[내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기 ]

월부 생활을 하면서, 첫 재수강하게 된 내집마련 기초반

강의를 신청한 계기는, 

첫째, 그동한 헤이해졌던 나를 다시 잡기 위해, 첫 기초부터 다시 시작하자!

둘째, 내 주변 환경을 투자 분위기로 만들어놓자

셋째, 내가 가진것을 나눌 수 있는 기버가 되자

이렇게 였습니다.

4년만에 듣게 된 강의인데, 강의는 현 시장상황에 맞게 업데이트가 되었고

과제 또한 ‘내집마련’ 이라는 주제에 맞게 방향성과, 난이도가 조절된 것 같았습니다

강의를 재수강 하면서, 월부는 이만큼 많이 성장했는데

나 또한 뒤쳐지지 않고 같이 성장해야 겠다라고 생각했습니다~!

[내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)]
 

- 내가 잘 하고 있던 것

월부에서 배운대로, 부동산은 입지 가치~!!

‘직장-교통-학군-환경-호재-브랜드’로 입치 가치를 평가하였고,

‘저평가-환금성-수익률-원금보존성-리스크관리’로 투자 기준을 확립하였다.

내집 마련 기초반이다 보니 난이도를 낮춰 교통/학군/환경만 보게 하셨던 것도

제일 중요하고, 수강생들로 하여금 쉽게 이해할 수 있도록 조절한 것 같았습니다.

- 몰라서 못했던 것을 적어보세요 

취득세도 추후 매도할때 과세표준을 절감해준다!

그동안 강의를 쉬면서, 혼자 앞마당만 넓혀갔었습니다.

그러다보니 새로 받아들이는 정보 or 상식 같은게 제한적이었던 것 같습니다.

1호기를 투자하고, 2~3호기 투자시 취득세 8% 벽 (토허제 구역 취득세 8%..)에

그저 혼자 생각에 잠식되었던 것 같습니다.

이번 강의를 들으면서, 취득세가 매도 시 감면된다는 것을 알게되어

앞으로는 다시는 까먹지 않고, 취득세 8%를 넘어, 12% 벽도 허물어 보는 투자자가 되보겠습니다~!

[강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)]

투자의 길을 걷는다고 하지만, 그래도 부동산 전문가로 성장하기 위해서는

대출 상품 및 상세 조건들에 대한 이해도와

내가 가진 앞마당들의 선호도를 확실하게 알아야 겠다 싶었습니다.

3강에서 수지를 예시로 들어주시면서,

길 하나 건너차이로 초품아냐 아니냐로 1억이 갈린다..

몰랐던 부분은 아니지만..

내가 가지고 있는 앞마당에서 나는 저렇게 상세하게 꽤차고 있을까?

라는 의문이 들었습니다.

내가 가진 앞마당을 온전히 파악하도록 노력하겠습니다~!

  [앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 ]

투자자로서의 길을 갈 것이기 때문에,

작년 1호기에 이어, 올해 2호기 & 월부 학교를 가는 것이 목표입니다.

오늘 열반스쿨 실전 강의 수강이 완료가 되어서,

2월달에는 열반스쿨 실전 강의를 온전히 완료하고!

4월에 월부학교 봄 광클을 성고하여 가보고 싶습니다~!!

혹시나 월학 봄에 떨어진다면, 지방투자반과 서울투자 반을 병행하면서 앞마당을 넓힌 후

월학 여름 시즌에 도전해보려 합니다~!!