수포자가 계산하기 싫어서 만든 매물임장시 필요한 대출금액, 잔금 등 계산 엑셀

** 해당 엑셀은 매물임장시 또는 가용 가능 금액을 가늠해보기 위한 툴이지 정말 매수하실 때는 전문가를 통해 계산해보시길 바랍니다!

안녕하세요 넴쓰입니다.

내가 가용 가능한 금액을 가늠해 볼 때,

전문가를 접하기 전 그저 대략적으로 가늠이라도 해 볼 때 

제가 쓰는 엑셀입니다.

**해당 엑셀은 빨간색 굵은 테두리 부분만 작성하세요(그외 수식 설정됨)

• 종합계산 시트

빨간색 부분에 본인의 정보를 기재하여 내가 얼마나 대출 가능한지 가늠해 볼 수 있습니다.

엑셀용은 검증용이고(네이버 계산기와 약간의 차이)

네이버 계산기와 동일한 수치는 네이버용을 보시면 됩니다.

** 스트레스 DSR은 이자율에 수도권 1.5% / 지방 0.75를 더해서 계산해보시면 됩니다

(ex. 이자율 4%+1.5%=5.5%로 D6에 기입)

• 기타 잔금 계산 시트

[잔금대출계산]

담보대출 시 중도상환수수료를 50% 면제해주는 대출 상품이 일부 있기도 합니다.

매물임장을 하면서 내가 해당 상품을 이용해 N개월간 잔금을 치게 될 경우 얼마정도 추가 비용이 나가는지 계산해보며 편익과 비용을 가늠해 볼 수 있습니다.

[부대비용 계산]

실제 투자금이 얼마나 드는지 가늠해 볼 수 있습니다.

**취득세는 세금시트에서 본인의 상황에 맞는 %를 B10에 기입하시면 됩니다

• 세금 시트

양도소득세를 가늠해보며 편익과 비용을 가늠해 볼 수 있습니다.

• 법무사비 시트

1호기할 때 정리할겸 적어둔 시트

• 관련 보도자료

항상 찾을땐 없어요

https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95091308

https://www.fsc.go.kr/no010101/84617?srchCtgry=&curPage=&srchKey=sj&srchText=%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EB%A0%88%EC%8A%A4&srchBeginDt=&srchEndDt=

• 엑셀파일 첨부

이 엑셀을 구글 시트에 넣어다니면서 계산해보면 편익과 비용이 금방 계산되어 편했습니다(수포자)

읽어주셔서 감사합니다!

** 해당 엑셀은 매물임장 또는 가용 가능 금액을 가늠해보기 위한 툴이지 정말 매수하실 때는 전문가를 통해 계산해보시길 바랍니다! 가늠용이에요~ 아예 감도 안와서 만들었을 뿐이에요…

** 모든 시트는 빨간색 테두리로 되어있는 부분만 작성해주세요