중구 임장을 하였습니다.

강의를 들으면서 임장지에 대한 이해도 더 쉽게 되고 많은 도움이 되었습니다. 

24년도에는 울산의 전세가 상승 흐름으로 울산의 투자 기회가 많다고 했었지만 당시에 울산의 앞마당이 없어서 울산 투자를 생각하지도 못했습니다. 

현재 대구의 공급이 줄어들면서 향후 전세 상승이 올 수 있는 시장 상황이 만들어 질 것이 예상이 되면서 앞으로의 투자 방향을 대구로 잡아야겠다는 생각도 했습니다.

그런 방향성을 가지고 이번 강의를 들으니 지역 이해와 앞으로의 방향성을 확고하게 해주는 나침반 같은 강의였습니다.

강의 내용 중에 가장 인상 깊었던 점은 지방의 구축에 대한 전고점을 바라보는 관점이였습니다.

많은 사람들과 그리고 강의에서 대세 상승장이였던 21~22년 의 가격을 전고점으로 하여 가치평가를 보통 많이들 합니다. 그래서 전고점을 맹신하는 부분도 일부 생길 수 있는데 이점을 주의해야 한다는 것이 인상 깊었습니다. 

특히 지방의 경우 입지 독점성이 떨어지기 때문에 구축의 경우 대장급의 선호도가 있지 않는 이상 상품성이 더 떨어지기 때문에 전고점을 더 보수적으로 접근해야 한다는 말씀에 처음엔 놀랐고 더 고민해 보니 고개를 끄덕일 수 있었습니다.

두번째로 인상 깊었던 점은 비교평가 입니다.

비교평가를 쉽게 할 수 있었던 것은 바로 가치를 바로 알았기 때문입니다. 어떠한 가치가 우선인지 알고 있기 때문에 가격을 서로 비교해서 쉽게 비교평가 할 수 있었다고 생각이 듭니다. 그래서 가장 우선 되어야 할 것은 해당 단지의 가치를 아는 것이라는 점을 항상 생각하고 적용해 보겠습니다.

대구의 앞마당을 늘리면서 투자의 기회를 잡아서 2호기 투자 하겠습니다!!